Ova obnovljena kuća u nizu s dvije spavaće sobe nalazi se u zajednici Florida Golf u Villamartinu, u općini Orihuela na južnoj Costa Blanci. Nekretnina nudi 80 m² stambenog prostora na dvije etaže plus krovnu terasu, s privatnim balkonom uz glavnu spavaću sobu i udaljenim pogledom na more. Tražena cijena je 194.995 €. Villamartin je stambeno naselje izgrađeno oko poznatog golf igrališta, otprilike 3,3 km zračne linije od najbližih plaža u Cala Mosci i lako dostižan iz trgovina, restorana i usluga Orihuele Costa. Kuća je izvorno dovršena 1970. godine i od tada je modernizirana, a zajednički bazen nalazi se nekoliko koraka od ulaznih vrata.
Za 194.995 € za obnovljenu kuću u nizu s privatnom krovnom terasom i zajedničkim bazenom, ova nekretnina zauzima specifičnu nišu na lokalnom tržištu. Najbliže usporedive novogradnje su stanovi: Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, Sun & Center u Torrevieji od 169.000 € i Oasis Laguna 2 Faza II u Urbanización El Raso od 227.000 €. Naspram dvije mogućnosti u Torrevieji, ova kuća u nizu košta više po jedinici, ali nudi drugačiji proizvod: dvije vanjske razine (balkon plus krovna terasa), prednji vrt na parceli od 85 m², prizemni raspored s gostenskim WC-om i bez neposrednih susjeda iznad, osobine koje stanovi u ovom cjenovnom rangu općenito nemaju. Naspram Oasis Laguna 2 na 227.000 €, cjenovna prednost ovdje je oko 32.000 €, iako projekt u El Rasu nudi standarde novogradnje i tipično niže energetske troškove; ova kuća to nadoknađuje lokacijom, na 0,5 km od etabliranog golf igrališta i unutar 15 minuta hoda od restorana i usluga Villamartin Plaze. Unutar Orihuele Costa, Villamartin je jedno od utjecajnijih naselja, s zajednicom tijekom cijele godine, funkcionirajućom autobusnom mrežom i potpunim setom svakodnevnih sadržaja, osobine koje ne dijele sva jeftinija rubna područja. Kupci koji biraju između ovih opcija učinkovito odmjeravaju učinkovitost novogradnje i zajedničke sadržaje naspram prostora, krovne terase i neposrednog položaja uz golf. Pristup plaži je usporediv kod svih, s najbližim uvalama ovdje na 3,3 km zračne linije. Kuće u nizu ovog tipa u ovom cjenovnom rangu postale su rjeđe na južnoj Costa Blanci, što odražava šire kretanje tržišta od 2020. prema višim cijenama duž cijelog koridora između Torrevieje i Mar Menora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Florida Golfu, stambenom dijelu Villamartina u općini Orihuela, u pokrajini Alicante. Villamartin Plaza, golf igralište i trgovački centar La Fuente udaljeni su otprilike 15 minuta hoda, dok su barovi, restorani, supermarketi i autobusna linija oko 800 metara od kuće. Tri golf igrališta leže unutar 3 km zračne linije.
Raspored odgovara manjem kućanstvu ili drugom domu: otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i gostenskim WC-om u prizemlju, dvije dvokrevetne spavaće sobe s ugradbenim ormarima i obiteljska kupaonica na katu te privatni balkon i krovna terasa. Popločani prednji vrt s podignutom terasom i zajednički bazen nekoliko koraka dalje pružaju vanjski prostor bez održavanja privatnog bazena.
Ovo nije projekt novogradnje. Kuća je izvorno dovršena 1970. godine i od tada je obnovljena; useljivo je, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Ne primjenjuje se faza gradnje, plaćanje u obrocima ni okvirni rokovi predaje. Svi datumi vezani uz dovršenje odnose se na godinu izvorne gradnje, a ne na buduću predaju.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe i jednu obiteljsku kupaonicu, plus gostenski WC. Zemljište je 85 m², a stambena površina 80 m², pa nema velikog vrta ni privatnog bazena; kupanje na otvorenom moguće je u zajedničkom bazenu. Garaža nije uključena, iako je u blizini dostupno parkiranje izvan ceste. Sagrađena 1970. godine, građevina prethodi modernim standardima izolacije i energetske učinkovitosti.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži upravljiv stalni dom na južnoj Costa Blanci pronaći će praktičnim raspored s dvije spavaće sobe, pješački dostupne sadržaje i obližnju autobusnu liniju za život tijekom cijele godine bez velikog održavanja. Kupci koji žele odmorište na dohvat i golfa i plaže dobivaju golf igralište na 0,5 km, još tri igrališta unutar 3 km zračne linije i najbliže uvale na otprilike 3,3 km. Oni koji cijene privatni vanjski prostor uz skroman proračun možda će preferirati prednju terasu, balkon i krovnu terasu umjesto stana slične cijene. Investitori koji razmišljaju o iznajmljivanju imaju koristi od useljivog stanja i područja s trajnom sezonskom potražnjom, iako prinosi iznajmljivanja ovise o upravljanju i sezonalnosti. Kuća odgovara kućanstvima bez djece kod kuće ili s povremenim gostima, s obzirom na dvije dvokrevetne spavaće sobe. Kupci koji žele modernu energetski učinkovitu novogradnju, privatni bazen, privatnu garažu ili više od 80 m² prostora morali bi tražiti drugdje ili planirati radove. Godina gradnje 1970. također je važna za kupce kojima su prioritet noviji građevinski standardi; tehnički pregled normalan je korak za nekretnine ove dobi.
Kuća je obnovljena i predstavljena je u stanju za useljenje. Slike pokazuju otvoreni raspored dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s modernom kuhinjom opremljenom bijelim ormarićima, što upućuje na prilično svježu obnovu ključnih stambenih prostora. Prizemlje kombinira dnevni boravak, kuhinju i gostenski WC s pristupom stražnjoj terasi, dok je prednji vrt popločan s podignutom terasom namijenjenom vanjskom blagovanju i izloženosti suncu. Na katu su obje spavaće sobe dvokrevetne s ugradbenim ormarima, što dodaje upotrebljiv prostor za odlaganje unutar 80 m², a glavna spavaća soba izlazi na privatni balkon. Unutarnje stepenice vode do krovne terase s udaljenim pogledom na more, što učinkovito dodaje treću vanjsku razinu. Izvorna gradnja datira iz 1970. godine, što je relevantan kontekst: obnova je modernizirala interijer, ali struktura, izolacija i svojstva prozora prethode današnjim tehničkim građevinskim propisima. Kupci koji razmišljaju o dugoročnoj udobnosti ili energetskim troškovima mogu posebno pitati o izolaciji, staklima i instalaciji grijanja i hlađenja, jer to ovisi o svakoj obnovi. Satelitska antena vidljiva je na terasi, što upućuje na postojeću televizijsku infrastrukturu. Parkiranje izvan ceste dostupno je u blizini nekretnine, a ne na uknjiženoj parkirnoj mjesto, pa parkiranje ovisi o dostupnosti, a ne o zajamčenom dodjeli.
Tražena cijena je fiksna 194.995 € za ovu postojeću, obnovljenu kuću u nizu od 80 m² s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom plus gostenskim WC-om, privatnim balkonom, krovnom terasom i korištenjem zajedničkog bazena. Ovo nije projekt s cjenikom, pa postoji jedna nekretnina po jednoj cijeni, a ne raspon tipova jedinica. U usporedbi s novogradnjom u širem području, koja u Torrevieji počinje od oko 160.000 €, ova nekretnina zamjenjuje dio novosti dodatnim vanjskim prostorom, terasom na krovu i položajem uz golf igralište. Dostupnost je neposredna, jer je kuća useljiva.
Svakodnevni život ovdje je organiziran oko ritma stambenog golf naselja. Prizemlje funkcionira kao jedinstven otvoren prostor u kojem se kuhanje, blagovanje i sjedenje prepliću, s gostenskim WC-om tako da kupaonica na katu ostane privatna. Jutra mogu početi na prednjoj terasi koja ima sunca i gleda na popločani vrt, dok krovna terasa produljuje vanjsku sezonu duboko u proljeće i jesen, nudeći udaljeni pogled na more iznad krovova. Zajednički bazen nalazi se nekoliko koraka od ulaznih vrata, koristan za plivanje bez troška i održavanja privatnog bazena. Kupovina i izlasci su nadohvat ruke: Villamartin Plaza, područje kluba golf igrališta i trgovački centar La Fuente udaljeni su otprilike 15 minuta hoda, a dućan, supermarketi, barovi i restorani oko 800 metara dalje. Zenia Boulevard, jedan od najvećih trgovačkih centara u regiji, leži 2,2 km zračne linije. Izvan ljetnih mjeseci područje se znatno smiruje, što je tipično za naselja Orihuele Costa, iako stalna zajednica i golf posjetitelji drže lokalnu ugostiteljsku ponudu otvorenom tijekom cijele godine. Auto je praktičan za dolazak do plaža u Cala Mosci, oko 3,3 km zračne linije, i za šira putovanja, ali lokalna autobusna linija i pješački dostupne sadržaje smanjuju potpunu ovisnost o autu za svakodnevne potrebe.
Villamartin leži na 85 metara nadmorske visine u općini Orihuela, stambeno naselje izgrađeno oko svog golf igrališta. Neposredna okolina je niska i zelena, s Club de Golf Villamartín na svega 0,5 km zračne linije, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Unutar 2 km od nekretnine područje ima 29 restorana, šest banaka, ljekarnu i kafić, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez vožnje. Trgovački centar Zenia Boulevard je 2,2 km dalje, a punjači za električna vozila koje vode Galp, Iberdrola i Zenia Boulevard nalaze se između 2,1 i 2,3 km. Javni prijevoz je razmjerno prisutan za stambeno naselje: 10 autobusnih linija opslužuje šire područje s 50 stajališta. Najbliže plaže, Cala Mosca, Cala La Mosca i Cala Estaca, udaljene su 3,3 do 3,4 km zračne linije, pa je potrebna kraća vožnja ili duža šetnja i vožnja biciklom. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km) pokrivaju potrebe nautičara. Veći gradovi, Murcia na 33 km, Elche na 36 km i Cartagena na 42 km zračne linije, ostaju unutar sat vremena vožnje za posao, bolnice ili kulturne izlaske.
Karta prikazuje nekretninu unutar zajednice Florida Golf, trenutke od zajedničkog bazena i kratku šetnju od Villamartin Plaze. Golf igrališta, uvale Cala Mosca i Zenia Boulevard svi su unutar uskog polumjera, dok širi prikaz karte pokazuje položaj između Torrevieje i granice s Murcijom na južnoj Costa Blanci.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin zauzima srednji položaj na južnoj Costa Blanci, u općini Orihuela blizu granice s pokrajinom Murcia. Grad Murcia leži 33 km zračne linije, Elche 36 km i Cartagena 42 km, što nekretninu stavlja u dohvat triju regionalnih gradova, a sama je smještena u mirnom golf i stambenom okruženju. Torrevieja i obalni gradići Orihuele Costa najbliže su obalne reference, a zračna luka Alicante sidri pristup sa sjevera. U usporedbi s gušćim obalnim turističkim pojasevima, područje zamjenjuje blizinu mora prostorom, zelenilom i životom uz golf, uz cjenovnu razinu općenito nižu od Marbelle i Costa del Sola.
Pristupačnost je jaka strana ove lokacije. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 42 km zračne linije, vožnja koja obično traje znatno manje od sat vremena; zračna luka Valencia je oko 174 km, a Málaga oko 360 km, što Alicante čini praktičnim ulazom. Navedene udaljenosti su zračne linije, pa su stvarne cestovne udaljenosti nešto veće. Autom, autoput AP-7 i obalna N-332 povezuju Villamartin s Torreviejom, Orihuelom Costom i Mar Menorom na jugu. Plaže u Cala Mosci su 3,3 km zračne linije, dok je golf igralište praktički uz kuću na 0,5 km. Za svakodnevne potrebe, 15 minuta hoda do Villamartin Plaze i trgovačkog centra La Fuente, uz trgovine 800 metara dalje, znači da namirnice i blagovanje ne zahtijevaju vozilo. Lokalna autobusna linija sa 50 stajališta u području nudi alternativu vožnji, iako je učestalost ograničenija nego u gradu. Parkiranje izvan ceste u blizini nekretnine olakšava posjedovanje auta u zajednici bez privatnih garaža.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan profil južne Costa Blance: prosječna godišnja temperatura od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada, što se dobro slaže s krovnom terasom za produljenje vanjskog života izvan plažne sezone. Na 85 metara nadmorske visine, nekretnina leži nešto iznad obalnog pojasa, pružajući udaljeni pogled na more s terase na krovu, dok teren ostaje u biti ravan do blago valovit, nema strmih uspona između kuće, trga i lokalnih trgovina. Oborine su skromne, koncentrirane u jesen i rano proljeće, a područje bilježi oko 32 lokalna državna praznika godišnje, što odražava bogat kalendar regionalnih festivala i tradicija u Valencijskoj zajednici. Položaj između golf igrališta i obale znači zelenu okolinu umjesto gustih gradskih blokova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala blizu Villamartina sastoji se od malih uvala, a ne dugih pješčanih plaža: Cala Mosca na 3,3 km zračne linije, s Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca obje na 3,4 km, nude plivanje i ronjenje na dah unutar pet minuta vožnje. Golf je dominantna rekreativna vrijednost ove lokacije. Club de Golf Villamartín, jedno od utvrđenih igrališta Costa Blance, leži 0,5 km dalje, s Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km, tri igrališta unutar 3 km polumjera, a u širem području dostižne su i Las Colinas. Za opću kondiciju, Sport Center Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness Center (4,8 km) nude teretanu, a Villamartin Golf vodi sportski centar 0,2 km od nekretnine. Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km), pokrivaju jedrenje i vodene sportove. Zajednički bazen uz kuću pokriva svakodnevno plivanje bez napuštanja zajednice.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL