Questo complesso residenziale situato a Petrer, nella provincia di Alicante, offre una significativa opportunità abitativa con una superficie costruita di 700 m². La proprietà è strutturata per ospitare più nuclei familiari, con un totale di 12 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su tre appartamenti collegati tra loro. La posizione centrale, vicino alla strada principale e a meno di 600 metri da servizi essenziali come supermercati e farmacie, garantisce comodità operativa. Con un giardino privato di oltre 1000 m² e spazi adibiti a ufficio e magazzino, l'immobile si presta a utilizzi che richiedono ampi spazi interni ed esterni in un contesto urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Petrer, a 393 metri sul livello del mare, all'interno di un ambiente urbano consolidato. La vicinanza alla strada principale facilita l'accesso, pur mantenendo una separazione fisica dal traffico grazie all'area recintata. I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, mentre le aree costiere si trovano a circa 28 chilometri di distanza.
Questa soluzione risponde alla necessità di alloggiare gruppi familiari numerosi o di gestire attività lavorative domestiche. La presenza di tre unità abitative connesse permette una gestione flessibile degli spazi, adattandosi sia a una residenza estesa che a esigenze di rappresentanza. L'ampio giardino offre aree esterne per il tempo libero.
Sebbene la struttura sia già esistente e funzionante, gli spazi adibiti a ufficio e magazzino offrono potenzialità per interventi di ristrutturazione o adeguamento. Le due planimetrie dedicate all'attività lavorativa consentono di configurare gli ambienti in base a requisiti specifici, mantenendo separata la sfera abitativa da quella professionale.
È da notare che questa proprietà non offre le caratteristiche di una residenza vacanziera tipica delle zone costiere. La distanza dal mare è significativa e l'ambiente circostante è urbano e trafficato. La proprietà non dispone di piscine comunitarie o servizi di concierge, richiedendo una gestione autonoma della manutenzione esterna ed interna.
Questa proprietà è adatta a famiglie allargate che cercano di vivere sotto lo stesso tetto mantenendo però delle autonomie, grazie alla divisione in tre appartamenti. Si adatta anche a professionisti che necessitano di uno studio capiente e di un magazzino annesso alla propria abitazione. È una soluzione valida per chi cerca un investimento immobiliare in una zona servita, lontano dalle zone turistiche ma connesso ai servizi essenziali. Può essere la scelta giusta per chi non ha bisogno della spiaggia vicina e preferisce un contesto cittadino con spazi esterni privati ampi.
La proprietà presenta una struttura solida con finiture che rispecchiano lo stile classico delle costruzioni locali. Dalle immagini, si notano camere da letto ampie e luminose, con letti singoli e testiere decorate, che suggeriscono una capacità ricettiva elevata. La sala da pranzo è spaziosa e adiacente alla cucina. L'area uffici e magazzino appare funzionale, con pavimentazioni industriale adeguate a usi intensivi. Gli infissi esterni, visibili nelle foto del cortile, sono di tipo tradizionale. Gli spazi comuni, come il cortile interno, sono pavimentati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza è fissato a € 1.575.000. Questa cifra riflette la metratura complessiva di 700 m² e la versatilità della proprietà, che combina spazi residenziali con aree commerciali. Considerando la suddivisione in tre appartamenti, il costo si distribuisce su molteplici unità abitative, oltre agli spazi esterni e di stoccaggio inclusi. La valutazione finanziaria deve considerare sia il valore immobiliare delle tre unità che il potenziale dell'area dedicata all'attività lavorativa.
Vivere a Petrer in questa proprietà significa inserirsi in un contesto urbano attivo, dove la vita quotidiana è scandita dai servizi vicini e dalla comodità degli spostamenti brevi. La mattina può iniziare con una colazione nel giardino privato, lontano dalla vista della strada, sfruttando l'ampia superficie esterna. Durante il giorno, la struttura si presta a differenti ritmi: una parte della famiglia può occuparsi degli spazi abitativi, mentre un'altra può utilizzare l'ufficio integrato senza necessità di spostamenti in auto. La possibilità di accedere direttamente alla strada attraverso il cancello del garage semplifica la gestione di ingresso e uscita, un aspetto pratico per chi lavora da casa o necessita di movimentare beni. La sera, la vicinanza al centro di Petrer permette di raggiungere facilmente ristoranti e locali, tornando poi alla privacy di un complesso che include tre alloggi autonomi, ideale per ospitare parenti o amici.
L'ambiente circostante è tipicamente urbano, con Petrer che offre circa 28.000 abitanti e una gamma completa di servizi. A meno di un chilometro si trovano farmacie, banche e caffè, rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti verso i centri vicini come Elda. L'atmosfera è quella di una città attiva, non risentendo della stagionalità turistica, il che garantisce servizi vivibili tutto l'anno. L'altezza di 393 metri sul livello del mare conferisce al luogo un clima più fresco rispetto alla costa, specialmente nelle serate estive.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Petrer, evidenziando la vicinanza alla strada principale per facilitare l'accesso in auto. Si nota la densità urbana dei servizi essenziali e la distanza dai campi da golf e dalle spiagge della Costa Blanca.
Petrer si colloca strategicamente nella regione del Vinalopó Mitjà, servendo da cerniera tra l'entroterra e la costa alicantina. Rispetto ad altre località costiere come Benidorm o Torrevieja, offre una vita più autentica e costi immobiliari diversi. La sua posizione permette di accedere rapidamente alla rete autostradale che porta sia ad Alicante città che verso Madrid, rendendo gli spostamenti verso altre regioni della Spagna agevoli. È una scelta logica per chi vuole vivere vicino alla costa ma non direttamente sulla spiaggia.
La proprietà è ben collegata alla rete viaria principale, trovandosi proprio accanto alla strada maestra di Petrer. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 chilometri di distanza, raggiungibile in auto in circa mezz'ora. Le spiagge più vicine, come Platja de Sant Gabriel e Cala El Palmeral, distano circa 28 chilometri, rendendo il mare accessibile per una gita giornaliera ma non una presenza quotidiana. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Alenda e il Font del Llop Golf Resort si trovano a circa 16-17 chilometri, un tragitto breve in auto. A piedi, è possibile raggiungere una farmacia in meno di 200 metri e un supermercato in circa 600 metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Petrer gode di un clima mediterraneo contiguo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 16,2°C. La posizione a 393 metri sopra il livello del mare favorisce una maggiore ventilazione e notti più fresche rispetto alla pianura costiera, riducendo l'afa estiva. Lo stacco termico tra inverno ed estate è presente, ma con circa 4 mesi di stagione balneabile (con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C), si gode di un clima mite per gran parte dell'anno. La vegetazione nel giardino privato si adatta a queste condizioni, richiedendo una gestione delle risorse idriche coerente con l'ambiente arido della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia nell'entroterra, la vicinanza alle autostrade permette di raggiungere la costa in tempi brevi. Le spiagge come Platja de Sant Gabriel offrono sabbia fine e servizi balneari. Per lo sport, la presenza di due campi da golf nelle vicinanze offre opportunità ricreative. La proprietà stessa, con il suo ampio giardino e lo spazio esterno, funge da centro ricreativo privato, ideale per pranzi all'aperto o relax in assoluta privacy, compensando la distanza dal mare con spazi verdi personali.
Fonte: OpenStreetMap
Petrer si colloca strategicamente nella regione del Vinalopó Mitjà, servendo da cerniera tra l'entroterra e la costa alicantina. Rispetto ad altre località costiere come Benidorm o Torrevieja, offre una vita più autentica e costi immobiliari diversi. La sua posizione permette di accedere rapidamente alla rete autostradale che porta sia ad Alicante città che verso Madrid, rendendo gli spostamenti verso altre regioni della Spagna agevoli. È una scelta logica per chi vuole vivere vicino alla costa ma non direttamente sulla spiaggia.
Petrer, also known as Petrel, is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante of the autonomous community of Valencia, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL279468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà a Petrer con le ville di lusso di Benissa o Altea (con prezzi che superano i 4 milioni di euro), si nota una netta differenza in termini di posizione e tipologia. Mentre le prime sono spesso residenze vacanziere con vista mare diretta e servizi di alto livello, questa proprietà a Petrer è un blocco urbano multifunzionale. Il prezzo di € 1.575.000 riflette una diversa distribuzione del valore: meno legato alla posizione panoramica e più alla quantità di spazio abitativo e commerciale (ben 12 camere). Rispetto a un appartamento standard a Elche o Alicante città, questa offerta fornisce molto più metro cubo a parità di prezzo, ma richiede un accettazione di una location inland e di una manutenzione più ampia. È un'opzione intermedia per chi cerca spazio anziché il glamour della spiaggia.
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