Šis renovuotas dviejų miegamųjų kotedžas stovi Villamarino Florida Golf gyvenvietėje, Orihuelos savivaldybėje, pietinėje Costa Blanca dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 80 m² gyvenamojo ploto dviejuose aukštuose bei stogo terasą, privatų balkoną prie pagrindinio miegamojo ir tolimą jūros vaizdą. Prašoma kaina, 194 995 €. Villamarinas yra gyvenamoji gyvenvietė, pastatyta aplink gerai žinomą golfo lauką, maždaug 3,3 km tiesia linija nuo artimiausių paplūdimių Cala Mosca ir lengvai pasiekiama iš Orihuela Costa parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Namas buvo pastatytas 1970 m. ir nuo tada modernizuotas, o bendras baseinas yra keli žingsniai nuo įėjimo durų.
Už 194 995 € už renovuotą kotedžą su privačia stogo terasa ir bendru baseinu šis nekilnojamasis turtas užima tam tikrą nišą vietos rinkoje. Artimiausi naujos statybos palyginamieji objektai yra butai: Palangre Beach Torreviechoje nuo 160 000 €, Sun & Center Torreviechoje nuo 169 000 € ir Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Prieš du Torreviechos variantus šis kotedžas kainuoja daugiau už vienetą, bet teikia kitokį produktą: du lauko lygius (balkonas plius stogo terasa), 85 m² priekinio sodo sklypą, pirmo aukšto išdėstymą su svečių tualetu ir jokių tiesioginių kaimynų viršuje, požymius, kurių butai šiame kainų taške paprastai neturi. Palyginti su Oasis Laguna 2 už 227 000 €, kainos pranašumas čia yra apie 32 000 €, nors El Raso projektas siūlo naujos statybos standartus ir paprastai mažesnes energijos eksploatacijos išlaidas; šis namas kompensuoja vieta, būdamas 0,5 km nuo įsitvirtinusio golfo lauko ir 15 minučių pėsčiomis nuo Villamartin Plaza restoranų ir paslaugų. Orihuela Costa ribose Villamarinas yra viena labiau įsitvirtinusių gyvenviečių, su ištisus metus veikiančia bendruomene, veikiančiu autobusų tinklu ir pilnu kasdieninių paslaugų rinkiniu, požymiai, kurių ne visos pigesnės pakraščio vietovės dalijasi. Pirkėjai, renkantis tarp šių variantų, iš esmės sveria naujos statybos efektyvumą ir bendras įstaigas prieš erdvę, stogo terasą ir nedelsiant golfo lauko šalia esančią vietą. Paplūdimio prieiga yra palyginama visuose, artimiausios įlankos čia 3,3 km tiesia linija. Šio tipo kotedžai šiame kainų segmente pietinėje Costa Blancoje tapo rečiau paplitę, kas atspindi platesnį rinkos judėjimą nuo 2020 m. link aukštesnių kainų visame koridoriuje tarp Torreviechos ir Mar Menor.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Florida Golf, gyvenamojoje Villamarino dalyje Orihuelos savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Villamartin Plaza, golfo laukas ir La Fuente prekybos centras yra maždaug 15 minučių pėsčiomis, o barai, restoranai, supermarketai ir autobusų tarnyba, apie 800 metrų nuo durų. Trys golfo laukai yra 3 km spinduliu tiesia linija.
Planavimas tinka mažai šeimai arba antrajam būstui: atvira virtuvė-svetainė su svečių tualetu pirmame aukšte, du dvigulių lovų miegamieji su įrengtomis spintomis ir bendras vonios kambarys viršuje bei privatus balkonas ir stogo terasa. Išklota priekinio sodo terasa su pakelta terasa ir bendras baseinas keliais žingsniais suteikia lauko erdvės be privataus baseino priežiūros.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namas buvo pastatytas 1970 m. ir nuo tada renovuotas; jis paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Nėra statybos etapo, etapinių mokėjimų ar orientacinių perdavimo datų. Visos su užbaigimu susijusios datos nurodo originalius statybos metus, o ne būsimą perdavimą.
Nekilnojamajam turtui yra du miegamieji ir vienas bendras vonios kambarys, taip pat svečių tualetas. Sklypas yra 85 m², o gyvenamasis plotas 80 m², todėl nėra didelio sodo ir privataus baseino; plaukiojama bendrame baseine. Garažas neįtrauktas, nors šalia yra parkavimo vieta ne važiuojamojoje dalyje. Pastatytas 1970 m., statyba senesnė nei šiuolaikiniai izoliacijos ir energijos standartai.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti lengvai prižiūrimo nuolatinio būsto pietinėje Costa Blancoje, ras dviejų miegamųjų planavimą, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir netoliese esančią autobusų tarnybą praktiška nuolatiniam gyvenimui be didelės priežiūros. Pirkėjai, norintys poilsio būsto golfo ir paplūdimio pasiekiamumo zonoje, gauna golfo lauką 0,5 km atstumu, dar tris laukus 3 km spinduliu tiesia linija ir artimiausias įlankas maždaug 3,3 km atstumu. Tie, kurie vertina privačią lauko erdvę už kuklų biudžetą, gali teikti pirmenybę priekinei terasai, balkonui ir stogo terasai prieš panašios kainos butą. Investuotojai, svarstantys nuomą, naudojasi paruoštos gyventi būklę ir vietove su nuolatine sezonine paklausa, nors nuomos pajamos priklauso nuo valdymo ir sezoninio. Namas tinka namų ūkiams be vaikų namuose arba su retais svečiais, turint du dvigulių lovų miegamuosius. Pirkėjai, norintys modernaus energijai efektyvaus naujos statybos būsto, privataus baseino, privataus garažo arba daugiau nei 80 m² ploto, turėtų ieškoti kitur arba numatyti lėšų darbams. 1970 m. statybos data taip pat svarbi pirkėjams, kuriems prioritetą sudaro naujesni statybos standartai; techninė apžiūra yra įprastas žingsnis šio amžiaus objektams.
Namas buvo renovuotas ir pristatomas gyvenimui parengtoje būklėje. Vaizdai rodo atvirą gyvenamosios, valgomojo ir virtuvės išdėstymą su modernia virtuve su baltais spintomis, rodančia gana neseniai atnaujintas pagrindines gyvenamąsias erdves. Pirmame aukšte jungiami gyvenamoji erdvė, virtuvė ir svečių tualetas su prieiga prie galinės terasos, o priekinis sodas išklotas plytelėmis su pakelta terasa, skirta valgymui lauke ir saulei. Viršuje abu miegamieji yra dvigulių lovų su įrengtomis spintomis, kas prideda naudingo sandėliavimo 80 m² plote, ir pagrindinis miegamasis atsiveria į privatų balkoną. Vidaus laiptai tęsiasi iki stogo terasos su tolimu jūros vaizdu, faktiškai pridėdami trečią lauko lygį. Originali statyba datuojama 1970 m., kas yra aktualus kontekstas: renovacija modernizavo interjerą, tačiau pagrindinė struktūra, izoliacija ir langų našumas senesni nei dabartiniai techniniai statybos kodeksai. Pirkėjai, vertinantys ilgalaikį komfortą ar energijos kaštus, gali norėti konkrečiai paklausti apie izoliaciją, stiklinimą ir šildymo bei vėdinimo įrengimą, nes tai skiriasi kiekvienoje renovacijoje. Terasoje matoma palydovinė lėkštė, rodanti esamą televizijos infrastruktūrą. Parkavimas ne važiuojamojoje dalyje yra arti objekto, o ne įregistruota vieta, todėl parkavimas pagal laisvumas, o ne garantuota vieta.
Prašoma kaina yra fiksuota 194 995 € už šį esamą, renovuotą 80 m² kotedžą su dviem miegamaisiais, vienu vonios kambariu ir svečių tualetu, privačiu balkonu, stogo terasa ir bendro baseino naudojimu. Tai nėra kainoraščio projektas, todėl yra vienas nekilnojamasis turtas už vieną kainą, o ne įvairių tipų asortimentas. Palyginti su platesnės apylinkės naujos statybos butais, kurie Torreviechoje prasideda nuo maždaug 160 000 €, šis turtas mainais į dalį naujumo siūlo papildomos lauko erdvės, stogo terasą ir golfo lauko šalia esančią vietą. Prieinamumas yra nedelsiant, nes namas paruoštas gyventi.
Kasdieninis gyvenimas čia organizuojamas pagal gyvenamosios golfo gyvenvietės ritmą. Pirmas aukštas veikia kaip viena atvira erdvė, kur maisto gaminimas, valgymas ir sėdėjimas susilieja, su svečių tualetu, kad vonios kambarys viršuje išliktų privatus. Rytai gali prasidėti priekinėje terasoje, kuri pagauna saulę ir žiūri į išklotą sodą, o stogo terasa pratęsia lauko sezoną iki pavasario ir rudens, siūlydama tolimą jūros vaizdą virš stogų. Bendras baseinas yra keli žingsniai nuo durų, naudingas maudymuisi be privataus baseino kaštų ir priežiūros. Apsipirkimas ir valgymas už namų yra arti: Villamartin Plaza, golfo klubo zona ir La Fuente prekybos centras yra maždaug 15 minučių pėsčiomis, o parduotuvė, supermarketai, barai ir restoranai, apie 800 metrų. Zenia Boulevard, vienas didžiausių prekybos centrų regione, yra 2,2 km tiesia linija. Ne sezono metu vietovė gerokai nuščiūva, kaip įprasta Orihuela Costa gyvenvietėse, nors nuolatinė bendruomenė ir golfo lankytojai išlaiko vietos paslaugas atidarytas ištisus metus. Automobilis praktiškas pasiekiant paplūdimius Cala Mosca, apie 3,3 km tiesia linija, ir tolimesnėms kelionėms, tačiau vietinė autobusų tarnyba ir pėsčiomis pasiekiamos paslaugos mažina visišką priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Villamarinas yra 85 metrų virš jūros lygio Orihuelos savivaldybėje, gyvenamoji gyvenvietė, pastatyta aplink jos golfo lauką. Aplinkinė aplinka yra žemų pastatų ir žalia, Club de Golf Villamartín vos 0,5 km tiesia linija, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ir Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Per 2 km nuo objekto vietovėje yra 29 restoranai, šeši bankai, vaistinė ir kavinė, kas padengia daugumą kasdieninių reikmių be vairavimo. Zenia Boulevard prekybos centras yra 2,2 km, o elektromobilių įkrovimo punktai, kuriuos valdo Galp, Iberdrola ir Zenia Boulevard, yra 2,1–2,3 km atstumu. Viešasis transportas gyvenvietės atžvilgiu gana geras: 10 autobusų maršrutų aptarnauja platesnę vietovę su 50 stotelių. Artimiausi paplūdimiai, Cala Mosca, Cala La Mosca ir Cala Estaca, yra 3,3–3,4 km tiesia linija, todėl reikalinga trumpa kelionė automobiliu arba ilgesnis pasivaikščiojimas ir važiavimas dviračiu. Jachtų prieplaukos Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km) aptarnauja laivų savininkus. Didesni miestai, Mursija 33 km, Elčė 36 km ir Kartagina 42 km, visi tiesia linija, išlieka valandos kelionės automobiliu atstume darbui, ligoninėms ar kultūrinėms išvykoms.
Žemėlapis rodo objektą Florida Golf bendruomenėje, akimirkos atstumu nuo bendro baseino ir trumpu pasivaikščiojimu nuo Villamartin Plaza. Golfo laukai, Cala Mosca įlankos ir Zenia Boulevard visi yra siaurame spinduliuje, o platesnis žemėlapio vaizdas rodo padėtį tarp Torreviechos ir Mursijos sienos pietinėje Costa Blancoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Villamarinas užima vidurinę padėtį pietinėje Costa Blancoje, Orihuelos savivaldybėje arti sienos su Mursijos provincija. Mursijos miestas yra 33 km tiesia linija, Elčė 36 km ir Kartagina 42 km, talpindami objektą trijų regioninių miestų pasiekiamumo zonoje, pačiam esant ramioje golfo ir gyvenamojoje aplinkoje. Torreviecha ir Orihuela Costa kurortiniai miesteliai yra artimiausi pakrantės atskaitos taškai, o Alikantės oro uostas sukausto prieigą šiaurėje. Palyginti su tankesnėmis pakrantės kurortų juostomis, vietovė mainais į jūros priekį gauna erdvės, žalumos ir gyvenimo šalia golfo lauko, kainų lygiu, kuris paprastai žemesnis nei Marbeloje ir Costa del Sol.
Prieinamumas yra šios vietovės stiprybė. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 42 km tiesia linija, kelionė, kuri paprastai trunka gerokai mažiau nei valandą; Valensijos oro uostas yra apie 174 km, o Malaga, apie 360 km, todėl Alikantė yra praktiški vartai. Nurodyti atstumai yra tiesia linija, todėl faktiniai kelių atstumai šiek tiek ilgesni. Automobiliu AP-7 greitkelis ir pakrantės N-332 jungia Villamartiną su Torreviecha, Orihuela Costa ir pietuose esančiu Mar Menor. Cala Mosca paplūdimiai yra 3,3 km tiesia linija, o golfo laukas iš esmės greta, 0,5 km. Kasdienėms reikmėms 15 minučių pėsčiomis iki Villamartin Plaza ir La Fuente prekybos centro, taip pat parduotuvės 800 metrų atstumu, reiškia, kad maisto produktai ir maitinimas nereikalauja transporto priemonės. Vietinė autobusų tarnyba su 50 stotelių vietovėje siūlo alternatyvą vairavimui, nors reisų dažnis yra labiau ribotas nei mieste. Parkavimas ne važiuojamojoje dalyje prie objekto palengvina automobilio turėjimą bendruomenėje be privačių garažų.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipišką pietinės Costa Blancos profilį: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, mėnesio vidurkiai nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio, kas gerai dera su stogo terasa, pratęsiant lauko gyvenimą už paplūdimio sezono. 85 metrų aukštyje objektas yra šiek tiek aukščiau pakrantės juostos, suteikdamas tolimą jūros vaizdą iš stogo terasos, tuo pat metu išlaikant vietovę iš esmės lygią arba lengvai banguotą, nėra staigių įkalčių tarp namo, aikštės ir vietos parduotuvių. Kritulių nedaug, susikoncentravusių rudenį ir ankstyvą pavasarį, o vietovėje užfiksuota apie 32 vietinės šventės per metus, atspindinčios visą regioninių festivalių ir tradicijų kalendorių Valensijos bendruomenėje. Aplinka tarp golfo lauko ir pakrantės reiškia žalią apylinkę, o ne tankius miesto kvartalus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Villamarino pakrantė sudaryta iš mažų įlankų, o ne ilgų smėlio ruožų: Cala Mosca 3,3 km tiesia linija, o Playa Cala La Mosca ir Playa Cala Estaca abu 3,4 km, siūlantys maudymąsi ir nardymą su šnorkeliu per penkių minučių važiavimą. Golfas yra dominuojantis šios vietovės laisvalaikio išteklius. Club de Golf Villamartín, vienas iš Costa Blancos įsitvirtinusių laukų, yra 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ir Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, trys laukai 3 km spinduliu, taip pat Las Colinas pasiekiama platesnėje apylinkėje. Bendrai fizinei formai Sport Center Montepiedra (4,7 km) ir Snatch Fitness Center (4,8 km) siūlo sporto sales, o Villamartin Golf valdo sporto centrą 0,2 km nuo objekto. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km), padengia buriavimą ir vandens sportą. Bendras baseinas šalia namo padengia kasdienį maudymąsi nepaliekant bendruomenės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL