Dieses Duplex-Penthouse in San Pedro del Pinatar, Murcia, bietet eine großzügige Wohnfläche von 382 m². Es zeichnet sich durch eine private Straßenzufahrt aus und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen konzipiert. Die Immobilie verteilt sich auf mehrere Ebenen und verfügt über eine beachtliche Anzahl von sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage im städtischen Umfeld von San Pedro del Pinatar verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Pedro del Pinatar, einer Küstenstadt in der Region Murcia, die sich durch ihre Nähe zum Mar Menor und Mittelmeer auszeichnet. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während die Küstenlage Erholungsmöglichkeiten am Wasser bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, wenngleich die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten zu berücksichtigen ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Flexibilität legen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die separate Bereiche für Gäste, Home-Office oder Hobbys benötigen. Die Möglichkeit, Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten, steht im Vordergrund.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die neu auf dem Markt angeboten wird. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne; die Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die möglicherweise renoviert oder modernisiert werden kann, um aktuellen Standards zu entsprechen. Der Fokus liegt auf dem Potenzial, die bestehende Struktur nach persönlichen Wünschen anzupassen.
Dieses Duplex-Penthouse verfügt derzeit nicht über eine installierte Klimaanlage, was Käufern die Freiheit gibt, eine maßgeschneiderte Klimalösung zu implementieren. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Gemeinschaftseinrichtungen oder Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Garten, was darauf hindeuten könnte, dass diese Aspekte nicht Teil des Angebots sind. Die Lage erfordert zudem eine individuelle Betrachtung der Lärmpegel in einem städtischen Umfeld.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Potenzial suchen. Es ist passend für Großfamilien, die ausreichend Platz für jedes Mitglied benötigen, oder für Mehrgenerationenwohnen, bei dem jeder seinen eigenen Bereich hat. Personen, die ein Haus für berufliche Zwecke umgestalten möchten, wie z. B. ein Home-Office, Atelier oder Empfangsbereich, finden hier die nötigen Räumlichkeiten. Die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu personalisieren und auszustatten, spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Auch Käufer, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten, beispielsweise für die Kombination von Wohnen und Vermieten von Teilen des Hauses, könnten hier eine interessante Option finden. Die Nähe zu Küste und städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Die Beschreibung erwähnt hochwertige Ausführungen wie Marmorböden und Einbauschränke, die auf ein solides Grundniveau der Innenausstattung schließen lassen. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Immobilie wird als frisch gestrichen und in gutem Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Substanz der Wohnung solide ist. Das Vorhandensein eines Jacuzzis in einem der Badezimmer unterstreicht den Wunsch nach Komfort. Es wird jedoch explizit erwähnt, dass keine Klimaanlage installiert ist, was Käufern die Möglichkeit gibt, eine moderne und individuell angepasste Klimatisierungslösung zu wählen. Die architektonische Besonderheit einer gewölbten Decke im Wohnzimmer fügt ein ästhetisches Element hinzu. Die Raumaufteilung mit separater Küche, Waschküche und Speisekammer auf der Hauptetage sowie zusätzlichen Zimmern und einem Abstellraum im Obergeschoss bietet Funktionalität.
Das Duplex-Penthouse in San Pedro del Pinatar wird zu einem Preis von 415.000 € angeboten. Angesichts der beträchtlichen Wohnfläche von 382 m², der sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, erscheint dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes relevant. Die Preisgestaltung für Immobilien dieser Größe und Ausstattung kann je nach Zustand, Alter und spezifischen Merkmalen variieren. Es ist ratsam, die aktuellen Marktbedingungen in San Pedro del Pinatar zu prüfen, um die Positionierung dieses Angebots im Vergleich zu ähnlichen Objekten zu beurteilen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, weitere Details zur Verkaufsphase sind dem Anbieter zu entnehmen.
San Pedro del Pinatar, gelegen an der nördlichen Costa Cálida in der Provinz Murcia, bietet ein etabliertes städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer prägt den Charakter der Region. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig oder per Rad erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein fünfmonatiges Schwimmwochenende im Meer schaffen ein mediterranes Lebensgefühl. Die Gegend ist beliebt für ihre Salinas, Naturschutzgebiete und die Nähe zu Marinas, die Wassersportmöglichkeiten bieten. Die Wohnbebauung ist typisch für Küstenstädte mit einer Mischung aus Apartmentgebäuden und Einfamilienhäusern, eingebettet in eine Infrastruktur, die auf Anwohner ausgerichtet ist.
San Pedro del Pinatar ist eine Stadt mit Charakter, die sich im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia befindet. Sie liegt strategisch günstig am Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, und grenzt an die Provinz Alicante. Die Stadt ist bekannt für ihre Salinas (Salzpfannen) und ihre Thermalquellen, die seit der Römerzeit genutzt werden. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Wasser und einer ausgeprägten maritimen Kultur. Mit rund 25.000 Einwohnern bietet San Pedro del Pinatar eine überschaubare Größe, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Die Gegend ist auch ein Zentrum für Wassersport und Entspannung am Strand, insbesondere rund um die Promenade von Lo Pagán. Die umliegende Landschaft ist überwiegend flach und landwirtschaftlich geprägt, mit dem Blick auf das Mar Menor und die Küste.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro del Pinatar in der Region Murcia, an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Sie hebt die Nähe zum Mar Menor hervor, einer großen Salzwasserlagune, sowie die Positionierung im Verhältnis zu den Provinzen Alicante und Valencia. Gezeigt werden auch wichtige Infrastrukturpunkte wie Küstenabschnitte, größere Straßen und nahegelegene Städte, die zur Orientierung im regionalen Kontext dienen.
San Pedro del Pinatar befindet sich im nordöstlichen Teil der Provinz Murcia, an der Costa Cálida, direkt am Mar Menor. Es grenzt an die Provinz Alicante und liegt somit geografisch an der Schwelle zwischen den Regionen Valencia und Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Cartagena im Süden und Torrevieja im Norden, beides bedeutende Zentren mit eigenen touristischen und wirtschaftlichen Profilen. Die Nähe zum Mar Menor, einer der größten Salzwasserlagunen Europas, prägt die natürliche Umgebung und die touristischen Angebote der Region. Die Stadt ist Teil eines Küstenstreifens, der für seine Salinas, Strände und Thermalquellen bekannt ist.
Die Anbindung von San Pedro del Pinatar ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 54 km Luftlinie) und Murcia-Region (ca. 35 km Luftlinie, jedoch meist über längere Straßenverbindung erreichbar). Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Autobahn AP-7 ist nicht weit entfernt und verbindet die Region mit dem spanischen Verkehrsnetz. Für den lokalen Transport stehen 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit rund 50 Haltestellen zur Verfügung, was die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten erleichtert. Strände wie Playa Villananitos und Playa Las Charcas sind nur etwa 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind in wenigen hundert Metern erreichbar (323 m), und eine Apotheke befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe (56 m). Auch Golfinteressierte finden in einem Umkreis von 10 km mehrere Plätze, darunter Lo Romero Golf (6,6 km). Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro del Pinatar ist mediterran, gekennzeichnet durch milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und lange Aufenthalte im Freien schafft. Das Schwimmwetter im Meer hält etwa fünf Monate im Jahr an, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die moderate Höhe von 18 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr geringe Neigung zum Strand (0,6%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Topografie. Die Nähe zu den Salinas, den Salzfeldern, schafft ein einzigartiges ökologisches Umfeld, das auch Vogelbeobachtungsmöglichkeiten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Pedro del Pinatar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Las Charcas und Playa Villananitos, beide etwa 2 km entfernt und damit gut erreichbar. Die Region ist auch für ihre Blue Flag Strände bekannt, wobei El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada in der Nähe liegen, was auf eine gute Wasserqualität und Infrastruktur schließen lässt. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung: Das Polideportivo Municipal ist nur 1,1 km entfernt, und das Pinatar Arena Sportzentrum liegt 1,7 km entfernt. Wassersportler finden an den Marinas wie dem Puerto Deportivo de Lo Pagán (2,2 km) Anlegemöglichkeiten und Dienstleistungen. Golfer können die nahegelegenen Golfplätze wie Lo Romero (6,6 km) und Club de Golf Veneziola (8,0 km) nutzen. Die flache Topografie der Gegend eignet sich zudem gut für Radtouren.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar befindet sich im nordöstlichen Teil der Provinz Murcia, an der Costa Cálida, direkt am Mar Menor. Es grenzt an die Provinz Alicante und liegt somit geografisch an der Schwelle zwischen den Regionen Valencia und Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Cartagena im Süden und Torrevieja im Norden, beides bedeutende Zentren mit eigenen touristischen und wirtschaftlichen Profilen. Die Nähe zum Mar Menor, einer der größten Salzwasserlagunen Europas, prägt die natürliche Umgebung und die touristischen Angebote der Region. Die Stadt ist Teil eines Küstenstreifens, der für seine Salinas, Strände und Thermalquellen bekannt ist.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL144343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Cálida und den angrenzenden Küstenregionen wie der Costa Blanca positioniert sich dieses Duplex-Penthouse durch seine beträchtliche Größe und die Anzahl der Zimmer. Während viele Neubauprojekte oft auf kleinere, kompaktere Wohneinheiten mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools abzielen, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus viel privatem Raum und einer etablierten städtischen Infrastruktur. Die Lage in San Pedro del Pinatar, Murcia, unterscheidet sich von den touristisch stärker frequentierten Gebieten weiter südlich oder nördlich. Die Preise in der Region Murcia sind tendenziell moderater als in den bekannteren Küstenabschnitten Andalusiens oder der Costa Blanca. Golden Green Villas in Los Alcazares, mit einem Startpreis von 539.900 €, repräsentiert eine andere Art von Entwicklung, wahrscheinlich Villen mit privatem Außenbereich, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Dieses Duplex-Angebot in San Pedro del Pinatar scheint sich eher an Käufer zu richten, die Wert auf Raum und Flexibilität in einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Umgebung legen, zu einem Preis, der angesichts der Wohnfläche als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann.
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