Tento byt v přízemí připravený k nastěhování se nachází v Playa Flamenca, přímořské čtvrti Orihuela v provincii Alicante, zhruba čtyři kilometry jižně od Torrevieji. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 74 m² obytné plochy, doplněných o soukromou terasu o rozloze přibližně 60 m² a vlastní zahradu. Postaveno v roce 1970 a nabízeno plně zařízeno, s pevnou požadovanou cenou 185 900 €. Rezidence zahrnuje společný bazén a uzavřené parkování, nejbližší pláž Playa Cala La Mosca je vzdálena vzdušnou čarou přibližně 300 metrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Playa Flamenca leží na jižní Costa Blanca, v rámci pobřežního úseku Orihuela Costa. Bungalov stojí v rezidenční rezidenci s pláží Playa Cala La Mosca asi 300 metrů vzdušnou čarou a dalšími zátokami, jako jsou Cala Mosca a Playa Cala Estaca, do jednoho kilometru. Oblast obsluhuje devět linek veřejné dopravy a přibližně padesát zastávek.
Dům je navržen jako bungalov v přízemí se třemi ložnicemi a dvěma plnohodnotnými koupelnami, vhodný k celoročnímu bydlení i pro rekreaci. Funkční prostory zahrnují plně vybavenou kuchyni, technickou místnost, komoru a sklep. Klimatizace a stropní ventilátor zajišťují regulaci teploty, terasa o rozloze přibližně 60 m² a vlastní zahrada rozšiřují obytný prostor venku. Parkování je k dispozici v garáži v rámci komplexu.
Nejde o novostavbu. Nemovitost pochází z roku 1970 a je nabízena připravená k nastěhování a plně zařízená, takže ji lze obsadit bezprostředně po koupi. Termíny dokončení a etapované předávání se zde nevztahují; transakce se týká existujícího domu na trhu nemovitostí z druhé ruky, předávaného v jeho současném stavu.
Nemovitost nabízí 74 m² obytné plochy, co je u domu se třemi ložnicemi kompaktní, a jednu ložnici nebylo možné v době zveřejnění inzerátu vyfotografovat. Jde o byt v přízemí ve sdílené rezidenci, venkovní prostor tedy tvoří soukromá terasa a zahrada společně se společnými zařízeními. Vlastní bazén zde není. Dokumentace přesné historie rekonstrukcí stavby z roku 1970 není v údajích inzerátu uvedena.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá cenově dostupný dům připravený k nastěhování poblíž pláže na jižní Costa Blanca, kde je moderní novostavba v této cenové hladině buď nedostupná, nebo s čekací dobou. Protože je plně zařízená a připravená k nastěhování, může sloužit jako rekreační dům použitelný během několika týdnů od koupě, nebo jako investice do pronájmu v oblasti se zavedenou sezónní poptávkou. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami ji činí vhodnou pro malou rodinu nebo páry, kteří pravidelně hostí hosty, zatímco poloha v přízemí a vlastní zahrada vyhovují kupujícím, kteří se chtějí vyhnout schodům a chtějí přímý přístup k venkovnímu prostoru. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím současnou novostavbu s moderním energetickým standardem, vlastním bazénem nebo větší obytnou plochou. Interiér 74 m² je pro tři ložnice kompaktní a stavba z roku 1970 znamená, že kupující má očekávat nemovitost s charakterem a limity své doby, nikoli dnešní stavební standardy. Kupující, kteří upřednostňují prostor před blízkostí moře, nebo chtějí uzavřený resortový komplex, mohou považovat srovnatelné novostavby v Torrevieji nebo El Raso za bližší svým požadavkům.
Bungalov pochází z roku 1970 a je podle inzerátu prezentován v dobrém celkovém stavu, úroveň dokončení je však třeba posuzovat jako dobře udržované starší nemovitosti, nikoli nové výstavby. Interiérové fotografie ukazují ložnice se závěsy, stropním ventilátorem, pracovním stolem a televizními zásuvkami a koupelnu se sprchou a závěsem, což svědčí o funkčním, obývaném standardu dokončení spíše než o nedávno zrekonstruovaném. Klimatizaci tvoří klimatizační jednotky doplněné stropním ventilátorem alespoň v jedné ložnici, což je relevantní vzhledem k letním teplotám s měsíčním průměrem kolem 26 °C. Kuchyně je popsána jako plně vybavená. Technická místnost, komora a sklep poskytují praktické úložiště, sklep je však v současném stavu využíván jako všeobecné úložiště a na fotografiích působí přeplněně, jeho stav a použitelnost by proto měly být ověřeny při prohlídce nemovitosti. Nemovitost je prodávána plně zařízená, což snižuje pořizovací náklady u druhého domova či pro pronájem, ale zároveň znamená, že kupující získává existující nábytek s různým stářím a stavem. Jednu ložnici nebylo možné v době návštěvy vyfotografovat; lze ji prohlédnout osobně. Kupující by měli považovat technický průzkum za standardní krok, zejména u budovy tohoto stáří, k posouzení elektroinstalace, vodoinstalace, vlhkosti a celkového konstrukčního stavu.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 185 900 € jako existující dům připravený k nastěhování. Cena odráží starší nemovitost z roku 1970, plně zařízenou, se soukromou terasou o rozloze zhruba 60 m², vlastní zahradou, garážovým stáním, přístupem ke společnému bazénu a klimatizací. Pro srovnání, novostavby bytů v nedaleké Torrevieji aktuálně začínají přibližně od 160 000 do 169 000 €, zatímco novostavby v Urbanización El Raso začínají od zhruba 227 000 €. Dostupnost je okamžitá, protože dům je dokončen a připraven k nastěhování; žádné termíny předání ani stavební fáze se nevztahují.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem dispozice v přízemí, která propojuje interiér přímo se soukromým venkovním prostorem. Obývací a jídelní část se otevírá na terasu o rozloze přibližně 60 m², která vzhledem k místnímu podnebí s průměrnou roční teplotou 18,9 °C funguje po většinu roku jako venkovní místnost. Grilovací kout na terase podporuje venkovní stravování, typický prvek středomořského přímořského života. Dispozice umísťuje tři ložnice a dvě koupelny na 74 m², kuchyně je plně vybavená a technická místnost s komorou zajišťují praktické domácí úkoly. Sklep přidává další úložnou kapacitu, fotografie však ukazují, že je v současnosti využíván jako všeobecné úložiště s nepořádkem. Rytmus sousedství je typický pro rezidenční zóny Orihuela Costa: směs stálých obyvatel a sezónních návštěvníků. Ve dvoukilometrovém okruhu je 52 restaurací, 17 kaváren, 5 lékáren, 7 bank a 4 zubařů, takže každodenní pochůzky lze z velké části zvládnout pěšky nebo krátkou jízdou autem. Trh na Playa Flamenca prodává oblečení, obuv, doplňky a čerstvé potraviny a tvoří týdenní součást místního života. Mimo letní měsíce je oblast znatelně klidnější, což ovlivňuje atmosféru i otevírací dobu některých podniků.
Okolí bezprostředně kombinuje rezidenční klid s hustou základnou občanské vybavenosti. V okruhu dvou kilometrů mají obyvatelé přístup k 52 restauracím, 17 kavárnám, 5 lékárnám, 7 bankám a 4 zubařům, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez nutnosti cestovat daleko. Nákupní centrum La Zenia Boulevard leží krátkou jízdu autem a dobíjecí stanice pro elektromobily provozovaná společností Ionity se nachází 1,8 km daleko v La Zenia, další nabíječky jsou 3,4 km a 3,7 km daleko. Přímořská poloha určuje rekreační vzorec oblasti. Playa Cala La Mosca je vzdušnou čarou přibližně 300 metrů daleko, Cala Mosca 600 metrů a Playa Cala Estaca 900 metrů, takže většina mobilních obyvatel má na výběr zátok v pěší dostupnosti. Sklon od rezidence k pláži je měřen zhruba 4 %, co by většina lidí označila za mírný, znatelný při cestě zpět, ale ne strmé stoupání. Veřejnou dopravu tvoří 9 linek s přibližně 50 zastávkami v oblasti, což je pro sídlo této velikosti významné a částečně umožňuje život bez auta, auto však zůstává praktické pro golf, větší nákupy a transfery na letiště. Oblast leží 28 metrů nad mořem, terén v sousedství je tedy v podstatě rovný.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Playa Flamenca vzhledem k řetězu zátok na východě, Torrevieji čtyři kilometry na sever a golfovým hřištím Villamartín a Campoamor ve vnitrozemí. Vzdálenosti na mapě jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečné silniční vzdálenosti a doby jízdy autem budou poněkud delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa Flamenca zaujímá polohu na Orihuela Costa, nejjižnějším pobřežním úseku provincie Alicante, čtyři kilometry jižně od Torrevieji a blízko hranice s regionem Murcie. To ji řadí mezi dvě provinční městské sítě: koridor Alicante, Elche na severu a osu Murcia, Cartagena na jihu a západě. V rezidenčním trhu Costa Blanca je oblast známá hodnotově orientovanými přímořskými nemovitostmi se silným mezinárodním vlastnictvím a leží blíže k vlivu směřujícímu k Murciině Corveře než většina Costa del Sol, od níž ji dělí více než 350 km.
Dostupnost kotví letiště Alicante-Elche, přibližně 41 km vzdušnou čarou, které zpracovává většinu mezinárodních letů do této části pobřeží; jízda autem obvykle trvá asi 35 až 40 minut. Letiště Valencia leží zhruba 174 km daleko a Málaga-Costa del Sol kolem 362 km, obě realistická jen pro konkrétní trasy. Regionálně tvoří větší městská centra v dosahu Murcia (36 km, asi 463 000 obyvatel), Elche (37 km, asi 235 000 obyvatel) a Cartagena (43 km, asi 219 000 obyvatel), užitečná pro specializované služby, nemocnice a rozsáhlejší nákupy. Torrevieja, nejbližší větší město, leží asi čtyři kilometry na sever. Pro rekreaci jsou v okruhu asi pěti kilometrů tři golfová hřiště: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Dva přístavy pro jachty, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) a Real Club Náutico (5,4 km), slouží zájmům plavby. Všechny vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční vzdálenosti a doby jízdy budou poněkud delší.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Playa Flamenca je typické pro jižní Costa Blanca: průměrné měsíční teploty se pohybují od zhruba 12 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,9 °C. Zimy jsou dostatečně mírné pro celoroční obývání, což klimatizace a stropní ventilátor řeší z opačných konců sezónního rozsahu. Koupací sezóna trvá zhruba pět měsíců, kdy teploty moře dosahují alespoň 20 °C, přibližně od konce května do října. Srážky jsou podle evropských standardů nízké a nadmořská výška pouhých 28 metrů znamená rovný terén, jediným významným svahem v okolí je 4% sklon k pláži. Přírodní prostředí je spíše přímořské než zelené či hornaté: krajina tvoří urbanizované pobřeží protkané skalnatými zátokami jako Cala La Mosca a Cala Estaca. Pro širší výlety do přírody jsou v krátké jízdě autem vnitrozemí za Orihuelou a slané laguny poblíž Torrevieji.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže nejbližší nemovitosti tvoří řetěz malých zátok. Playa Cala La Mosca leží vzdušnou čarou přibližně 300 metrů daleko, Cala Mosca 600 metrů a Playa Cala Estaca 900 metrů, takže pěší přístup na pláž je definujícím rysem této lokality. Jde o kompaktní středomořské zátoky, nikoli dlouhé písečné úseky. Golf je v okolí dobře zastoupen: Club de Golf Villamartín je 3,3 km daleko, zatímco Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela oba leží 5,1 km daleko, tedy tři hřiště v desetiminutové jízdě autem. Pro fitness je sportovní centrum 2,6 km od nemovitosti. Pobřežní rekreace zahrnuje dva přístavy pro jachty, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) a Real Club Náutico (5,4 km), obsluhující plachtění a vodní sporty. V samotné rezidenci poskytuje společný bazén alternativu k pláži, zvláště užitečnou v mezisezóní, kdy teploty moře klesnou pod 20 °C, ale teploty vzduchu zůstávají příjemné.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Mírný
Ref: VL584400
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za 185 900 € za bungalov se třemi ložnicemi připravený k nastěhování s venkovním prostorem leží tato nemovitost ve středu místní cenové hladiny. Srovnatelné novostavby v Torrevieji, Apartments Palangre Beach od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €, se dostávají pod tuto cenu, jde však o bytové komplexy, kde vstupní cena obvykle pokrývá menší jednotky bez vlastní zahrady či terasy 60 m². Na horním konci Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso začíná od 227 000 €, což odráží novější výstavbu a resortovější prostředí ve vnitrozemí od pobřeží. Kompromis v podstatě spočívá ve stáří versus prostoru a poloze. Novostavba bytu za 160 000–170 000 € nabízí moderní stavební standardy, aktuální energetický výkon a záruky developera, obvykle však ve vertikální budově s balkonem místo zahrady v přízemí. Tento bungalov z roku 1970 nabízí přímý venkovní život, větší využitelnou plochu včetně terasy a sklepa a okamžitou blízkost pláže zhruba 300 metrů k nejbližší zátoce, za cenu padesát let staré budovy, jejíž stav by měl být odborně prověřen. V rámci širší Orihuela Costa je Playa Flamenca považována za praktickou čtvrť bohatou na vybavenost: hustota restaurací, lékáren a bank ve dvou kilometrech převyšuje klidnější rezidenční zóny jako El Raso a pouliční trh přidává týdenní místní rutinu. Blízkost Torrevieji (4 km) a koncentrace golfových hřišť do pěti kilometrů ji řadí mezi lokality orientované na pohodlí, nikoli exkluzivní či odlehlé, rozdíl, který je pro některé kupující důležitější než headline cena. Pro pronajímatele a rekreační pronájmy podporuje pěší dostupnost pláže a celoroční služby obsazenost napříč sezónami, zatímco vzdálenější komplexy závisí více na letní poptávce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID