Denne indflytningsklare bungalow i stueetagen ligger i Playa Flamenca, et kystområde i Orihuela i provinsen Alicante, cirka fire kilometer syd for Torrevieja. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 74 m² boligareal, suppleret af en privat terrasse på ca. 60 m² og en privat have. Bygget i 1970 og tilbudt fuldt møbleret til en fast udbudspris på 185.900 €. Boligområdet rummer en fælles pool og lukket parkering, og den nærmeste strand, Playa Cala La Mosca, ligger ca. 300 meter væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Playa Flamenca ligger på den sydlige Costa Blanca, inden for kyststrækningen Orihuela Costa. Bungalows ligger i et boligområde med stranden Playa Cala La Mosca ca. 300 meter væk i lige linje, og flere viger som Cala Mosca og Playa Cala Estaca inden for én kilometer. Området betjenes af ni offentlige transportlinjer og omkring halvtreds stoppesteder.
Hjemmet er indrettet som en bungalow i stueetagen med tre soveværelser og to komplette badeværelser, velegnet til helårsbolig eller feriebrug. Funktionelle rum omfatter et fuldt udstyret køkken, et bryggers, et depotrum og en kælder. Aircondition og en loftsventilator sørger for klimastyring, mens den ca. 60 m² store terrasse og den private have udvider boligen udendørs. Parkering findes i en garage inden for komplekset.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen stammer fra 1970 og tilbydes indflytningsklar og fuldt møbleret, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Overtagelsesdatoer og fasevise afleveringsplaner gælder ikke her; handlen vedrører en eksisterende bolig på andelsmarkedet, som overdrages i nuværende stand.
Boligen tilbyder 74 m² boligareal, hvilket er kompakt for en bolig med tre soveværelser, og ét soveværelse kunne ikke fotograferes på annonseringstidspunktet. Det er en stuelejlighed i et fælles boligområde, så udendørsarealet består af en privat terrasse og have alongside fælles faciliteter. Der er ingen privat pool. Dokumentation af den nøjagtige renoveringshistorik for byggeriet fra 1970 er ikke indeholdt i annoncedataene.
Denne bolig passer til en køber, der søger en overkommelig, indflytningsklar bolig tæt på stranden på den sydlige Costa Blanca, hvor moderne nybyggeri enten ikke findes i denne prisklasse eller indebærer ventetid. Da den er fuldt møbleret og indflytningsklar, kan den bruges som feriebolig inden for få uger efter køb eller som udlejningsinvestering i et område med etableret sæsonefterspørgsel. Indretningen med tre soveværelser og to badeværelser gør den velegnet til en lille familie eller par, der ofta har gæster, mens stueplansbeliggenheden og den private have passer til købere, der ønsker at undgå trapper og vil have direkte adgang til udendørsareal. Den er mindre velegnet til købere, der søger et moderne nybyggeri med moderne energimæssig ydeevne, privat pool eller større boligareal. De 74 m² indendørs er kompakt til tre soveværelser, og byggeriet fra 1970 betyder, at køberen bør forvente en bolig med sin tidsalders karakter og begrænsninger frem for nutidige bygningsstandarder. Købere, der prioriterer plads frem for nærhed til havet, eller som ønsker et lukket resortpræget område, kan finde de sammenlignelige nybyggeriprojekter i Torrevieja eller El Raso mere i tråd med deres behov.
Bungalows stammer fra 1970 og fremstår i god samlet stand ifølge annonsen, men standarden bør bedømmes som en velholdt brugt bolig frem for nybyggeri. Interiørbilleder viser soveværelser med gardiner, loftsventilator, skrivebord og TV-stik samt et badeværelse med bruser og gardin, hvilket tyder på en funktionel, beboet standard frem for en nyligt renoveret. Klimastyringen består af airconditionanlæg suppleret af en loftsventilator i mindst ét soveværelse, hvilket er relevant givet sommertemperaturer, der i gennemsnit ligger omkring 26°C om måneden. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret. Bryggerset, depotrummet og kælderen giver praktisk opbevaring, men kælderen bruges i sin nuværende stand som generelt opbevaringsrum og fremstår rodet på billederne, så dens stand og anvendelighed bør verificeres ved en fremvisning. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende omkostninger til en secondhome eller udlejning, men betyder også, at køberen overtager eksisterende møbler, hvis alder og stand varierer. Ét soveværelse kunne ikke fotograferes på annoncetidspunktet; det kan besigtiges på stedet. Købere bør betragte en teknisk tilstandsrapport som et standardtrin, især for en bygning i denne alder, for at vurdere elinstallationer, VVS, fugt og den samlede konstruktive stand.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 185.900 € som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Prisen afspejler en brugt bolig fra 1970, fuldt møbleret, med privat terrasse på ca. 60 m², privat have, garageplads, adgang til fælles pool og aircondition. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i nabobyen Torrevieja fra ca. 160.000 til 169.000 €, mens nybyggeri i Urbanización El Raso starter fra ca. 227.000 €. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdig og klar til indflytning; ingen afleveringsdatoer eller byggefaser gælder.
Hverdagen i denne bolig kredser om en stueplansindretning, der forbinder interiøret direkte med det private udendørsareal. Stue og spiseafsnit åbner ud mod terrassen på ca. 60 m², der fungerer som et udendørs rum en stor del af året takket være det lokale klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C. En grillplads på terrassen understøtter udendørs spisning, et typisk træk ved middelhavskystlivet. Indretningen rummer tre soveværelser og to badeværelser på 74 m², med et fuldt udstyret køkken samt et bryggers og et depotrum til praktiske huslige opgaver. En kælder giver ekstra opbevaringsplads, men billeder viser, at den i øjeblikket bruges som generelt opbevaringsrum med rod. Kvarterets rytme er typisk for boligzoner i Orihuela Costa: en blanding af fastboende og sæsonbesøgende. Inden for to kilometer findes 52 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, så daglige ærinder kan stort klares til fods eller med kort køretur. Gade markedet i Playa Flamenca sælger tøj, fodtøj, accessories og friske varer og tilføjer en ugentlig tradition til lokallivet. Uden for sommermånederne bliver området markant roligere, hvilket påvirker både atmosfæren og åbningstiderne hos enkelte forretninger.
Nærområdet kombinerer boligro med en tæt servicebase. Inden for en radius på to kilometer har beboere adgang til 52 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden lange ture. Indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger en kort køretur væk, og en el opladerstation drevet af Ionity ligger 1,8 km væk i La Zenia, med flere ladere på 3,4 km og 3,7 km. Kystbeliggenheden definerer områdets fritidsmønster. Playa Cala La Mosca ligger ca. 300 meter væk i luftlinje, med Cala Mosca på 600 meter og Playa Cala Estaca på 900 meter, hvilket giver valg mellem viger inden for gåafstand for de fleste nogenlunde mobile beboere. Hældningen fra boligområdet til stranden er målt til ca. 4 %, hvilket de fleste ville beskrive som moderat, mærkbar på vej hjem, men ikke en stejl stigning. Offentlig transport omfatter 9 linjer med ca. 50 stoppesteder i området, hvilket er betydeligt for en bebyggelse i denne størrelse og gør bilfri hverdag delvist mulig, selvom en bil forbliver praktisk til golf, større indkøbsture og lufthavnstransport. Området ligger 28 meter over havet, så terrænet i kvarteret er stort set fladt.
Kortet viser boligens beliggenhed i Playa Flamenca i forhold til rækken af viger mod øst, Torrevieja fire kilometer mod nord og golfbanerne Villamartín og Campoamor inde i landet. Bemærk, at de viste afstande er luftlinjemål; faktiske vejump og køretider med bil bliver noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca indtager en position på Orihuela Costa, Alicante-provinsens sydligste kyststrækning, fire kilometer syd for Torrevieja og tæt på grænsen til Murcia-regionen. Det placerer den mellem de to provinsers bynetværk: Alicante, Elche-korridoren mod nord og Murcia, Cartagena-aksen mod syd og vest. Inden for Costa Blancas boligmarked er området kendt for prisvenlige kystboliger med stærk international ejerskab, og det ligger tættere på Murcias Corvera-påvirkning end størstedelen af Costa del Sol, som det er adskilt fra med over 350 km.
Tilgængeligheden forankres af Alicante-Elche Lufthavn, ca. 41 km væk i luftlinje, som håndterer de fleste internationale flyvninger til denne del af kysten; køreturen tager typisk ca. 35 til 40 minutter. Valencia Lufthavn ligger ca. 174 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 362 km, begge kun realistiske til bestemte ruter. Regionalt udgør Murcia (36 km, ca. 463.000 indbyggere), Elche (37 km, ca. 235.000 indbyggere) og Cartagena (43 km, ca. 219.000 indbyggere) de større bycentre i rækkevidde, nyttige til specialydelser, hospitaler og bredere shopping. Torrevieja, den nærmeste større by, ligger ca. fire kilometer mod nord. Til rekreation ligger tre golfbaner inden for ca. fem kilometer: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) og Real Club Náutico (5,4 km), betjener bådinteresser. Alle afstande er i luftlinje; faktiske vejump og køretider bliver noget længere.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Playa Flamenca er typisk for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer varierer fra ca. 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, hvilket airconditionen og loftsventilatoren håndterer fra hver sin ende af sæsonspektret. Badesæsonen strækker sig til ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C, cirka fra sidst i maj til oktober. Nedbøren er lav efter europæisk standard, og højden på kun 28 meter over havet betyder, at terrænet er fladt, med 4-procent hældningen til stranden som den eneste nævneværdige skråning i nærområdet. Den naturlige omgivelse er kystpræget frem for grøn eller bjergfuld: landskabet består af bebygget kystlinje med spredte klippeviger som Cala La Mosca og Cala Estaca. Til bredere naturoplevelser ligger indlandet bagved Orihuela og saltsøerne nær Torrevieja inden for kort køretur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene tættest på boligen udgør en kæde af små viger. Playa Cala La Mosca ligger ca. 300 meter væk i luftlinje, med Cala Mosca på 600 meter og Playa Cala Estaca på 900 meter, så adgang til stranden til fods er et kendetegn for stedet. Der er tale om kompakte middelhavsviger frem for lange sandstrande. Golf er godt repræsenteret i nærheden: Club de Golf Villamartín ligger 3,3 km væk, mens Real Club de Golf Campoamor og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela begge ligger 5,1 km væk, hvilket giver tre baner inden for ti minutters kørsel. Til træning findes et sportscenter 2,6 km fra boligen. Kystrekreation omfatter to lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) og Real Club Náutico (5,4 km), til sejlads og vandsport. Inden for boligområdet tilbyder den fælles pool et alternativ til stranden, særligt nyttigt i skuldresæsonerne, hvor havtemperaturerne falder under 20°C, men lufttemperaturerne forbliver behagelige.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL584400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Til 185.900 € for en indflytningsklar bungalow med tre soveværelser og udendørsareal ligger denne bolig midt i det lokale prisinterval. Sammenlignelige nybyggeritilbud i Torrevieja, Apartments Palangre Beach fra 160.000 € og Edificio Sun & Center fra 169.000 €, ligger under denne pris, men det er lejlighedsprojekter, hvor indgangsprisen typisk dækker mindre enheder uden privat have eller 60 m² terrasse. I den øvre ende starter Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €, hvilket afspejler nyere byggeri og et mere resortpræget miljø inde i landet fra kysten. Afvejningen er i bund og grund alder mod plads og beliggenhed. En nybyggerilejlighed til 160.000–170.000 € tilbyder moderne bygningsstandarder, aktuel energimæssig ydeevne og udviklergarantier, men normalt i en etageejendom med altan frem for have i stueplan. Denne bungalow fra 1970 tilbyder direkte udendørs liv, større anvendeligt areal inklusive terrasse og kælder samt umiddelbar strandnærhed på ca. 300 meter til den nærmeste vig, til prisen af bygningsbestand på over halvtreds år, hvis stand bør vurderes professionelt. Inden for Orihuela Costa bredt betragtes Playa Flamenca som et praktisk, servicerigt distrikt: tætheden af restauranter, apoteker og banker inden for to kilometer overstiger den i roligere boligzoner som El Raso, og gademarkedet tilføjer en ugentlig lokal rutine. Nærheden til Torrevieja (4 km) og koncentrationen af golfbaner inden for fem kilometer placerer det som et bekvemmelighedsorienteret sted frem for et eksklusivt eller afsides, en skelnen, der betyder mere for nogle købere end overskriftsprisen. For lejere og ferieudlejning understøtter gåafstand til stranden og service året rundt belægning på tværs af sæsonerne, mens mere fjerntliggende projekter er mere afhængige af sommerefterspørgslen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID