Šis paruoštas gyventi pirmo aukšto kotedžas yra Playa Flamenca vietovėje, Orihuelos pakrantės rajone Alikantės provincijoje, maždaug už keturių kilometrų į pietus nuo Torreviechos. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 74 m² gyvenamąjį plotą, papildomai, maždaug 60 m² privati terasa ir privatus sodas. Pastatytas 1970 m. ir parduodamas visiškai apstatytas, fiksuota prašoma kaina, 185 900 €. Gyvenvietėje yra bendras baseinas ir uždaras parkavimas, artimiausias paplūdimys, Playa Cala La Mosca, yra maždaug už 300 metrų tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Playa Flamenca yra pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje, Orihuela Costa pakrantės ruože. Kotedžas stovi gyvenamojoje gyvenvietėje, paplūdimys Playa Cala La Mosca yra maždaug už 300 metrų tiesia linija, o kitos įlankos, pvz., Cala Mosca ir Playa Cala Estaca, per vieną kilometrą. Vietovę aptarnauja devyni viešojo transporto maršrutai ir maždaug penkiasdešimt stotpadi.
Būstas suplanuotas kaip pirmo aukšto kotedžas su trimis miegamaisiais ir dviem pilnais vonios kambariais, tinkamas gyventi ištisus metus arba atostogoms. Funkcines erdves sudaro visiškai įrengta virtuvė, ūkinė patalpa, sandėliukas ir rūsys. Klimatą palaiko oro kondicionierius ir lubų ventiliatorius, o maždaug 60 m² terasa ir privatus sodas pratęsia gyvenamąją erdvę lauke. Parkuoti galima komplekso viduje esančiame garaže.
Tai nėra naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas statytas 1970 m. ir parduodamas paruoštas gyventi bei visiškai apstatytas, tad į jį galima įsikraustyti iškart po pirkimo. Baigimo datos ir etapinis pristatymo grafikas čia netaikomi; sandoris susijęs su esamu antrinės rinkos būstu, perduodamu esamos būklės.
Nekilnojamasis turtas siūlo 74 m² gyvenamojo ploto, kas trijų miegamųjų būstui yra kompaktiška, o vieno miegamojo skelbimo rengimo metu nepavyko nufotografuoti. Tai pirmo aukšto butas bendroje gyvenvietėje, todėl lauko erdvę sudaro privati terasa ir sodas kartu su bendromis patalpomis. Privataus baseino nėra. Tiksli 1970 m. statinio renovacijos istorija skelbimo duomenyse nepateikiama.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam įperkamo, iš karto gyventi paruošto būsto prie jūros pietinėje Costa Blanca dalyje, kur moderni nauja statyba šiai kainai neprieinama arba reikalauja laukimo. Kadangi būstas visiškai apstatytas ir paruoštas gyventi, jį galima naudoti kaip atostogų būstą jau per kelias savaites po pirkimo arba kaip nuomos investiciją vietoje su nusistovėjusiu sezoniniu poreikiu. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių planas daro jį tinkamą mažai šeimai ar poroms, kurios dažnai priima svečius, o pirmo aukšto padėtis ir privatus sodas tinka pirkėjams, kurie nori išvengti laiptų ir siekia tiesioginės prieigos prie lauko erdvės. Jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems šiuolaikinės naujos statybos su moderniu energiniu naudingumu, privačiu baseinu ar didesniu plotu. 74 m² vidaus plotas trijų miegamųjų būstui yra kompaktiškas, o 1970 m. statyba reiškia, kad pirkėjas turi tikėtis to meto charakterio ir ribojimų, o ne šiandieninių statybos standartų. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę erdvei, o ne artumui prie jūros, ar pageidaujantys uždaros kurorto tipo gyvenvietės, gali rasti, kad palyginami naujos statybos projektai Torreviechoje ar El Raso geriau atitinka jų poreikius.
Kotedžas statytas 1970 m. ir pagal skelbimą pateikiamas geros bendros būklės, tačiau apdailos lygį reikėtų vertinti kaip prižiūrimo antrinės rinkos turto, o ne naujos statybos. Vidaus nuotraukose matyti miegamieji su užuolaidomis, lubų ventiliatoriumi, rašomuoju stalu ir televizoriaus jungtimis bei vonios kambarys su dušu ir užuolaida, rodantys funkcinę, gyventą apdailą, o ne neseniai renovuotą. Klimato kontrolę sudaro oro kondicionieriai, papildyti lubų ventiliatoriumi bent viename miegamajame, kas svarbu, nes vasaros mėnesių vidutinė temperatūra apie 26 °C. Virtuvė aprašoma kaip visiškai įrengta. Ūkinė patalpa, sandėliukas ir rūsys suteikia praktinį saugojimą, tačiau rūsys šiuo metu naudojamas kaip bendras sandėliukas ir nuotraukose atrodo užverstas, todėl jo būklę ir tinkamumą reikėtų patikrinti apžiūros metu. Nekilnojamasis turtas parduodamas visiškai apstatytas, kas sumažina pradines išlaidas antrajam būstui ar nuomai, bet reiškia ir tai, kad pirkėjas įsigyja esamus baldus, kurių amžius ir būklė skiriasi. Vieno miegamojo skelbimo rengimo metu nepavyko nufotografuoti; jį galima apžiūrėti vietoje. Pirkėjai turėtų laikyti techninę apžiūrą standartiniu žingsniu, ypač tokio amžiaus pastatui, kad būtų įvertintos elektros instaliacijos, vandentiekis, drėgmė ir bendra konstrukcinė būklė.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 185 900 € kaip esamas, paruoštas gyventi būstas. Kaina atspindi 1970 m. antrinės rinkos objektą, visiškai apstatytą, su maždaug 60 m² privaria terasa, privačiu sodu, garažo vieta, prieiga prie bendro baseino ir oro kondicionieriumi. Palyginimui: naujos statybos butai netoliese esančioje Torreviechoje šiuo metu prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 €, o naujos statybos objektai Urbanización El Raso, nuo maždaug 227 000 €. Prieinamumas yra nedelsiant, nes būstas baigtas ir paruoštas gyventi; pristatymo datos ar statybos etapai netaikomi.
Šio nekilnojamojo turto kasdienės gyvenimo ašis, pirmo aukšto planas, tiesiogiai jungiantis vidines erdves su privacia lauko erdve. Gyvenamasis ir valgomasis kambarys atsiveria į maždaug 60 m² terasą, kuri dėl vietos klimato didžiąją metų dalį veikia kaip lauko kambarys; vidutinė metinė temperatūra, 18,9 °C. Terasoje esantis kepsninės taškas palaiko valgymą lauke, įprastą Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo bruožą. PlaneSchéma sudaro tris miegamuosius ir du vonios kambarius 74 m² plote, virtuvė visiškai įrengta, o ūkinė patalpa ir sandėliukas sprendžia praktinius buities darbus. Rūsys suteikia papildomą saugojimo vietą, nors nuotraukose matyti, kad jis šiuo metu naudojamas kaip bendras sandėliukas su susikaupusiais daiktais. Aplinkos ritmas būdingas Orihuela Costa gyvenamosioms zonoms: nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų mišinys. Per du kilometrus yra 52 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologai, todėl kasdienius reikalus dažniausiai galima sutvarkyti pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Playa Flamenca gatvės turgus prekiauja drabužiais, avalyne, aksesuarais ir šviežiais produktais, suteikdamas savaitinį ritmą vietos gyvenimui. Ne vasaros mėnesiais vietovė pastebimai nutyla, kas veikia ir atmosferą, ir kai kurių įmonių darbo laiką.
Gretima aplinka jungia gyvenamųjų rajonų ramybę su tankia paslaugų baze. Per dviejų kilometrų spindulį gyventojai turi prieigą prie 52 restoranų, 17 kavinių, 5 vaistinių, 7 bankų ir 4 odontologų, kas dengia daugelį kasdieninių poreikių be ilgų kelionių. Prekybos centras La Zenia Boulevard yra netoliese automobiliu, o Ionity valdoma elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1,8 km nuotolio La Zenia, papildomos įkrovimo stotelės, 3,4 ir 3,7 km. Pakrantės padėtis nulemia vietovės poilsio modelį. Playa Cala La Mosca yra maždaug už 300 metrų tiesia linija, Cala Mosca, 600 metrų, Playa Cala Estaca, 900 metrų, taigi daugumai mobilių gyventojų įlankos pasiekiamos pėsčiomis. Nuolydis nuo gyvenvietės iki paplūdimio yra maždaug 4 %, ką dauguma apibūdintų kaip vidutinį, pastebimas grįžtant, bet ne status. Viešąjį transportą sudaro 9 maršrutai su maždaug 50 stotelių, kas tokio dydžio gyvenvietei yra nemažai ir iš dalies leidžia gyventi be automobilio, tačiau automobilis lieka praktiškas golfui, didesnėms apsipirkimo kelionėms ir pervežimams į oro uostą. Vietovė yra 28 metrus virš jūros lygio, todėl reljefas rajone iš esmės lygus.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto poziciją Playa Flamenca vietovėje santykinai su įlankų grandine rytuose, Torreviecha už keturių kilometrų šiaurėje ir Villamartín bei Campoamor golfo laukais žemyno link. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija; faktiniai kelių atstumai ir kelionių automobiliu laikas bus šiek tiek ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa Flamenca užima poziciją Orihuela Costa pakrantėje, piečiausiame Alikantės provincijos pakrantės ruože, už keturių kilometrų į pietus nuo Torreviechos, arti ribos su Mursijos regionu. Tai išdėsto ją tarp dviejų provincijų miestų tinklų: Alikantės, Elčės koridoriaus šiaurėje ir Mursijos, Kartachenos ašies pietuose ir vakaruose. Costa Blanca gyvenamųjų būstų rinkoje vietovė žinoma dėl orientacijos į vertę ir stipraus tarptautinio nuosavybės pobūdžio, o ji yra arčiau Mursijos Corvera įtakos nei didžioji Costa del Sol dalis, nuo kurios skiria daugiau nei 350 km.
Prieinamumo pagrindas, Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug už 41 km tiesia linija, aptarnaujantis daugumą tarptautinių skrydžių į šią pakrantės dalį; kelionė automobiliu paprastai trunka maždaug 35–40 minučių. Valensijos oro uostas yra maždaug už 174 km, o Málaga-Costa del Sol, maždaug už 362 km, abu realūs tik konkretiems maršrutams. Regioniniu lygmenis didesnius miesto centrus sudaro Mursija (36 km, maždaug 463 000 gyventojų), Elčė (37 km, maždaug 235 000 gyventojų) ir Kartachena (43 km, maždaug 219 000 gyventojų), naudingi specializuotoms paslaugoms, ligoninėms ir platesniam apsipirkimui. Torreviecha, artimiausias didesnis miestas, yra maždaug už keturių kilometrų į šiaurę. Poilsiui per maždaug penkis kilometrus yra trys golfo laukai: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ir Real Club Náutico (5,4 km), aptarnauja buriavimo entuziastus. Visi atstumai nurodyti tiesia linija; faktiniai kelių atstumai ir kelionių laikai bus šiek tiek ilgesni.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca klimatas būdingas pietinei Costa Blanca daliai: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo maždaug 12 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,9 °C. Žiemos pakankamai švelnios ištisus metus gyventi, ką iš priešingų sezoninio diapazono galų sprendžia oro kondicionierius ir lubų ventiliatorius. Maudynių sezonas tęsiasi maždaug penkis mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia bent 20 °C, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio. Kritulių pagal Europos standartus mažai, o vos 28 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad reljefas lygus, vienintelis reikšmingas nuolydis, 4 % link paplūdimio. Gamtinė aplinka yra pakrantės, o ne žalia ar kalnuota: kraštovaizdis sudarytas iš urbanizuotos pakrantės su uolėtomis įlankomis, tokiomis kaip Cala La Mosca ir Cala Estaca. Platesnėms gamtos išvykoms Orihuelos užmiestis ir druskos lagūnos prie Torreviechos yra netoliese automobiliu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi nekilnojamajam turtui paplūdimiai yra mažų įlankų grandinė. Playa Cala La Mosca yra maždaug už 300 metrų tiesia linija, Cala Mosca, 600 metrų, Playa Cala Estaca, 900 metrų, tad pėsčiomis pasiekiama jūra yra šios vietovės apibrėžiantis bruožas. Tai kompaktiškos Viduržemio jūros įlankos, o ne ilgi smėlio paplūdimiai. Golfas netoliese gerai atstovaujamas: Club de Golf Villamartín yra už 3,3 km, o Real Club de Golf Campoamor ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela abu už 5,1 km, taigi trys laukai per dešimties minučių važiavimą. Sportui sporto centras yra 2,6 km nuo nekilnojamojo turto. Pakrantės poilsį aptarnauja dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ir Real Club Náutico (5,4 km), buriavimo ir vandens sporto mėgėjams. Pačioje gyvenvietėje bendras baseinas suteikia alternatyvą paplūdimiui, ypač naudinga pečių sezonu, kai jūros vanduo atvėsta žemiau 20 °C, bet oro temperatūra išlieka maloni.
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Vidutinis
Ref: VL584400
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Už 185 900 € už paruoštą gyventi trijų miegamųjų kotedžą su lauko erdve šis nekilnojamasis turtas yra vietos kainų juostos viduryje. Palyginami naujos statybos pasiūlymai Torreviechoje, Apartments Palangre Beach nuo 160 000 € ir Edificio Sun & Center nuo 169 000 €, kainuoja mažiau, tačiau tai butų projektai, kur įvesties kaina paprastai dengia mažesnius objektus be privataus sodo ar 60 m² terasos. Virštutinėje dalyje Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 €, atspindint naujesnę statybą ir labiau kurorto tipo aplinką nuo pakrantės į žemyną. Esminis kompromisas, amžius prieš erdvę ir vietą. Naujos statybos butas už 160 000–170 000 € siūlo modernius statybos standartus, dabartinį energinį naudingumą ir rangovo garantijas, bet dažniausiai vertikaliame pastate su balkonu, o ne pirmo aukšto sodu. Šis 1970 m. kotedžas siūlo tiesioginį gyvenimą lauke, didesnį naudojamą plotą su terasa ir rūsiu bei nedelsiant arti jūros, maždaug 300 metrų iki artimiausios įlankos, mainais į daugiau nei penkiasdešimt metų senumo statinį, kurio būklę reikėtų profesionaliai patikrinti. Orihuela Costa kontekste Playa Flamenca laikoma praktišku, paslaugomis turtingu rajonu: restoranų, vaistinių ir bankų tankis per du kilometrus virija ramesnes gyvenamąsias zonas, tokias kaip El Raso, o gatvės turgus prideda savaitinį vietos ritmą. Artumas prie Torreviechos (4 km) ir golfo laukų koncentracija per penkis kilometrus pozicionuoja ją kaip patogumo orientuotą, o ne išskirtinę ar atokią vietą, skirtumas, kuris kai kuriems pirkėjams svarbesnis už antraštės kainą. Nuomininkams ir atostogų nuomai pėsčiomis pasiekiama jūra ir ištisus metus veikiančios paslaugos palaiko užimtumą visais sezonais, tuo tarpu atokesni projektai labiau priklauso nuo vasaros poreikio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR
ID