Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Pinoso, vo vnútrozemí Alicante, tradičnom meste s bohatou históriou a jedinečnými odvetviami, ako je vinárstvo, ťažba kamennej soli a mramoru. Nehnuteľnosť je v súčasnosti nočným klubom/barom s 15-ročnou históriou, ktorý vykazuje dobrý obrat a potenciál pre rozvoj. Dá sa ľahko premeniť na gastronomické zariadenie, plne vybavené DJ vybavením a osvetľovacími systémami. Obytná časť na hornom poschodí bola kompletne zrekonštruovaná a zahŕňa 5 spální a 2 kúpeľne. Región má typické stredomorské podnebie s veľkým množstvom slnečného svitu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné životné prostredie.
V porovnaní s inými projektmi v Pinoso, ako sú VILLAS IN PINOSO (od 363 000 €), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (od 365 000 €) a VILLA PAREDON (od 389 000 €), sa táto nehnuteľnosť odlišuje relatívne nízkou počiatočnou cenou a jedinečnou kombináciou komerčných a obytných funkcií. Porovnávané projekty sa javia ako výlučne obytné vily s vyššími cenami a zvyčajne väčšími pozemkami. Hlavný rozdiel tohto projektu spočíva v jeho existujúcej komerčnej infraštruktúre, ktorá predstavuje príležitosť aj potenciálne obmedzenie. Zatiaľ čo vily ponúkajú typický španielsky obytný priestor, táto nehnuteľnosť je zameraná na kupujúcich hľadajúcich integráciu života a podnikania alebo s potenciálom pre komerčnú transformáciu. Pinoso ako vnútrozemské mesto má zvyčajne nižšie životné náklady a hodnoty nehnuteľností v porovnaní s pobrežnými oblasťami (ako Alicante alebo pobrežie Valencie), čo ponúka nákladovo efektívnejšiu možnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Pinoso, s ľahkým prístupom ku všetkým životne dôležitým zariadeniam. Táto lokalita, hoci ďaleko od pobrežia, ponúka jedinečný zážitok z bývania vo vnútrozemí, známy pre svoju bohatú kultúru a charakteristické priemyselné odvetvia, ideálne pre kupujúcich hľadajúcich autentickú španielsku atmosféru.
Táto nehnuteľnosť s 5 spálňami a 2 kúpeľňami je ideálna pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ďalší priestor pre domáce kancelárie, hobby alebo prijímanie hostí. Renovovaný obytný priestor na hornom poschodí poskytuje pohodlné životné prostredie, zatiaľ čo spodná úroveň ponúka potenciál pre komerčné aktivity alebo prestavbu podľa individuálnych potrieb.
Nehnuteľnosť je existujúca stavba, s komerčným priestorom (nočný klub/bar) na spodnom poschodí a renovovanou obývacou zónou na hornom poschodí. Projekt má zavedanú históriu a zameriava sa na potenciálnu komerčnú transformáciu alebo pokračovanie existujúceho podnikania. Neexistujú žiadne informácie o novej výstavbe, ale existujúca štruktúra je vhodná pre rôzne účely.
Súčasné komerčné využitie nehnuteľnosti ako nočného klubu/baru si môže vyžadovať prestavbu na iné komerčné alebo obytné účely. Nachádza sa vo vnútrozemí, v značnej vzdialenosti od hlavných pláží a letiska, čo ju robí nevhodnou pre tých, ktorí hľadajú plážový životný štýl. Okrem toho pozemok s rozlohou iba 30 m² môže byť obmedzený pre rozsiahle vonkajšie priestory.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú skĺbiť bývanie s komerčnou činnosťou. Napríklad investor, ktorý chce prevádzkovať miestny bar, reštauráciu alebo poskytovať iné služby, ako sú priestory pre podujatia, môže využiť existujúcu komerčnú infraštruktúru a licencie. Pre veľkú rodinu poskytuje päť spální dostatok priestoru, zatiaľ čo ubytovanie na hornom poschodí ponúka pohodlné životné prostredie. Kupujúci, ktorí oceňujú životný štýl vo vnútrozemí, si užívajú miestnu kultúru a prírodné scenérie a nevadí im určitá vzdialenosť od pláží, tiež nájdu túto možnosť atraktívnou. Ak hľadáte projekt so stabilným zdrojom príjmu a potenciálom pre ďalší rozvoj, táto nehnuteľnosť v Pinoso stojí za zváženie.
Obytná časť na hornom poschodí bola kompletne zrekonštruovaná, čo svedčí o pozornosti venovanej životnému komfortu. To môže zahŕňať modernizované elektrické a vodovodné systémy, moderné kúpeľňové a kuchynské vybavenie a vysokokvalitné dokončovacie materiály. Avšak detaily dokončovacích prác komerčných priestorov na spodnom poschodí (napr. DJ vybavenie, osvetľovacie systémy) sa viac zameriavajú na ich funkčnosť. Celková kvalita a vhodnosť budú závisieť od toho, či kupujúci bude pokračovať v súčasnom obchodnom modeli, alebo vykoná rozsiahlu rekonštrukciu. Štýl dokončovacích prác (súdiac podľa fotografií) môže byť praktický a funkčný, najmä v komerčných zónach.
Počiatočná cena tejto nehnuteľnosti je 314 995 €. Táto cena odráža jej dvojitú funkciu ako zavedeného komerčného zariadenia (nočný klub/bar) a kompletne zrekonštruovaného obytného domu s piatimi spálňami. Hoci nie sú uvedené žiadne konkrétne podrobnosti, cena sa môže líšiť v závislosti od stupňa renovácie, zahrnutého vybavenia alebo potenciálnej komerčnej hodnoty. Dostupnosť nehnuteľnosti vyžaduje ďalšie potvrdenie; je to možnosť pre kupujúcich hľadajúcich kombináciu obytného a komerčného priestoru alebo nehnuteľnosti s potenciálom komerčnej transformácie.
Pinoso je živé tradičné mesto nachádzajúce sa v hornatej oblasti na hranici Alicante a Murcie. Mesto je známe produkciou kvalitných vín, kamennej soli a mramoru. Pinoso má približne 7 300 obyvateľov a rozlohu 126 km². V posledných rokoch zaznamenalo rast turizmu, čo oživilo miestnu ekonomiku. Región má typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 15,8 °C a hojnosťou slnečného svitu – 3 842 hodín ročne. Sezóna kúpania je však relatívne krátka, trvá len 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac. Nadmorská výška 574 metrov poskytuje chladnejší vzduch, ale môže znamenať chladnejšie zimné noci. Poloha v centre mesta zabezpečuje pešiu dostupnosť k väčšine denných potrieb, ale na cestovanie na vzdialenejšie miesta, ako sú pláže, golfové ihriská alebo letiská, sa odporúča auto.
Tempo života v Pinoso je relatívne pokojné, ale ako v každom tradičnom meste, každodenné nevyhnutnosti (napr. supermarkety) sú zvyčajne v pešej vzdialenosti. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza reštaurácia, ktorá rozširuje možnosti stravovania. Hoci hlavné pláže (napr. Platja del Pinet) sú vzdialené asi 45 km, samotné mesto ponúka jedinečný horský zážitok. Miestnych 5 liniek verejnej dopravy a 5 zastávok poskytuje základné možnosti mobility, ale vlastnenie auta by výrazne zvýšilo pohodlie, najmä pri cestovaní do nemocnice (22 km) alebo golfových oblastí (30 km).
Táto mapa zobrazuje polohu Pinoso, mesta vo vnútrozemí severnej provincie Alicante. Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti v centre mesta a jej blízkosť k okolitým zariadeniam, ako sú supermarkety a reštaurácie. Mapa tiež ukazuje jej relatívnu vzdialenosť od pláží, golfových ihrísk a hlavných letísk (napr. Alicante-Elche), čo zdôrazňuje jej vnútorný geografický charakter.
Pinoso sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante, blízko hraníc s Murciou. Nachádza sa v relatívne severnej pozícii v provincii Alicante. Táto geografická poloha z neho robí spojovací bod medzi vnútornými a pobrežnými oblasťami. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Alicante (približne 44 km vzdušnou čiarou) alebo Elche, Pinoso ponúka tradičnejší vnútrozemský španielsky životný štýl, charakterizovaný poľnohospodárstvom, vinárstvom a baníctvom. V porovnaní s obľúbenejšími dovolenkovými destináciami na juhu, ako je Marbella, alebo na severe, ako je Valencia, Pinoso ponúka pokojnejší a lokalizovanejší zážitok.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Pinoso, len 24 metrov od supermarketu, čo robí každodenné nakupovanie mimoriadne pohodlným. Najbližšia reštaurácia je do 2 km. Pláže (napr. Platja del Pinet) sú však vzdialené približne 45 km a vyžadujú jazdu autom. Najbližšie letisko je Alicante-Elche (ALC), približne 44 km (vzdušnou čiarou), skutočná vzdialenosť jazdy môže byť o niečo dlhšia. Golfoví nadšenci nájdu Font del Llop Golf Resort na približne 30 km. Pokiaľ ide o verejnú dopravu, k dispozícii je 5 liniek a 5 zastávok, ale pre efektívnu mobilitu, najmä do iných miest alebo na letisko, je auto praktickejšou voľbou. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená približne 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso má typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 15,8 °C, miernymi zimami a horúcimi letami. Región získava značné množstvo slnečného svetla – až 3 842 hodín ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Jeho nadmorská výška 574 metrov však znamená, že letné noci môžu byť chladnejšie a zimné noci chladnejšie. Sezóna kúpania zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo vyššiu. Región sa nachádza v horskej oblasti, obklopenej prírodnou krajinou, ale jeho blízkosť k centru mesta znamená, že bezprostredné prírodné prostredie nemusí byť také rozsiahle ako vo vidieckych projektoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pinoso je vzdialené asi 45 km od pobrežia, takže pláže nie sú priamou výhodou. Najbližšie pláže ako Platja del Pinet, Platja de la Gola a Platja de la Marina sú v rovnakej vzdialenosti. Región však ponúka aj iné formy rekreácie. Asi 30-32 km sú viaceré golfové ihriská, vrátane Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda. Okrem toho je Pinoso známe svojimi vínami, kamennou soľou a mramorom, ktoré môžu ponúknuť súvisiace kultúrne zážitky a turistické aktivity. Miestnych 32 sviatkov tiež poskytuje príležitosti na spoznanie miestnej kultúry.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinoso sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante, blízko hraníc s Murciou. Nachádza sa v relatívne severnej pozícii v provincii Alicante. Táto geografická poloha z neho robí spojovací bod medzi vnútornými a pobrežnými oblasťami. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Alicante (približne 44 km vzdušnou čiarou) alebo Elche, Pinoso ponúka tradičnejší vnútrozemský španielsky životný štýl, charakterizovaný poľnohospodárstvom, vinárstvom a baníctvom. V porovnaní s obľúbenejšími dovolenkovými destináciami na juhu, ako je Marbella, alebo na severe, ako je Valencia, Pinoso ponúka pokojnejší a lokalizovanejší zážitok.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| Apríl | 14.0°C | 37 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 22.0°C | 19 mm |
| Júl | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
