See renoveeritud kahe magamistoaga ridamaja asub Villamartini Florida Golfi elamurajoonis Orihuela vallas Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub 80 m² elamispinda kahe korruse ulatuses lisaks katuseterrassile, privaatse rõduga magamistoast ja kaugema merevaatega. Küsitav hind on 194 995 €. Villamartin on elamurajoon, mis on üles ehitatud tuntud golfiväljaku ümber, umbes 3,3 km linnulennulennuga lähimast rannast Cala Mosca ja Orihuela Costa kaupluste, restoranide ja teenuste ligipääsetavas kauguses. maja ehitati algselt 1970. aastal ja on hiljem moderniseeritud, mõne sammu kaugusel uksest asub ühine bassein.
Hinnaga 194 995 € renoveeritud ridamaja eest, millel on privaatne katuseterrass ja ühine bassein, hõivab see kinnisvara kindla niši kohalikul turul. Lähimad uusarenduse võrreldavad on korterid: Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 €, Sun & Center Torreviejas alates 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Võrreldes kahe Torrevieja valikuga, maksab see ridamaja rohkem ühiku kohta, kuid pakub teistsugust toodet: kaks välitasandit (rõdu pluss katuseterrass), 85 m² eesaiaga krunt, esimese korruse planeering külalistualettruumiga ja ei ole vahetuid naabreid ülal, omadused, mis selle hinnaklassi korteritel üldiselt puuduvad. Võrreldes Oasis Laguna 2-ga hinnaga 227 000 €, on hinnalisa siin umbes 32 000 € madalam, kuigi El Raso projekt pakub uusarenduse standardeid ja tavaliselt madalamaid energiakulusid; see maja kompanseerib asukohaga, istudes 0,5 km kaugusel tuntud golfiväljakust ja 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel Villamartin Plaza restoranidest ja teenustest. Orihuela Costa piires on Villamartin üks tuntumaid elamurajoone, aasta-läbi kogukonna, toimiva bussivõrgustiku ja täieliku igapäevaste teenustega, omadused, mida mitte kõik odavamad äärepiirkonnad ei jaga. Ostjad, kes nende valikute vahel valivad, kaaluvad sisuliselt uusarenduse efektiivsust ja ühiseid rajatisi vastu ruumi, katuseterrassit ja vahetut golfi-kõrval asukohta. Ranni ligipääs on kõigil sarnane, lähimad lahed siin 3,3 km kaugusel linnulennult. Seda tüüpi ridamajad selles hinnaklassis on Costa Blanca lõunaosas muutunud harvemaks, mis peegeldab laiemat turuliikumist alates 2020. aastast kõrgemate hindade suunas kogu koridori ulatuses Torrevieja ja Mar Menori vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Florida Golfis, Villamartini elamupiirkonnas Orihuela vallas Alicante provintsis. Villamartin Plaza, golfiväljak ja La Fuente kaubanduskeskus asuvad umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel, samas kui baarid, restoranid, supermarketid ja bussiliiklus on umbes 800 meetri kaugusel uksest. Kolm golfiväljakut jäävad 3 km raadiusse linnulennult.
Planeering sobib väiksele leibkonnale või teiseks koduks: avatud köök-elutuba koos külalistega tualettruumiga esimesel korrusel, kaks kahevooditoaga magamistuba sisseehitatud riidekappide ja pere-vannitoaga ülakorrusel ning privaatne rõdu koos katuseterrassiga. Plaadistatud eesosa aiaga kõrgendatud terrassiga ja mõne sammu kaugusel asuv ühine bassein tagavad väliruumi ilma privaatse basseini hoolduseta.
See ei ole uusarenduse projekt. maja ehitati algselt 1970. aastal ja on seejärel renoveeritud; see on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutada. Ehitusjärku, osamakseid ega suunavaid üleandmiskuupäevi ei ole. Kõik valmimisega seotud kuupäevad viitavad algsele ehitusaastale, mitte tulevasele üleandmisele.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja üks pere-vannituba koos külalistualettruumiga. Krunt on 85 m² ja elamispind 80 m², seega pole suurt aeda ega privaatset basseini; välistingimustes ujumine toimub ühises basseinis. Garaaž ei ole kaasas, kuid lähedal on võimalik väljaspool teed parkida. 1970. aastal ehitatud hoone ehitus eelneb kaasaegsetele soojus- ja energianormidele.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar, kes otsib hallatavat püsivat kodu Costa Blanca lõunaosas, leiab kahe magamistoaga planeeringu, jalutuskäigu kaugusel teenused ja lähedase bussiliikluse praktilise aasta läbi elamiseks ilma suure hoolduseta. Ostjad, kes soovivad puhkekodu nii golfi kui ranna lähedal, saavad golfiväljaku 0,5 km kaugusel, veel kolm väljakut 3 km raadiuses linnulennult ja lähimad lahed umbes 3,3 km kaugusel. Need, kes hindavad privaatset väliruumi mõõduka eelarvega, võivad eelistada esiterrassi, rõdu ja katuseterrassit samas hinnas korterile. Investorid, kes kaalavad rendile andmist, saavad kasu sissekolimisvalmis seisukorrast ja piirkonnast, kus on püsiv hooajaline nõudlus, kuigi renditootlus sõltub haldusest ja hooajalisusest. maja sobib leibkondadele ilma kodus olevate lasteta või juhuslike külalistega, arvestades kahte kahevooditoaga magamistuba. Ostjad, kes soovivad moodne energiatõhusat uusehitist, privaatset basseini, privaatset garaaži või üle 80 m² ruumi, peaksid otsima mujalt või eelarvestama töid. 1970. aasta ehituskuupäev on oluline ka ostjatele, kellele on prioriteet värskemad ehitusnormid; tehniline ülevaatus on selle vanusega kinnisvara puhul tavaline samm.
maja on renoveeritud ja esitatud sissekolimisvalmis seisukorras. Pildid näitavad avatud plaaniga elu-, söögi- ja köögiühendust kaasaegse köögiga valgete kappidega, mis viitab üsna hiljutisele põhiruumide uuendamisele. Esimene korrus ühendab eluruumi, köögi ja külalistualettruumi koos ligipääsuga tagaterrassile, samas kui eesaias on plaatidega ja kõrgendatud terrassiga, mõeldud välissöögiks ja päikesekülluseks. Ülakorrusel on mõlemad magamistoad kahevooditoaga sisseehitatud riidekappidega, mis lisab kasutatavat ladustamispinda 80 m² piires, ja peamine magamistuba avaneb privaatsele rõdule. Sisetrepp jätkub katuseterrassile kaugema merevaatega, lisades tegelikult kolmanda välitasandi. Algne ehitus pärineb 1970. aastast, mis on asjakohane kontekst: renoveerimine moderniseeris interjööri, kuid aluseks olev struktuur, soojusisolatsioon ja akende jõudlus eelnevad praegustele tehnilistele ehitusnormidele. Ostjad, kes kaaluvad pikaajalist mugavust või energiakulusid, võiksid küsida konkreetselt soojusisolatsiooni, klaasimise ja kütte- ja jahutussüsteemi kohta, sest need varieeruvad iga renoveerimisega. Terrassil on näha satelliitantenn, mis viitab olemasolevale teleinfrale. Väljaspool teed parkimine on saadaval lähedal, mitte kehtestatud kohaga, seega parkimine sõltub vabadusest, mitte garanteeritud kohast.
Küsitav hind on kindel 194 995 € selle olemasoleva, renoveeritud 80 m² ridamaja eest, millel on kaks magamistuba, üks vannituba koos külalistualettruumiga, privaatne rõdu, katuseterrass ja ühise basseini kasutamine. See ei ole hinnakirja projekt, seega on üks kinnisvara ühe hinnaga, mitte erinevate tüüpide valik. Võrreldes piirkonna uusarenduse korteritega, mis algavad umbes 160 000 €-st Torreviejas, annab see kinnisvara osa uudsusest välja täiendava väliruumi, katuseterrassi ja golfi-kõrval asukoha eest. Saadavus on viivitamatu, sest maja on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu siin on korraldatud elamupiirkonna golfirajooni rütmi järgi. Esimene korrus toimib ühe avatud plaaniga ruumina, kus toiduvalmistamine, söömine ja istumine sulanduvad kokku, külalistualettruumiga, nii et ülakorruse vannituba jääb privaatseks. Hommikud võivad alata esiterrassil, mis saab päikest ja vaatab plaadistatud aeda, samas kui katuseterrass pikendab välhooaega sügiseni ja kevadeni, pakkudes katustelt kaugemale merevaadet. Ühine bassein asub mõne sammu kaugusel uksest, kasulik ujumiseks ilma privaatse basseini kulude ja hoolduseta. Poodlemine ja söömine väljas on lähedal: Villamartin Plaza, golfiklubi piirkond ja La Fuente kaubanduskeskus on umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel, poe, supermarketite, baaride ja restoranidega umbes 800 meetri kaugusel. Zenia Boulevard, üks piirkonna suurimatest kaubanduskeskustest, asub 2,2 km kaugusel linnulennult. Väljaspool suvekuusid vaikneb piirkond märkimisväärselt, nagu on tüüpiline Orihuela Costa elamurajoonidele, kuigi püsiv kogukond ja golfikülastajad hoiavad kohaliku teeninduse aasta läbi avatud. Auto on praktiline rannabadele jõudmiseks Cala Mosca, umbes 3,3 km linnulennult, ja laiemateks reisideks, kuid kohalik bussiliiklus ja jalutuskäigu kaugusel asuvad teenused vähendavad täielikku autosõltuvust igapäevavajaduste jaoks.
Villamartin asub 85 meetrit merepinnast Orihuela vallas, elamurajoonis, mis on üles ehitatud golfiväljaku ümber. Lähemat ümbrust iseloomustavad madalad hooned ja rohelus, Club de Golf Villamartín vaid 0,5 km kaugusel linnulennult, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel. 2 km raadiuses kinnisvarast loendab piirkond 29 restorani, kuus panka, apteegi ja kohviku, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma autoga sõitmata. Zenia Boulevard kaubanduskeskus on 2,2 km kaugusel ja elektriautode laadimispunktid, mida haldavad Galp, Iberdrola ja Zenia Boulevard, asuvad 2,1–2,3 km kaugusel. Ühistransport on elamurajooni jaoks mõõdukalt olemas: 10 bussiliini teenindavad laiemat piirkonda 50 peatusega. Lähimad rannad, Cala Mosca, Cala La Mosca ja Cala Estaca, on 3,3–3,4 km kaugusel linnulennult, seega on vaja lühikest sõitu või pikemat jalutuskäiku ja jalgrattasõitu. Jahisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km) teenindavad paadihuvilisi. Suuremad linnad, Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, kõik linnulennult, jäävad tunniajasesse sõiduulatusse töö, haiglate või kultuurireiside jaoks.
Kaart näitab kinnisvara Florida Golfi kogukonnas, hetk kaugusel ühisest basseinist ja lühikese jalutuskäigu kaugusel Villamartin Plazast. Golfiväljakud, Cala Mosca lahed ja Zenia Boulevard kõik asuvad tihedas raadiuses, samas kui kaardi laiem vaade näitab positsiooni Torrevieja ja Murcia piiri vahel Costa Blanca lõunaosas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin hõivab keskmise positsiooni Costa Blanca lõunaosas, Orihuela vallas Murcia provintsi piiri lähedal. Murcia linn asub 33 km kaugusel linnulennult, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, paigutades kinnisvara kolme regionaalsete linnade ulatusse, samal ajal kui see ise asub vaikses golfi- ja elamupiirkonnas. Torrevieja ja Orihuela Costa rannikuasulad on lähimad ranniku viited, ja Alicante lennujaam ankurdab ligipääsu põhjas. Võrreldes tihedamate rannikukuurortidega vahetab piirkond mereäärsuse ruumi, roheluse ja golfi-kõrval elamise vastu, hinnatasemel, mis on üldiselt madalam kui Marbella ja Costa del Sol.
Ligipääs on selle asukoha tugev külg. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 42 km kaugusel linnulennult, sõit võtab tavaliselt oluliselt vähem kui tund; Valencia lennujaam on umbes 174 km ja Málaga umbes 360 km kaugusel, muutes Alicante praktiliseks väravaks. Esitatud kaugused on linnulennult, seega tegelikud maantee kaugused on mõnevõrra pikemad. Autoga ühendavad AP-7 kiirtee ja rannikutee N-332 Villamartinit Torrevieja, Orihuela Costa ja lõunas asuva Mar Menoriga. Cala Mosca rannad on 3,3 km kaugusel linnulennult, samas kui golfiväljak on sisuliselt naabrival 0,5 km kaugusel. Igapäevavajaduste jaoks tähendab 15-minutiline jalutuskäik Villamartin Plazasse ja La Fuente kaubanduskeskusse koos poodidega 800 meetri kaugusel, et toiduained ja söömine ei nõua sõidukit. Kohalik bussiliiklus koos 50 peatusega piirkonnas pakub alternatiivi autole, kuigi sagedus on linnaga võrreldes piiratud. Lähedal asuv parkimine väljaspool teed hõlbustab autoteenindust kogukonnas ilma privaatsete garaažideta.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Costa Blanca lõunapoolsele profiilile: keskmine aastatemperatuur 18,9 °C, kuu keskmised 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Ujumishooaeg, mida määratletakse meretemperatuuriga 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini, mis sobib hästi katuseterrassiga väliselu pikendamiseks rannahooajast kaugemale. 85 meetri kõrgusel asub kinnisvara veidi rannikuvööst kõrgemal, andes katuseterrassilt kaugema merevaate, samas kui maastik jääb sisuliselt tasaseks või leevelt kerkivaks, ei ole järskude tõuse maja, platsi ja kohalike poodide vahel. Sademed on mõõdukad, koondudes sügisesse ja varakevadesse, ja piirkonnas on umbes 32 kohalikku riigipüha aastas, mis peegeldab täielikku regionaalsete festivalide ja traditsioonide kalendrit Valencia Ühenduses. Golfiväljaku ja ranna vaheline asend tähendab rohelisi ümbruskondi, mitte tihedaid linnablokke.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Villamartini lähedane rannik koosneb väikestest lahedest, mitte pikkadest liivarandadest: Cala Mosca 3,3 km kaugusel linnulennult, koos Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca mõlemad 3,4 km kaugusel, pakkudes ujumist ja snörgeldamist viieminutilise sõidu kaugusel. Golf on selle asukoha domineeriv vabaajaressurss. Club de Golf Villamartín, üks Costa Blanca tuntud väljakutest, asub 0,5 km kaugusel, koos Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel, kolm väljakut 3 km raadiuses, samas kui Las Colinas on kättesaadav laiemas piirkonnas. Üldiseks vormisolemiseks pakuvad jõusaale Sport Center Montepiedra (4,7 km) ja Snatch Fitness Center (4,8 km), ja Villamartin Golf haldab spordikeskust 0,2 km kaugusel kinnisvarast. Kaks jahisadamad, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km), katavad purjetamise ja veespordi. maja kõrval asuv ühine bassein katab igapäevase ujumise ilma kogukonnast lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL