Ovaj stan u prizemlju useljivo nalazi se u Playa Flamenca, priobalnom kvartu Orihuele u pokrajini Alicante, otprilike četiri kilometra južno od Torrevieje. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 74 m² stambenog prostora, uz privatnu terasu od približno 60 m² i privatni vrt. Izgrađena 1970. i nude se potpuno namještena, uz fiksnu traženu cijenu od 185.900 €. Naselje uključuje zajednički bazen i zatvoreno parkiranje, a najbliža plaža, Playa Cala La Mosca, udaljena je u zraku otprilike 300 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Playa Flamenca leži na južnoj Costa Blanci, u sklopu obalnog pojasa Orihuela Costa. Kuća se nalazi u stambenom naselju s plažom Playa Cala La Mosca oko 300 metara u ravnoj liniji, a daljim uvalama poput Cala Mosca i Playa Cala Estaca unutar jednog kilometra. Područje opslužuje devet linija javnog prijevoza i oko pedeset stanica.
Dom je organiziran kao prizemna kuća s tri spavaće sobe i dvije potpune kupaonice, prikladna za cjelogodišnji život ili odmor. Funkcionalne prostorije uključuju potpuno opremljenu kuhinju, praonicu rublja, spremište i podrum. Klima-uređaj i stropni ventilator omogućuju regulaciju klime, dok terasa od oko 60 m² i privatni vrt proširuju životni prostor na otvorenom. Parkiranje je dostupno u garaži u sklopu kompleksa.
Ovo nije novogradnja. Nekretnina potječe iz 1970. i nudi se useljivo i potpuno namješteno, što znači da se može koristiti odmah po kupnji. Rokovi dovršetka i fazirana predaja ovdje ne vrijede; transakcija se odnosi na postojeći dom na tržištu nekretnina iz druge ruke, u sadašnjem stanju.
Nekretnina nudi 74 m² stambenog prostora, što je kompaktno za dom s tri spavaće sobe, a jednu spavaću sobu nije bilo moguće fotografirati u vrijeme objave oglasa. Riječ je o smještaju u prizemlju u zajedničkom naselju, pa vanjski prostor čine privatna terasa i vrt uz zajedničke sadržaje. Nema privatnog bazena. Dokumentacija o točnoj povijesti obnova zgrade iz 1970. nije dostavljena u podacima oglasa.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži pristupačan, useljivo dom blizu plaže na južnoj Costa Blanci, gdje moderna novogradnja u toj cijeni nije dostupna ili uključuje razdoblje čekanja. Budući da je potpuno namještena i useljivo, može poslužiti kao vikendica upotrebljiva u roku nekoliko tjedana od kupnje ili kao investicija u najmu u području s ustaljenom sezonskom potražnjom. Tlocrt s tri spavaće sobe i dvije kupaonice čini je upotrebljivom za malu obitelj ili parove koji redovito primaju goste, dok položaj u prizemlju i privatni vrt odgovaraju kupcima koji žele izbjeći stepenice i traže izravan pristup vanjskom prostoru. Manje odgovara kupcima koji traže suvremenu novogradnju s modernom energetskom učinkovitošću, privatnim bazenom ili većim životnim prostorom. Interijer od 74 m² kompaktan je za tri spavaće sobe, a gradnja iz 1970. znači da kupac može očekivati nekretninu s karakterom i ograničenjima svog doba, a ne današnje građevinske standarde. Kupcima kojima je prostor važniji od blizine mora ili koji žele zatvoreno naselje u stilu odmarališta, više bi odgovarali usporedivi projekti novogradnje u Torrevieji ili El Rasu.
Kuća potječe iz 1970. i prema oglasu je u dobrom cjelokupnom stanju, ali razinu završne obrade treba procijeniti kao dobro održavanu nekretninu iz druge ruke, a ne novu gradnju. Fotografije interijera pokazuju spavaće sobe sa zavjesama, stropnim ventilatorom, radnim stolom i televizijskim priključcima te kupaonicu s tušem i zavjesom, što upućuje na funkcionalan, nastanjen standard završne obrade, a ne nedavno obnovljen. Klimu čine klima-uređaji dopunjeni stropnim ventilatorom u barem jednoj spavaćoj sobi, što je relevantno s obzirom na ljetne temperature s mjesečnim prosjekom od oko 26 °C. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena. Praonica rublja, spremište i podrum pružaju praktičan prostor za odlaganje, no podrum se u sadašnjem stanju koristi kao opće spremište i na fotografijama djeluje pretrpano, pa mu stanje i upotrebljivost treba provjeriti tijekom razgledavanja. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što smanjuje početne troškove za drugi dom ili najam, ali i znači da kupac preuzima postojeći namještaj različite starosti i stanja. Jednu spavaću sobu nije bilo moguće fotografirati u trenutku posjeta; može se razgledati osobno. Kupci bi tehnički pregled trebali smatrati standardnim korakom, osobito za zgradu ove dobi, radi procjene električnih instalacija, vodovoda, vlage i ukupnog konstrukcijskog stanja.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 185.900 € kao postojeći, useljivo dom. Cijena odražava nekretninu iz druge ruke iz 1970., potpuno namještenu, s privatnom terasom od oko 60 m², privatnim vrtom, garažom, pristupom zajedničkom bazenu i klima-uređajem. Za usporedbu, novogradnje stanova u obližnjoj Torrevieji trenutno počinju od oko 160.000 do 169.000 €, dok novogradnje u Urbanización El Raso počinju od oko 227.000 €. Dostupnost je neposredna, jer je dom dovršen i spreman za useljenje; ne vrijede nikakvi rokovi ni građevinske faze.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini temelji se na prizemnom tlocrtu koji unutrašnjost izravno povezuje s privatnim vanjskim prostorom. Dnevni i blagovaonski prostor otvara se na terasu od oko 60 m², koja s obzirom na lokalnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C veći dio godine funkcionira kao vanjska soba. Roštilj na terasi podržava objed na otvorenom, uobičajenu značajku mediteranskog obalnog života. Tlocrt smješta tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 74 m², kuhinja je potpuno opremljena, a praonica rublja i spremište pokrivaju praktične kućanske poslove. Podrum dodaje dodatni prostor za odlaganje, iako fotografije pokazuju da se trenutno koristi kao opće spremište s neredom. Ritam kvarta tipičan je za stambene zone Orihuela Costa: mješavina stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja. U krugu od dva kilometra nalazi se 52 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara, pa se većina svakodnevnih obaveza može obaviti pješice ili kratkom vožnjom. Tržnica u Playa Flamenca prodaje odjeću, obuću, dodatke i svježe namirnice i predstavlja tjednu instituciju lokalnog života. Izvan ljetnih mjeseci područje postaje primjetno mirnije, što utječe i na atmosferu i na radno vrijeme nekih poslova.
Neposredna okolica kombinira stambeni mir s bogatom ponudom sadržaja. U polumjeru od dva kilometra stanovnici imaju pristup 52 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez duljeg putovanja. Trgovački centar La Zenia Boulevard udaljen je kratkom vožnjom, a punionica za električna vozila koju vodi Ionity nalazi se 1,8 km od La Zenie, s dodatnim punionicama na 3,4 km i 3,7 km. Obalni položaj određuje rekreacijski obrazac područja. Playa Cala La Mosca udaljena je u zraku oko 300 metara, Cala Mosca 600 metara, a Playa Cala Estaca 900 metara, pa većina pokretnijih stanovnika ima izbor uvala na pješačkoj udaljenosti. Nagib od naselja do plaže iznosi oko 4 %, što bi većina ljudi opisala kao umjereno, primjetno pri povratku pješice, ali ne strmo. Javni prijevoz čini 9 linija s oko 50 stanica u području, što je značajno za naselje ove veličine i djelomično omogućuje život bez auta, iako auto ostaje praktičan za golf, veće kupovine i transfere do zračne luke. Područje leži 28 metara nad morem, pa je teren u kvartu u osnovi ravan.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Playa Flamenca u odnosu na niz uvala na istoku, Torrevieju četiri kilometra sjeverno i golf igrališta Villamartín i Campoamor u zaleđu. Udaljenosti na karti mjere se u zraku; stvarne cestovne udaljenosti i vremena vožnje bit će nešto dulja.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca zauzima položaj na Orihuela Costi, najjužnijem obalnom pojasu pokrajine Alicante, četiri kilometra južno od Torrevieje i blizu granice s regijom Murcijom. Time leži između dviju pokrajinskih urbanih mreža: koridora Alicante, Elche na sjeveru i osi Murcia, Cartagena na jugu i zapadu. Na stambenom tržištu Costa Blance područje je poznato po vrijednosno orijentiranim obalnim nekretninama s jakim međunarodnim vlasništvom, a bliže je murcijanskom utjecaju prema Corveri nego većina Costa del Sola, od koje je dijeli više od 350 km.
Dostupnost određuje zračna luka Alicante-Elche, oko 41 km u zraku, koja opslužuje većinu međunarodnih letova u ovaj dio obale; vožnja autom obično traje oko 35 do 40 minuta. Zračna luka Valencia udaljena je oko 174 km, a Málaga-Costa del Sol oko 362 km, obje realne samo za određene rute. Regionalno, Murcia (36 km, oko 463.000 stanovnika), Elche (37 km, oko 235.000 stanovnika) i Cartagena (43 km, oko 219.000 stanovnika) čine veće urbane centre u dohvatu, korisne za specijalističke usluge, bolnice i šire kupovine. Torrevieja, najbliži veći grad, leži oko četiri kilometra sjeverno. Za rekreaciju, tri golf igrališta nalaze se u krugu od oko pet kilometara: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) i Real Club Náutico (5,4 km), služe nautičkim interesima. Sve udaljenosti su u zraku; stvarne cestovne udaljenosti i vremena putovanja bit će nešto dulja.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Playa Flamenca tipična je za južnu Costa Blancu: prosječne mjesečne temperature kreću se od oko 12 °C u najhladnijem mjesecu do 26 °C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,9 °C. Zime su dovoljno blage za cjelogodišnji boravak, što klima-uređaj i stropni ventilator rješavaju s dva kraja sezonskog raspona. Kupačka sezona traje otprilike pet mjeseci u kojima temperatura mora doseže barem 20 °C, otprilike od kraja svibnja do listopada. Padaline su niske po europskim standardima, a nadmorska visina od svega 28 metara znači ravan teren, a jedini značajniji nagib u okolici je 4 % prema plaži. Prirodno okruženje je obalno, a ne zeleno ili planinsko: krajolik čini urbanizirana obala ispresjecana stjenovitim uvalama poput Cala La Mosca i Cala Estaca. Za šire izlete u prirodu, zaleđe iza Orihuele i slane lagune kraj Torrevieje u kratkoj su vožnji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže najbliže nekretnini čine niz malih uvala. Playa Cala La Mosca leži oko 300 metara u zraku, Cala Mosca na 600 metara, a Playa Cala Estaca na 900 metara, pa je pješački pristup plaži odlikovna značajka ove lokacije. Riječ je o kompaktnim mediteranskim uvalama, a ne dugim pješčanim plažama. Golf je u blizini dobro zastupljen: Club de Golf Villamartín je 3,3 km dalje, dok su Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 5,1 km, dakle tri igrališta u vožnji od deset minuta. Za fitness, sportski centar nalazi se 2,6 km od nekretnine. Obalna rekreacija uključuje dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) i Real Club Náutico (5,4 km), namijenjene jedrenju i vodenim sportovima. U samom naselju zajednički bazen nudi alternativu plaži, posebno korisnu u međusezoni kada temperatura mora padne ispod 20 °C, ali zrak ostaje ugodan.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Umjereno
Ref: VL584400
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za 185.900 € za prizemnu kuću s tri spavaće sobe spremnu za useljenje s vanjskim prostorom, ova nekretnina leži u sredini lokalnog cjenovnog raspona. Usporedive novogradnje u Torrevieji, Apartments Palangre Beach od 160.000 € i Edificio Sun & Center od 169.000 €, dolaze ispod te cijene, no riječ je o stambenim projektima gdje ulazna cijena obično pokriva manje jedinice bez privatnog vrta ili terase od 60 m². Na gornjem kraju, Oasis Laguna 2 Fase II u Urbanización El Raso počinje od 227.000 €, što odražava noviju gradnju i okruženje više u stilu odmarališta u zaleđu obale. Kompromis je u biti starost naspram prostora i lokacije. Novogradnja stana za 160.000–170.000 € nudi moderne građevinske standarde, aktualnu energetsku učinkovitost i jamstva investitora, ali obično u vertikalnoj zgradi s balkonom umjesto vrta u prizemlju. Ova kuća iz 1970. nudi izravan život na otvorenom, veću upotrebljivu površinu uključujući terasu i podrum te neposrednu blizinu plaže od oko 300 metara do najbliže uvale, po cijeni pedesetgodinašnje građevne podrige čije stanje treba stručno pregledati. U široj Orihuela Costi Playa Flamenca se smatra praktičnom četvrti bogatom sadržajima: gustoća restorana, ljekarni i banaka u dva kilometra premašuje mirnija stambena područja poput El Rasa, a tržnica dodaje tjednu lokalnu rutinu. Blizina Torrevieje (4 km) i koncentracija golf igrališta u pet kilometara čine je lokacijom orijentiranom na praktičnost, a ne ekskluzivnom ili povučenom, razlika koja je nekim kupcima važnija od glavne cijene. Za najmoprimce i turistički najam, pješački pristup plaži i cjelogodišnje usluge podržavaju popunjenost kroz sezone, dok udaljeniji projekti više ovise o ljetnoj potražnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID