Эти готовые к заселению апартаменты на первом этаже (бунгало) расположены в Плая Фламенка, прибрежном районе Ориуэлы в провинции Аликанте, примерно в четырёх километрах к югу от Торревьехи. Недвижимость располагает тремя спальнями, двумя ванными комнатами и 74 м² жилой площади, дополненными собственной террасой около 60 м² и собственным садом. Построенное в 1970 году и предлагаемое полностью меблированным, оно имеет фиксированную запрашиваемую цену 185 900 €. Закрытый жилой комплекс включает общий бассейн и охраняемую парковку, а ближайший пляж, Плая Кала Ла Моска, находится примерно в 300 метрах по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Плая Фламенка расположена в южной части Коста-Бланки, в пределах прибрежной зоны Ориуэла Коста. Бунгало находится в жилом закрытом комплексе, пляж Плая Кала Ла Моска, примерно в 300 метрах по прямой, а другие бухты, такие как Кала Моска и Плая Кала Эстака,, в пределах одного километра. Район обслуживается девятью линиями общественного транспорта и около пятидесятью остановками.
Дом устроен как бунгало на первом этаже с тремя спальнями и двумя полными ванными комнатами, подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха. Функциональные помещения включают полностью оборудованную кухню, подсобное помещение, кладовую и подвальный этаж. Кондиционеры с обогревом и охлаждением и потолочный вентилятор обеспечивают климат-контроль, а терраса около 60 м² и собственный сад расширяют жилое пространство на улицу. Парковка доступна в гараже в пределах комплекса.
Это не новостройка. Недвижимость построена в 1970 году и предлагается готовой к заселению и полностью меблированной, то есть её можно занять сразу после покупки. Сроки сдачи и поэтапные графики передачи здесь не применяются; сделка касается существующего жилья на вторичном рынке, передаваемого в его текущем состоянии.
Недвижимость предлагает 74 м² жилой площади, что компактно для дома с тремя спальнями, а одна спальня не могла быть сфотографирована на момент публикации объявления. Это жильё на первом этаже в составе общего закрытого комплекса, поэтому внешнее пространство состоит из собственной террасы и сада наряду с общими объектами. Собственного бассейна нет. Документация о точной истории ремонта конструкции 1970 года в данных объявления не предоставлена.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет доступное, готовое к заселению жильё рядом с пляжем на юге Коста-Бланки, где современная новостройка либо недоступна по этой цене, либо предполагает период ожидания. Поскольку дом полностью меблирован и готов к заселению, он может служить загородным жильём, пригодным к использованию через несколько недель после покупки, или инвестицией для сдачи в аренду в районе с устоявшимся сезонным спросом. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами делает его подходящим для небольшой семьи или пар, которые часто принимают гостей, а расположение на первом этаже и собственный сад подходят покупателям, которые хотят избежать лестниц и желают прямого доступа к внешнему пространству. Он меньше подходит покупателям, ищущим современную новостройку с высокой энергоэффективностью, собственным бассейном или большей жилой площадью. Интерьер в 74 м² компактен для трёх спален, а постройка 1970 года означает, что покупателю следует ожидать недвижимость с характером и ограничениями своей эпохи, а не с нынешними строительными нормами. Покупатели, для которых пространство важнее близости к морю или которые хотят закрытый курортный комплекс, могут найти сравнимые новостройки в Торревьехе или Эль Расо более соответствующими их требованиям.
Бунгало построено в 1970 году и, согласно объявлению, представлено в хорошем общем состоянии, но уровень отделки следует оценивать как ухоженное вторичное жильё, а не новое строительство. Внутренние фотографии показывают спальни со шторами, потолочным вентилятором, письменным столом и телевизионными точками, а также ванную комнату с душем и шторкой, что указывает на функциональный, обжитый уровень отделки, а не на недавно отремонтированный. Климат-контроль состоит из кондиционеров с обогревом и охлаждением, дополненных потолочным вентилятором как минимум в одной спальне, что актуально при летних температурах, составляющих в среднем около 26°C в месяц. Кухня описывается как полностью оборудованная. Подсобное помещение, кладовая и подвал обеспечивают практичное хранение, хотя подвал в текущем состоянии используется как общая складская зона и на фотографиях выглядит захламлённым, поэтому его состояние и пригодность следует проверить при просмотре объекта. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что снижает первоначальные затраты для второго дома или сдачи в аренду, но также означает, что покупатель приобретает существующую мебель, возраст и состояние которой различаются. Одна спальня не могла быть сфотографирована во время визита для объявления; её можно осмотреть лично. Покупателям следует рассматривать техническое обследование как стандартный шаг, особенно для здания такого возраста, чтобы оценить электропроводку, сантехнику, влажность и общее конструктивное состояние.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 185 900 € как существующее, готовое к заселению жильё. Эта цена отражает вторичное жильё 1970 года, полностью меблированное, с собственной террасой около 60 м², собственным садом, паркоместом в гараже, доступом к общему бассейну и кондиционированием. Для сравнения: новостройки в соседней Торревьехе в настоящее время начинаются примерно от 160 000 € до 169 000 €, а новые квартиры в урбанисасьон Эль Расо, от около 227 000 €. Доступность немедленная, так как дом завершён и готов к заселению; сроки передачи или строительные этапы не применяются.
Повседневная жизнь в этой недвижимости строится вокруг планировки первого этажа, соединяющей интерьер напрямую с собственным внешним пространством. Гостиная со столовой выходит на террасу около 60 м², которая при местном климате служит открытой комнатой большую часть года, среднегодовая температура составляет 18,9°C. Наличие зоны барбекю на террасе поддерживает приёмы пищи на открытом воздухе, типичную черту средиземноморской прибрежной жизни. Планировка размещает три спальни и две ванные комнаты на 74 м², кухня полностью оборудована, а подсобное помещение и кладовая берут на себя практические бытовые задачи. Подвал добавляет дополнительное место для хранения, хотя фотоматериалы показывают, что в настоящее время он используется как общая складская зона с беспорядком. Ритм района типичен для жилых зон Ориуэла Косты: смесь постоянных жителей и сезонных гостей. В пределах двух километров есть 52 ресторана, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологии, поэтому большинство ежедневных дел можно решить пешком или короткой поездкой на машине. Уличный рынок в Плая Фламенка по субботнему типу продаёт одежду, обувь, аксессуары и свежие продукты, добавляя еженедельное событие в местную жизнь. Вне летних месяцев район становится заметно тише, что влияет как на атмосферу, так и на часы работы некоторых заведений.
Непосредственное окружение сочетает жилую тишину с плотной базой инфраструктуры. В радиусе двух километров жители имеют доступ к 52 ресторанам, 17 кафе, 5 аптекам, 7 банкам и 4 стоматологиям, что покрывает большинство ежедневных потребностей без дальних поездок. Торговый центр La Zenia Boulevard находится в короткой поездке на машине, а зарядная станция для электромобилей под управлением Ionity расположена в 1,8 км в Ла Сении, с дополнительными зарядками в 3,4 км и 3,7 км. Прибрежное положение определяет модель отдыха в районе. Плая Кала Ла Моска находится примерно в 300 метрах по прямой, Кала Моска, в 600 метрах, а Плая Кала Эстака, в 900 метрах, что даёт выбор бухт в пешей доступности для большинства мобильных жителей. Уклон от комплекса к пляжу составляет около 4%, что большинство людей назвали бы умеренным, заметным при возвращении пешком, но не крутым подъёмом. Общественный транспорт включает 9 линий с около 50 остановками в районе, что существенно для поселения такого размера и делает жизнь без машины частично возможной, хотя автомобиль остаётся практичным для гольфа, крупных покупок и трансферов в аэропорт. Район находится на высоте 28 метров над уровнем моря, поэтому рельеф внутри района практически плоский.
Карта показывает положение недвижимости в Плая Фламенке относительно цепочки бухт на востоке, Торревьехи в четырёх километрах к северу и полей для гольфа Вильямартин и Кампоамор вглубь суши. Обратите внимание, что показанные расстояния измерены по прямой; фактические дорожные расстояния и время в пути на машине будут несколько больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Плая Фламенка занимает положение на Ориуэла Косте, самой южной прибрежной полосе провинции Аликанте, в четырёх километрах к югу от Торревьехи и близко к границе с регионом Мурсия. Это помещает её между двумя провинциальными городскими сетями: коридором Аликанте, Эльче на севере и осью Мурсия, Картахена на юге и западе. В рамках жилого рынка Коста-Бланки район известен доступной прибрежной недвижимостью с сильной международной собственностью, и он ближе к влиянию Мурсии в сторону Корверы, чем большая часть Коста-дель-Соль, от которой его отделяют более 350 км.
Доступность определяется аэропортом Аликанте-Эльче, примерно в 41 км по прямой, который обслуживает большинство международных рейсов в эту часть побережья; поездка на машине обычно занимает около 35–40 минут. Аэропорт Валенсии находится примерно в 174 км, а Малага-Коста-дель-Соль, около 362 км, оба реалистичны только для определённых маршрутов. На региональном уровне Мурсия (36 км, около 463 000 жителей), Эльче (37 км, около 235 000 жителей) и Картахена (43 км, около 219 000 жителей) образуют более крупные городские центры в пределах досягаемости, полезные для специализированных услуг, больниц и более широких покупок. Торревьеха, ближайший значимый город, находится примерно в четырёх километрах к северу. Для отдыха три поля для гольфа расположены в пределах примерно пяти километров: Club de Golf Villamartín (3,3 км), Real Club de Golf Campoamor (5,1 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 км). Две яхтенные марины, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 км) и Real Club Náutico (5,4 км), обслуживают интересы яхтсменов. Все расстояния указаны по прямой; фактические дорожные расстояния и время в пути будут несколько больше.
| До пляжа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Плая Фламенке типичен для южной Коста-Бланки: средние месячные температуры колеблются от около 12°C в самый прохладный месяц до 26°C в самый тёплый, со среднегодовым значением 18,9°C. Зимы достаточно мягкие для круглогодичного проживания, что обеспечивают кондиционеры с обогревом и охлаждением и потолочный вентилятор с противоположных концов сезонного диапазона. Купальный сезон длится примерно пять месяцев, в течение которых температура моря достигает не менее 20°C, примерно с конца мая по октябрь. Осадки низки по европейским меркам, а высота всего в 28 метров над уровнем моря означает, что рельеф плоский, и 4-процентный уклон к пляжу, единственный значимый склон в непосредственном окружении. Природная обстановка скорее прибрежная, чем зелёная или горная: ландшафт состоит из урбанизированной береговой линии, перемежающейся скалистыми бухтами, такими как Кала Ла Моска и Кала Эстака. Для более широких природных экскурсий внутренние районы за Ориуэлой и соляные лагуны возле Торревьехи находятся в короткой поездке на машине.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие к недвижимости пляжи, это цепочка небольших бухт. Плая Кала Ла Моска находится примерно в 300 метрах по прямой, Кала Моска, в 600 метрах, а Плая Кала Эстака, в 900 метрах, поэтому доступ к пляжу пешком является определяющей чертой этого расположения. Это компактные средиземноморские бухты, а не длинные песчаные пляжи. Гольф хорошо представлен поблизости: Club de Golf Villamartín, в 3,3 км, а Real Club de Golf Campoamor и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela оба в 5,1 км, что даёт три поля в пределах десяти минут на машине. Для фитнеса спортивный центр находится в 2,6 км от недвижимости. Прибрежный отдых включает две яхтенные марины, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 км) и Real Club Náutico (5,4 км), обслуживающие парусный спорт и водные виды спорта. В самом комплексе общий бассейн предоставляет альтернативу пляжу, особенно полезную в межсезонье, когда температура моря опускается ниже 20°C, но температура воздуха остаётся приятной.
Источник: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Умеренный
Ref: VL584400
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При цене 185 900 € за готовое к заселению бунгало с тремя спальнями и внешним пространством эта недвижимость находится в середине местного ценового диапазона. Сравнимые новостройки в Торревьехе, Apartments Palangre Beach от 160 000 € и Edificio Sun & Center от 169 000 €, стоят дешевле, хотя это апартаментные комплексы, где входная цена обычно покрывает меньшие по площади квартиры без собственного сада или террасы в 60 м². На верхнем конце Oasis Laguna 2 Fase II в урбанисасьон Эль Расо начинается от 227 000 €, отражая более новое строительство и более курортную обстановку в глубине от побережья. Компромисс по сути, возраст против пространства и расположения. Новостройка за 160 000–170 000 € предлагает современные строительные нормы, актуальную энергоэффективность и гарантии застройщика, но обычно в вертикальном здании с балконом, а не садом на первом этаже. Это бунгало 1970 года предлагает прямой выход на улицу, большую полезную площадь, включая террасу и подвал, и непосредственную близость к пляжу, около 300 метров до ближайшей бухты, ценой здания возрастом более пятидесяти лет, состояние которого следует профессионально обследовать. В масштабе всей Ориуэла Косты Плая Фламенка считается практичным, насыщенным инфраструктурой районом: плотность ресторанов, аптек и банков в пределах двух километров превышает таковую в более тихих жилых зонах, таких как Эль Расо, а уличный рынок добавляет еженедельный местный ритуал. Близость к Торревьехе (4 км) и концентрация полей для гольфа в пределах пяти километров позиционируют его как удобное, а не эксклюзивное или уединённое место, различие, которое для некоторых покупателей значит больше, чем цена в заголовке. Для арендаторов и сдачи в отпуск доступ к пляжу пешком и круглогодичные услуги поддерживают заполняемость в течение всех сезонов, тогда как более отдалённые комплексы сильнее зависят от летнего спроса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID