Ten gotowy do zamieszkania bungalow na parterze znajduje się w Playa Flamenca, nadmorskiej dzielnicy Orihueli w prowincji Alicante, około cztery kilometry na południe od Torrevieji. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 74 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnione prywatnym tarasem o powierzchni około 60 m² oraz prywatnym ogrodem. Zbudowany w 1970 roku i oferowany w pełni umeblowany, ma stałą cenę ofertową 185 900 €. Osiedle zamknięte dysponuje wspólnym basenem i strzeżonym parkingiem, a najbliższa plaża, Playa Cala La Mosca, leży w linii prostej około 300 metrów stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Playa Flamenca leży na południowej Costa Blanca, w obrębie wybrzeża Orihuela Costa. Bungalow znajduje się w osiedlu mieszkaniowym, a plaża Playa Cala La Mosca oddalona jest o około 300 metrów w linii prostej; dalsze zatoczki, takie jak Cala Mosca i Playa Cala Estaca, znajdują się w odległości do jednego kilometra. Obszar obsługiwany jest przez dziewięć linii transportu publicznego i około pięćdziesięciu przystanków.
Dom zaplanowano jako bungalow na parterze z trzema sypialniami i dwiema pełnymi łazienkami, odpowiedni do całorocznego mieszkania lub użytku wakacyjnego. Do przestrzeni funkcjonalnych należą w pełni wyposażona kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, schowek oraz piwnica. Klimatyzacja i wiatrak sufitowy zapewniają komfort termiczny, a taras o powierzchni około 60 m² i prywatny ogród wydłużają przestrzeń życiową na zewnątrz. Parking dostępny jest w garażu na terenie kompleksu.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i jest oferowana jako gotowa do zamieszkania oraz w pełni umeblowana, co oznacza, że można ją zasiedlić bezpośrednio po zakupie. Terminy oddania do użytku i etapowane harmonogramy dostawy nie mają tu zastosowania; transakcja dotyczy istniejącego domu z rynku wtórnego, przekazywanego w stanie obecnym.
Nieruchomość oferuje 74 m² powierzchni mieszkalnej, co jest kompaktowe jak na dom z trzema sypialniami; jednej sypialni nie udało się sfotografować w momencie tworzenia ogłoszenia. Jest to mieszkanie na parterze w ramach wspólnego osiedla, więc przestrzeń zewnętrzna składa się z prywatnego tarasu i ogrodu oraz udogodnień wspólnych. Nie ma prywatnego basenu. W danych ogłoszenia nie przedstawiono dokumentacji dokładnej historii remontów budynku z 1970 roku.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego szukającego przystępnego cenowo, gotowego do zamieszkania domu blisko plaży na południowej Costa Blanca, gdzie nowoczesna nowa inwestycja jest w tej cenie niedostępna albo wiąże się z okresem oczekiwania. Ponieważ jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, może służyć jako dom wakacyjny używalny w ciągu kilku tygodni od zakupu albo jako inwestycja na wynajem w okolicy o ustalonym popycie sezonowym. Układ z trzema sypialniami i dwiema łazienkami sprawia, że nadaje się dla małej rodziny lub par często przyjmujących gości, a położenie na parterze i prywatny ogród odpowiadają kupującym, którzy chcą uniknąć schodów i chcą bezpośredniego dostępu do przestrzeni zewnętrznej. Mniej pasuje kupującym poszukującym współczesnej nowej inwestycji z nowoczesnymi parametrami energetycznymi, prywatnym basenem lub większą powierzchnią mieszkalną. 74 m² wnętrza to niewiele jak na trzy sypialnie, a budowa z 1970 roku oznacza, że kupujący powinien oczekiwać nieruchomości o charakterze i ograniczeniach swojej epoki, a nie obecnych standardów budowlanych. Kupujący stawiający przestrzeń ponad bliskość morza albo chcący osiedla typu resortowego mogą uznać, że porównywalne nowe projekty w Torrevieji lub El Raso lepiej odpowiadają ich wymaganiom.
Bungalow pochodzi z 1970 roku i, według ogłoszenia, jest w dobrym stanie ogólnym, jednak poziom wykończenia należy oceniać jako utrzymywanej nieruchomości z rynku wtórnego, a nie nowego budownictwa. Zdjęcia wnętrz pokazują sypialnie z zasłonami, wiatrakiem sufitowym, biurkiem i gniazdkami telewizyjnymi oraz łazienkę z prysznicem i zasłonką, co wskazuje na funkcjonalny, użytkowany standard wykończenia, a nie niedawno odremontowany. Kontrolę klimatu zapewniają jednostki klimatyzacji uzupełnione wiatrakiem sufitowym w co najmniej jednej sypialni, co ma znaczenie przy letnich temperaturach średnich około 26°C miesięcznie. Kuchnia opisywana jest jako w pełni wyposażona. Pomieszczenie gospodarcze, schowek i piwnica zapewniają praktyczny storage, choć piwnica w obecnym stanie służy jako ogólny magazyn i na zdjęciach wygląda na zapełnioną rzeczami, więc jej stan i użyteczność należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co obniża początkowe koszty uruchomienia dla drugiego domu lub wynajmu, ale oznacza też, że kupujący nabywa istniejące meble o różnym wieku i stanie. Jednej sypialni nie udało się sfotografować podczas wizyty na potrzeby ogłoszenia; można ją obejrzeć na miejscu. Kupujący powinni traktować ekspertyzę techniczną jako standardowy krok, zwłaszcza przy budynku tego wieku, aby ocenić instalacje elektryczne, hydrauliczne, wilgoć i ogólny stan konstrukcji.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 185 900 € jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom. Cena odzwierciedla nieruchomość z rynku wtórnego z 1970 roku, w pełni umeblowaną, z prywatnym tarasem o powierzchni około 60 m², prywatnym ogrodem, miejscem w garażu, dostępem do wspólnego basenu i klimatyzacją. Dla porównania: nowe apartamenty w pobliskiej Torrevieji zaczynają się obecnie od około 160 000–169 000 €, a nowe mieszkania w Urbanización El Raso od około 227 000 €. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest ukończony i gotowy do wprowadzenia; nie obowiązują żadne terminy oddania ani etapy budowy.
Codzienne życie w tej nieruchomości kręci się wokół układu parteru, który łączy wnętrze bezpośrednio z prywatną przestrzenią zewnętrzną. Część dzienna z salonem i jadalnią otwiera się na taras o powierzchni około 60 m², który, przy lokalnym klimacie ze średnią roczną temperaturą 18,9°C, przez większość roku pełni funkcję pokoju na zewnątrz. Obecność miejsca na grilla na tarasie sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, typowym dla śródziemnomorskiego życia nad wybrzeżem. Układ mieści trzy sypialnie i dwie łazienki na 74 m², przy w pełni wyposażonej kuchni, a pomieszczenie gospodarcze i schowek obsługują praktyczne sprawy domowe. Piwnica dodaje dodatkową przestrzeń storageową, choć zdjęcia pokazują, że obecnie służy jako ogólny magazyn z rozstawionymi rzeczami. Rytm okolicy jest typowy dla stref mieszkaniowych Orihuela Costa: mieszanka stałych mieszkańców i wizytujących sezonowo. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 52 restauracje, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, więc codzienne sprawy można załatwić w większości pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Targ uliczny w Playa Flamenca, odbywający się w stylu sobotnim, sprzedaje odzież, obuwie, akcesoria i świeże produkty, co dodaje cotygodniowy punkt lokalnemu życiu. Poza miesiącami letnimi okolica staje się zauważalnie spokojniejsza, co wpływa zarówno na atmosferę, jak i godziny otwarcia części firm.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkalny z gęstą bazą udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów mieszkańcy mają dostęp do 52 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez konieczności dalekich podróży. Centrum handlowe La Zenia Boulevard leży krótkim przejazdem samochodem, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych obsługiwana przez Ionity znajduje się 1,8 km stąd w La Zenia, z kolejnymi ładowarkami w odległości 3,4 km i 3,7 km. Położenie nadbrzeżne definiuje lokalny wzorzec wypoczynku. Playa Cala La Mosca leży w linii prostej około 300 metrów stąd, Cala Mosca 600 metrów, a Playa Cala Estaca 900 metrów, co daje wybór zatoczek w odległości spaceru dla większości sprawnych mieszkańców. Nachylenie od osiedla do plaży wynosi około 4%, co większość określiłaby jako umiarkowane, odczuwalne przy powrocie, ale nie strome podejście. Transport publiczny obejmuje 9 linii z około 50 przystankami w okolicy, co jest znaczące jak na miejscowość tej wielkości i czyni życie bez samochodu częściowo możliwym, choć samochód pozostaje praktyczny na golf, większe zakupy i transfery na lotnisko. Okolica leży 28 metrów nad poziomem morza, więc teren w dzielnicy jest zasadniczo płaski.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Playa Flamenca względem łańcucha zatoczek na wschodzie, Torrevieji cztery kilometry na północ oraz pól golfowych Villamartín i Campoamor w głębi lądu. Zwróć uwagę, że pokazane odległości są mierzone w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy dojazdu samochodem będą nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playa Flamenca zajmuje pozycję na Orihuela Costa, najbardziej południowym odcinku wybrzeża prowincji Alicante, cztery kilometry na południe od Torrevieji, blisko granicy z regionem Murcji. Umieszcza to ją między dwiema sieciami miejskimi: korytarzem Alicante, Elche na północy a osią Murcja, Kartagena na południu i zachodzie. W obrębie rynku mieszkaniowego Costa Blanca okolica znana jest z przystępnych cenowo nieruchomości nadbrzeżnych o silnym międzynarodowym własnictwie i leży bliżej wpływów Murcji zmierzających ku Corverze niż większość Costa del Sol, od której dzieli ją ponad 350 km.
Dostępność kotwiczy lotnisko Alicante-Elche, oddalone o około 41 km w linii prostej, obsługujące większość lotów międzynarodowych na tę część wybrzeża; dojazd samochodem trwa zwykle około 35–40 minut. Lotnisko w Walencji leży około 174 km, a Málaga-Costa del Sol około 362 km, oba realne tylko na konkretne kierunki. Regionalnie Murcja (36 km, około 463 000 mieszkańców), Elche (37 km, około 235 000 mieszkańców) i Kartagena (43 km, około 219 000 mieszkańców) tworzą większe ośrodki miejskie w zasięgu, przydatne dla usług specjalistycznych, szpitali i szerszych zakupów. Torrevieja, najbliższe większe miasto, leży około cztery kilometry na północ. Na rekreację trzy pola golfowe mieszczą się w około pięciu kilometrach: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) i Real Club Náutico (5,4 km), obsługują zainteresowania żeglarskie. Wszystkie odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży będą nieco dłuższe.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Playa Flamenca jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od około 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,9°C. Zimy są na tyle łagodne, że możliwe jest całoroczne zamieszkanie, na co z dwóch stron sezonu odpowiadają klimatyzacja i wiatrak sufitowy. Sezon kąpielowy trwa mniej więcej pięć miesięcy, w których temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, mniej więcej od końca maja do października. Opady są niskie jak na standardy europejskie, a wysokość zaledwie 28 metrów nad poziomem morza oznacza płaski teren, przy czym nachylenie 4% do plaży to jedyny istotny spadek w bezpośrednim otoczeniu. Otaczająca przyroda jest nadbrzeżna, a nie zielona czy górzysta: krajobraz tworzy zurbanizowane wybrzeże przeplatane skalistymi zatoczkami, jak Cala La Mosca i Cala Estaca. Na szersze wycieczki przyrodnicze obszary w głębi lądu za Orihuelą i laguny słone koło Torrevieji są w krótkim zasięgu samochodem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe nieruchomości plaże tworzą łańcuch małych zatoczek. Playa Cala La Mosca leży w linii prostej około 300 metrów, Cala Mosca 600 metrów, a Playa Cala Estaca 900 metrów, więc dostęp do plaży pieszo to definiująca cecha tej lokalizacji. Są to kompaktowe śródziemnomorskie zatoczki, a nie długie piaszczyste odcinki. Golf jest dobrze reprezentowany w okolicy: Club de Golf Villamartín leży 3,3 km, a Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela po 5,1 km, co daje trzy pola w dziesięć minut jazdy samochodem. Dla aktywności fizycznej centrum sportowe znajduje się 2,6 km od nieruchomości. Rekreacja nabrzeżna obejmuje dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) i Real Club Náutico (5,4 km), obsługujące żeglarstwo i sporty wodne. W samym osiedlu wspólny basen stanowi alternatywę dla plaży, szczególnie użyteczny w miesiącach przejściowych, gdy temperatura morza spada poniżej 20°C, ale powietrze pozostaje przyjemne.
Źródło: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Umiarkowany
Ref: VL584400
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Przy cenie 185 900 € za gotowy do zamieszkania bungalow z trzema sypialniami i przestrzenią zewnętrzną ta nieruchomość plasuje się w środku lokalnego przedziału cenowego. Porównywalne nowe oferty w Torrevieji, Apartments Palangre Beach od 160 000 € i Edificio Sun & Center od 169 000 €, wypadają poniżej tej ceny, choć są to inwestycje apartamentowe, gdzie cena wejściowa obejmuje zwykle mniejsze jednostki bez prywatnego ogrodu czy tarasu 60 m². U góry przedziału Oasis Laguna 2 Fase II w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, co odzwierciedla nowszą zabudowę i bardziej resortowy charakter w głębi lądu. Kompromis zasadniczo sprowadza się do wieku kontra przestrzeń i lokalizacja. Nowy apartament za 160 000–170 000 € oferuje nowoczesne standardy budowlane, aktualne parametry energetyczne i gwarancje dewelopera, ale zwykle w budynku wielopiętrowym z balkonem zamiast parteru z ogrodem. Ten bungalow z 1970 roku oferuje bezpośrednie życie na zewnątrz, większą użyteczną powierzchnię z tarasem i piwnicą oraz natychmiastową bliskość plaży, około 300 metrów do najbliższej zatoczki, kosztem ponad pięćdziesięcioletniego zasobu budowlanego, którego stan należy profesjonalnie zbadać. W szerszym kontekście Orihuela Costa Playa Flamenca uchodzi za praktyczną, bogatą w udogodnienia dzielnicę: gęstość restauracji, aptek i banków w promieniu dwóch kilometrów przewyższa spokojniejsze strefy mieszkaniowe, jak El Raso, a targ uliczny dodaje cotygodniową lokalną rutynę. Bliskość Torrevieji (4 km) i koncentracja pól golfowych w promieniu pięciu kilometrów pozycjonują ją jako lokalizację wygodnościową, a nie ekskluzywną czy odosobnioną, rozróżnienie, które dla części kupujących znaczy więcej niż cena w nagłówku. Dla wynajmu i najmu wakacyjnego dostępność plaży pieszo i całoroczne usługi wspierają obłożenie przez cały rok, podczas gdy bardziej oddalone inwestycje bardziej zależą od letniego popytu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID