Tento dvojizbový byt s rozlohou 68 m² sa nachádza v lokalite Playa Flamenca v Alicante, priamo v blízkosti stredomorského pobrežia. Byt, ktorý bol pôvodne postavený v roku 1970, prešiel kompletnou rekonštrukciou a teraz ponúka moderné bývanie s južnou orientáciou. S jedným kúpeľňou a plne vybaveným interiérom predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú pobyt v oblasti Costa Blanca s dobrým prístupom k plážam a lokálnym službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Playa Flamenca, iba 283 metrov od pláže Cala Estaca. Nachádza sa v vybudovanej oblasti s prístupom k verejným službám v pešej vzdialenosti. Poloha ponúka priamy prístup k pobrežnému životnému štýlu a zároveň blízkosť k golfovým klubom Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Campoamor, všetky v dosahu menej ako 5 kilometrov.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou je vhodná pre páry alebo jednotlivcov. Rozloha 68 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné každodenné bývanie, pričom južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Súkromná terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, čo umožňuje využívanie exteriéru pre oddych a stolovanie vonku počas väčšiny roka.
Iba sa nejedná o novostavbu, ale o byt dokončený v roku 1970, ktorý nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou. Všetky povrchy, vybavenie a technické zariadenia boli aktualizované, čím sa dosiahol súčasný štandard. Rekonštrukcia zabezpečila, že hoci ide o staršiu budovu, vnútro bytu zodpovedá moderným požiadavkám na bývanie.
Byt ponúka len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre rodiny alebo pri návštevách. Parkovanie je riešené len na verejných komunikáciách, čo v letnej sezóny môže predstavovať problém. Rozloha 68 m² je pre dve spálne pomerne kompaktná, čo obmedzuje možnosti pre uloženie väčšieho množstva predmetov. Byt sa nachádza na prízemí, čo môže znamenať menej súkromia a vyššiu hladinu hluku z okolia.
Tento byt môže vyhovovať dôchodcom, ktorí hľadajú permanentné bývanie v teplom klíme s jednoduchým prístupom k službám. Tiež je vhodný pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá druhé bývanie pre dovolenky. Kompaktná rozloha a blízkosť pláže ho robia vhodným pre tých, ktorí trávia veľa času vonku a vyžadujú len základné ubytovanie. Prítomnosť spoločného bazéna a blízkosť golfových ihrísk ho robia atraktívnym pre aktívnych dôchodcov alebo milovníkov golfu. Byt môže tiež fungovať ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom vďaka turistickej oblasti a blízkosti pláží, ale malý počet kúpeľní môže obmedzovať potenciálnu klientelu.
Podľa dostupných informácií prešiel byt kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na vysokú kvalitu spracovania. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo v celom interiéri, čo prispieva k pocitu priestornosti napriek kompaktnej rozlohe. Kuchyňa s drevenou pracovnou doskou a barovými stoličkami predstavuje moderný a funkčný dizajnový prvok. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo je v tomto regióne základná potreba. Rekonštrukcia zahrnula aj modernizáciu kúpeľne a obývacej časti. Vonkajšia terasa bola prispôsobená na celoročné využitie, čo umožňuje komfortné stolovanie a oddych vonku. Celkovo je spracovanie popisované ako vysokoúrovňové s použitím kvalitných materiálov, ktoré zaručujú trvácnosť a jednoduchú údržbu.
Cena €194,800 za tento plne zrekonštruovaný a zariadený byt s dvomi spálňami umiestňuje vlastníctvo v strednej cenovej kategórii pre lokalitu Playa Flamenca. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja začínajú na €160,000 a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja od €169,000, zatiaľ čo OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso začínajú na €227,000. Tento byt teda ponúka stredné cenové rozpätie vzhľadom na trh v regióne s pridanou hodnotou v podobe kompletného vybavenia a rekonštrukcie.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený jeho priamou blízkosťou k moru a mestským službám. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom, potom sa vydať na krátku prechádzku na pláž alebo do miestnej pekárne vzdialenej len pár minút chôdze. Obchod s potravinami sa nachádza len 240 metrov od bytu, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Popoludní ponúka možnosť relaxácie pri spoločnom bazéne alebo využitia širokej ponuky reštaurácií a kaviarní v okolí. Večer sa môžete prejsť po pobrežnej promenáde alebo navštíviť miestne bary. Všetky potrebné služby od lekární po banky sú v pešej dostupnosti, čo minimalizuje potrebu auta pre bežné každodenné aktivity.
Okolie bytu v Playa Flamenca je charakteristické vysokou koncentráciou služieb a zariadení v pešej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 16 lekární, 18 bánk a 28 kaviarní, čo vytvára hustú sieť služieb dostupných pešo. Verejná doprava je zastúpená 15 linkami a 8 zastávkami v blízkosti, zabezpečujúc spojenie so širším regiónom. Športové možnosti zahŕňajú viacero fitnescentier v bezprostrednej blízkosti, ako Palacio del Agua (0,6 km), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) a Polideportivo Municipal (1,2 km). Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené 7 školami v okruhu 2 km. Železničná stanica Orihuela Miguel Hernández sa nachádza len 0,9 km od bytu, čo zjednodušuje cestovanie po regióne bez nutnosti použitia automobilu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Playa Flamenca vzhľadom na kľúčové body v okolí. Výrazne je znázornená blízkosť pobrežnej línie s troma plážami v bezprostrednej blízkosti a poloha vo vzťahu k mestám Torrevieja, Murcia a Alicante. Z mapy je tiež zrejmá hustá sieť ciest a prítomnosť rôznych služieb v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca sa nachádza v obci Orihuela, v provincii Alicante, približne 4 km južne od mesta Torrevieja. Táto lokalita predstavuje časť pobrežnej oblasti Costa Blanca, ktorá je známa svojim stredomorským klímou a rozvinutou turistickou infraštruktúrou. V rámci regiónu Alicante patrí Playa Flamenca k rozvinutej oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. Poloha medzi väčšími mestami ako Murcia, Elche a Alicante umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry priamo pri mori. V rámci pobrežnej oblasti predstavuje Playa Flamenca vyváženú kombináciu mestských služieb a pobrežného životného štýlu.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti bytu - Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) a Playa Cala Cerrada (450 m). Najbližšie mestá sú Torrevieja (4 km), Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km). Lekáreň sa nachádza 180 metrov od bytu, supermarket 240 metrov a nemocnica 9,7 km. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) sú všetky v dosahu kratšej ako 5 km. Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 40 km priamo, čo predstavuje asi 30-40 minút cesty autom. Dobrá dostupnosť všetkých kľúčových služieb a zariadení robí toto miesto praktickým pre každodenný život bez potreby vlastného dopravného prostriedku.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a teplotnými výkyvmi medzi 10-27°C počas roka. Oblasť má približne 3 844 slnečných hodín ročne, čo zaisťuje hojnosť slnka počas väčšiny roka. Výška 37 metrov nad morom prispieva k miernemu mikroklimatu s dobrým prúdením vzduchu. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Oblasti v okolí sú relatívne rovnaté s jemným sklonom smerom k moru, čo uľahčuje pešie presuny. Mierne výkyvy teploty a hojnosť slnka vytvárajú príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, pričom letné mesiace môžu byť teplé s teplotami presahujúcimi 30°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť troch pláží v dosahu do 500 metrov robí z tohto miesta ideálne pre vodné aktivity. Pláže v okolí Playa Flamenca sú známe jemným pieskom a pozvoľným vstupom do mora. Golfové možnosti sú výnimočné s tromi golfovými klubmi v dosahu 5 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Campoamor. Športové aktivity v okolí zahŕňajú viaceré športové centrá v pešej vzdialenosti, ako Palacio del Agua (0,6 km) a Polideportivo Municipal (1,2 km). Oblasť tiež ponúka možnosti pre turistiku s vyhliadkovými bodmi ako Mirador del Palmeral (1,3 km) a Cruz de la Muela (1,9 km). Počet reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km (38 reštaurácií a 28 kaviarní) zaisťuje širokú ponuku možností pre stravovanie a spoločenský život. Pre tých, ktorí uprednostňujú nákupy, sa v blízkosti nachádza nákupné centrum Zenia Boulevard.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca sa nachádza v obci Orihuela, v provincii Alicante, približne 4 km južne od mesta Torrevieja. Táto lokalita predstavuje časť pobrežnej oblasti Costa Blanca, ktorá je známa svojim stredomorským klímou a rozvinutou turistickou infraštruktúrou. V rámci regiónu Alicante patrí Playa Flamenca k rozvinutej oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. Poloha medzi väčšími mestami ako Murcia, Elche a Alicante umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry priamo pri mori. V rámci pobrežnej oblasti predstavuje Playa Flamenca vyváženú kombináciu mestských služieb a pobrežného životného štýlu.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu s cenou €194,800. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja ponúkajú podobné byty od €160,000, zatiaľ čo EDIFICIO SUN & CENTER v rovnakom meste začínajú od €169,000. Naopak, OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso je pozicionovaný v vyššej cenovej kategórii s cenami od €227,000. Vzhľadom na lokalitu Playa Flamenca, ktorá je vyhľadávaná pre svoju priamu blízkosť k moru a dobrú vybavenosť, je cena tohto bytu konkurencieschopná. Na rozdiel od projektov v Torrevieja, ktoré môžu byť v rušnejších mestských častiach, Playa Flamenca ponúka pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej dostupnosti služieb. Porovnanie s projektmi v Urbanización El Raso ukazuje, že tento byt je cenovo dostupnejší a zároveň poskytuje lepšiu dostupnosť k plážam a mestským zariadeniam. V kontexte celého regiónu Costa Blanca predstavuje Playa Flamenca vyváženú kombináciu prístupovej ceny, kvalitnej lokality a dobrých vyhliadok na zhodnotenie vzhľadom na stabilný dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID