مشروع فيلا منفصلة في بيدريغير، يبدأ من 635,000 يورو. يوفر المشروع 3 غرف نوم وحمامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع. يقع المشروع في منطقة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. موقعه في منطقة مارين ألتا، بالقرب من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا، يوفر بيئة هادئة في الداخل مع سهولة الوصول إلى الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيدريغير، وهي منطقة داخلية، بالقرب من سفوح جبل مونتانيا غران. في حين أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه يوفر سهولة المناطق الحضرية مع المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الساحلية الشهيرة مثل ديلنيا وشابيا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في بيئة هادئة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يقدرون التطبيق العملي والراحة. مع 3 غرف نوم وحمامين، ومساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا، فإنه يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع مساحة للأنشطة الخارجية والبستنة. القرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يضيف سهولة للحياة اليومية.
هذا مشروع فيلا قيد التطوير، يبدأ سعره من 635,000 يورو. على الرغم من أنه لم يتم التقدم بطلب للحصول على ترخيص بعد، يمكن للمشترين تخصيص التصميم ليناسب تفضيلاتهم. يهدف التطوير إلى إنشاء منزل حديث مستوحى من الطراز المتوسطي، مع التركيز على دمج مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. يمكن للمشترين المحتملين المشاركة في عملية التصميم لضمان تلبية المنزل النهائي لاحتياجاتهم وأنماطهم الشخصية.
لا يقدم المشروع موقعًا على الواجهة البحرية أو جاهزية للسكن الفوري. نظرًا لعدم تقديم طلب ترخيص البناء بعد، ستكون هناك فترة انتظار قبل بدء الإنشاءات. في حين أن مساحة الأرض تبلغ 1000 متر مربع، فإن مساحة البناء المقترحة هي 120 مترًا مربعًا، والتي قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة كبيرة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى الشواطئ والمطار كبيرة إلى حد ما.
تعتبر هذه الفيلا في بيدريغير مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من هدوء المناطق الداخلية وراحة الحياة الساحلية. إنها فرصة مثالية لأولئك الذين يرغبون في المشاركة في عملية تصميم المنزل وإنشاء مساحة شخصية حقًا، حيث لم يتم تقديم طلب ترخيص البناء بعد. قد تجذب هذه الفيلا أولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في الساحل الإسباني كمقر إقامة دائم، أو أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مشمس. تجعل الطبيعة متعددة الاستخدامات للعقار، بما في ذلك 1000 متر مربع من الأرض و 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في منزل يوفر مساحة للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Llebeig و Gregal) والاتصال المريح بالنقل يجعله خيارًا قويًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح.
باعتباره فرصة تصميم مخصصة، يركز المشروع على الانتهاء من العقار وفقًا للأذواق الشخصية للمشتري ونمط حياته. في حين أن المواد المحددة وتفاصيل التشطيب لم يتم تحديدها بعد، فإن مفهوم التصميم عادة ما يركز على النمط المتوسطي المعاصر. وهذا غالبًا ما يشمل استخدام المواد الطبيعية مثل الحجر والخشب، بالإضافة إلى التركيز على الضوء الطبيعي والتهوية. سيتم تصميم مساحة المعيشة البالغة 120 مترًا مربعًا لتكون عملية وجمالية. تشمل خطط المشروع حمام سباحة خاص بمساحة 32 مترًا مربعًا وشرفة متصلة بمساحة 20 مترًا مربعًا، تهدف إلى تعزيز التكامل السلس بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. لدى المشترين الفرصة للتعاون مع المصممين لاختيار التشطيبات والتركيبات التي تتوافق مع تفضيلاتهم ومعايير الجودة، مما يضمن أن يكون المنزل النهائي عمليًا وجميلًا.
يبدأ مشروع الفيلا المنفصلة هذا، الذي يوفر 3 غرف نوم وحمامين على مساحة 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع، بسعر 635,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة لاكتساب عقار جديد في منطقة بيدريغير. نظرًا لأنه مشروع قيد التطوير، قد يختلف السعر اعتمادًا على اختيارات التصميم النهائية والتخصيصات وأي ترقيات. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بالمطور للحصول على تفاصيل تسعير مفصلة وخيارات تخصيص وتنوعات الأراضي أو التصميمات المتاحة. موقع المشروع في مونتي سولانا، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من القرية المحلية وطرق النقل الرئيسية، يضيف إلى قيمته.
توفر هذه الفيلا في بيدريغير نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (68 مترًا)، والصيدلية (36 مترًا)، ومحطة شحن المركبات الكهربائية (66 مترًا)، مما يبسط المهام اليومية بشكل كبير. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ (أقربها بلاتجا دي لامادرافا حوالي 5.0 كم) والمراكز الحضرية الرئيسية يتطلب قيادة السيارة، مما يجعل امتلاك سيارة مفيدًا للغاية، على الرغم من أن المشي إلى بعض المرافق ممكن. تقع المنطقة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بالشواطئ والمناطق الساحلية بسهولة. يشير حجم السكان البالغ 7097 نسمة إلى وجود إحساس بالمجتمع، في حين أن القرب من وادي خالون يضيف جاذبية إضافية لعشاق الطبيعة.
نمط الحياة في بيدريغير هو مزيج فريد من الهدوء والراحة. تتمتع المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 7097 نسمة، بجو مجتمعي، لكنها كبيرة بما يكفي لاستيعاب مجموعة متنوعة من المرافق. يمكن للمقيمين المشي إلى أقرب سوبر ماركت (68 مترًا)، وصيدلية (36 مترًا)، ومحطة شحن للمركبات الكهربائية (66 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي وتلبية الاحتياجات الأساسية مريحًا للغاية. يضمن القرب من المستشفى (4.5 كم)، بالإضافة إلى 10 مطاعم و 3 بنوك و 2 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، حصول السكان على دعم اجتماعي وطبي جيد. توفر المنطقة، التي تقع على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة هادئة، بينما لا تزال قريبة بما يكفي للاستمتاع بملاعب الجولف Llebeig و Gregal (3.5 كم)، مما يوفر سهولة لمحبي الجولف. أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، يبعد حوالي 5.0 كم، في حين أن Platja dels Molins (7.5 كم) و Els Molins (7.7 كم) تقع أيضًا في متناول اليد.
توضح هذه الخريطة موقع بيدريغير، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وتبرز موقعها النسبي بالنسبة للمدن الساحلية ديلنيا وشابيا، وقربها من جبل مونتانيا غران. كما تحدد الخريطة المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على محيط العقار.
تقع بيدريغير في كوماركا مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بمثابة محور رئيسي يربط بين المدن الساحلية ديلنيا وشابيا ووادي خالون الداخلي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، وتوفر خلفية خلابة مع الاستمتاع بالقرب من هذين المركزين الساحليين الرئيسيين. تتمتع المنطقة بروابط جيدة مع المدن الرئيسية والمراكز السياحية في الساحل الشمالي لكوستا بلانكا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من الشواطئ والخدمات والأنشطة الثقافية.
يقع المشروع في بيدريغير، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت (68 مترًا)، والصيدلية (36 مترًا)، ومحطة شحن المركبات الكهربائية (66 مترًا). يقع المستشفى على بعد 4.5 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Llebeig و Gregal (3.5 كم)، بالإضافة إلى Club de Golf Jávea (11 كم). يبعد أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، مسافة 5.0 كم، بينما تقع Platja dels Molins و Els Molins أيضًا ضمن 7.5-7.7 كم. في حين أن المنطقة لديها 4 خطوط نقل عام و 18 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة يحسن التنقل بشكل كبير، خاصة عند السفر إلى وجهات أبعد. أقرب محطة قطار هي Gata، على بعد 9.4 كم. المطارات الرئيسية مثل Alicante-Elche (حوالي 77 كم) وفالنسيا (حوالي 85 كم) تجعل السفر الدولي مناسبًا نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيدريغير بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحلية. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يعني أنه يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. تقع البلدة عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يضيف خلفية طبيعية للمنطقة. يوفر الارتفاع البالغ 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر أجواءً ممتعة، بعيدًا عن درجات الحرارة القصوى على الساحل. يشتهر وادي خالون القريب بموسم إزهار أشجار اللوز في الربيع، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالجمال الطبيعي الموسمي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة من الشواطئ، وأقربها هو بلاتجا دي لامادرافا، على بعد 5.0 كم في خط مستقيم، مع انحدار 1.0% (مستوٍ). تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا دي لوس مولينز (7.5 كم) وإلس مولينز (7.7 كم) أيضًا في مكان قريب. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم فقط من المشروع، ويقع Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. يوجد في المنطقة أيضًا 10 مطاعم ومقاهيان و 3 بنوك، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر 32 عطلة محلية في المنطقة أيضًا فرصًا للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في كوماركا مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بمثابة محور رئيسي يربط بين المدن الساحلية ديلنيا وشابيا ووادي خالون الداخلي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، وتوفر خلفية خلابة مع الاستمتاع بالقرب من هذين المركزين الساحليين الرئيسيين. تتمتع المنطقة بروابط جيدة مع المدن الرئيسية والمراكز السياحية في الساحل الشمالي لكوستا بلانكا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من الشواطئ والخدمات والأنشطة الثقافية.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL465519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في بيدريغير، مثل LAS COLINAS (بدءًا من 529,000 يورو) و VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (بدءًا من 645,000 يورو)، يقع مشروع Cabrera-Style Villa بسعره المبدئي البالغ 635,000 يورو ضمن نطاق سعري مماثل في السوق. مقارنة بـ LAS COLINAS، فإنه يقدم سعرًا مبدئيًا أعلى، ولكنه أقل قليلاً من VILLA FORMENTERA. يعد موقع المشروع في مونتي سولانا منطقة سكنية راسخة في المنطقة، تشتهر بهدوئها وراحتها. مثل المشاريع الأخرى، يستفيد المشروع من قربه من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا، ولكنه يقدم أيضًا فرصة للمشاركة في عملية التصميم المخصصة، وهو تمييز كبير لأولئك الذين يرغبون في تشكيل منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم المحددة. تشتهر المنطقة (مارين ألتا) بتنوع مناظرها الطبيعية، من الشواطئ إلى الجبال ووادي خالون الشهير، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من فرص الترفيه والاستكشاف الطبيعي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة السكنية، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
