この3寝室のクアドヴィラは、スペインアリカンテ県のプレイヤ・フラメンカに位置しています。98㎡の居住空間を持ち、南向きの設計により太陽光を十分に取り込むことができます。建設は完了しており、すぐに入居可能です。共同プール付きの維持管理されたコミュニティ内にあり、地域のアメニティへのアクセスも良好です。このプロパティは、スペインの地中海沿岸での生活を求める人々に実用的な選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プレイヤ・フラメンカは、トレビエハの南約4キロに位置する沿岸地域です。この地域は都市化された環境にあり、生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。複数のビーチが近接し、カラ・エスタカ、カラ・モスカ、カラ・セラーダの各ビーチはそれぞれ283メートル、393メートル、450メートルの距離に位置しています。
この3寝室のクアドヴィラは、中規模家族や常駐の第二の家として適しています。2階建ての設計により、プライバシーと共有空間のバランスが取れています。南向きのテラスとソラリウムは、屋外でのリラクゼーションと日光浴を可能にし、エアコン付きの室内空間は快適な生活環境を提供します。
このプロジェクトは既に完成しており、即時入居が可能です。建設作業はすべて完了しており、遅延や完工リスクはありません。既に確立された住宅地域に位置し、周辺のインフラも整備済みです。プロパティはすぐに利用可能であり、新築物件に伴う予期せぬ問題の可能性がありません。
このプロパティは専用の駐車場を提供しておらず、共同の駐車スペースに依存する必要があります。1階の寝室にはエアコンが設置されていません。プールは共有施設であり、私的な所有ではありません。建物は高層階ではなく、海からの眺めは限られています。障害者向けの特別なアクセス施設は記録されていません。
Ref: VL578970
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、年中温暖な気候を求める退職者や、地中海沿岸での第二の家を探す人々に適しています。家族向けの休暇先としても機能し、3寝室の構成が親子や小家族のニーズに対応します。週末のリゾートとして利用する人々にも理想的で、ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが近接しています。住宅地に位置しながらも、ビーチや都市のアメニティへのアクセスが良いため、リゾート生活と日常的な利便性を両立したい人々に適しています。すでに完成しているため、すぐに生活を始めたいと考えている購入者にも適しています。
このクアドヴィラは、実用的で耐久性のある仕上げを特徴としています。リビングルームには魅力的な暖炉が設置されており、寒冷期にも快適性を提供します。キッチンはオープンプラン設計で、朝食バーとユーティリティルームが付属しており、実用的な料理空間を確保しています。床は全体的にタイル張りで、メンテナンスが容易で、地中海の気候に適しています。南向きのテラスはガラス張りで、2つのアクセスポイントを備え、季節を問わず利用可能です。2階の寝室には天井ファンが取り付けられており、換気と快適性を確保しています。最上階にはカバードルームとオープンソラリウムがあり、共同プールの眺めを楽しむことができます。エアコンは大部分の部屋に設置されており、特に夏季の快適性を向上させています。全体として、仕上げは豪華さよりも実用性と低メンテナンス性に重点を置いています。
このクアドヴィラの価格は249,000ユーロからとなっています。98㎡の居住面積を考慮すると、この価格帯は同地域の類似プロパティと比較して標準的です。3寝室と2バスルームという構成は、スペイン沿岸部の不動産市場で一般的なレジデンシャルプロパティに相当します。完成済み物件であるため、追加の完成費用や遅延リスクはありませんが、購入時には物件取得税や登記費用などの追加費用が発生する可能性があります。
プレイヤ・フラメンカでの生活は、沿岸の利便性と地中海のライフスタイルを組み合わせたものです。朝は近くのカフェで朝食を取り、その後、280メートル以内にあるビーチの一つで過ごすことが一般的です。夕方には、地元のレストランで食事を楽しんだり、自宅の南向きテラスでリラックスしたりできます。週末には、数分ドライブするだけで利用できるゴルフコースでラウンドすることも可能です。この地域は活気がありますが、住宅地のため騒音レベルは管理されています。食料品の買い物は240メートル先のスーパーマーケットで簡単にでき、薬局も180メートルの距離にあります。年間を通じて晴れた日が多く、特に春から秋にかけてはアウトドア活動が中心となり、冬季にはエアコン付きの室内空間で快適に過ごせます。
プレイヤ・フラメンカは、周辺環境とのバランスの取れた生活を提供します。トレビエハから4キロ、オリウエラ市内に位置し、ビーチへのアクセスが良好です。2キロメートルの半径内に38軒のレストラン、7校の学校、16軒の薬局、18軒の銀行、1つの公園、28軒のカフェがあり、日常生活に必要なほとんどすべての施設が近隣に存在します。公共の交通機関も整備されており、15路線のバスと8つの停留所があり、自動車なしでの移動も可能です。最寄りの鉄道駅であるオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅は0.9キロメートルの距離にあり、ベニエル駅（6.0キロ）やカジョーサ・デ・セグラ駅（7.6キロ）も利用可能です。医療施設に関しては、病院が9.7キロメートルの距離にある一方で、緊急の医療ニーズには近隣の薬局や診療所が対応します。
この地図は、プレイヤ・フラメンカにおけるプロパティの戦略的な位置を示しています。海岸線に近接しながらも、都市のアメニティへのアクセスを確保しています。トレビエハやオリウエラといった近隣の都市との地理的な関係が理解でき、主要な道路網や公共交通機関の接続性も確認できます。この立地は、沿岸のライフスタイルと日常生活の利便性を両立させることを可能にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プレイヤ・フラメンカは、アリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置します。ムルシア市から19キロ、エルチェ市から30キロ、アリカンテ県都から50キロの距離にあり、これらの大都市圏へのアクセスが良好です。地域の主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは約40キロと、国際的な移動にも便利な位置にあります。この立地により、居住者は沿岸のリゾート環境と都市施設の両方を利用できるというメリットがあります。トレビエハからの近さは、より大きな商業施設やサービスへのアクセスも容易にします。
このプロパティは、主要なアメニティへのアクセスに優れています。最も近いビーチであるカラ・エスタカまではわずか283メートル、徒歩約3分です。最も近いスーパーマーケットまで240メートル、薬局まで180メートルと、日常の買い物には自動車は必要ありません。ゴルフコースにもアクセスが良好で、ビジャマルティンゴルフクラブまで3.3キロ、ラスランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブまで4.6キロ、カンポアモールロイヤルゴルフクラブまで4.8キロです。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約40キロ、車で約45分です。EV充電ステーションも409メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プレイヤ・フラメンカは、年間3,844時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は18.9℃で、夏季には27℃、冬季には10℃前後まで下がります。標高は37メートルと比較的平坦で、急な勾配はありません。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上となる5月から10月まで海水浴を楽しむことができます。この気候条件は、屋外での活動を一年を通じて可能にし、特に春と秋は過ごしやすい気候となります。夏季にはエアコンが必須ですが、冬季の暖房需要は比較的低く、年間を通じて快適な生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プレイヤ・フラメンカ周辺には、手入れの行き届いたビーチがいくつかあります。最も近いカラ・エスタカビーチ（283メートル）から、カラ・モスカビーチ（393メートル）、カラ・セラーダビーチ（450メートル）まで、いずれも徒歩圏内にあります。これらのビーチは青い旗基準を満たしている可能性があり、水質と施設の安全性が確保されています。レクリエーション施設としては、3.3キロから4.8キロの範囲に3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン、ラスランブラス、カンポアモール）があり、ゴルフ愛好家に人気です。スポーツ施設としては、0.6キロにパラシオ・デル・アグア、0.7キロにCAF身体調整センター、1.2キロに市立スポーツセンターがあります。これらの施設により、居住者は多様な屋内外活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
プレイヤ・フラメンカは、アリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置します。ムルシア市から19キロ、エルチェ市から30キロ、アリカンテ県都から50キロの距離にあり、これらの大都市圏へのアクセスが良好です。地域の主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは約40キロと、国際的な移動にも便利な位置にあります。この立地により、居住者は沿岸のリゾート環境と都市施設の両方を利用できるというメリットがあります。トレビエハからの近さは、より大きな商業施設やサービスへのアクセスも容易にします。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
プレイヤ・フラメンカのこのプロパティは、周辺地域の類似物件と比較して、価格と立地の面で優れた選択肢を提供します。例えば、ロハレスの「オーシャニックアパートメント」は475,000ユーロからとほぼ倍の価格であり、ダヤ・ヌエバの「ヌエバ・ダヤ・ヴィラ」は380,000ユーロからと依然として大幅に高額です。ロマス・デ・カボ・ロイゴの「レジデンシャル・ビバライフ」も369,000ユーロからとなっています。この差は主に、プレイヤ・フラメンカがより確立された住宅地域であり、同時にビーチへの近接性を維持していることによります。さらに、アリカンテやムルシアといった主要都市へのアクセスも良好で、必要なアメニティがすべて近隣に揃っています。他のリゾート地域と比較して、プレイヤ・フラメンカは日常的な生活と休暇のバランスが取れており、通年の居住にも適した環境を提供します。年間を通じた穏やかな気候と充実した施設は、この地域をスペイン沿岸部におけるコストパフォーマンスの高い選択肢として位置づけています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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