Este é um duplex com 382 m² de área bruta, localizado em San Pedro del Pinatar, Região de Murcia. A propriedade oferece uma área útil de 285 m² e dispõe de seis quartos e quatro casas de banho. Situado numa zona urbana com acesso a serviços, o imóvel apresenta uma entrada privada direta da rua, proporcionando independência e comodidade. A sua localização na costa sudeste de Espanha insere-se numa região conhecida pela sua oferta de lazer e clima ameno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana de San Pedro del Pinatar, com acesso a diversas comodidades a curta distância a pé. A proximidade da costa é um fator distintivo, com praias acessíveis num raio de 2 km. Esta configuração urbana, combinada com a proximidade marítima, oferece um ambiente de vida dinâmico e conveniente, com infraestruturas de apoio ao quotidiano facilmente alcançáveis.
Com seis quartos e quatro casas de banho, esta residência duplex responde a necessidades de habitação de grande dimensão. É adequada para famílias numerosas, coabitação multigeneracional ou para quem procura um espaço amplo com potencial de personalização. A configuração espacial permite a criação de áreas distintas para descanso, trabalho ou lazer, adaptando-se a diferentes estilos de vida e preferências individuais.
A descrição não especifica se este é um projeto de construção nova. Assume-se que se trata de uma propriedade existente, dado que não há menção a fases de construção, prazos de entrega ou características de edificação recente. A necessidade de modernização pontual sugerida na descrição existente reforça esta presunção de uma construção anterior.
O imóvel não dispõe de ar condicionado instalado, o que representa uma necessidade de instalação futura para garantir o conforto térmico em todas as épocas do ano. Adicionalmente, embora não seja uma limitação inerente, a descrição sugere que a propriedade poderá necessitar de modernização para se adequar a gostos contemporâneos, indicando que pode não estar imediatamente pronta para habitação sem ajustes.
Este tipo de residência duplex, com uma área considerável e múltiplos quartos, é particularmente adequado para famílias extensas ou para indivíduos que valorizam a privacidade e a capacidade de alojar visitantes com frequência. A entrada privada a partir da rua confere uma sensação de casa individual, ideal para quem procura independência. Para aqueles que consideram a coabitação ou a necessidade de espaços dedicados para escritório, estúdio ou atividades de lazer, a distribuição em dois níveis e a abundância de divisões oferecem flexibilidade. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (323 m) e farmácias (56 m), juntamente com o fácil acesso a zonas balneares e de recreio, torna-o atrativo para quem procura um estilo de vida ativo e conveniente, sem depender exclusivamente de transporte motorizado para as atividades diárias.
A descrição existente aponta para um nível de acabamentos elevado, com menção a pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, características que sugerem uma construção de qualidade. A presença de persianas elétricas em todas as divisões adiciona um toque de modernidade e conveniência. O teto curvo na sala de estar é citado como um elemento de design arquitetónico que confere elegância e uma sensação de espaço. Embora a casa de banho principal inclua uma banheira de hidromassagem e outra tenha uma banheira com jacuzzi, é notável a ausência de ar condicionado instalado, o que implica que, para garantir o conforto térmico em todas as estações, será necessária uma intervenção futura. A condição geral é descrita como boa, com pintura recente, mas com potencial para modernização, indicando que os materiais e sistemas atuais podem não corresponder às mais recentes exigências de eficiência energética ou design.
O imóvel, um duplex com seis quartos e quatro casas de banho, tem um preço de venda a partir de €415.000. Esta configuração espacial e área bruta de 382 m² posicionam-no num segmento de mercado que valoriza a amplitude e a capacidade de acomodação. A inexistência de um preço para unidades específicas ou a variação deste dentro do mesmo empreendimento não é detalhada, sugerindo que este valor representa a oferta disponível ou o ponto de partida para negociação. A disponibilidade é indicada como existente, mas detalhes sobre o número de unidades remanescentes ou fases de venda não são fornecidos.
San Pedro del Pinatar, na Região de Murcia, é uma localidade costeira que combina a tranquilidade de uma cidade de menor dimensão com a vivacidade de uma zona turística. A presença de marinas, extensos areais e zonas de observação de aves, como o Observatório de Aves a 2.2 km, definem o caráter desta área. A infraestrutura local inclui múltiplos restaurantes, farmácias, bancos e cafés a curta distância a pé, promovendo um estilo de vida prático e social. O acesso a centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 1.1 km, e a proximidade de campos de golfe, como Lo Romero a 6.6 km, complementam a oferta de lazer. O ambiente urbano é complementado pela relativa proximidade de zonas naturais e pela extensa costa, onde se destacam praias com Bandeira Azul. A altitude média de 18 metros acima do nível do mar confere uma sensação de proximidade com o ambiente marinho.
San Pedro del Pinatar oferece um ambiente de vida com acesso facilitado a serviços urbanos e à costa. A 323 metros encontra-se um supermercado, a 56 metros uma farmácia e a 6.3 km um hospital, garantindo a cobertura das necessidades básicas. Para o lazer, a oferta é diversificada, com 16 restaurantes, 5 cafés e múltiplos centros desportivos num raio de 2 km. A rede de transporte público é servida por 14 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da localidade. A proximidade de marinas como o Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km) e a extensa linha costeira com praias como Playa Las Charcas (2.0 km) definem o quotidiano nesta região. A infraestrutura para veículos elétricos também está presente, com um ponto de carregamento a 1.8 km.
Esta secção visa contextualizar a localização geográfica do projeto num mapa. A representação visual permite identificar a proximidade a elementos geográficos chave como o mar, praias, zonas urbanas e infraestruturas de transporte, auxiliando na compreensão da implantação do imóvel no seu ambiente.
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da Costa Cálida, na Região de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica coloca-o numa área estratégica entre o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo. A proximidade a cidades de maior dimensão como Cartagena (aproximadamente 40 km) e a Alicante (aproximadamente 70 km) confere acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades culturais. A sua localização na costa suleste de Espanha é um atrativo para o turismo e para residentes que procuram um estilo de vida ligado ao mar e a um clima favorável.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um aspeto a considerar. As praias mais próximas, como Playa Villananitos e Playa Las Charcas, situam-se a 2.0 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Lo Romero Golf estão a 6.6 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, encontra-se a aproximadamente 54 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 353 km. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora a dependência de carro para certos destinos, como aeroportos mais distantes ou alguns campos de golfe, possa ser necessária.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em San Pedro del Pinatar, com uma altitude de 18 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre os 12°C e os 26°C, e uma temperatura média anual de 18.9°C. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A área costeira, com praias como El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, reconhecidas com Bandeira Azul, oferece um ambiente natural privilegiado. A paisagem é marcada pela proximidade ao Mar Menor e ao Mediterrâneo, com zonas de interesse natural como o Observatório de Aves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de San Pedro del Pinatar destaca-se pela sua oferta balnear, com três praias galardoadas com Bandeira Azul: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. As praias mais próximas como Playa Las Charcas e Playa Villananitos situam-se a 2.0 km, oferecendo acesso direto ao mar. Para além das atividades de praia, a área dispõe de um conjunto diversificado de infraestruturas desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a 1.1 km e o Pinatar Arena a 1.7 km, que proporcionam um leque de opções para a prática de desporto. Para os apreciadores de golfe, existem vários campos nas proximidades, sendo Lo Romero Golf o mais próximo, a 6.6 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da Costa Cálida, na Região de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica coloca-o numa área estratégica entre o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo. A proximidade a cidades de maior dimensão como Cartagena (aproximadamente 40 km) e a Alicante (aproximadamente 70 km) confere acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades culturais. A sua localização na costa suleste de Espanha é um atrativo para o turismo e para residentes que procuram um estilo de vida ligado ao mar e a um clima favorável.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 22.8°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL144343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa Cálida, como o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), este duplex em San Pedro del Pinatar apresenta-se com um preço de entrada inferior, a partir de €415.000. Enquanto as Golden Green Villas focam-se em moradias com características de exclusividade e possivelmente maior área exterior privada, este duplex destaca-se pela sua dimensão interior generosa e entrada independente, sendo mais adequado para quem prioriza espaço habitacional e acesso direto à rua. A localização em San Pedro del Pinatar oferece um acesso a um centro urbano mais consolidado e a uma maior variedade de serviços a uma distância caminhável, em contraste com algumas urbanizações mais dispersas. A Região de Murcia, em geral, tende a apresentar valores imobiliários mais acessíveis em comparação com a vizinha Costa del Sol, tornando esta propriedade uma opção potencialmente mais económica dentro do mercado residencial de sol espanhol. A proximidade a múltiplas praias e a infraestrutura de lazer local são pontos comuns com outras áreas da costa murciana, mas a configuração específica deste duplex, com entrada direta da rua e amplitude interior, confere-lhe uma identidade distinta.
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