Deze sleutelklare bungalow op de begane grond ligt in Playa Flamenca, een kustdistrict van Orihuela in de provincie Alicante, ongeveer vier kilometer ten zuiden van Torrevieja. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 74 m² woonoppervlak, aangevuld met een privéterras van circa 60 m² en een privétuin. Gebouwd in 1970 en volledig gemeubileerd aangeboden, met een vaste vraagprijs van €185.900. De urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een afgesloten parkeergarage, met het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala La Mosca, op circa 300 meter hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Playa Flamenca ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, binnen het kustgedeelte van Orihuela Costa. De bungalow ligt in een woonurbanisatie met het strand Playa Cala La Mosca op ongeveer 300 meter in rechte lijn, en verdere baaien zoals Cala Mosca en Playa Cala Estaca binnen één kilometer. Het gebied wordt bediend door negen openbaar vervoerlijnen en ongeveer vijftig haltes.
De woning is ingedeeld als een bungalow op de begane grond met drie slaapkamers en twee volledige badkamers, geschikt voor permanent wonen of vakantiegebruik. Functionele ruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een berging en een kelder. Airconditioning en een plafondventilator zorgen voor klimaatbeheersing, terwijl het terras van circa 60 m² en de privétuin de woonruimte naar buiten toe uitbreiden. Parkeren is mogelijk in een garage binnen het complex.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en wordt sleutelklaar en volledig gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Opleveringsdata en gefaseerde opleveringsschema's zijn hier niet van toepassing; de transactie betreft een bestaande woning op de markt voor bestaande bouw, geleverd in de huidige staat.
De woning biedt 74 m² woonoppervlak, wat compact is voor een woning met drie slaapkamers, en één slaapkamer kon ten tijde van de advertentie niet worden gefotografeerd. Het betreft een benedenwoning binnen een gedeelde urbanisatie, waardoor de buitenruimte bestaat uit een privéterras en tuin naast gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen privézwembad. Documentatie over de exacte renovatiegeschiedenis van de bouw uit 1970 is niet opgenomen in de advertentiegegevens.
Deze woning past bij een koper die een betaalbare, direct inwoonbare woning nabij het strand aan de zuidelijke Costa Blanca zoekt, waar moderne nieuwbouw op dit prijsniveau niet beschikbaar is of een wachttijd met zich meebrengt. Doordat de woning volledig gemeubileerd en sleutelklaar is, kan deze dienen als vakantiewoning die binnen enkele weken na aankoop bruikbaar is, of als verhuurinvestering in een gebied met gevestigde seizoensvraag. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers maakt de woning geschikt voor een klein gezin of stellen die regelmatig gasten ontvangen, terwijl de ligging op de begane grond en de privétuin aansluiten bij kopers die trappen willen vermijden en directe toegang tot buitenruimte wensen. De woning is minder geschikt voor kopers die zoekend zijn naar eigentijdse nieuwbouw met moderne energieprestaties, een privézwembad of een grotere woonoppervlakte. De 74 m² aan binnnenruimte is compact voor drie slaapkamers, en de bouw uit 1970 betekent dat de koper een woning mag verwachten met het karakter en de beperkingen van die tijd in plaats van de bouwnormen van vandaag. Kopers voor wie ruimte belangrijker is dan nabijheid van de zee, of die een afgesloten resortachtige urbanisatie willen, vinden wellicht meer aansluiting bij hun wensen bij de vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torrevieja of El Raso.
De bungalow dateert uit 1970 en wordt volgens de advertentie in goede algemene staat aangeboden, maar het afwerkingsniveau moet worden beoordeeld als dat van een goed onderhouden tweedehands woning in plaats van nieuwbouw. Interieurfoto's tonen slaapkamers met gordijnen, een plafondventilator, een bureau en televisieaansluitingen, en een badkamer met douche en gordijn, wat duidt op een functionele, bewoonde afwerking in plaats van een recent gerenoveerde. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning aangevuld met een plafondventilator in ten minste één slaapkamer, wat relevant is gezien de zomertemperaturen die maandelijks gemiddeld rond de 26°C liggen. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust. De bijkeuken, berging en kelder bieden praktische opslag, hoewel de kelder in de huidige staat als algemene opslagruimte wordt gebruikt en rommelig oogt op foto's, zodat de staat en bruikbaarheid tijdens een bezichtiging geverifieerd dienen te worden. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële inrichtingskosten voor een tweede woning of verhuur verlaagt, maar ook betekent dat de koper bestaande meubels overneemt waarvan leeftijd en staat variëren. Eén slaapkamer kon ten tijde van het advertentiebezoek niet worden gefotografeerd; deze kan ter plekke worden bekeken. Kopers dienen een technisch onderzoek als standaardstap te beschouwen, met name bij een gebouw van deze leeftijd, om elektrische installaties, leidingwerk, vocht en de algehele constructieve staat te beoordelen.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €185.900 als bestaande, sleutelklare woning. Deze prijs weerspiegelt een tweedehands woning uit 1970, volledig gemeubileerd, met een privéterras van circa 60 m², een privétuin, een garageplaats, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en airconditioning. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in het nabijgelegen Torrevieja beginnen momenteel vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl nieuwbouweenheden in Urbanización El Raso vanaf ongeveer €227.000 beginnen. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning voltooid en direct inwoonbaar is; er zijn geen opleveringsdata of bouwfases van toepassing.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een indeling op de begane grond die het interieur rechtstreeks verbindt met de privébuitenruimte. De woon- en eetruimte opent naar het terras van circa 60 m², dat gezien het lokale klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, gedurende een groot deel van het jaar functioneert als een buitenkamer. De aanwezigheid van een barbecueplaats op het terras ondersteunt buiten dineren, een kenmerk van de Mediterraanse kustcultuur. De indeling plaatst drie slaapkamers en twee badkamers binnen 74 m², waarbij de keuken volledig is uitgerust en een bijkeuken en berging de praktische huishoudelijke taken verzorgen. Een kelder biedt extrabergruimte, hoewel foto's laten zien dat deze momenteel als algemene opslagruimte in gebruik is met rommel aanwezig. Het ritme van de buurt is typerend voor de woongebieden van Orihuela Costa: een mengeling van permanente bewoners en seizoensgasten. Binnen twee kilometer bevinden zich 52 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, zodat dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of met een korte rit afgehandeld kunnen worden. De wekelijkse straatmarkt van Playa Flamenca verkoopt kleding, schoeisel, accessoires en verse producten, wat een weekelijks vast onderdeel van het lokale leven toevoegt. Buiten de zomermaanden wordt het gebied merkbaar rustiger, wat zowel de sfeer als de openingstijden van sommige bedrijven beïnvloedt.
De directe omgeving combineert woonrust met een dicht voorzieningenaanbod. Binnen een straal van twee kilometer hebben bewoners toegang tot 52 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder ver te hoeven reizen. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard ligt op korte rijafstand, en een laadstation voor elektrische auto's van Ionity bevindt zich 1,8 km verderop in La Zenia, met aanvullende laders op 3,4 km en 3,7 km. De kustligging bepaalt het vrijetijdspatroon van het gebied. Playa Cala La Mosca ligt circa 300 meter hemelsbreed, met Cala Mosca op 600 meter en Playa Cala Estaca op 900 meter, wat een keuze aan baaien op loopafstand biedt voor de meeste redelijk mobiele bewoners. De helling van de urbanisatie naar het strand is gemeten op circa 4%, wat de meeste mensen als gematigd zouden omschrijven, merkbaar bij de terugweg te voet, maar geen steile klim. Het openbaar vervoer omvat 9 lijnen met circa 50 haltes in het gebied, wat aanzienlijk is voor een plaats van deze omvang en maakt leven zonder auto deels mogelijk, hoewel een auto praktisch blijft voor golf, grotere boodschappen en luchthaventransfers. Het gebied ligt op 28 meter boven zeeniveau, waardoor het terrein binnen de buurt in wezen vlak is.
De kaart toont de positie van de woning in Playa Flamenca ten opzichte van de reeks baaien in het oosten, Torrevieja vier kilometer naar het noorden, en de golfbanen van Villamartín en Campoamor in het binnenland. Merk op dat de getoonde afstanden hemelsbreed gemeten zijn; werkelijke wegafstanden en reistijden met de auto zullen iets langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa Flamenca neemt een positie in op de Orihuela Costa, het zuidelijkste kustgedeelte van de provincie Alicante, vier kilometer ten zuiden van Torrevieja en dicht bij de grens met de regio Murcia. Dit plaatst het tussen de twee provinciale stedelijke netwerken: de corridor Alicante, Elche in het noorden en de as Murcia, Cartagena in het zuiden en westen. Binnen de woningmarkt van de Costa Blanca staat het gebied bekend om prijsbewuste kustwoningen met een sterk internationaal eigenaarschap, en het ligt dichter bij de invloedssfeer van Murcia richting Corvera dan het grootste deel van de Costa del Sol, waarvan het door meer dan 350 km wordt gescheiden.
De bereikbaarheid wordt gedragen door de luchthaven Alicante-Elche, circa 41 km hemelsbreed, die de meeste internationale vluchten naar dit deel van de kust afhandelt; de rit duurt doorgaans circa 35 tot 40 minuten met de auto. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 174 km en Málaga-Costa del Sol op circa 362 km, beide alleen realistisch voor specifieke routes. Regionaal vormen Murcia (36 km, circa 463.000 inwoners), Elche (37 km, circa 235.000 inwoners) en Cartagena (43 km, circa 219.000 inwoners) de grotere stedelijke centra binnen bereik, nuttig voor specialistische diensten, ziekenhuizen en uitgebreidere winkelmogelijkheden. Torrevieja, de dichtstbijzijnde grotere plaats, ligt ongeveer vier kilometer naar het noorden. Voor recreatie liggen drie golfbanen binnen ongeveer vijf kilometer: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) en Real Club Náutico (5,4 km), bedienen de watersport. Alle afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden en reistijden zullen iets langer zijn.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Playa Flamenca is typerend voor de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandelijkse temperaturen lopen van circa 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,9°C. De winters zijn mild genoeg voor permanente bewoning, waarvoor de airconditioning en de plafondventilator vanuit tegenovergestelde uithoeken van het seizoensbereik zorgen. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur ten minste 20°C bereikt, ruwweg van eind mei tot in oktober. De neerslag is laag naar Europese maatstaven, en de ligging op slechts 28 meter boven zeeniveau betekent dat het terrein vlak is, met de helling van 4% naar het strand als de enige betekenisvolle hellingsgraad in de directe omgeving. De natuurlijke omgeving is kustgebied eerder dan groen of bergachtig: het landschap bestaat uit verstedelijkte kuststrook afgewisseld met rotsige baaien zoals Cala La Mosca en Cala Estaca. Voor bredere natuurexcursies liggen het binnenland achter Orihuela en de zoutmeren nabij Torrevieja op korte rijafstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden het dichtst bij de woning vormen een keten van kleine baaien. Playa Cala La Mosca ligt circa 300 meter hemelsbreed, met Cala Mosca op 600 meter en Playa Cala Estaca op 900 meter, zodat strandtoegang te voet een bepalend kenmerk van deze locatie is. Het gaan compacte Mediterraanse baaien in plaats van lange zandstranden. Golf is goed vertegenwoordigd in de buurt: Club de Golf Villamartín ligt op 3,3 km, terwijl Real Club de Golf Campoamor en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela beide op 5,1 km liggen, wat drie banen binnen tien minuten rijden oplevert. Voor fitness bevindt zich een sportcentrum op 2,6 km van de woning. Recreatie aan het water omvat twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) en Real Club Náutico (5,4 km), die zeilen en watersport bedienen. Binnen de urbanisatie zelf biedt het gemeenschappelijk zwembad een alternatief voor het strand, met name nuttig in de tussenseizoenen wanneer de zeetemperatuur onder de 20°C zakt maar de luchttemperatuur aangenaam blijft.
Bron: OpenStreetMap
Playa Flamenca is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Playa Flamenca ligt ongeveer 7,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Playa Flamenca 3001 inwoners.)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL584400
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €185.900 voor een sleutelklare bungalow met drie slaapkamers en buitenruimte bevindt deze woning zich in het midden van de lokale prijsband. Vergelijkbare nieuwbouwaanbod in Torrevieja, Apartments Palangre Beach vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center vanaf €169.000, komt onder deze prijs, hoewel het appartementenprojecten betreft waar de instapprijs doorgaans kleinere eenheden dekt zonder privétuin of terras van 60 m². Aan de bovenkant begint Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000, wat nieuwere bouw en een meer resortachtige setting in het binnenland achter de kust weerspiegelt. De afweging komt in essentie neer op leeftijd versus ruimte en locatie. Een nieuwbouwappartement van €160.000–€170.000 biedt moderne bouwnormen, actuele energieprestaties en ontwikkelaarsgaranties, maar doorgaans in een flatgebouw met een balkon in plaats van een tuin op de begane grond. Deze bungalow uit 1970 biedt direct buitenleven, een grotere bruikbare voetafdruk inclusief terras en kelder, en een directe strandnabijheid van circa 300 meter tot de dichtstbijzijnde baai, tegen de prijs van meer dan vijftig jaar oud bouwmateriaal waarvan de staat professioneel onderzocht dient te worden. Binnen Orihuela Costa breder geldt Playa Flamenca als een praktisch, voorzieningenrijk district: de dichtheid aan restaurants, apotheken en banken binnen twee kilometer overtreft die van rustigere woongebieden zoals El Raso, en de straatmarkt voegt een wekelijkse lokale routine toe. De nabijheid van Torrevieja (4 km) en de concentratie van golfbanen binnen vijf kilometer positioneren het als een op gemik gerichte locatie in plaats van een exclusieve of afgelegen, een onderscheid dat voor sommige kopers zwaarder weegt dan de kopprijs. Voor verhuurders en vakantieverhuur ondersteunen loopbare strandtoegang en het hele jaar door diensten de bezetting door alle seizoenen heen, terwijl afgelegen ontwikkelingen sterker afhankelijk zijn van de zomervraag.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID