דירת שני חדרי שינה עם חדר אמבטיה אחד, הממוקמת בפלאיה פלמנקה במחוז אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח כולל של 68 מטרים רבועים וממוקם בקרבת מקורות מים במרחק 283 מטרים בלבד. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז פלאיה פלמנקה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים והשירותים העירוניים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון מתקנים ציבוריים ומסחריים, עם קרבה לתחבורה ציבורית ומרכזי קניות באזור.
הדירה מתאימה לזוג או יחיד המחפש מגורים קבועים או בית נופש עם גישה לאורח חיים חוף ימי. היחידה מציעה שני חדרי שינה המספקים מקום מגורים יעיל לחיים יומיומיים, עם פרטיות ונוחות במרחב קומפקטי.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומסווג כבנייה קיימת. הנכס עבר שיפוץ מלא המספק מצב תחזוקה טוב עם תשתיות עדכניות. הבניין מציע פתרונות דיור יציבים עם שימור של הארכיטקטורה המקורית של האזור.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, אך מציע חניה ברחוב. הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או אורחים מרובים. המיקום רחוק מהנמל התעופה, מה שמצריך תכנון מראש להגעה מהארץ או מחו"ל.
דירה זו מתאימה למספר סיטואציות חיים. היא מושלמת עבור זוג ללא ילדים או יחיד המחפש בית נופש בספרד עם גישה קלה לחופים. משקיעים שמחפשים נכס באזור תיירותי מבוסש ימצאו ערך במיקום המרכזי. גמלאים יכולים ליהנות מהנוחות של כל השירותים בהישג יד, מה שמקטין את הצורך ברכב. גם צעירים שעובדים מרחוק יכולים למצוא בה בסיס אטרקטיבי לאורח חיים בינלאומי, עם חיבור טוב לתחבורה ציבורית לערים גדולות כמו מורסיה או אליקנטה.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל עדכון תשתיות חיוניות כמו חשמל ואינסטלציה. המטבח הקומפקטי מציע שילוב של פונקציונליות ועיצוב מודרני עם שולחן עבודה מעץ. בחלל המגורים יש חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי שמשפר את איכות המגורים. המיזוג אוויר מספק פתרון יעיל לחום הקיצי האופייני לאזור, והמעלית בבניין מקלה על הנגישות. הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני פרטי להנאה מהאקלים המקומי.
המחיר ההתחלתי עומד על €194,800 עבור דירת שני חדרי שינה עם חדר אמבטיה אחד בשטח 68 מטרים רבועים. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף, יחד עם השיפוץ המלא שעבר הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד נוכח האיכות והמיקום.
החיים בפלאיה פלמנקה מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי עם אופי ים-תיכוני ברור. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה בבית קפה מקומי במרחק הליכה, ואחריו טיול באחד מהחופים הסמוכים כמו פלאיה קאלה אסטקה. המרכזים המסחריים מציעים מגוון רחב של שירותים מדי יום, מסופרמרקטים ועד בנקים ובתי מרקחת. בצהריים, רבים בוחרים לאכול באחד המסעדות המקומיות או ליהנות מהבריכה הקהילתית שהנכס מציע גישה אליה. הערבים מתאפיינים באווירה תוססת עם הזדמנויות בידור וקניות במרכזים הקרובים.
האזור מציע תשתית מפותחת עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים יומיומיים: 38 מסעדות, 7 בתי ספר, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. המרחקים הקצרים בתוך השכונה מאפשרים אורח חיים ללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיים, עם כל השירותים החיוניים במרחק הליכה או קצר.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הנכס בפלאיה פלמנקה, עם הדגשת הקרבה לחופים והשירותים העיקריים. ניתן לראות את הריחוק היחסי מהנמל התעופה אליקנטה-אלשה ואת הקרבה למרכזים האורבניים הגדולים כמו מורסיה ואליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת 4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, במחוז אוריאולה שבפרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני הדרומי של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (19 ק"מ), אלשה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). המיקום מציע שילוב בין אופי עיירת חוף שקטה לבין נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה קאלה אסטקה (283 מטרים), קאלה מוסקה (393 מטרים) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטרים), המציעים גישה מהירה לחוף הים. מועדוני הגולף קלאב דה גולף וילאמרטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריאולה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. הנמל התעופה אליקנטה-אלשה ממוקם במרחק של כ-40 קילומטרים, המספק קישור ליעדים בינלאומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 10°C עד 27°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 23 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים הנוח ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים הנמוכים יותר לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה, המציעים חוויית חוף ים מגוונת. למרות שלא צוינו דגלים כחולים בסביבה הקרובה, החופים מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים. במרחק קצר נמצאים שלושה מועדוני גולף ברמה גבוהה: וילאמרטין, לאס רמבלאס דה אוריאולה וקמפואמור. מתקני הספורט באזור כוללים את פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.2 ק"מ), המספקים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת 4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, במחוז אוריאולה שבפרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני הדרומי של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (19 ק"מ), אלשה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). המיקום מציע שילוב בין אופי עיירת חוף שקטה לבין נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפלאיה פלמנקה מציעה ערך טוב יחסית. בעוד ש-APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל ממחיר נמוך יותר של €160,000, המיקום בפלאיה פלמנקה נחשב למרכזי יותר עם גישה טובה יותר לחופים ושירותים. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY הסמוך מציע מחיר התחלתי של €169,000 אך עשוי להיות ממוקם פחות אטרקטיבית. מנגד, OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע מחיר התחלתי גבוה בהרבה של €227,000, מה שמדגיש את הערך היחסי של הנכס הנוכחי. האזור כולו נהנה מאותו אקלים נוח ומתקנים דומים, אך פלאיה פלמנקה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף, תשתית עירונית מפותחת ומחירים סבירים יחסית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID