See sissekolimisvalmis esimese korruse bangalo asub Playa Flamencas, Orihuela rannikupiirkonnas Alicante provintsis, umbes neli kilomeetrit Torreviejast lõunas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaks vannituba ja 74 m² elamispinda, täienduseks ligikaudu 60 m² privaatne terrass ja privaatne aed. Ehitatud 1970. aastal ning pakutakse täielikult sisustatuna, fikseeritud küsitav hind on 185 900 €. Elamurajoonis on ühine bassein ja lukustatav parkimine, lähim rann, Playa Cala La Mosca, jääb linnulennult umbes 300 meetri kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Playa Flamenca asub Costa Blanca lõunaosas, Orihuela Costa rannikulõigul. Bangalo asub elamupiirkonnas, rann Playa Cala La Mosca on otsejoones umbes 300 meetri kaugusel ning teised lahed, nagu Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, jäävad ühe kilomeetri sisese. Piirkonda teenindab üheksa ühistranspordiliini ja umbes viiskümmend peatust.
Kodu on planeeritud kui esimese korruse bangalo kolme magamistoaga ja kahe täieliku vannitoaga, sobilik aastaringseks elamiseks või puhkuseks. Funktsionaalsete ruumide hulka kuuluvad täielikult sisustatud köök, abiruum, panipaik ja kelder. Kliima tagavad konditsioneer ja laevalgusti, umbes 60 m² terrass ning privaatne aed laiendavad eluruumi õue. Parkida saab kompleksi sees asuvas garaažis.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara pärineb 1970. aastast ja pakutakse sissekolimisvalmis ning täielikult sisustatuna, mis tähendab, et sinna saab kohe pärast ostu elama asuda. Valmimiskuupäevad ja järkudesse jagatud üleandmise graafikud siin ei kehti; tehing puudutab olemasolevat järelturu kodu, mis antakse üle praeguses seisukorras.
Kinnisvaral on 74 m² elamispinda, mis on kolme magamistoaga jaoks kompaktne, ja üht magamistuba ei õnnestunud kuulutuse koostamise ajal pildistada. See on esimese korruse üksus ühises elamurajoonis, nii et välisruum koosneb privaatselt terrassist ja aiast kõrvale ühisrajatistega. Privaatset basseini ei ole. 1970. aasta ehitise täpset renoveerimisajalugu ei ole kuulutuse andmetes dokumenteeritud.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib taskukohast, kohe elamiseks valmis kodu ranna lähedal Costa Blanca lõunaosas, kus moodsat uusarendust ei ole selle hinnaga saadaval või sellega kaasneb ooteaeg. Kuna kodu on täielikult sisustatud ja sissekolimisvalmis, saab seda kasutada puhkuskoduna juba mõne nädala jooksul pärast ostu või rendiinvesteeringuna alalise hooajalise nõudlusega piirkonnas. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering teeb selle sobivaks väiksele perele või paaridele, kes võtavad tihti külalisi, samas sobivad esimese korruse asukoht ja privaatne aed ostjatele, kes ei sohi treppe ja tahavad otsest ligipääsu õuele. See sobib vähem ostjale, kes otsivad kaasaegset uusarendust moodsa energiatõhususega, privaatse basseini või suurema elamispinnaga. 74 m² sisemus on kolme magamistoaga jaoks kompaktne ja 1970. aasta ehitus tähendab, et ostja peaks arvestama omast ajast pärineva iseloomu ja piirangutega, mitte tänaste ehitusstandarditega. Ruumi mere lähedusele eelistavad ostjad või suletud kuurorttüüpi arenduse soovijad võivad leida, et Torrevieja või El Raso võrreldavad uusarendusprojektid vastavad paremini nende vajadustele.
Bangalo pärineb 1970. aastast ja on kuulutuse kohaselt heas üldseisukorras, kuid viimistlustase tuleks hinnata kui hästi hoitud järelturu kinnisvara, mitte uusehitise oma. Sisefotodel näeb magamatubasid garderoobide, laevalgusti, laua ja televiisoripunktidega ning vannituba duši ja kardinauga, mis viitab funktsionaalsele, elatud viimistlusele, mitte hiljutisele renoveerimisele. Kliimakontroll koosneb konditsioneeridest, täiendatuna vähemalt ühe magamistoa laevalgustiga, mis on oluline arvestades suvisid keskmisi temperatuure umbes 26 °C kuus. Köök on kirjeldatud kui täielikult sisustatud. Abiruum, panipaik ja kelder annavad praktilise ladustamise, kuigi kelder on praegu üldise hoiuruumina ja fotodel näib kraami täis, seega tuleks selle seisukord ja kasutatavus objekti vaatamisel üle kontrollida. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, mis vähendab esialgseid kulutusi teiseks koduks või rendiks, kuid tähendab ka, et ostja omandab olemasoleva mööbli, mille vanus ja seisukord varieeruvad. Üht magamistuba ei õnnestunud kuulutuse külastuse ajal pildistada; seda saab kohapeal üle vaadata. Ostjad peaksid pidama tehnilist ekspertiisi standardseks sammuks, eriti selles vanuses hoone puhul, et hinnata elektrisüsteeme, torustikku, niiskust ja üldist konstruktsioonilist seisukorda.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 185 900 € olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. Hind peegeldab 1970. aasta järelturu üksust, täielikult sisustatud, umbes 60 m² privaatse terrassiga, privaatse aiaga, garaažikohaga, juurdepääsuga ühisele basseinile ja konditsioneeriga. Võrdluseks: uusarenduse korterid lähedalasvas Torreviejas algavad praegu umbes 160 000 – 169 000 €, samas kui uusarenduse üksused Urbanización El Rasos algavad umbes 227 000 €. Saadavus on vahetu, sest kodu on valmis ja sissekolimisvalmis; üleandmiskuupäevad ega ehitusetappe ei ole.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb esimese korruse plaani ümber, mis ühendab sisemise ruumi otse privaatse õuealaga. Elu- ja söögituba avaneb umbes 60 m² terrassile, mis toimib kohaliku kliima tõttu suurema osa aastast välistoana, aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C. Terrassil asuv grillnurk toetab õues söömist, mis on vahemerelise rannikuelu tavaline tunnus. Planeering mahutab 74 m² sisse kolm magamistuba ja kaks vannituba, köök on täielikult sisustatud ning abiruum ja panipaik katavad praktilised kodused ülesanded. Kelder lisab täiendavat panipaiga mahtu, kuigi fotodel näeb, et seda kasutatakse praegu üldise hoiuruumina ja seal on kraami. Naabruskonna rütm on tüüpiline Orihuela Costa elamualadele: püsivate elanike ja hooajaliste külastajate segu. Kahe kilomeetri raadiuses on 52 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaarsti, nii et igapäevased asjad saab enamasti teha jalgsi või lühikese autosõiduga. Playa Flamenca tänavaturg müüb riideid, jalatseid, aksessuaare ja värskeid saadusi, lisades kohalikku ellu nädalase rütmi. Väljaspool suvekuud muutub piirkond märgatavalt vaiksemaks, mis mõjutab nii atmosfääri kui ka mõnede ettevõtete lahtiolekuaegu.
Lähem ümbrus ühendab elamurajooni rahu ja tiheda teenindusbaasi. Kahe kilomeetri raadiuses on elanikel kasutada 52 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaarsti, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest ilma kaugemale sõitmata. Kaubanduskeskus La Zenia Boulevard on lühikese autosõidu kaugusel ja Ionity elektrilaadimisjaam asub 1,8 km kaugusel La Zenias, täiendavate laadijatega 3,4 ja 3,7 km kaugusel. Rannikuasend määrab piirkonna puhkuste mustrid. Playa Cala La Mosca on linnulennult umbes 300 meetri kaugusel, Cala Mosca 600 meetri ja Playa Cala Estaca 900 meetri kaugusel, andes enamikule mobiilsetele elanikele valiku lahtest jalutuskäigu kaugusel. Kallak rajoonist rannani on umbes 4%, mida enamik kirjeldaks mõõdukaks, tagasiteel märgatav, kuid mitte järsk tõus. Ühistransport hõlmab 9 liini umbes 50 peatusega, mis on selles suurusega asulale märkimisväärne ja teeb autota elamise osaliselt võimalikuks, kuigi auto jääb praktiliseks golfi, suuremate ostureiside ja lennujaama sõitude jaoks. Piirkond asub 28 meetrit merepinnast, seega maastik naabruskonnas on sisuliselt lame.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Playa Flamencas suhtes idas asuva lahtede ahelaga, Torreviejaga neli kilomeetrit põhjas ning sisemaal asuvate Villamartíni ja Campoamori golfiväljakutega. Pange tähele, et näidatud vahemaad on otsejoones mõõdetud; tegelikud maantee kaugused ja autosõidu ajad on mõnevõrra pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca asub Orihuela Costal, Alicante provintsi lõunapoolseimal rannikulõigul, neli kilomeetrit Torreviejast lõunas, Murcia piiri lähedal. See asetab selle kahe provintsi linnade võrgustiku vahele: Alicante, Elche koridori põhjas ning Murcia, Cartagena telje lõunas ja läänes. Costa Blanca elamuturul tuntakse piirkonda väärtusorienteeritud rannikukinnisvara ja tugeva rahvusvahelise omanduse poolest ning see asub Murcia Corvera suunalise mõju lähedal, erinedes selgelt enam kui 350 km kaugusel asuvast Costa del Solist.
Juurdepääsu ankrutab Alicante-Elche lennujaam, umbes 41 km kaugusel otsejoones, mis teenindab enamikku rannikule suunduvaid rahvusvahelisi lende; autosõit võtab tavaliselt umbes 35–40 minutit. Valencia lennujaam on umbes 174 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 362 km kaugusel, mõlemad realistlikud ainult kindlate marsruutide jaoks. Piirkondlikult moodustavad suuremad linnakeskused Murcia (36 km, umbes 463 000 elanikku), Elche (37 km, umbes 235 000 elanikku) ja Cartagena (43 km, umbes 219 000 elanikku), kasulikud erialase teeninduse, haiglate ja laiemate ostude jaoks. Torrevieja, lähim suurem linn, asub umbes neli kilomeetrit põhja pool. Puhkuseks on umbes viie kilomeetri raadiuses kolm golfiväljakut: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Kahte jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ja Real Club Náutico (5,4 km), teenindavad veesõiduhuvilisi. Kõik vahemaad on otsejoones; tegelikud maanteed kaugused ja sõiduajad on mõnevõrra pikemad.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca kliima on tüüpiline Costa Blanca lõunaosale: keskmised kuutemperatuurid jäävad umbes 12 °C-st kõige külmemal kuul 26 °C-ni kõige soojemal, aasta keskmine on 18,9 °C. Talved on piisavalt leebed aastaringseks elamiseks, mida toetavad konditsioneer ja laevalgusti hooajalise vahemiku mõlemast otsast. Supelhooaeg kestab umbes viis kuud, mil merevee temperatuur jõuab vähemalt 20 °C-ni, umbes maist hilissügiseni oktoobrini. Sademed on euroopalikult madalad ja vaid 28 meetrine kõrgus merepinnast tähendab, et maastik on lame, ainsa olulisema kallakuna 4% ranna poole. Looduslik keskkond on rannikulik, mitte roheline ega mägine: maastik koosneb urbaniseeritud rannikust, milles vahelduvad kaljused lahed nagu Cala La Mosca ja Cala Estaca. Laiemate loodusekskurssioonide jaoks on Orihuela tagamaa ja Torrevieja lähedal asuvad soolajärved lühikese autosõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvarale lähimad rannad on väikeste lahtede ahel. Playa Cala La Mosca asub linnulennult umbes 300 meetri kaugusel, Cala Mosca 600 meetri ja Playa Cala Estaca 900 meetri kaugusel, nii et jalgsi ranna ligipääs on selle asukoha määrav tunnus. Need on kompaktsed Vahemere lahed, mitte pikad liivarannad. Golf on lähedal hästi esindatud: Club de Golf Villamartín on 3,3 km kaugusel, samas kui Real Club de Golf Campoamor ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela mõlemad 5,1 km kaugusel, andes kolm väljakut kümneminutilise autosõidu kaugusel. Spordihuvilistele asub spordikeskus 2,6 km kaugusel kinnisvarast. Ranna-äärset puhkust teenindavad kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ja Real Club Náutico (5,4 km), purjetamise ja veespordihuvilistele. Elamurajoonis pakub ühine bassein ranna alternatiivi, eriti kasulik õlarihooajal, kui merevee temperatuur langeb alla 20 °C, kuid õhutemperatuur jääb meeldivaks.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Mõõdukas
Ref: VL584400
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinnaga 185 900 € sissekolimisvalmise kolme magamitoaga bangalo eest õuealaga asub see kinnisvara kohalikus hinnavahemikus keskel. Võrreldavad uusarendused Torreviejas, Apartments Palangre Beach alates 160 000 € ja Edificio Sun & Center alates 169 000 €, jäävad sellest hinnast alla, kuigi need on korterprojektid, kus sissehinnaga kaasnevad tavaliselt väiksemad üksused ilma privaatse aiata või 60 m² terrassita. Ülemises otsas algab Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasos alates 227 000 €, peegeldades uuemat ehitust ja kuurordilikumat keskkonda sisemaal rannikust. Oluline kompromiss on vanus versus ruum ja asukoht. Uusarenduse korter 160 000–170 000 € eest pakub moodsaid ehitusstandardeid, praegust energiatõhusust ja arendaja garantiisid, kuid tavaliselt vertikaalses hoones rõduga, mitte esimese korruse aiaga. See 1970. aasta bangalo pakub otsest õues elamist, suuremat kasutatavat pinda koos terrassi ja keldriga ning vahetut ranna lähedust umbes 300 meetrit lähima laheni, kokku viiekümne aasta vanuse ehitise hinnaga, mille seisukord tuleks professionaalselt üle kontrollida. Orihuela Costa laiemas kontekstis peetakse Playa Flamenca praktiliseks ja teenindusrikkaks piirkonnaks: restoranide, apteekide ja pankade tihedus kahe kilomeetri raadiuses ületab vaiksemate elamualade, näiteks El Raso, oma ja tänavaturg lisab nädalase kohaliku rütmi. Lähedus Torreviejale (4 km) ja golfiväljakute koondumine viie kilomeetri raadiuses positsioneerivad selle mugavuskeskseks asukohaks, mitte eksklusiivseks ega eraldatuks, eristus, mis on mõnele ostjale olulisem kui peamine hind. Üürnikke ja puhkust üürivaid jaoks toetavad jalgsi ligipääsetav rann ja aastaringne teenindus hooajalist täitvust, samas kui kaugemad arendused sõltuvad enam suvisest nõudlusest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID