Este apartamento localizado em Playa Flamenca, Alicante, oferece uma habitação de 68 m² com 2 quartos e 1 casa de banho. Situado em zona urbana costeira, o imóvel beneficia de proximidade a várias praias e serviços essenciais a curta distância. Com construção concluída em 1970 e orientação sul, o apartamento proporciona luz natural abundante e acesso a comodidades mediterrânicas. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, estabelecendo-se como uma opção funcional para quem procura proximidade ao mar e à vida urbana na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em zona urbana consolidada de Playa Flamenca, a menos de 300 metros da linha de costa. Esta posição estratégica permite acesso direto a praias como Cala Estaca e Cala Mosca, estando integrado numa área com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a serviços básicos e a zonas de lazer confere à localização um caráter prático e funcional, adequada para quem valoriza conveniência no quotidiano.
A distribuição do apartamento com 68 m² oferece espaço adequado para casais ou pequenas famílias. Os dois quartos proporcionam áreas de descanso definidas, enquanto a sala com acesso a terraço exterior permite expansão do espaço habitacional. A presença de ar condicionado atende necessidades de conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha, embora de dimensões reduzidas, oferece funcionalidade básica para preparação de refeições diárias.
O edifício foi concluído em 1970, enquadrando-se no desenvolvimento urbanístico inicial da zona de Playa Flamenca. Esta antiguidade estrutural implica características construtivas típicas da época, com possíveis limitações em termos de eficiência energética comparativamente a construções recentes. O estado de conservação atual resulta de intervenções posteriores que mantiveram a habitabilidade do espaço, embora sem alterações significativas na estrutura original.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado atribuído, limitando-se ao estacionamento na via pública. A ausência de uma segunda casa de banho pode representar restrição para famílias numerosas ou utilização por hóspedes. As dimensões reduzidas da cozinha e áreas de circulação não atendem preferências por espaços amplos. A construção de 1970 implica possíveis limitações de isolamento térmico e acústico comparativamente a padrões contemporâneos.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a conveniência de serviços e acessibilidade a pé, como casais sem filhos ou pequenas famílias que buscam segunda residência para períodos de férias. Também responde às necessidades de pessoas mais maduras que pretendem reduzir deslocações motorizadas no quotidiano, mantendo autonomia de movimentos. Para investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal, a localização próxima a praias e serviços representa fator de atratividade para turistas. Não é indicado para quem procura grandes áreas exteriores privativas ou ambientes de tranquilidade extrema, pois situa-se em zona urbana com movimento constante.
O apartamento apresenta acabamentos standard consistentes com renovações recentes, mantendo características funcionais adequadas ao uso residencial. A cozinha dispõe de bancada em madeira, material que requer manutenção regular mas proporciona aspeto acolhedor. Os revestimentos de piso e paredes seguem padrões neutros que facilitam integração com diferentes estilos de mobiliário. O sistema de ar condicionado permite controle individual da temperatura, essencial para conforto durante os meses de verão na região. A presença de elevador no edifício representa vantagem significativa para acessibilidade, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida ou no transporte de objetos volumosos.
O preço deste apartamento fixa-se em €194.800, posicionando-se na faixa média do mercado local para propriedades com características semelhantes. Comparativamente a projetos recentes na mesma área, como Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja (a partir de €160.000) ou Edifício Sun & Center em Torrevieja (a partir de €169.000), este apartamento apresenta valor superior, possivelmente justificado pela sua localização mais próxima à costa. A variação de preços na região deve-se fundamentalmente a fatores como distância ao mar, ano de construção e estado de conservação.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela praticidade resultante da sua localização central em Playa Flamenca. A proximidade a serviços essenciais permite que deslocações rotineiras, como compras em supermercado ou idas à farmácia, sejam realizadas a pé em poucos minutos. A manhã pode começar com deslocamento a uma das praias próximas para caminhada matinal, seguido de café num dos estabelecimentos da zona. As atividades quotidianas beneficiam da acessibilidade a restaurantes e comércio local, reduzindo necessidade de deslocações motorizadas. A tarde pode ser aproveitada na piscina comunitária ou em atividades desportivas nas instalações próximas. A noite oferece variedade de opções de jantar a curta distância, sem necessidade de planeamento logístico complexo. Esta localização proporciona um estilo de vida onde conveniência urbana e acesso a lazer costeiro coexistem em equilíbrio funcional.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se por elevada densidade de serviços e infraestruturas básicas, organizadas em padrão urbano consolidado. A curta distância a 38 restaurantes, 28 cafés e 18 bancos no raio de 2km reflete o desenvolvimento comercial da área. Para deslocamentos mais específicos, dispõe de farmácias a 180 metros e supermercado a 240 metros, reduzindo necessidade de transporte motorizado para necessidades diárias. O acesso a saúde básica requer deslocação a hospitais situados a 9,7 km, adequado para situações não urgentes. A rede de transportes públicos oferece 15 linhas com 8 paragens próximas, facilitando mobilidade sem veículo próprio.
O mapa visualiza a localização estratégica do apartamento em Playa Flamenca, destacando a sua inserção em tecido urbano consolidado a curta distância da linha costeira. A representação mostra a relação de proximidade com múltiplas praias e serviços essenciais, ilustrando a acessibilidade pedestre a pontos de interesse como supermercados, farmácias e centros de saúde.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a cerca de 4 quilómetros a sul de Torrevieja, estabelecendo-se como ponto intermédio entre principais centros urbanos da província de Alicante. A sua posição permite equilíbrio entre acesso a serviços especializados em cidades maiores como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), e manutenção de ambiente urbanístico de dimensão humana. Esta localização beneficia de desenvolvimento turístico consolidado que gerou infraestruturas adequadas sem comprometer excessivamente a identidade costeira original.
A localização privilegiada deste apartamento permite acesso a pé a praias emblemáticas como Playa Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Playa Cala Cerrada (450m), estabelecendo conexão direta com o litoral mediterrânico. Para prática de golfe, os campos de Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Campoamor (4,8 km) situam-se a curta distância de carro, cerca de 5-10 minutos. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 40 km, acessível em 30-35 minutos de carro através de estradas bem conservadas.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre mínimas de 10°C e máximas de 27°C ao longo do ano. A altitude de 23-37 metros acima do nível do mar confere proteção natural contra fenómenos climáticos extremos costeiros, mantendo condições de habitabilidade estáveis. Com 3.844 horas de sol anuais, a região proporciona elevado índice de insolação, particularmente relevante considerando a orientação sul do apartamento que maximiza captação solar. A temporada de banho marítimo estende-se por 6 meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas como Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada estabelece oportunidades diretas para lazer costeiro. Estas praias apresentam características típicas da Costa Blanca, com águas calmas e areal adequado para banho e atividades recreativas. Para entusiastas de golfe, a região oferece acesso privilegiado a campos de renome como Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, todos situados entre 3,3 e 4,8 km de distância. As infraestruturas desportivas locais incluem Palacio del Agua (0,6 km) e Polideportivo Municipal (1,2 km), cobrindo modalidades diversas como ginástica, desportos coletivos e atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a cerca de 4 quilómetros a sul de Torrevieja, estabelecendo-se como ponto intermédio entre principais centros urbanos da província de Alicante. A sua posição permite equilíbrio entre acesso a serviços especializados em cidades maiores como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), e manutenção de ambiente urbanístico de dimensão humana. Esta localização beneficia de desenvolvimento turístico consolidado que gerou infraestruturas adequadas sem comprometer excessivamente a identidade costeira original.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos disponíveis na mesma região, este apartamento em Playa Flamenca posiciona-se na faixa média superior do mercado, com preço de €194.800 face a opções mais económicas como Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja (a partir de €160.000) ou Edifício Sun & Center em Torrevieja (a partir de €169.000). Contudo, apresenta vantagem significativa em relação a estes projetos pela sua localização mais próxima à linha de costa, com distâncias a praias inferiores a 300 metros contra valores geralmente superiores em desenvolvimentos mais recentes. Em comparação com opções de preço mais elevado como Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este apartamento oferece melhor relação custo-benefício para quem prioriza proximidade imediata a serviços consolidatedos e acesso direto a praias. A construção de 1970 representa limitação em termos de eficiência energética comparativamente a projetos recentes, mas compensa pela localização estabelecida e maturidade urbanística da envolvente.
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