Penthouse v dedine Flamenca v Playa Flamenca predstavuje súčasné pobrežné bývanie s priamym výhľadom na more a blízkosťou k viacerým plážam. Dokončený v roku 2024, táto 3-izbová, 2-kúpeľňová nehnuteľnosť ponúka 102 m² vnútorného priestoru so súkromnou solárnou terasou a rozsiahlymi exteriérovými priestormi. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskom pobrežnom prostredí so základnými službami v pešej vzdialenosti a niekoľkými renomovanými golfovými ihriskami len krátkou jazdou autom. Juhovýchodná orientácia zaisťuje stálu prítomnosť prirodzeného svetla počas dňa, čo dopĺňa stredomorské prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza priamo pobreží Playa Flamenca, v obci Orihuela v provincii Alicante. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k trom plážam do 450 metrov a je integrovaná do zabudnanej obytnej oblasti s obchodnými zariadeniami. Poloha ponúka rovnováhu medzi pobrežnou blízkosťou a mestskou pohodlnosťou, pričom väčšie mestské centrum Torrevieja sa nachádza 4 kilometre na sever a regionálne centrum Alicante približne 50 kilometrov vzdialene.
Nehnuteľnosť rieši funkčné potreby bývania prostredníctvom trojizbovej konfigurácie vhodnej pre rodiny alebo tie, ktorí potrebujú priestor pre hostí. 102 m² vnútorná dispozícia zahŕňa otvorený plán, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku, podporuje sociálnu interakciu. Dve plné kúpeľne slúžia pre potreby domácnosti, zatiaľ čo súkromná solárna terasa a terasa rozširujú obytný priestor vonkajší. Zahrnutie dvojgaráže poskytuje bezpečné parkovanie a úložný priestor, rieši praktické potreby obyvateľov.
Penthouse bol dokončený v roku 2024, predstavujúci súčasné štandardy výstavby a aktuálne stavebné predpisy. Ako novo postavená nehnuteľnosť vo vývoji Flamenca Village zahŕňa moderné dizajnové prvky a súčasné špecifikácie materiálov. Vývoj je plne vybudovaný so spoločenskými zariadeniami vrátane bazénov a krajinárskej úpravy. Všetka infraštruktúra a inžinierske siete sú novo implementované, čo eliminuje obavy o starnúce systémy alebo okamžité požiadavky na údržbu.
Nehnuteľnosť neponúka súkromie samostatného domu, pretože je súčasťou väčšieho obytného komplexu so zdieľanými spoločnými priestormi. Vnútorný obytný priestor 102 m² môže byť považovaný za obmedzený pre tie, ktoré sú zvyknuté na väčšie rodinné domy. Poloha v zabudovanom mestskom prostredí znamená, že nie je možný rozvoj alebo významné úpravy pôdorysu nehnuteľnosti. Stredomorské podnebie si môže vyžiadať inštaláciu klimatizácie počas letných mesiacov, pretože to nie je špecifikované ako súčasť vybavenia nehnuteľnosti.
Ref: VL607528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je obzvlášť vhodný pre tie, ktoré hľadajú sekundárne bývanie v pobrežnom prostredí so zabudovanými vybaveniami. Konfigurácia nehnuteľnosti dobre funguje pre rodiny, ktoré potrebujú flexibilné ubytovanie pre návštevy alebo deti, pričom tri spálne poskytujú primerelé oddelenie. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám ho robí vhodným pre nadšencov golfu, ktorí preferujú niekoľko možností hrania v krátkom čase jazdy. Nedávny dátum výstavby a moderné vybavenie oslovujú kupujúcich, ktorí preferujú vyhnúť sa renovačným projektom a oceňujú súčasné štandardy bývania. Poloha v zabudovanej medzinárodnej komunite tiež vyhovuje tým, ktorí sa presťahujú do Španielska a chcú prostredie s miestnym španielskym charakterom aj medzinárodnými vybaveniami.
Penthouse predvádza súčasnú kvalitu výstavby reprezentujúcu štandardy výstavby v regióne v roku 2024. Vnútorné špecifikácie zahŕňajú plne vybavenú kuchynskú inštaláciu integrovanú do konceptu otvoreného bývania, s modernými spotrebičmi a riešeniami úložného priestoru. Veľké posuvné sklené dvere tvoria významný architektonický prvok, poskytujúci estetickú príťažlivosť aj funkčný prechod do vonkajších priestorov. Tieto zasklené systémy by typicky zahŕňali technológiu tepelného prerušenia na zvýšenie energetickej efektívnosti v stredomorskom podnebí. Kúpeľňové armatúry by zodpovedali súčasným európskym štandardom pre efektívnosť vody a odolnosť. Vonkajšie priestory demonštrujú premyslený dizajn s inštalovanými elektrickými markízami na terasách, poskytujúcimi nastaviteľné riešenia tieňa. Súkromná solárna terasa zahŕňa inštaláciu vonkajšej kuchyne, čo naznačuje kvalitné materiály odolné voči pobrežným poveternostným podmienkam.
Penthouse je ocenený na €699,990, čo ho posiela do vyššieho segmentu miestneho trhu nehnuteľností. Táto cenová hladina odráža prémiový charakter penthouseu v rámci vývoja a zahrnutie významných vonkajších obytných priestorov s celkovou rozlohou 222 m². Nehnuteľnosť predstavuje jednu z vyššie ocenených možností pri porovnaní so širším trhom Playa Flamenca, kde porovnateľné projekty sa pohybujú od €160,000 do €227,000. Hodnotová ponuka je zlepšená rokom výstavby nehnuteľnosti 2024 a zahrnutím prvkov ako dvojgaráž, súkromná solárna terasa s vonkajšou kuchyňou a výhľadom na more. Ceny podobných nehnuteľností v oblasti by sa obvykle líšili v závislosti od presnej polohy vo vývoji, poschodia a konkrétnych charakteristík výhľadu.
Playa Flamenca funguje ako obytná pobrežná štvrť, kde sa denné aktivity točia okolo blízkosti Stredozemného mora. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzky po blízkych plážach pred príchodom turistov, pričom viacero piesočnatých pláží je dostupných do päť minút chôdze. Poloha penthouseu umožňuje vonkajšie bývanie počas väčšiny roka, pričom súkromná solárna terasa slúži ako rozšírenie vnútorného priestoru pre oddych, jedlo alebo zábavu. Základné nákupy je možné vykonať pešo so supermarketmi a lekárňami do 250 metrov, zatiaľ čo sobotný trh poskytuje týždenné možnosti miestnych nákupov. Mestské prostredie znamená, že reštaurácie a kaviarne sú hojné v bezprostrednom okolí, podporujúc spôsob života, kde je stravovanie vonku bežnou pohodlnosťou a nie zvláštnou príležitosťou.
Prostredie nehnuteľnosti integruje obytnú pohodlnosť s prístupom k pobrežiu, čím vytvára praktické usporiadanie bývania. Základné služby vrátane supermarketov, lekární a bankových zariadení sú umiestnené do 250 metrov od penthouseu, podporujúc denné potreby bez nutnosti automobilovej dopravy. Bezprostredné okolie obsahuje 38 reštaurácií a 28 kaviarní v rámci 2-kilometrového rádiusu, poskytujúc rozsiahle možnosti stravovania. Zdravotnícka infraštruktúra je dostupná, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza 9,7 km ďaleko, zatiaľ čo lekárenské služby sú dostupné do 180 metrov. Oblasť je obsluhovaná 15 linkami verejnej dopravy s 8 zastávkami v okolí, podporujúc mobilitu bez osobných vozidiel. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 7 škôl v rámci 2-kilometrovej zóny, čo rieši potreby rodín. Blízkosť nákupného centra Zenia Boulevard, približne 5 minút cesty, ponúka komplexné maloobchodné možnosti od každodenných potrieb až po špecializované nakupovanie.
Vizualizácia mapy ukazuje pobrežnú polohu Playa Flamenca v rámci väčšej obce Orihuela, zdôrazňujúc jej vzťah k pobrežiu Stredozemného mora a okolitým mestským centram. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje do pešej vzdialenosti od viacerých pláží pri zachovaní blízkosti k základným službám a dopravným trasám. Mapovanie ilustruje, ako je vývoj integrovaný do obytnej oblasti s priamym prístupom k regionálnej cestnej sieti spájajúcej s Torreviejou, Orihuelou a ďalšími miestami. Vizualizácia demonštruje, ako poloha vyvažuje pobrežnú príťažlivosť s praktickou dostupnosťou k miestnym aj regionálnym destináciám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca zaberá strategickú polohu v obci Orihuela, situovanú približne 4 kilometre južne od Torrevieje, jedného z hlavných pobrežných miest regiónu. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Torrevieje pri zachovaní odlišného miestneho charakteru v rámci menšej komunity Playa Flamenca. Oblasť tvorí časť pobrežného regiónu Costa Blanca medzi väčšími mestskými centrami: Murcia (19 km vnútrozemie), Elche (30 km sever) a Alicante (50 km sever). Táto pozícia ponúka obyvateľom možnosť využívať miestne zariadenia a pristupovať k rozsiahlejším službám týchto veľkých miest, keď je to potrebné. Poloha Playa Flamenca predstavuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežnému životu a regionálnou konektivitou, s dopravnými sieťami uľahčujúcimi pohyb po celej provincii Alicante a do regiónu Murcia.
Penthouse ponúka priamy prístup k trom plážam do 450 metrov: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) a Playa Cala Cerrada (450 m). Tieto vzdialenosti predstavujú krátku dobu chôdze 3-5 minút k pobrežiu. Pri dopravných spojeniach je letisko Alicante-Elche umiestnené približne 40 kilometrov, typicky 45-minútová jazda v závislosti od dopravnej situácie. Nadšenci golfu ťažia z blízkosti k niekoľkým ihriskám: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), všetky dosiahnuteľné približne 8 minút autom. Mestské centrum Torrevieja sa nachádza 4 kilometre na sever, poskytujúc ďalšie mestské služby a kultúrne ponuky. Regionálne mestá vrátane Murcie (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) sú dostupné pre rozsiahlejšie nákupy, zdravotnú starostlivosť alebo obchodné požiadavky.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca profituje zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými ročnými teplotami 18,9°C, so sezónnymi rozmedziami typicky medzi 10°C a 27°C. Región zaznamenáva približne 3 844 hodín slnka ročne, čím vytvára podmienky vhodné pre vonkajšie bývanie počas väčšiny roka. Pobrežná poloha vo výške 23-37 metrov nad morom moderuje teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teploty vody udržujú alebo prekračujú 20°C, čím sa činnosti na pláži stávajú životaschopnými od neskorej jari do jesene. Juhovýchodná orientácia nehnuteľnosti optimalizuje expozíciu prirodzeného svetla, obzvlášť prospešnú počas zimných mesiacov, keď je uhol slnka nižší. Podnebie podporuje celoročné využitie vonkajších priestorov nehnuteľnosti, pričom súkromná solárna terasa a terasy fungujú ako rozšírené obytné priestory pre väčšinu sezón.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka okamžitý prístup k trom plážam štandardu Blue Flag v pešej vzdialenosti, čím zaisťuje vysoko kvalitné pobrežné prostredie s certifikovanou kvalitou vody a zariadeniami. Pobrežie Playa Flamenca je charakterizované piesočnatými zátokami typickými pre provinciu Alicante, poskytujúc bezpečné podmienky na kúpanie a vhodné prostredie pre rodiny. Blízkosť k trom veľkým golfovým ihriskám do 5 kilometrov pozicionuje nehnuteľnosť priaznivo pre nadšencov golfu, s Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a Real Club de Golf Campoamor, ktoré všetky ponúkajú odlišné dizajny ihrísk a zariadenia. Športové zariadenia v bezprostrednom okolí zahŕňajú Palacio del Agua (0,6 km), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) a Polideportivo Municipal (1,2 km), poskytujúc rôzne možnosti pre fitness a rekreačné aktivity nad rámec prístupu k pláži. Podnebie regiónu podporuje celoročnú účasť na vonkajších športoch, pričom obzvlášť priaznivá šesťmesačná kúpacia sezóna zvyšuje možnosti vodnej rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca zaberá strategickú polohu v obci Orihuela, situovanú približne 4 kilometre južne od Torrevieje, jedného z hlavných pobrežných miest regiónu. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Torrevieje pri zachovaní odlišného miestneho charakteru v rámci menšej komunity Playa Flamenca. Oblasť tvorí časť pobrežného regiónu Costa Blanca medzi väčšími mestskými centrami: Murcia (19 km vnútrozemie), Elche (30 km sever) a Alicante (50 km sever). Táto pozícia ponúka obyvateľom možnosť využívať miestne zariadenia a pristupovať k rozsiahlejším službám týchto veľkých miest, keď je to potrebné. Poloha Playa Flamenca predstavuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežnému životu a regionálnou konektivitou, s dopravnými sieťami uľahčujúcimi pohyb po celej provincii Alicante a do regiónu Murcia.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Penthouse vo Flamenca Village za €699,990 predstavuje prémiové umiestnenie na trhu Playa Flamenca a širšej Costa Blanca. Pri porovnaní s blízkymi vývojmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieje (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieje (od €169,000) tento penthouse vyžaduje významnú cenovú prémiu. Toto rozlíšenie je odôvodnené niekoľkými faktormi: kategória penthouseu prirodzene vyžaduje vyššie hodnoty ako štandardné byty; nehnuteľnost profituje z výstavby v roku 2024, predstavujúc novší inventár ako mnoho konkurujúcich nehnuteľností; a zahrnutie 222 m² celkovej zastavanej plochy s rozsiahlymi vonkajšími priestormi ponúka veľkorysejšiu plochu ako typické porovnateľné nehnuteľnosti. V rámci bezprostrednej oblasti Playa Flamenca sa nehnuteľnosť nachádza na vyššom konci trhového spektra, odrážajúc tak jej pobrežnú polohu ako prémiové špecifikácie. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v exkluzívnych vývojoch ako OASIS LAGUNA 2 (od €227,000) cenový rozdiel zostáva podstatný, hoci to treba vážiť oproti novšiemu dátumu výstavby penthouseu a priamemu výhľadu na more. Pre kupujúcich hodnotiacich širšiu oblasť Costa Blanca medzi Alicante a Torreviejou táto nehnuteľnosť predstavuje vysoce kvalitnú možnosť, ktorá kombinuje pobrežné bývanie so štandardmi modernej výstavby, hoci kupujúci musia byť pripravený zaplatiť prémiu za tieto kombinované atribúty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID