يقع هذا المشروع السكني في بلايا فلامينكا، عليكانتي، ويقدم فيلا منفصلة مع 3 غرف نوم ومساحة 98 متر مربع. يقع المشروع في قلب أوريويلا كوستا، في موقع ساحلي استراتيجي يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. المبنى جاهز للتسليم، ويوفر نمط حياة مريح في منطقة ساحلية حيوية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مشياً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا حوالي 300-400 متر فقط. تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعلها موقعاً مثالياً للعيش على مدار العام.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات والأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية. تتضمن ثلاث غرف نوم ومرحاضين، مع تراسات خاصة ومساحة شمسية للاستمتاع بأشعة الشمس. توفر الغرف المشتركة الواسعة مساحات معيشة مرنة، بينما توفر الغرف الخاصة الخصوصية اللازمة للراحة.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لفترات انتظار طويلة. تم بناء الفيلا وفقًا للمعايير الحديثة مع مواد عالية الجودة. حالة المبنى الجاهزة تعني أنه يمكن للمشترين الانتقال والبدء في الاستمتاع بالمنزل والمحيط فور اكتمال عملية الشراء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مخصصة للوحدة، بل يعتمد على مواقف المجتمع المشتركة. لا توجد مساحة تخزين إضافية كبيرة داخل المنزل. لا يحتوي المبنى على تسخين مركزي، معظمه يعتمد على تكييف الهواء. لا توجد مرافق كاملة للمعاقين في التصميم الداخلي للفيلا.
Ref: VL578970
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه خيار ممتاز للمقيمين الدوليين الذين يخططون للعيش في إسبانيا بشكل دائم أو لجزء كبير من السنة، حيث يوفر المجتمع الدولي في المنطقة بيئة ترحيبية. كما يناسب المشترين الذين يقدرون الاستقرار والراحة، حيث أن المبنى جاهز للتسليم ولا يتطلب انتظار فترات البناء الطويلة. يمكن أيضًا أن يكون استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يخططون لتأجير العقار خلال المواسم السياحية، نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع مواد تشطيب عالية الجودة. تتضمن الأرضيات والأسقف مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مما يضمن طول عمرها مع الحد الأدنى من الصيانة. تم تركيب نوافذ عزل الجودة للحفاظ على برودة المنزل في الصيف ودفئه في الشتاء. تحتوي المطبخ المفتوح على أجهزة حديثة وشريط إفطار عملي، مع غرفة ملحق مجهزة بالكامل. التراسات الزجاجية الموجهة نحو الجنوب توفر مساحة إضافية للاستمتاع بها طوال العام، محمية من الرياح والأمطار الموسمية. تم تصميم الحمامات بمواد مقاومة للرطوبة وسهلة الصيانة، مناسبة للاستخدام المكثف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 249,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى الموقع الممتاز على مقربة من الشواطئ والمرافق، وحقيقة أن المبنى جاهز للتسليم، فإن هذا السعر يعكس الاستثمار الجيد في سوق العقارات الساحلي. تختلف الأسعار قليلاً حسب التوجيه الدقيق للوحدة والميزات الإضافية المطلوبة، ولكن يظل المشروع في نطاق السعر المعقول للممتلكات في هذه المنطقة.
الحياة في هذه الفيلا تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار في التراس المزجج مع الاستمتاع بالشمس المبكرة، ثم المشي إلى أحد الشواطئ القريبة خلال خمس دقائق. تشمل الروتينات اليومية زيارة السوبر ماركت القريب (240 متر فقط)، أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحيطة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة. في المساء، يوفر التراس العلوي مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف مناطق الجولف المجاورة أو التنزه في الممرات الساحلية.
يقع المشروع في قلب منطقة أوريويلا كوستا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تبعد محطة القطار في أوريويلا ميغيل هيرنانديث حوالي 900 متر، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. تتوفر 15 خط حافلات في المنطقة، مع 8 محطات قريبة، مما يضمن التنقل السهل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى مركز التسوق لا زينيا بوليفارد في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يقع المستشفى على بعد حوالي 9.7 كم. المنطقة تتميز بوجود 38 مطعماً و16 صيدلية و18 بنكاً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر كل احتياجات الحياة اليومية في متناول اليد.
يظهر هذا الخريطة المشروع في سياقه الجغرافي، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمدن المجاورة. توضح الخريطة بوضوح موقع الفيلا في بلايا فلامينكا، مع إمكانية رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. تساعد الخريطة في فهم العلاقة بين المشروع والمنطقة الأوسع، مما يعزز فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في أوريويلا كوستا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بلايا فلامينكا في بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفيخا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله قريبًا من المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع مورسيا على بعد 19 كم (462،979 نسمة)، وإلتشي على بعد 30 كم (234،765 نسمة)، وأليكانت على بعد 50 كم (339،322 نسمة). هذا الوضع يجعله جزءًا من منطقة حضرية أوسع مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
تتميز الموقع بقربه المباشر من الشواطئ، حيث تبقى بلايا كالا إستاكا 283 متراً فقط، وكالا موسكا 393 متراً، وبلايا كالا ثيرادا 450 متراً. يمكن الوصول إلى نادي جولف فيلامارتين في حوالي 3.3 كم، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا في 4.6 كم، والنادي الملكي للجولف كامبامور في 4.8 كم. يقع مطار أليكانت إلتشيه على بعد حوالي 40 كم، مما يجعله الخيار الأقرب للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 409 متر، وهي ميزة مهمة لمالكي السيارات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بـ 3،844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ومناخاً لطيفاً معتدلاً خلال معظم أيام السنة. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ عالية الجودة. بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا وكالا ثيرادا كلها ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتوفر مياهًا صافية ومناظر طبيعية خلابة. للعشاق من رياضة الجولف، يقع ثلاثة من أبرز ملاعب الجولف في المنطقة على بعد أقل من 5 كم، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين الشهير. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بالاسيو ديل أغوا المائي على بعد 0.6 كم، وعدة مراكز لياقة بدنية في محيط قريب. توفر هذه المرافق مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للسكان من جميع الأعمار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بلايا فلامينكا في بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفيخا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله قريبًا من المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع مورسيا على بعد 19 كم (462،979 نسمة)، وإلتشي على بعد 30 كم (234،765 نسمة)، وأليكانت على بعد 50 كم (339،322 نسمة). هذا الوضع يجعله جزءًا من منطقة حضرية أوسع مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة استثنائية بالنظر لموقعه وحالته الجاهزة. على سبيل المثال، مشروع شقق أوشانيك في روخاليس يبدأ من 475,000 يورو، وهو ما يمثل حوالي ضعف سعر هذا المشروع. وبالمثل، مشروع فيلا نويفا دايا في دايا نويفا يبدأ من 380,000 يورو، ومشروع ريزيدنشيال فيفالايف في لوماس دي كابو روخ يبدأ من 369,000 يورو. كل هذه المشاريع الأكثر تكلفة تقع في مواقع أقل تميزاً من حيث الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق. كما أن المشاريع الأخرى غالباً ما تكون في طور البناء، مما يتطلب فترات انتظار أطول، في حين أن هذا المشروع جاهز للتسليم الفوري. ومع ذلك، تتميز بعض المشاريع الأعلى سعراً بمساحات أكبر أو ميزات فاخرة إضافية، مما يبرر الفروقات في الأسعار للعملاء الذين يبحثون عن خصائص معينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
