דירת קרקע בת 2 חדרים וחדר רחצה אחד, הפונה לדרום, ממוקמת בלב פלייה פלמנקה הפופולרית. הנכס, שעבר שיפוץ מלא, מציע מגורים מסוגננים ומוכנים למגורים במיקום חוף מבוקש. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, אידיאלית למגורים קבועים או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צמודת חוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. מיקומה מספק חיבור טוב לסביבה המיידית, תוך היותו חלק מאזור חוף מפותח.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מוכן, עם דגש על נוחות וגישה נוחה לשירותים ולחוף הים. חשיפת הדרום והמרפסת הפרטית מוסיפים לאטרקטיביות עבור אלו המעריכים אור יום ושהייה בחוץ.
הנכס נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא. הוא מציע חווית מגורים מחודשת, המשלבת אלמנטים היסטוריים עם שדרוגים מודרניים, תוך שמירה על אופי המבנה המקורי.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה לחלוטין, כגון טכנולוגיות בנייה עדכניות או עיצוב מודרני עכשווי. אין במתקנים כמו מעלית או חניה פרטית, והנכס מוצע כפי שהוא, ללא שיפוצים נוספים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמבקש לשנות את אורח החיים ולעבור למגורים קרובים לים ולמרכז עירוני. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים שמעריכים נוחות, גישה נוחה לשירותים ולחוף, ומוכנות למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף. גם כאלה המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה, עשויים למצוא בו עניין, לאור המיקום המבוקש והנגישות.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על השקעה בשדרוג איכות החיים. אף על פי שהבניין נבנה במקור בשנת 1970, השיפוץ צפוי לכלול עדכונים של מערכות חשמל ואינסטלציה, ריצוף חדש, וחידוש חדרי הרחצה והמטבח. סביר להניח שהשימוש בחומרים יהיה בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, תוך שמירה על סגנון ים תיכוני. גימור פנימי כזה מבטיח נוחות מיידית ומראה מעודכן, ומפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 194,800 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים וחדר רחצה אחד בשטח של 68 מ"ר, אשר עברה שיפוץ מלא. מכיוון שהבנייה המקורית היא משנת 1970, המחיר כולל את העדכונים והשיפוצים שבוצעו. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא הושלם ונמצא במצב מוכן למגורים.
פלייה פלמנקה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לים, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-500 מטר, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוף. האזור מאופיין באווירה ים תיכונית, עם שמש רבה לאורך השנה, המעודדת פעילויות חוץ ובילוי בחוף. המיקום בסמוך לקווי תחבורה ציבורית מקל על הניידות, גם ללא רכב פרטי. האוכלוסייה המקומית והתיירותית מעשירה את חיי הקהילה והתרבות.
פלייה פלמנקה מציעה סביבת חיים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (240 מ'), בתי מרקחת (180 מ'), מסעדות (38 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (18 בטווח 2 ק"מ). הקרבה לים, עם מספר חופים בטווח של 500 מטר, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. המרחק ממרכזי ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (50 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לאפשרויות נוספות, אך דורש נסיעה. התחבורה הציבורית (15 קווים ו-8 תחנות) מספקת חלופה לנסיעה ברכב פרטי.
המיקום המדויק של הדירה בפלייה פלמנקה, מחוז אוריואלה, מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לשירותים מקומיים כגון חנויות ובתי מרקחת, וכן למגרשי גולף ואזורי פנאי סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא מהווה חלק מהחוף המפותח של קוסטה בלנקה. הערים הגדולות באזור, כגון מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), מציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים, ונגישות אליהן קלה יחסית.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לחופים. חוף פלייה קאלה אסטקה נמצא במרחק 283 מטר, קאלה מוסקה במרחק 393 מטר, ופלייה קאלה סרדה במרחק 450 מטר. מרכז העיר, עם סופרמרקט (240 מ') ובית מרקחת (180 מ'), נגיש בקלות ברגל. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ באוויר, ומציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התחנות המרכזיות (כמו אוריואלה מיגל הרננדז, 0.9 ק"מ) מאפשרות גישה למערכת הרכבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, ו-3,844 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה ממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף והשפעה מתונה של האקלים הימי. פלייה פלמנקה, כחלק מהחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, נהנית מכמות שמש גבוהה ומתקופה ארוכה של מזג אוויר נעים, המתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים מוכרים במרחק הליכה: פלייה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלייה קאלה סרדה (450 מ'). מתקני ספורט מגוונים זמינים בקרבת מקום, כגון מרכז הספורט פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ומרכז הכושר CAF (0.7 ק"מ). עבור חובבי הגולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-3 עד 5 ק"מ: קלאב דה גולף וילמארטין, קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה, וריאל קלאב דה גולף קמפואמור.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא מהווה חלק מהחוף המפותח של קוסטה בלנקה. הערים הגדולות באזור, כגון מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), מציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים, ונגישות אליהן קלה יחסית.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, דירה זו בפלייה פלמנקה (194,800 אירו) מציעה מיקום אטרקטיבי במיוחד, קרוב יותר לחוף ועם גישה נוחה יותר למתקנים עירוניים מסוימים. מחיר זה ממוקם מעט מעל פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו) בטורבייחה, אך נראה שהוא משקף את היתרונות המיקומיים הייחודיים ואת השיפוץ המלא. לעומת זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו), הממוקם באזור Urbanización El Raso, מייצג פיתוח חדש יותר, ככל הנראה עם מתקנים מודרניים יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. הדירה בפלייה פלמנקה מציעה נקודת איזון בין מיקום מובחר, מצב מוכן למגורים ותג מחיר תחרותי, במיוחד עבור אלו המעדיפים קרבה מיידית לים ולשירותים עירוניים על פני מתקני קהילה נרחבים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID