Tämä muuttovalmis pohjakerroksen bungalow sijaitsee Playa Flamencassa, Orihuelan rannikkoalueella Alicanten maakunnassa, noin neljä kilometriä Torreviejasta etelään. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 74 m² asuinpinta-alaa sekä noin 60 m² yksityinen terassi ja oma puutarha. Vuonna 1970 rakennettu ja täysin kalustettuna myytävä kohde on kiinteällä pyyntihinnalla 185 900 €. Aidatulla asuinalueella on yhteinen uima-allas ja porteilla suojattu pysäköinti, ja lähin ranta, Playa Cala La Mosca, on linnuntietä noin 300 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Playa Flamenca sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Orihuela Costan rannikkokaistaleella. Bungalow sijaitsee asuinalueella, josta Playa Cala La Moscan ranta on suorassa linjassa noin 300 metrin päässä, ja muut lahdelmat kuten Cala Mosca ja Playa Cala Estaca ovat kilometrin sisällä. Aluetta palvelee yhdeksän julkisen liikenteen linjaa ja noin viisikymmentä pysäkkiä.
Koti on pohjakerroksen bungalow, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, sopiva ympärivuotiseen asumiseen tai lomakäyttöön. Toiminnallisiin tiloihin kuuluvat täysin varusteltu keittiö, kodinhoitohuone, varasto ja kellari. Ilmastointi ja kattotuuletin huolehtivat viihtyvyydestä, ja noin 60 m² terassi sekä oma puutarha laajentavat asumista ulkotiloihin. Pysäköinti on mahdollista complexin sisällä olevassa autotallissa.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on vuodelta 1970 ja myydään muuttovalmiina ja täysin kalustettuna, joten se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Valmistumispäiviä ja vaiheittaisia luovutusaikatauluja ei sovelleta tähän; kyseessä on käytetty asunto jälkimarkkinoilta, joka luovutetaan nykyisessä kunnossaan.
Kohteen asuinpinta-ala on 74 m², mikä on tiivis kolmen makuuhuoneen kodille, ja yhtä makuuhuonetta ei voitu valokuvata listauksen laatimisen aikana. Kyseessä on pohjakerroksen yksikkö yhteisellä asuinalueella, joten ulkotilat muodostuvat yksityisestä terassista ja puutarhasta sekä yhteisötiloista. Omaa uima-allasta ei ole. Vuoden 1970 rakennuksen tarkkaa remonttihistoriaa ei ole dokumentoitu listauksen tiedoissa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii edullista, muuttovalmista kotia rannan läheltä Costa Blancan eteläosasta, jossa modernia uudisrakentamista ei ole saatavilla tällä hintatasolla tai siihen liittyy odotusaika. Koska koti on täysin kalustettu ja muuttovalmis, se voi toimia lomakotina, joka on käytettävissä muutamassa viikossa ostosta, tai sijoituksena vuokrakäyttöön alueella, jossa on vakiintunut kausikysyntä. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asentelu tekee siitä sopivan pienelle perheelle tai pareille, joilla on usein vieraita, ja pohjakerroksen sijainti sekä oma puutarha sopivat ostajille, jotka haluavat välttää portaita ja arvostavat suoraa pääsyä ulkotiloihin. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät modernia uudiskohdetta nykyaikaisella energiatehokkuudella, omaa allasta tai suurempaa asuinpinta-alaa. 74 m² sisätila on tiivis kolmelle makuuhuoneelle, ja vuoden 1970 rakennus tarkoittaa, että ostajan tulee odottaa kohtetta, jolla on oman aikakautensa luonne ja rajoitukset eikä nykypäivän rakennusstandardeja. Ostajat, jotka asettavat tilan meren läheisyyden edelle tai haluavat aidatun lomakylämäisen kohteen, saattavat pitää Torreviejan tai El Rason vastaavia uudisprojekteja paremmin omiin tarpeisiinsa sopivina.
Bungalow on vuodelta 1970 ja listauksen mukaan hyvässä yleiskunnossa, mutta viimeistelyn taso tulisi arvioida hyvin pidetyn käytetyn asunnon tasoisena eikä uudisrakentamisena. Sisäkuvat näyttävät makuuhuoneita verhoilla, kattotuulettimella, työpöydällä ja tv-pisteillä sekä kylpyhuoneen suihkulla ja verholla, mikä viittaa toimivaan, asuttuun viimeistelyyn äskettäin remontoidun sijaan. Lämpötilan hallinta muodostuu ilmastointilaitteista ja vähintään yhden makuuhuoneen kattotuulettimesta, mikä on merkityksellistä, koska kesäkuukausien keskilämpötila on noin 26 °C. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi. Kodinhoitohuone, varasto ja kellari tarjoavat käytännön säilytystilaa, joskaan kellaria käytetään nykytilassaan yleisenä varastona ja se näyttää valokuvissa sekaiselta, joten sen kunto ja käyttökelpoisuus kannattaa varmistaa esittelyssä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä pienentää alkukustannuksia toiseksi kodiksi tai vuokrakäyttöön, mutta tarkoittaa myös, että ostaja saa olemassa olevan kalusteen, jonka ikä ja kunto vaihtelevat. Yhtä makuuhuonetta ei voitu valokuvata listauskäynnin aikana; sen voi tarkastaa paikan päällä. Ostajan kannattaa pitää teknistä kuntotarkastusta standardivaiheena erityisesti tämän ikäisessä rakennuksessa sähköasennusten, putkistojen, kosteusongelmien ja rakenteellisen kunnon arvioimiseksi.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 185 900 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Hinta vastaa vuoden 1970 käytettyä yksikköä, täysin kalustettuna, noin 60 m² terassilla, omalla puutarhalla, autotallipaikalla, pääsyllä yhteiseen uima-altaaseen ja ilmastoinnilla. Vertailun vuoksi Torreviejan uudis-asunnot alkavat tällä hetkellä noin 160 000–169 000 €:sta, kun taas Urbanización El Rason uudiskohteet alkavat noin 227 000 €:sta. Saatavuus on välitön, sillä koti on valmis ja muuttovalmis; luovutuspäiviä tai rakennusvaiheita ei ole.
Tämän kohteen arki keskittyy pohjakerroksen asenteluun, joka yhdistää sisätilat suoraan yksityiseen ulkotilaan. Olo- ja ruokailutila avautuu noin 60 m² terassille, joka toimii paikallisen ilmaston ansiosta ulkohuoneena suurimman osan vuotta; vuoden keskilämpötila on 18,9 °C. Terassin grillipaikka tukee ulkona syömistä, mikä on tyypillistä välimeren rannikkoelämälle. Asenneluussa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahtuvat 74 m²:een, keittiö on täysin varusteltu ja kodinhoitohuone sekä varasto hoitavat käytännön kotityöt. Kellari lisää säilytystilaa, joskin valokuvat osoittavat, että sitä käytetään tällä hetkellä yleisenä varastotilana ja se on täynnä tavaraa. Kaupunginosan rytmi on tyypillinen Orihuela Costan asuinalueille: pysyviä asukkaita ja kausivierailijoita rinnakkain. Kahden kilometrin säteellä on 52 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, joten arkiasiat hoituvat suurelta osin kävellen tai lyhyellä ajelulla. Playa Flamencan katutori, joka muistuttaa lauantaitoria, myy vaatteita, jalkineita, asusteita ja tuoretuotteita ja tuo viikoittaisen rytmin paikalliseen elämään. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee selvästi, mikä vaikuttaa sekä tunnelmaan että joidenkin liikkeiden aukioloaikoihin.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palvelutarjontaan. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään 52 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä kattaa suurimman osan arjen tarpeista ilman pitkiä matkoja. La Zenia Boulevard -kauppakeskus on lyhyen ajomatkan päässä, ja Ionityn ylläpitämä sähköauton latausasema sijaitsee 1,8 km:n päässä La Zeniassa, lisälataimia 3,4 km:n ja 3,7 km:n etäisyydellä. Rannikkosijainti määrittää alueen vapaa-ajankäytön. Playa Cala La Mosca on linnuntietä noin 300 metrin päässä, Cala Mosca 600 metrin ja Playa Cala Estaca 900 metrin päässä, joten useimmille liikkumiskykyisille asukkaille on kävelymatkan päässä useita lahdelmia. Kaltevuus asuinalueelta rantaan on noin 4 %, mikä useimmat kuvaisivat maltilliseksi, huomattava palatessa mutta ei jyrkkä nousu. Julkista liikennettä on 9 linjaa ja noin 50 pysäkkiä alueella, mikä on huomattava määrä tämän kokoiselle asutuskeskukselle ja tekee autoitta asumisen osittain mahdolliseksi, joskin auto on edelleen käytännöllinen golfia, suurempia ostosreissuja ja lentokenttäkuljetuksia varten. Alue sijaitsee 28 metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto asuinalueen sisällä on käytännössä tasainen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Playa Flamencassa suhteessa itäpuolen lahdelmaketjuun, Torreviejaan neljä kilometriä pohjoisessa sekä Villamartínin ja Campoamorin golfkenttiin sisämaassa. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja ajoajat ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa Flamenca sijaitsee Orihuela Costalla, Alicanten maakunnan eteläisimmällä rannikkokaistaleella, neljä kilometriä Torreviejasta etelään lähellä Murcian alueen rajaa. Se sijaitsee kahden maakunnallisen kaupunkiverkon välissä: Alicante, Elche-käytävä pohjoisessa ja Murcia, Cartagena-akseli etelässä ja lännessä. Costa Blancan asuntomarkkinoilla alue tunnetaan hintaarvoltaan kilpailukykyisenä rannikkokohteena vahvalla kansainvälisellä omistuspohjalla, ja se sijaitsee lähempänä Murcian Corvera-suuntaa kuin suurin osa Costa del Solista, josta sen erottaa yli 350 km.
Saavutettavuuden perustana on Alicante-Elchen lentokenttä, noin 41 km:n linnuntie-etäisyydellä, joka hoitaa suurimman osan tämän rannikon kansainvälisistä lennoista; ajomatka kestää yleensä noin 35–40 minuuttia. Valencian lentokenttä on noin 174 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 362 km:n päässä, molemmat realistisia vain tietyille reiteille. Alueellisesti Murcia (36 km, noin 463 000 asukasta), Elche (37 km, noin 235 000 asukasta) ja Cartagena (43 km, noin 219 000 asukasta) muodostavat suuremmat kaupunkikeskukset ulottuvilla, hyödyllisiä erikoispalveluihin, sairaaloihin ja laajempaan shoppailuun. Torrevieja, lähin suurempi kaupunki, on noin neljän kilometrin päässä pohjoisessa. Virkailuun kolme golfkenttää sijaitsee noin viiden kilometrin säteellä: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Kahta venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ja Real Club Náutico (5,4 km), palvelevat veneilyä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja ajoajat ovat hieman pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamencan ilmasto on tyypillinen Costa Blancan eteläosalle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimimpänä, ja vuoden keskiarvo on 18,9 °C. Talvet ovat riittävän leudot ympärivuotiseen asumiseen, jota ilmastointi ja kattotuuletin tukevat kausialueen molemmista päistä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, joina meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, suunnilleen toukokuun lopulta lokakuuhun. Sademäärä on eurooppalaisittain matala, ja vain 28 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että maasto on tasaista, ja 4 %:n kaltevuus rantaan on ainoa merkittävä rinne lähiympäristössä. Luonnon ympäristö on rannikkomainen eikä vihreä tai vuoristoinen: maisema koostuu kaupungistuneesta rannikosta, jota täplittävät kalliolahdelmat kuten Cala La Mosca ja Cala Estaca. Laajempia luontoretkiä varten Orihuelan takainen sisämaa ja Torreviejan lähellä olevat suolajärvet ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteelle lähimmät rannat ovat ketju pieniä lahdelmia. Playa Cala La Mosca on linnuntietä noin 300 metrin päässä, Cala Mosca 600 metrin ja Playa Cala Estaca 900 metrin päässä, joten rantaan pääsy jalan on tämän sijainnin määrittävä piirre. Kyseessä ovat tiiviit välimeren lahdelmat eivät pitkiä hiekkarantoja. Golf on hyvin edustettuna lähistöllä: Club de Golf Villamartín on 3,3 km:n päässä, kun taas Real Club de Golf Campoamor ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela molemmat 5,1 km:n päässä, joten kolme kenttää on kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Liikuntaa varten urheilukeskus sijaitsee 2,6 km:n päässä kohteesta. Ranta-alueen virkailuun kuuluu kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ja Real Club Náutico (5,4 km), purjehdusta ja vesiurheilua varten. Itse asuinalueella yhteinen uima-allas tarjoaa vaihtoehdon rannalle, erityisen hyödyllisen hartauskuukausina, joina meriveden lämpötila laskee alle 20 °C:een mutta ilman lämpötila pysyy miellyttävänä.
Lähde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Kohtalainen
Ref: VL584400
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintana 185 900 € muuttovalmiista kolmen makuuhuoneen bungalowista ulkotiloineen tämä kohde sijoittuu paikallisen hintahaarukan keskivaiheille. Vastaavat uudistarjonnat Torreviejassa, Apartments Palangre Beach alkaen 160 000 € ja Edificio Sun & Center alkaen 169 000 €, jäävät tämän alle, joskin kyseessä on asuntokohteita, joissa aloitushinta kattaa yleensä pienemmät yksiköt ilman omaa puutarhaa tai 60 m² terassia. Yläpäässä Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta, mikä heijastaa uudempaa rakentamista ja lomakylämäisempää ympäristöä rannikosta sisämaahan. Vaihtokauppa on olennaisesti ikä verrattuna tilaan ja sijaintiin. Uudis-asunto hintaan 160 000–170 000 € tarjoaa modernit rakennusstandardit, nykyisen energiatehokkuuden ja rakentajan takuut, mutta yleensä pystyrakennuksessa parvekkeella pohjakerroksen puutarhan sijaan. Tämä vuoden 1970 bungalow tarjoaa suoran ulkoelämän, suuremman käyttöpinta-alan mukaan lukien terassi ja kellari sekä välittömän rannan läheisyyden noin 300 metriä lähimpään lahdelmaan, hintana yli viisikymmentvuotias rakennuskanta, jonka kunto tulisi ammattimaisesti tarkastaa. Laajemmin Orihuela Costalla Playa Flamencaa pidetään käytännöllisenä, palvelurikkaana alueena: ravintoloiden, apteekkien ja pankkien tiheys kahden kilometrin sisällä ylittää hiljaisemmat asuinalueet kuten El Raso, ja katutori tuo viikoittaisen paikallisen rutiinin. Läheisyys Torreviejaan (4 km) ja golfkenttien keskittymä viiden kilometrin sisällä asettavat sen mukavuuslähtöiseksi sijainniksi eikä eksklusiiviseksi tai syrjäiseksi, ero, joka merkitsee joillekin ostajille enemmän kuin otsikkohinta. Vuokralaisille ja lomavuokralle käveltävä rantapääsy ja ympärivuotiset palvelut tukevat käyttöastetta kausittain, kun taas syrjäisemmät kohteet riippuvat enemmän kesäkysynnästä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID