Este penthouse de luxo em Playa Flamenca, concluído em 2024, oferece 222 m² de área total com 101 m² de espaço interior. Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade dispõe de um solarium privado com vistas para o mar, cozinha exterior e terraço amplo com toldos elétricos. Situado numa área urbana com acesso direto a praias e comodidades, representa uma opção residencial recente numa localização costeira privilegiada na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Playa Flamenca, a propriedade apresenta uma relação direta com o ambiente costeiro e urbano. Situa-se a menos de 300 metros das praias mais próximas e em meio a uma zona com infraestruturas desenvolvidas, incluindo supermercados, farmácias e centros desportivos a curta distância a pé, estabelecendo uma conexão funcional entre residência e serviços diários.
Com três quartos e dois banhos, este penthouse atende necessidades residenciais para pequenas famílias ou casais que procuram espaço adicional. A disposição aberta entre cozinha e sala, juntamente com o acesso direto dos quartos ao terraço, oferece um ambiente funcional para vivência diária e entretenimento, complementado por áreas exteriores privativas que ampliam o espaço habitacional.
Concluído em 2024, este imóvel representa construção recente com padrões contemporâneos de eficiência energética e design. A sua conclusão recente garante que todas as instalações e acabamentos se encontram em estado novo, sem desgaste associado a propriedades mais antigas, proporcionando um ambiente moderno sem necessidade de reformas ou atualizações imediatas.
Este projeto não oferece jardim privado no nível térreo, nem áreas verdes exclusivas para a unidade. A localização urbana implica níveis de ruído associados a zonas desenvolvidas. A distância significativa ao aeroporto principal (Alicante-Elche a aproximadamente 40km) pode representar uma limitação para quem requer acesso aéreo frequente. Não dispõe de áreas de serviço ou escritórios específicos no interior da habitação.
Ref: VL607528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com características premium e mínimos requisitos de manutenção imediata. Familias com filhos adultos ou casais que valorizam espaço exterior privativo encontrarão no solarium uma extensão significativa da área habitável. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da proximidade a serviços essenciais e à estação de comboios a 0,9 km. A localização é particularmente relevante para entusiastas de golfe, com três campos a menos de 5 km, ou para quem aprecia ambientes costeiros sem necessidade de condução diária. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização em zonas turísticas estabelecidas podem considerar este penthouse como opção sólida, dada a sua conclusão recente e especificações superiores à média local. A combinação de características urbanas com acesso direto a praias torna-o adequado para quem deseja equilíbrio entre vida urbana e praias sem estar dependentes de transporte motorizado para necessidades básicas.
Os materiais e técnicas construtivas deste penthouse refletem padrões contemporâneos de 2024. As grandes portas de vidro deslizantes criam transições suaves entre interior e exterior, enquanto a cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos modernos e superfícies duráveis. Os toldos elétricos no terraço principal representam um investimento em tecnologia que permite ajuste de sombreamento conforme necessidade prática. O solarium dispõe de infraestrutura completa para entretenimento exterior, incluindo zona de cozinha e grelhador, construídos com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. O sistema de aquecimento central garante conforto durante meses mais frios, característica não universal em propriedades costeiras. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento com acabamentos de qualidade. A garagem dupla com portão elétrico demonstra atenção à segurança e praticidade, elementos valorizados em contextos residenciais premium. O conjunto destas características sugere um projeto desenvolvido com foco na durabilidade, funcionalidade e integração de soluções contemporâneas para maximizar o conforto e valor a longo prazo.
O preço de entrada para este penthouse é de €699,990, posicionando-o no segmento superior do mercado em Playa Flamenca. Esta valorização reflete a combinação de conclusão recente em 2024, área total considerável (222 m²), localização costeira e características premium como o solarium privado e garagem dupla. Em comparação com projetos semelhantes na zona, como apartamentos em Torrevieja a partir de €160,000 ou propriedades em Urbanización El Raso a partir de €227,000, este imóvel representa uma opção com especificações superiores e preço correspondente. A disponibilidade de unidades com características equivalentes na mesma localização é limitada, especialmente com conclusão tão recente.
O dia a dia neste penthouse caracteriza-se pela integração entre espaços interiores e exteriores, com a cozinha aberta para a sala facilitando a transição entre preparação de refeições e convívio. Pela manhã, o terraço permite desfrutar do primeiro café da manhã com vistas para o mar, enquanto o solarium privado oferece espaço adicional para leisure durante as horas de maior sol. A proximidade de supermercados a 240 metros possibilita compras a pé, enquanto as múltiplas opções de restauração a curta distância eliminam a necessidade de cozinhar diariamente. A existência de uma garagem dupla privada simplifica o estacionamento, um desafio comum em zonas costeiras densamente povoadas. A combinação de espaço interior bem distribuído com áreas exteriores extensivas cria um ritmo de vida onde é possível alternar entre privacidade e socialização, consoante as preferências dos moradores.
O ambiente de vida em Playa Flamenca combina conveniência urbana com acesso direto a praias. Com 38 restaurantes, 16 farmácias e 18 bancos num raio de 2 km, a zona oferece infraestrutura completa para necessidades diárias sem necessidade de deslocações extensas. A existência de 15 linhas de transporte público e 8 paragens na área facilita a mobilidade sem carro, enquanto a estação de comboios Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km conecta com cidades maiores. A densidade de escolas (7 num raio de 2 km) indica adequação para famílias, embora a natureza turística da zona implique variação sazonal na população. A presença de centros desportivos como o Palacio del Agua a 0,6 km e o CAF - Centro de acondicionamiento físico a 0,7 km disponibiliza opções de exercício próximo. Esta combinação de infraestruturas estáticas e serviços cria um ambiente onde é possível satisfazer a maioria das necessidades diárias a pé ou de bicicleta, complementado por opções de mobilidade mais amplas quando necessário.
O mapa contextualiza o posicionamento estratégico deste penthouse em Playa Flamenca, destacando a relação direta com o litoral mediterrânico e a proximidade de três praias principais. A visualização evidencia a integração da propriedade num tecido urbano desenvolvido com fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas de transporte, mantendo simultaneamente conexão visual e física com o ambiente marítimo que caracteriza esta zona da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se a 4 km sul de Torrevieja, na província de Alicante, estabelecendo uma posição intermédia entre esta cidade costeira mais desenvolvida e o núcleo urbano de Orihuela. A localização proporciona acesso estruturado a centros urbanos maiores: Murcia (19 km, aproximadamente 470.000 habitantes), Elche (30 km, cerca de 235.000 habitantes) e Alicante (50 km, aproximadamente 339.000 habitantes). Esta posição permite beneficiar de serviços e infraestruturas destes centros metropolitanos mantendo uma ambiente residencial mais descontraído característico de zonas costeiras da Costa Blanca. A distância a Murcia é particularmente relevante para acesso a serviços especializados e ligações de transporte internacionais, enquanto Alicante serve como centro administrativo e económico principal da província.
O acesso a serviços essenciais apresenta distâncias favoráveis, com supermercados a 240 metros e farmácias a 180 metros, ambas acessíveis a pé em menos de 5 minutos. As praias mais próximas, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), encontram-se a uma distância caminhável de 3-6 minutos. Para opções de golfe, destacam-se Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), acessíveis em aproximadamente 8-10 minutos de carro. O hospital mais próximo situa-se a 9,7 km, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 40 km (45 minutos de carro), e o de Murcia a cerca de 30 km (40 minutos). Esta distribuição de serviços oferece conveniência imediata para necessidades diárias, com acesso estruturado a serviços especializados e internacionais mediante deslocação planeada.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por 3.844 horas de sol anuais e temperatura média anual de 18,9°C, com variações entre 10°C e 27°C. Situada a 37 metros acima do nível do mar, a altitude moderada contribui para condições microclimáticas equilibradas sem extremos significativos. A zona desfruta de seis meses de temporada de banho com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo utilização prolongada das praias. A orientação sudeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as horas matinais, com menor incidência nas horas de maior calor, criando um padrão de iluminação natural favorável para conforto térmico. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade do mar resulta num ambiente que reduz necessidade de sistemas de climatização artificial durante significativa parte do ano, especialmente nas estações de transição.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias a menos de 450 metros constitui um recurso recreativo primário desta localização. Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m) oferecem opções diversas com características próprias. Embora não sejam especificamente identificadas como praias Bandeira Azul nos dados disponíveis, a qualidade das praias nesta região da Costa Blanca é geralmente elevada. Para entusiastas de golfe, a concentração de três campos de renome a menos de 5 km (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor) representa uma oferta recreativa complementar significativa. A existência de centros desportivos como o Palacio del Agua a 0,6 km e o Polideportivo Municipal a 1,2 km disponibiliza opções de exercício cobertas e equipadas. A infraestrutura recreativa é completada por 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km, estabelecendo um equilíbrio entre atividades físicas e sociais no ambiente local.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se a 4 km sul de Torrevieja, na província de Alicante, estabelecendo uma posição intermédia entre esta cidade costeira mais desenvolvida e o núcleo urbano de Orihuela. A localização proporciona acesso estruturado a centros urbanos maiores: Murcia (19 km, aproximadamente 470.000 habitantes), Elche (30 km, cerca de 235.000 habitantes) e Alicante (50 km, aproximadamente 339.000 habitantes). Esta posição permite beneficiar de serviços e infraestruturas destes centros metropolitanos mantendo uma ambiente residencial mais descontraído característico de zonas costeiras da Costa Blanca. A distância a Murcia é particularmente relevante para acesso a serviços especializados e ligações de transporte internacionais, enquanto Alicante serve como centro administrativo e económico principal da província.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Comparativamente a outras opções na região, este penthouse em Playa Flamenca posiciona-se no segmento premium, considerando as suas características e preço de entrada. Projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja, com preços a partir de €160.000, representam opções mais acessíveis mas com menor área e características standard. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY em Torrevieja, a partir de €169.000, oferece conclusão recente mas sem especificações equivalentes ao penthouse em análise. OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, apresenta um ponto médio em termos de custo, mas novamente sem combinar o mesmo nível de acabamentos e localização costeira direta. A diferença de preço significativa justifica-se pela combinação exclusiva de área generosa (222 m²), localização em zona consolidada com serviços imediatos, características premium como o solarium privado com vistas para o mar e garagem dupla, além da conclusão muito recente em 2024 que garante tecnologias e padrões construtivos atualizados. Em termos de posicionamento relativo na região, Playa Flamenca oferece um equilíbrio entre ambiente turístico desenvolvido e integração residencial, diferenciando-se de zonas exclusivamente turísticas como partes de Torrevieja ou áreas mais residenciais como El Raso.
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