Nel comune di San Pedro del Pinatar, Murcia, si propone un'abitazione duplex di generosa metratura, 382 m², con un prezzo di partenza di €415.000. Questa residenza, che dispone di sei camere da letto e quattro bagni, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà offre ampi spazi interni e potenziali configurazioni abitative, pensate per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. La sua posizione nella Regione di Murcia la rende accessibile alle principali vie di comunicazione regionali, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano consolidato, la proprietà si trova a breve distanza dalle principali infrastrutture e servizi. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, è un elemento distintivo della zona. La localizzazione a San Pedro del Pinatar offre un accesso funzionale alle attività quotidiane, con molteplici opzioni di mobilità a piedi o in bicicletta, integrandosi nel tessuto cittadino della Regione di Murcia.
Questa residenza si rivolge a nuclei familiari ampi o a coloro che richiedono una notevole flessibilità spaziale. La presenza di sei camere da letto e quattro bagni, inclusi due bagni en-suite, suggerisce un'organizzazione domestica orientata alla condivisione o alla segregazione di aree funzionali. Le caratteristiche della proprietà, come gli spazi esterni e la metratura considerevole, rispondono all'esigenza di comfort abitativo e possibilità di personalizzazione degli ambienti.
La proprietà descritta è un duplex esistente, non una nuova costruzione. Le informazioni disponibili non specificano dettagli sul suo anno di costruzione o sullo stato di conservazione attuale, se non che è stato recentemente rinfrescato nelle pitture. Pertanto, non vi sono informazioni relative a fasi di sviluppo o pianificazioni di cantiere per questo immobile specifico. La valutazione si basa sulle caratteristiche intrinseche dell'abitazione e sulla sua attuale configurazione.
L'abitazione non dispone di aria condizionata installata, richiedendo pertanto un'integrazione impiantistica per la climatizzazione. Non sono presenti informazioni su un eventuale posto auto privato o garage incluso nella proprietà. La vicinanza a un aeroporto internazionale, come Alicante-Elche, è di circa 54 km in linea d'aria, indicando una distanza non trascurabile per chi necessita di collegamenti aerei frequenti e rapidi.
Questa residenza è adatta a famiglie che necessitano di molto spazio, come quelle con figli in età diverse o con nonni che vivono in casa, grazie alle sei camere da letto. Potrebbe interessare anche professionisti che desiderano creare zone studio o uffici domestici separati all'interno dell'abitazione. La presenza di balconi su ogni piano e di un solarium privato, unitamente a un ampio soggiorno, la rende ideale per chi ama ospitare amici e parenti o semplicemente godere di spazi generosi per sé. Chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione, pur disponendo di finiture di base come i pavimenti in marmo, troverà qui un'ottima base di partenza. Anche chi apprezza la vicinanza ai servizi urbani, pur desiderando una certa distanza dal caos delle metropoli, potrebbe trovare in San Pedro del Pinatar un compromesso interessante, considerando le distanze dalle spiagge e dalle infrastrutture locali.
L'abitazione presenta finiture che indicano un certo livello di qualità costruttiva. I pavimenti sono in marmo, materiale noto per la sua durabilità ed estetica. Gli armadi a muro offrono soluzioni integrate per lo stoccaggio. Le tapparelle elettriche suggeriscono un'attenzione al comfort e alla modernità degli infissi. Sebbene la descrizione indichi che la proprietà è stata recentemente rinfrescata nelle pitture e si presenta in buone condizioni, non vengono forniti dettagli specifici su marche di sanitari, rubinetteria, o sistemi di riscaldamento/raffrescamento oltre all'assenza di aria condizionata. La presenza di un soffitto curvo nel soggiorno aggiunge un elemento architettonico distintivo. L'assenza di aria condizionata offre l'opportunità di installare un sistema personalizzato.
Il prezzo di partenza per questo duplex a San Pedro del Pinatar è di €415.000. La metratura totale dell'immobile è di 382 m², di cui 285 m² costituiscono lo spazio abitativo effettivo. Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia medio-alta del mercato locale, considerando le dimensioni generose e il numero di locali. La disponibilità è legata all'immobile specifico descritto; non sono menzionate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, poiché si tratta di un'unità abitativa singola. Il valore è da intendersi come punto di partenza per le negoziazioni o per valutare la tipologia di offerta.
San Pedro del Pinatar si presenta come una località costiera della Regione di Murcia, caratterizzata da un'atmosfera urbana che coniuga la vita di paese con la prossimità al Mar Mediterraneo. La presenza di servizi a portata di mano, come farmacie a 56 metri e supermercati a 323 metri, facilita la gestione quotidiana. Le infrastrutture sportive e ricreative, incluse marine e centri sportivi, arricchiscono le opportunità di svago. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico con un numero considerevole di fermate, favorendo la mobilità locale. La vita qui può essere ritmata dalla vicinanza al mare, con spiagge a circa 2 km, e dalla tranquillità di un comune che, pur avendo una propria identità, beneficia della vicinanza a centri urbani maggiori.
San Pedro del Pinatar, nella Regione di Murcia, offre un contesto di vita urbana con accesso a numerosi servizi essenziali. La prossimità a una farmacia (56 m) e a supermercati (323 m) semplifica la vita quotidiana. Il comune dispone di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), che promuovono uno stile di vita attivo. Le marine, come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), arricchiscono l'offerta ricreativa. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende gli spostamenti all'interno e nei dintorni del comune agevoli. La zona è anche dotata di infrastrutture per veicoli elettrici, con una stazione di ricarica a 1.8 km. Le spiagge sono raggiungibili in circa 2 km, offrendo opportunità di svago balneare.
La localizzazione di San Pedro del Pinatar, nella Regione di Murcia, è evidenziata su questa mappa. L'area si estende lungo la costa mediterranea, a nord della regione, e confina con la provincia di Alicante. La mappa illustra la vicinanza ai principali centri urbani, alle vie di comunicazione e alle risorse naturali e ricreative, come le saline e le spiagge, offrendo una visione d'insieme del contesto territoriale.
San Pedro del Pinatar si colloca nella parte settentrionale della costa mediterranea della Regione di Murcia, confinando con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso strategico alla Costa Cálida. Dista circa 54 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), uno dei principali hub aerei della regione. La vicinanza a centri urbani come Cartagena (circa 45 km) e Murcia (circa 50 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti dalle città maggiori, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La sua posizione favorisce sia l'accesso alle spiagge che alle aree naturali circostanti.
La posizione a San Pedro del Pinatar garantisce un accesso agevole a diverse comodità. Le spiagge come Playa Villananitos e Playa Las Charcas distano circa 2.0 km, con una pendenza minima verso il mare (0.6%), rendendole facilmente accessibili. I campi da golf, tra cui Lo Romero (6.6 km) e Club de Golf Veneziola (8.0 km), si trovano a distanze ragionevoli per gli appassionati. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 54 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) si trova a circa 186 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è più distante, a circa 353 km. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate locali facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annua di 18.9°C. La zona presenta un'altitudine di 18 metri sul livello del mare, favorendo condizioni climatiche miti. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Sebbene la regione sia nota per il sole, non sono forniti dati specifici sulle ore di sole annue. La vicinanza al mare e le caratteristiche del territorio favoriscono condizioni climatiche piacevoli durante la maggior parte dell'anno, con estati calde e inverni temperati, tipici della Costa Cálida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera vicino a San Pedro del Pinatar offre diverse opzioni per la balneazione e il tempo libero. A circa 2.0 km si trovano le spiagge di Playa Villananitos e Playa Las Charcas, entrambe con un facile accesso grazie a una pendenza minima. Ci sono anche tre spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Per gli amanti del golf, i campi di Lo Romero (6.6 km) e Club de Golf Veneziola (8.0 km) rappresentano opzioni raggiungibili. Le infrastrutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), che offrono spazi per diverse discipline sportive. Le marine, come il Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), arricchiscono ulteriormente le attività ricreative disponibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si colloca nella parte settentrionale della costa mediterranea della Regione di Murcia, confinando con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso strategico alla Costa Cálida. Dista circa 54 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), uno dei principali hub aerei della regione. La vicinanza a centri urbani come Cartagena (circa 45 km) e Murcia (circa 50 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti dalle città maggiori, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La sua posizione favorisce sia l'accesso alle spiagge che alle aree naturali circostanti.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL144343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo duplex a San Pedro del Pinatar con altre proprietà nella Regione di Murcia, emergono alcune differenze significative. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, con un prezzo a partire da €539.900, tendono a posizionarsi in una fascia di mercato superiore, spesso focalizzandosi su ville indipendenti con spazi esterni privati più ampi e talvolta un design più moderno e integrato con aree verdi o piscine. Il duplex in questione, con i suoi 382 m² e 6 camere da letto a €415.000, offre una notevole metratura a un prezzo di partenza inferiore rispetto ad alcune delle nuove costruzioni più esclusive, rendendolo una soluzione interessante per chi cerca spazio e versatilità in un contesto urbano consolidato. Mentre le nuove ville potrebbero offrire comfort moderni come aria condizionata integrata e design contemporaneo, questo duplex si distingue per la sua estensione interna e la potenziale modularità degli spazi, adatta a famiglie numerose o a usi multifunzionali. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture locali è un punto comune a molte proprietà nella zona costiera della Murcia, ma la densità urbana e la disponibilità di servizi a pochi passi definiscono ulteriormente il carattere di San Pedro del Pinatar rispetto a località più orientate al turismo balneare o al golf.
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