Diese bezugsfertige Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil liegt in Playa Flamenca, einem Küstenstadtteil von Orihuela in der Provinz Alicante, etwa vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 74 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine private Terrasse von etwa 60 m² und einen Privatgarten. Das 1970 erbaute und komplett möbliert angebotene Haus hat einen festen Angebotspreis von 185.900 €. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen bewachten Parkplatz; der nächstgelegene Strand, Playa Cala La Mosca, liegt rund 300 Meter Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca liegt an der südlichen Costa Blanca, im Küstenabschnitt Orihuela Costa. Der Bungalow befindet sich in einer Wohnanlage, deren Strand Playa Cala La Mosca etwa 300 Meter Luftlinie entfernt liegt; weitere Buchten wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca liegen innerhalb eines Kilometers. Das Gebiet wird von neun öffentlichen Verkehrslinien mit rund fünfzig Haltestellen erschlossen.
Das Haus ist als Erdgeschoss-Bungalow mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern angelegt und eignet sich für ganzjährige Nutzung oder als Ferienwohnung. Zum funktionalen Angebot gehören eine vollständig ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Untergeschoss. Klimaanlage und ein Deckenventilator sorgen für Klimatisierung, während die rund 60 m² große Terrasse und der Privatgarten den Wohnraum nach draußen erweitern. Ein Stellplatz in einer Garage innerhalb der Anlage ist vorhanden.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wird bezugsfertig und komplett möbliert angeboten, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Fertigstellungstermine und gestaffelte Übergabezeiten spielen hier keine Rolle; es geht um eine Bestandsimmobilie auf dem Wiederverkaufsmarkt, die in ihrem jetzigen Zustand übertragen wird.
Die Immobilie bietet 74 m² Wohnfläche, was für ein Haus mit drei Schlafzimmern kompakt ist; ein Schlafzimmer konnte zum Zeitpunkt der Listing-Erstellung nicht fotografiert werden. Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Einheit in einer gemeinschaftlichen Wohnanlage, sodass der Außenbereich aus einer privaten Terrasse und einem Garten neben den Gemeinschaftseinrichtungen besteht. Ein Privatpool ist nicht vorhanden. Eine Dokumentation der genauen Renovierungsgeschichte des Bauwerks von 1970 ist in den Angebotsdaten nicht enthalten.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein erschwingliches, bezugsfertiges Haus in Strandnähe an der südlichen Costa Blanca suchen, wo moderner Neubau in dieser Preisklasse entweder nicht verfügbar ist oder eine Wartezeit mit sich bringt. Da sie komplett möbliert und bezugsfertig ist, kann sie als Ferienhaus innerhalb weniger Wochen nach dem Kauf genutzt werden oder als Kapitalanlage in einem Gebiet mit etablierter saisonaler Nachfrage. Das Layout mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern macht sie für eine kleine Familie oder für Paare geeignet, die regelmäßig Gäste empfangen, während die Erdgeschosslage und der Privatgarten Käufern entgegenkommen, die Treppen vermeiden möchten und direkten Zugang zum Außenbereich schätzen. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen zeitgemäßen Neubau mit moderner Energieeffizienz, einem Privatpool oder einer größeren Wohnfläche suchen. Die 74 m² Innenfläche sind für drei Schlafzimmer kompakt, und die Bauweise von 1970 bedeutet, dass der Käufer eine Immobilie mit dem Charakter und den Grenzen ihrer Epoche statt heutiger Baustandards erwarten sollte. Käufer, denen Raum wichtiger ist als Strandnähe oder die eine geschlossene Resort-artige Anlage suchen, finden in den vergleichbaren Neubauprojekten in Torrevieja oder El Raso möglicherweise eine besser passende Option.
Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1970 und wird laut Angebot in einem guten Gesamtzustand präsentiert, doch die Ausstattung sollte als die einer gepflegten Bestandsimmobilie und nicht als Neubau bewertet werden. Innenfotos zeigen Schlafzimmer mit Vorhängen, einem Deckenventilator, einem Schreibtisch und TV-Anschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Duschvorhang, ein funktionaler, bewohnter Standard statt einer frisch renovierten Ausstattung. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen, ergänzt durch einen Deckenventilator in mindestens einem Schlafzimmer, was angesichts von Sommertemperaturen mit monatlich rund 26 °C relevant ist. Die Küche wird als vollständig ausgestattet beschrieben. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Untergeschoss bieten praktischen Stauraum, wobei das Untergeschoss derzeit als allgemeiner Abstellbereich genutzt wird und auf Fotos unordentlich wirkt; sein Zustand und seine Nutzbarkeit sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten für eine Zweitwohnung oder Vermietung senkt, aber auch bedeutet, dass der Käufer vorhandene Möbel unterschiedlichen Alters und Zustands übernimmt. Ein Schlafzimmer konnte bei der Listing-Erstellung nicht fotografiert werden; es kann persönlich besichtigt werden. Käufer sollten ein technisches Gutachten als Standard Schritt betrachten, insbesondere bei einem Gebäude dieses Alters, um Elektroinstallationen, Sanitär, Feuchtigkeit und den baulichen Gesamtzustand zu beurteilen.
Die Immobilie wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 185.900 € angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Wiederverkaufseinheit von 1970 wider, komplett möbliert, mit einer rund 60 m² großen privaten Terrasse, einem Privatgarten, einem Garagenstellplatz, Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Klimaanlage. Zum Vergleich: Neubauwohnungen im nahegelegenen Torrevieja beginnen derzeit bei etwa 160.000 bis 169.000 €, während Neubaueinheiten in Urbanización El Raso bei rund 227.000 € starten. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus fertiggestellt und bezugsbereit ist; Übergabetermine oder Bauphasen entfallen.
Das Alltagsleben dieser Immobilie dreht sich um ein Erdgeschoss-Layout, das den Innenraum direkt mit dem privaten Außenbereich verbindet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur rund 60 m² großen Terrasse, die angesichts des lokalen Klimas mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C einen großen Teil des Jahres als Außenraum fungiert. Ein Grillplatz auf der Terrasse unterstützt das Essen im Freien, ein typisches Merkmal des mediterranen Küstenlebens. Das Layout verteilt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 74 m²; die Küche ist vollständig ausgestattet, und Hauswirtschaftsraum und Abstellraum übernehmen die praktischen Haushaltsaufgaben. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, Fotos zeigen es jedoch derzeit als allgemeinen Abstellbereich mit unsortierten Gegenständen. Der Rhythmus der Nachbarschaft ist typisch für Wohngebiete der Orihuela Costa: eine Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 52 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte, sodass die täglichen Besorgungen größtenteils zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erledigt werden können. Der Wochenmarkt in Playa Flamenca verkauft Kleidung, Schuhe, Accessoires und frische Produkte und bereichert das lokale Leben um einen festen Wochentermin. Außerhalb der Sommermonate wird das Gebiet spürbar ruhiger, was sowohl die Atmosphäre als auch die Öffnungszeiten mancher Geschäfte beeinflusst.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit einer dichten Infrastruktur. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern haben Bewohner Zugang zu 52 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzten, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weite Wege abdeckt. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegt eine kurze Autofahrt entfernt, und eine von Ionity betriebene EV-Ladestation befindet sich 1,8 km entfernt in La Zenia, mit weiteren Ladepunkten in 3,4 km und 3,7 km Entfernung. Die Küstenlage prägt das Freizeitverhalten der Region. Playa Cala La Mosca liegt etwa 300 Meter Luftlinie entfernt, Cala Mosca bei 600 Metern und Playa Cala Estaca bei 900 Metern, sodass die Wahl unter mehreren Buchten für die meisten ausreichend mobilen Bewohner fußläufig erreichbar ist. Das Gefälle von der Wohnanlage zum Strand beträgt etwa 4 %, was die meisten als moderat bezeichnen würden, beim Rückweg spürbar, aber kein steiler Anstieg. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 9 Linien mit rund 50 Haltestellen im Gebiet, was für einen Ort dieser Größe beachtlich ist und ein Leben ohne Auto teilweise möglich macht, auch wenn ein Auto für Golf, größere Einkäufe und Flughafentransfers praktisch bleibt. Das Gebiet liegt 28 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände innerhalb der Nachbarschaft ist daher praktisch flach.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Playa Flamenca in Relation zur Kette von Buchten im Osten, Torrevieja vier Kilometer im Norden sowie den Golfplätzen von Villamartín und Campoamor im Inland. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind; tatsächliche Straßendistanzen und Fahrzeiten mit dem Auto fallen etwas länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca nimmt eine Position an der Orihuela Costa ein, dem südlichsten Küstenabschnitt der Provinz Alicante, vier Kilometer südlich von Torrevieja und nahe der Grenze zur Region Murcia. Damit liegt es zwischen den beiden provincialen Stadtverbünden: dem Korridor Alicante, Elche im Norden und der Achse Murcia, Cartagena im Süden und Westen. Innerhalb des Wohnungsmarktes der Costa Blanca ist das Gebiet für preisorientierte Küstenimmobilien mit hohem internationalem Eigentümeranteil bekannt, und es liegt näher am Einzugsbereich Murcias als der Großteil der Costa del Sol, von der es durch mehr als 350 km getrennt ist.
Die Erreichbarkeit wird vom Flughafen Alicante-Elche bestimmt, rund 41 km Luftlinie entfernt, der die meisten internationalen Flüge an diesen Küstenabschnitt abwickelt; die Fahrt dauert mit dem Auto typischerweise etwa 35 bis 40 Minuten. Der Flughafen Valencia liegt rund 174 km entfernt und Málaga-Costa del Sol etwa 362 km, beide nur für bestimmte Routen realistisch. Regional bilden Murcia (36 km, rund 463.000 Einwohner), Elche (37 km, rund 235.000 Einwohner) und Cartagena (43 km, rund 219.000 Einwohner) die erreichbaren größeren Stadtzentren, nützlich für Fachdienste, Krankenhäuser und umfangreichere Einkäufe. Torrevieja, die nächstgelegene größere Stadt, liegt etwa vier Kilometer nördlich. Für die Freizeit liegen drei Golfplätze innerhalb von etwa fünf Kilometern: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) und Real Club Náutico (5,4 km), bedienen die Bootssportinteressen. Alle Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßendistanzen und Fahrzeiten fallen etwas länger aus.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Playa Flamenca ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 12 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C. Die Winter sind mild genug für ganzjährige Bewohnung, wofür Klimaanlage und Deckenventilator an den beiden Enden der Jahreszeitenpalette sorgen. Die Badesaison erstreckt sich über rund fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen, etwa von Ende Mai bis in den Oktober. Der Niederschlag ist nach europäischen Maßstäben gering, und die Höhe von nur 28 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet flaches Gelände, wobei die 4 % Steigung zum Strand die einzige nennenswerte Erhebung der unmittelbaren Umgebung ist. Die natürliche Umgebung ist eher küstengeprägt als grün oder bergig: Die Landschaft besteht aus urbanisierter Küste, durchsetzt mit felsigen Buchten wie Cala La Mosca und Cala Estaca. Für ausgedehntere Naturausflüge liegen die Binnenregionen hinter Orihuela und die Salzlagonen bei Torrevieja in kurzer Fahrzeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die der Immobilie nächstgelegenen Strände bilden eine Kette kleiner Buchten. Playa Cala La Mosca liegt etwa 300 Meter Luftlinie entfernt, Cala Mosca bei 600 Metern und Playa Cala Estaca bei 900 Metern, sodass der Fußweg zum Strand ein prägendes Merkmal dieser Lage ist. Es handelt sich um kompakte Mittelmeerbuchten und nicht um lange Sandstrände. Golf ist in der Nähe gut vertreten: Club de Golf Villamartín liegt 3,3 km entfernt, während Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela beide 5,1 km entfernt liegen, drei Golfplätze innerhalb von zehn Fahrminuten. Für die Fitness liegt ein Sportzentrum 2,6 km von der Immobilie entfernt. Zur Freizeit am Wasser gehören zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) und Real Club Náutico (5,4 km), , die Segeln und Wassersport bedienen. Innerhalb der Wohnanlage selbst bietet der Gemeinschaftspool eine Alternative zum Strand, besonders nützlich in den Nebensaisonmonaten, in denen die Wassertemperaturen unter 20 °C fallen, die Lufttemperaturen aber angenehm bleiben.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL584400
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit 185.900 € für einen bezugsfertigen Bungalow mit drei Schlafzimmern und Außenbereich liegt diese Immobilie im Mittelfeld der lokalen Preisspanne. Vergleichbare Neubauangebote in Torrevieja, Apartments Palangre Beach ab 160.000 € und Edificio Sun & Center ab 169.000 €, liegen unter diesem Preis, wobei es sich um Wohnungsbauvorhaben handelt, bei denen der Einstiegspreis in der Regel kleinere Einheiten ohne Privatgarten oder 60-m²-Terrasse abdeckt. Am oberen Ende startet Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso bei 227.000 €, was neuere Bauweise und eine stärker resortartige Lage im Inland widerspiegelt. Der Kern des Kompromisses liegt im Grunde in der Frage: Alter versus Raum und Lage. Eine Neubauwohnung für 160.000–170.000 € bietet moderne Baustandards, aktuelle Energieeffizienz und Entwicklergarantien, jedoch meist in einem mehrgeschossigen Gebäude mit Balkon statt einem Garten im Erdgeschoss. Dieser Bungalow von 1970 bietet direktes Wohnen im Freien, eine größere nutzbare Fläche inklusive Terrasse und Untergeschoss sowie eine unmittelbare Strandnähe von rund 300 Metern bis zur nächsten Bucht, auf Kosten eines über fünfzig Jahre alten Gebäudebestands, dessen Zustand professional geprüft werden sollte. Innerhalb der Orihuela Costa gilt Playa Flamenca als praktischer, infrastrukturell reicher Stadtteil: Die Dichte an Restaurants, Apotheken und Banken innerhalb von zwei Kilometern übertrifft die ruhigerer Wohngebiete wie El Raso, und der Wochenmarkt ergänzt das lokale Leben um eine feste Routine. Die Nähe zu Torrevieja (4 km) und die Konzentration von Golfplätzen innerhalb von fünf Kilometern positionieren den Ort als praktisch orientierte Lage, weder exklusiv noch abgelegen, ein Unterschied, der manchen Käufern mehr bedeutet als der genannte Preis. Für Mieter und Feriengäste unterstützen die fußläufige Strandnähe und ganzjährige Dienstleistungen eine Auslastung über die Jahreszeiten hinweg, während abgelegenere Anlagen stärker von der Sommernachfrage abhängen.
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