Este penthouse localizado em Playa Flamenca, Alicante, oferece uma área de 75 m² com dois quartos e uma casa de banho. Situado na urbanização La Mirada, o imóvel dispõe de uma cobertura privativa de 63 m² com vistas para o mar Mediterrâneo. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, incluindo ar condicionado, zona de lavandaria e uma terraço. O complexo conta com uma piscina comunitária e parqueamento subterrâneo. O edifício já está concluído e pronto para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está inserido num ambiente urbano costeiro de Playa Flamenca, a sul de Torrevieja no município de Orihuela. A localização permite fácil acesso a pé a serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade imediata a várias praias e o caráter consolidado da zona definem esta como uma área residencial desenvolvida com boa ligação a núcleos urbanos próximos.
A distribuição funcional inclui dois quartos, uma casa de banho completa com duche de acesso direto, sala de estar e área de jantar aberta para a cozinha equipada. A existência de uma área de lavandaria independente e uma cobertura privativa de 63 m² amplia o espaço utilitário e de lazer. O parqueamento subterrâneo garante segurança e comodidade, enquanto a mobília completa permite instalação imediata sem despesas adicionais.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, sem fases de obra pendentes. Encontra-se em bom estado de conservação e pronto para ocupação imediata, não requerendo intervenções prévias por parte do comprador. Trata-se de uma propriedade existente no mercado secundário, inserida num complexo residencial já consolidado, o que permite avaliação física do estado atual e das características finais sem surpresas pós-compra.
A propriedade não dispõe de segunda casa de banho, limitando a funcionalidade para famílias maiores ou utilização por hóspedes. A existência de apenas um quarto com acesso direto à casa de banho pode restringir a privacidade quando há ocupantes múltiplos. O imóvel não inclui elementos de eficiência energética avançados como painéis solares ou sistemas de domótica. A localização urbana implica maior densidade populacional e menor privacidade em comparação com áreas residenciais mais exclusivas.
Ref: VL463442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária na costa espanhola com bom potencial de uso durante todo o ano. A proximidade a múltiplas praias e o clima favorável tornam-na adequada para quem valoriza um estilo de vida litoral. Para investidores, o mercado turístico consolidado da zona oferece possibilidades de arrendamento sazonal. A mobilidade reduzida dos residentes beneficiaria da proximidade a pé dos serviços essenciais, enquanto a existência do parqueamento subterrâneo resolve uma necessidade comum em zonas urbanas costeiras. A disposição funcional e a existência de áreas exteriores privativas atendem a quem procura uma combinação de espaço interior bem distribuído com possibilidade de desfrutar do exterior sem necessidade de partilhar espaços comuns.
A propriedade apresenta acabamentos standard, típicos de construções mediterrânicas da região, com pavimentos de cerâmica nas áreas húmidas e zonas de circulação. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos básicos, sem especificações de marca premium. As paredes interiores estão finalizadas com pintura lisa em tons claros, que maximizam a sensação de amplitude e luz natural. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. A cobertura solário apresenta pavimento adequado para uso exterior e está equipada com uma área de churrasco e uma pérgula para sombreamento parcial. Os acabamentos gerais correspondem à categoria média do imóvel, com materiais funcionais e duráveis, mas sem elementos de design de alto valor ou especificações técnicas avançadas. A mobília incluída representa uma solução prática para utilização imediata, sem aspetos de design distintivo ou peças de valor significativo.
O preço de partida para este penthouse é de €167.000, valor que reflete a sua localização costeira e o espaço adicional da cobertura privativa. Na zona de Playa Flamenca, este posicionamento coloca o imóvel num segmento médio-baixo do mercado local. A inclusão de mobília completa e equipamentos aumenta o valor relativo da proposta, eliminando custos adicionais de aquisição de mobiliário. Comparativamente com propriedades similares na região, o preço apresenta-se competitivo, especialmente considerando a conclusão da obra e a disponibilidade imediata. O mercado de Playa Flamenca demonstra uma procura consistente, particularmente para propriedades com áreas exteriores privativas como este solarium.
O dia a dia neste penthouse caracteriza-se pela conveniência de ter serviços essenciais a poucos metros de distância. Os supermercados, farmácias e restaurantes podem ser alcançados a pé, facilitando as tarefas diárias. As manhãs podem começar com o pequeno-almoço na cobertura solário enquanto se aprecia a vista marítima, seguindo-se eventualmente por uma caminhada até à praia mais próxima, a apenas 283 metros. A disposição da propriedade favorece um estilo de vida prático, com a cozinha aberta para a sala criando um espaço contínuo para as refeições e socialização. A cobertura privativa serve como extensão da área de vida, permitindo refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar sob o sol mediterrânico. A existência de uma piscina comunitária acrescenta outra opção de lazer durante os meses mais quentes, sem a necessidade de manutenção por parte do proprietário.
A envolvente deste penthouse caracteriza-se pela forte presença de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano. A curta distância a pé de 38 restaurantes e 28 cafés demonstra a intensa oferta de restauração na zona. A existência de 16 farmácias num raio de 2km reflete a boa cobertura de serviços de saúde básicos. As opções de educação incluem 7 escolas na mesma área, enquanto os serviços bancários estão assegurados por 18 agências. A mobilidade é complementada por 15 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para percursos diários. O centro comercial Zenia Boulevard, importante polo comercial da região, encontra-se a poucos minutos, ampliando as opções de compras e serviços. A presença de centros desportivos como o Palacio del Agua a 0,6km e várias opções de ginástica nas imediações oferece alternativas para atividade física regular.
A localização do penthouse em Playa Flamenca evidencia uma posição privilegiada na costa mediterrânica, com três praias a menos de 450 metros e serviços essenciais a pé. A sua inserção no tecido urbano consolidado de Orihuela Costa permite visualizar a relação harmoniosa entre ambiente residencial e ofertas turísticas, com campos de golfe e centros comerciais nas proximidades.
Playa Flamenca posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a cerca de 4km a sul de Torrevieja, no município de Orihuela. Esta localização confere-lhe um caráter de zona periférica desenvolvida, beneficiando da proximidade a centros urbanos importantes sem os inconvenientes de grande densidade populacional. A sua situação a aproximadamente metade da distância entre Torrevieja e a área urbana de Orihuela permite fácil acesso a ambos os polos. Em termos regionais, encontra-se num eixo litoral desenvolvido que se estende desde Alicante (50km) a norte até à região de Murcia (19km) a sul, beneficiando das infraestruturas e serviços de ambas as províncias. Esta posição intermunicipal representa um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente costeiro mais tranquilo comparativamente aos grandes centros urbanos.
A localização privilegia o acesso a pé às praias de Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Cala Cerrada (450m), todas a menos de 5 minutos a caminhar. Os campos de golfe de referência na região encontram-se a distâncias curtas: Villamartín a 3,3km, Las Ramblas a 4,6km e Campoamor a 4,8km. O acesso aéreo mais próximo é o Aeroporto de Alicante-Elche, a aproximadamente 40km em linha reta, correspondendo a cerca de 30-40 minutos de viagem por estrada. As cidades de maior dimensão como Murcia (19km) e Elche (30km) encontram-se a menos de 30 minutos de carro, enquanto Alicante, a capital provincial, fica a cerca de 50km, aproximadamente 45-50 minutos de viagem. A estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández está a apenas 0,9km, permiting ligações a núcleos urbanos mais distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão, registando uma média anual de 18,9°C. Os 3.844 horas de sol por ano posicionam esta área como uma das mais insolações da Europa, influenciando positivamente o bem-estar dos residentes. A altitude de 23-37 metros acima do nível do mar assegura uma proteção natural contra fenómenos meteorológicos extremos, mantendo características microclimáticas suaves. A temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C durante seis meses por ano, definindo uma temporada balnear extensa de maio a outubro. Esta combinação de fatores climáticos favorece atividades exteriores durante grande parte do ano e reduz os custos associados a climatização artificial em comparação com regiões de clima mais continental.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a três praias distintas permite alternativas de lazer marítimo a poucos metros de distância. Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada oferecem características geomorfológicas diferentes, proporcionando diversidade de experiências costeiras. Para praticantes de golfe, a concentração de três campos de renome a menos de 5km (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor) estabelece esta zona como um polo de atração para desportistas. As infraestruturas desportivas locais incluem o Palacio del Agua a 0,6km, centros de fitness a 0,7km e polidesportivos municipais a 1,2km. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 409m reflete a modernização das infraestruturas da área e a adaptação a novas necessidades de mobilidade sustentável. A densidade de 38 restaurantes num raio de 2km demonstra a forte orientação turística e recreativa da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a cerca de 4km a sul de Torrevieja, no município de Orihuela. Esta localização confere-lhe um caráter de zona periférica desenvolvida, beneficiando da proximidade a centros urbanos importantes sem os inconvenientes de grande densidade populacional. A sua situação a aproximadamente metade da distância entre Torrevieja e a área urbana de Orihuela permite fácil acesso a ambos os polos. Em termos regionais, encontra-se num eixo litoral desenvolvido que se estende desde Alicante (50km) a norte até à região de Murcia (19km) a sul, beneficiando das infraestruturas e serviços de ambas as províncias. Esta posição intermunicipal representa um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente costeiro mais tranquilo comparativamente aos grandes centros urbanos.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Comparativamente a projetos semelhantes na região, este penthouse em Playa Flamenca apresenta um posicionamento competitivo no segmento de preço médio-baixo, com valor de partida de €167.000. Em relação a apartamentos em Torrevieja, como os do projeto Palangre Beach (a partir de €160.000) e o Edifício Sun & Center (a partir de €169.000), esta propriedade oferece vantagens significativas na proximidade a praias e na existência de uma cobertura privativa generosa. Por outro lado, quando comparado com projetos mais recentes como o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este penthouse representa uma opção mais acessível, embora com especificações de acabamento mais modestas e sem elementos de construção sustentável contemporâneos. A localização em Playa Flamenca confere um equilíbrio diferente entre ambiente turístico e residencial permanente comparativamente a Torrevieja, que apresenta maior densidade populacional e comercial durante todo o ano. A concentração de campos de golfe de renome na área de Orihuela Costa diferencia esta zona de outras localizações costeiras da província de Alicante que não dispõem desta infraestrutura desportiva especializada.
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