Situato nel cuore della rinomata Playa Flamenca, questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno, completamente ristrutturato e con esposizione a sud, offre uno stile di vita pronto all'uso in una posizione costiera privilegiata. La proprietà unisce comfort moderno e fascino mediterraneo, rendendola adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze. La posizione è ideale per godere della vita all'aria aperta e della vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, direttamente sulla costa, con una prossimità immediata a diverse spiagge e servizi essenziali. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana, mentre la posizione rispetto ai principali collegamenti stradali offre un accesso funzionale alla regione circostante.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una vita residenziale pratica e soleggiata. L'esposizione a sud e la terrazza privata sono pensate per massimizzare il godimento degli spazi esterni durante tutto l'anno. La presenza di una piscina comune aggiunge un ulteriore livello di comfort e svago, ideale per chi cerca una soluzione abitativa orientata al benessere e al relax.
Costruito originariamente nel 1970, l'immobile ha subito una completa ristrutturazione. Questo intervento ha permesso di modernizzare le finiture e gli impianti, offrendo uno standard abitativo attuale pur mantenendo il carattere dell'edificio. La certificazione energetica e le specifiche tecniche aggiornate si allineano alle moderne esigenze di efficienza e comfort.
La proprietà non dispone di un posto auto privato dedicato, con parcheggio disponibile prevalentemente su strada. L'edificio, risalente al 1970, potrebbe presentare limitazioni strutturali intrinseche rispetto a costruzioni più recenti. L'appartamento non offre viste panoramiche estese data la sua posizione al piano terra e la vicinanza ad altri edifici.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con un focus sulla comodità e sulla vita vicino al mare. È particolarmente adatto per chi desidera una seconda casa per vacanze, dove la facilità di accesso ai servizi e alle spiagge è una priorità. La configurazione interna e la presenza di una piscina comune lo rendono idoneo per coppie o piccoli nuclei familiari. L'ambiente circostante, con un mercato e ristoranti a breve distanza, si presta anche a chi considera un trasferimento parziale o permanente, ma preferisce un contesto già sviluppato e ben servito, piuttosto che un'area in fase di espansione edilizia. La vicinanza a campi da golf aggiunge attrattiva per gli appassionati di questo sport.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia le finiture interne che gli impianti. Le finiture sono state aggiornate per rispondere a standard contemporanei, con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica. La descrizione menziona un elevato standard qualitativo generale, con pavimenti, rivestimenti, infissi e sanitari sostituiti o rinnovati. L'impianto di climatizzazione assicura comfort termico durante tutto l'anno. La vendita include l'arredamento, il che implica un pacchetto completo pronto per essere abitato, con mobili e complementi scelti in linea con lo stile dell'abitazione.
L'appartamento è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €194.800. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione di Playa Flamenca e Torrevieja. La tipologia di 2 camere da letto e 1 bagno, combinata con la superficie abitabile di 68 m², rappresenta una configurazione comune per il mercato degli appartamenti secondari o per coppie. La completa ristrutturazione e la vendita comprensiva di arredi, sebbene non esplicitamente quantificate nel prezzo, contribuiscono a un valore percepito elevato, riducendo i costi iniziali post-acquisto.
Playa Flamenca si configura come una località costiera vivace, integrata nel tessuto urbano di Orihuela. La sua posizione a ridosso del mare la rende attrattiva per chi desidera un accesso agevole alle spiagge e alle attività ricreative marittime. La presenza di un mercato locale e di numerosi esercizi commerciali e di ristorazione suggerisce un'atmosfera dinamica, particolarmente durante i mesi più caldi. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con una concentrazione di abitazioni che favorisce un ritmo di vita rilassato, sebbene l'afflusso turistico possa intensificare l'attività nei periodi di punta. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, supporta un'autonomia quotidiana significativa per i residenti.
Vivere a Playa Flamenca significa beneficiare di un ambiente costiero consolidato e ben servito. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (240 m), farmacie (180 m) e una varietà di ristoranti e caffè (38 ristoranti e 28 caffè entro 2 km) consente una vita quotidiana agevole, minimizzando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La prossimità a centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e diverse strutture sportive comunali (entro 1.2 km) favorisce uno stile di vita attivo. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità integrata, sebbene l'uso dell'auto rimanga la modalità predominante per esplorare aree più distanti o raggiungere campi da golf.
La posizione di Playa Flamenca nel comune di Orihuela, Provincia di Alicante, la colloca sulla costa orientale della Spagna. L'area è caratterizzata da una densa urbanizzazione turistica e residenziale, con un'enfasi particolare sulle attività balneari e ricreative legate al mare e al golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca è strategicamente posizionata a sud di Torrevieja, una delle principali città costiere della Costa Blanca. Questa collocazione la inserisce in un corridoio di sviluppo turistico e residenziale dinamico. Le città più grandi nelle vicinanze, come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), offrono un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, accessibili con spostamenti relativamente brevi. La prossimità a queste metropoli regionali consente di beneficiare sia della tranquillità di una località balneare sia delle opportunità offerte da centri urbani maggiori.
La posizione offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa Cala Estaca a 283 metri e Cala Mosca a 393 metri, rendendo la vita balneare una componente quotidiana. I servizi commerciali sono a portata di mano, con un supermercato a 240 metri e una farmacia a 180 metri. Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano a distanze comprese tra 3.3 e 4.8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 40 km in linea d'aria, configurandosi come il principale punto di accesso aereo internazionale. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Orihuela Miguel Hernández, sono a circa 0.9 km, sebbene il trasporto su rotaia sia meno utilizzato rispetto alla rete stradale regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C, con un intervallo stagionale che varia tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. L'elevato numero di ore di sole annue, storicamente intorno alle 3.844, favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 23 metri sul livello del mare, il che implica un ambiente pianeggiante e vicino alla costa, senza particolari asperità topografiche che possano influenzare significativamente il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a numerosi tratti costieri è un punto di forza primario per questa proprietà. Spiagge come Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo diverse opzioni per godere del mare. Per gli amanti del golf, i rinomati Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor si trovano a distanze molto brevi, rispettivamente 3.3 km, 4.6 km e 4.8 km. L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e altre strutture sportive comunali, che garantiscono opportunità per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca è strategicamente posizionata a sud di Torrevieja, una delle principali città costiere della Costa Blanca. Questa collocazione la inserisce in un corridoio di sviluppo turistico e residenziale dinamico. Le città più grandi nelle vicinanze, come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), offrono un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, accessibili con spostamenti relativamente brevi. La prossimità a queste metropoli regionali consente di beneficiare sia della tranquillità di una località balneare sia delle opportunità offerte da centri urbani maggiori.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento si inserisce nel mercato immobiliare della Costa Blanca Sud, un'area nota per la sua vivacità turistica e la concentrazione di proprietà residenziali. Rispetto a progetti comparabili a Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (da €169.000), questa proprietà, con un prezzo di partenza di €194.800, si posiziona su una fascia di prezzo leggermente superiore, probabilmente giustificata dalla sua condizione completamente ristrutturata e dalla vicinanza immediata alla costa. L'offerta OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000), situata in una zona leggermente diversa, indica una tendenza generale verso prezzi più elevati per sviluppi più recenti o con caratteristiche specifiche come ampi spazi verdi o design contemporaneo. La scelta di Playa Flamenca offre un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e prossimità al mare, distinguendosi da aree più interne o prettamente turistiche.
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