פרויקט וילה נפרדת בפדראגר, החל מ-635,000 €. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 120 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1000 מ"ר. ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, הוא מספק פרקטיות לתושבים המחפשים אורח חיים נוח. מיקומו באזור מרינה אלטה, קרוב לעיירות החוף דניה וחאבייה, מציע סביבה פנימית שקטה עם גישה נוחה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפדראגר, באזור פנימי, למרגלות הר מונטאניה גראן. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מציע את היתרונות של אזורים עירוניים עם שירותים במרחק הליכה. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מיעדי חוף פופולריים כמו דניה וחאבייה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי בסביבה שלווה.
פרויקט זה מתאים לקונים המעריכים פרקטיות ונוחות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ו-120 מ"ר של שטח מגורים, הוא עונה על צרכי משפחות או יחידים המחפשים שטח נוסף. מגרש של 1000 מ"ר מספק מקום לפעילויות חוץ וגינון. הקרבה לשירותים מקומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מוסיפה נוחות לחיי היומיום.
זהו פרויקט וילה בפיתוח, החל מ-635,000 €. למרות שטרם הוגשה בקשה לרישיון, רוכשים יכולים להתאים אישית את העיצוב בהתאם להעדפותיהם. הפרויקט שואף ליצור בית מודרני בהשראת הים התיכון, תוך שימת דגש על שילוב שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים. קונים פוטנציאליים יכולים להשתתף בתהליך העיצוב כדי להבטיח שהבית הסופי יענה על צרכיהם וסגנונותיהם האישיים.
הפרויקט אינו מציע מיקום על החוף או מוכנות למגורים מיידיים. מכיוון שטרם הוגשה בקשה לרישיון בנייה, יהיה תקופת המתנה לפני תחילת הבנייה. בעוד שהמגרש הוא 1000 מ"ר, שטח הבנייה המוצע הוא 120 מ"ר, מה שעשוי לא להתאים לקונים המחפשים שטחי מגורים גדולים מאוד. בנוסף, המרחק מהחופים ומשדה התעופה משמעותי למדי.
וילה זו בפדראגר מתאימה לקונים המחפשים שילוב של שלווה פנימית ונוחות החיים על החוף. זוהי אפשרות אידיאלית עבור אלה שרוצים להשתתף בתהליך עיצוב הבית וליצור חלל אישי באמת, מכיוון שרישיון בנייה טרם הוגש. היא עשויה למשוך את אלה המעוניינים להתיישב בחוף הספרדי כמקום מגורים קבוע, או את אלה המחפשים בית נופש שטוף שמש. הרבגוניות של הנכס, כולל 1000 מ"ר של אדמה ו-120 מ"ר של שטח מגורים, הופכת אותו מתאים גם לבעלי בתים שרוצים בית עם מקום לפעילויות חוץ. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (Llebeig ו-Gregal) וחיבורי תחבורה נוחים הופכים אותו לבחירה חזקה עבור אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
כאפשרות עיצוב בהתאמה אישית, הפרויקט מתמקד בסיום הנכס בהתאם לטעמים האישיים וסגנון החיים של הקונה. למרות שחומרי הגמר הספציפיים ופרטי הגימור טרם נקבעו, קונספט העיצוב מתמקד בדרך כלל בסגנון ים תיכוני עכשווי. זה לעיתים קרובות כולל שימוש בחומרים טבעיים כמו אבן ועץ, כמו גם דגש על אור טבעי ואוורור. שטח המגורים של 120 מ"ר יעוצב להיות פונקציונלי ואסתטי. תוכניות הפרויקט כוללות בריכה פרטית בשטח 32 מ"ר ומרפסת צמודה בשטח 20 מ"ר, המיועדות להקל על שילוב חלק של אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים. לקונים יש הזדמנות לשתף פעולה עם מעצבים כדי לבחור גימורים ואביזרים התואמים את העדפותיהם וסטנדרטי האיכות שלהם, מה שמבטיח שהבית הסופי יהיה גם פרקטי וגם יפה.
פרויקט וילה נפרדת זה, המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על 120 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1000 מ"ר, מתחיל במחיר של 635,000 €. מחיר זה מייצג הזדמנות לרכוש בית חדש באזור פדראגר. מכיוון שמדובר בפרויקט בפיתוח, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לבחירות העיצוב הסופיות, ההתאמות האישיות וכל השדרוגים. קונים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר עם היזם לקבלת פרטים מלאים על התמחור, אפשרויות התאמה אישית וזמינות המגרשים או עיצוביו. המיקום במונטה סולנה, אזור מגורים מבוסס, קרוב לכפר המקומי ולעורקי תחבורה ראשיים, מוסיף להצעת הערך שלו.
וילה זו בפדראגר מציעה אורח חיים המשלב שקט ונוחות. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר מהשירותים המקומיים, כמו סופרמרקט (68 מ'), בית מרקחת (36 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (66 מ'), מה שמפשט מאוד את המשימות היומיומיות. עם זאת, הגישה לחופים (הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ) ולמרכזים עירוניים גדולים דורשת נסיעה ברכב, מה שהופך את בעלות הרכב למועילה מאוד, למרות שהליכה למתקנים מסוימים אפשרית. האזור ממוקם 48 מטר מעל פני הים, הרחק מהמולת החוף, אך קרוב מספיק כדי ליהנות בקלות מהחופים ומהעיירות הסמוכות. אוכלוסייה של 7,097 תושבים מרמזת על תחושת קהילה, בעוד שהקרבה לעמק חאלון מוסיפה אטרקטיביות נוספת לחובבי טבע.
אורח החיים בפדראגר הוא שילוב ייחודי של שלווה ונוחות. האזור, עם אוכלוסייה של כ-7,097 תושבים, מציע אווירה קהילתית, אך גדול מספיק כדי להכיל מגוון שירותים. התושבים יכולים ללכת לסופרמרקט הקרוב ביותר (68 מ'), בית מרקחת (36 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (66 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות ואת סיפוק הצרכים הבסיסיים לנוחים ביותר. הקרבה לבית חולים (4.5 ק"מ), כמו גם 10 מסעדות, 3 בנקים ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מספקת לתושבים תמיכה חברתית ורפואית טובה. האזור, הממוקם 48 מטר מעל פני הים, מציע אווירה שלווה, תוך שהוא עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות בקלות ממגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal (3.5 ק"מ), ומספק נוחות לחובבי גולף. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ, בעוד ש-Platja dels Molins (7.5 ק"מ) ו-Els Molins (7.7 ק"מ) נגישים גם הם בקלות.
מפה זו מציגה את מיקומו של פדראגר, עיירה בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו היחסי לערי החוף דניה וחאבייה, ואת קרבתו להר מונטאניה גראן. המפה גם מסמנת שירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם מגרשי גולף וחופים סמוכים, ומספקת סקירה גיאוגרפית של סביבת הנכס.
פדראגר ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, ומשמשת כצומת מפתח המחבר את ערי החוף דניה וחאבייה עם עמק חאלון הפנימי. ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן, הוא מציע רקע ציורי תוך כדי הנאה מהקרבה לשני מרכזי החוף העיקריים הללו. האזור מקושר היטב לערים הראשיות ולמרכזי תיירות בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שלווה תוך כדי רצון להיות קרוב לחופים, שירותים ופעילויות תרבותיות.
הפרויקט הממוקם בפדראגר מציע גישה קלה לשירותים מקומיים, עם מרחק הליכה לסופרמרקט (68 מ'), בית מרקחת (36 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (66 מ'). בית החולים נמצא במרחק 4.5 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal (3.5 ק"מ), כמו גם ל-Club de Golf Jávea (11 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק 5.0 ק"מ, בעוד ש-Platja dels Molins ו-Els Molins נמצאים גם הם במרחק של 7.5-7.7 ק"מ. בעוד שלאזור יש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות אוטובוס, בעלות רכב משפרת משמעותית את הניידות, במיוחד בעת נסיעה ליעדים רחוקים יותר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה, במרחק 9.4 ק"מ. שדות תעופה גדולים, כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-77 ק"מ) וולנסיה (כ-85 ק"מ), הופכים את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגר מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C, כאשר הממוצע השנתי הוא 18.5°C. האזור נהנה מ-3,732 שעות שמש בממוצע בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהנוף הטבעי המקומי. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון פירושו שניתן ליהנות מהחיים בחוץ כמעט כל השנה. העיירה ממוקמת למרגלות הר מונטאניה גראן, המוסיף רקע טבעי לנוף. גובה של 48 מטר מעל פני הים מציע אקלים נעים, הרחק מטמפרטורות החוף הקיצוניות. עמק חאלון הסמוך, הידוע בפריחת עצי השקד באביב, מציע לתושבים הזדמנות לחוות את היופי הטבעי העונתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק מסוים מהחופים, הקרוב ביותר הוא Platja de l'Amadrava, במרחק 5.0 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע של 1.0% (שטוח). חופים אחרים, כגון Platja dels Molins (7.5 ק"מ) ו-Els Molins (7.7 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. חופים אלו מציעים הזדמנויות לספורט מים ובילוי על שפת הים. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד מהפרויקט, ו-Club de Golf Jávea נמצא במרחק 11 ק"מ. האזור מארח גם 10 מסעדות, 2 בתי קפה ו-3 בנקים, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. 32 חגים מקומיים באזור מציעים גם הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, ומשמשת כצומת מפתח המחבר את ערי החוף דניה וחאבייה עם עמק חאלון הפנימי. ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן, הוא מציע רקע ציורי תוך כדי הנאה מהקרבה לשני מרכזי החוף העיקריים הללו. האזור מקושר היטב לערים הראשיות ולמרכזי תיירות בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שלווה תוך כדי רצון להיות קרוב לחופים, שירותים ופעילויות תרבותיות.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL465519
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפדראגר, כמו LAS COLINAS (החל מ-529,000 €) ו-VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (החל מ-645,000 €), פרויקט Cabrera-Style Villa עם מחיר ההתחלה שלו של 635,000 € נמצא בטווח שוק דומה. בהשוואה ל-LAS COLINAS, הוא מציע מחיר התחלה גבוה יותר, אך מעט נמוך יותר מ-VILLA FORMENTERA. מיקומו של הפרויקט במונטה סולנה הוא אזור מגורים מבוסס באזור, הידוע בשלווה ובנוחות שלו. כמו פרויקטים אחרים, הוא נהנה מהקרבה לערי החוף כמו דניה וחאבייה, אך מציע גם הזדמנות להשתתף בתהליך עיצוב מותאם אישית, שהוא הבדל משמעותי עבור אלה שרוצים לעצב את ביתם לפי הצרכים וההעדפות הספציפיות שלהם. אזור מרינה אלטה ידוע בנופים המגוונים שלו, מחופים ועד הרים ועמק חאלון המפורסם, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וחקירה טבעית.
מאיקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
