Cette entreprise établie à Pinoso, Alicante, prospère depuis 15 ans avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de développement. Initialement conçue comme une boîte de nuit/bar, elle se prête également parfaitement à une activité de restauration grâce à son grand patio extérieur. Le bien est vendu entièrement équipé avec matériel DJ et systèmes d'éclairage, et dispose d'une licence de bar valide. Le logement des propriétaires à l'étage a été entièrement rénové et comprend 5 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un grand salon-salle à manger-cuisine ouverte. Une petite terrasse se trouve à l'arrière et une autre à l'avant du bâtiment.
Comparé à d'autres propriétés à Pinoso, telles que les villas répertoriées (par exemple, à partir de 363 000 € pour VILLAS IN PINOSO ou 365 000 € pour VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO), ce bien offre une combinaison unique d'une activité commerciale établie et d'un espace de vie rénové. Alors que les villas sont principalement axées sur l'habitation et ont souvent des prix plus élevés, cette propriété permet une activité commerciale immédiate. La taille du terrain de 30 m² est typique pour un local commercial en zone urbaine, mais diffère des terrains plus grands généralement associés aux villas. La localisation à Pinoso est caractéristique de l'arrière-pays d'Alicante, connu pour sa viticulture et son atmosphère plus traditionnelle, par contraste avec les localités côtières comme Benidorm ou Jávea sur la Costa Blanca, qui sont plus densément bâties et plus orientées vers le tourisme. Le prix de 314 995 € pour un tel commerce avec logement est à considérer comme compétitif dans le contexte régional, surtout compte tenu de l'infrastructure existante et de l'espace de vie rénové.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Pinoso, une ville traditionnelle de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, réputée pour ses vins, son sel gemme et son marbre. L'environnement immédiat est urbain, avec des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie accessibles à pied. La distance des plages côtières est d'environ 45 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une entreprise existante avec un logement inclus. Le logement des propriétaires, entièrement rénové, avec ses 5 chambres, offre de l'espace pour une famille nombreuse ou peut servir d'espace de travail supplémentaire. La zone extérieure est idéale pour des extensions de restauration ou comme espace de détente.
Il s'agit d'une propriété commerciale et résidentielle existante. Le logement des propriétaires a été récemment rénové en profondeur. Aucune information concernant un nouveau projet de construction ou des travaux imminents liés à cette transaction n'est fournie.
La propriété est principalement conçue comme une boîte de nuit/bar, bien qu'une utilisation gastronomique soit possible. La situation du stationnement et la gêne sonore potentielle pour les voisins en dehors des heures d'ouverture doivent être prises en compte. L'expansion des capacités de restauration peut nécessiter des permis supplémentaires.
Cet établissement convient aux entrepreneurs souhaitant reprendre une activité commerciale déjà établie, idéalement dans le secteur de la restauration ou de la vie nocturne. C'est également une option attrayante pour ceux qui recherchent une solution de logement complète combinant travail et vie privée. Les cinq chambres peuvent accueillir une famille nombreuse, des invités ou du personnel. La possibilité de transformer l'établissement d'un bar/boîte de nuit en restaurant ouvre des perspectives commerciales supplémentaires. La localisation dans l'arrière-pays, mais avec un accès aux villes côtières, séduira ceux qui préfèrent la vie plus calme de l'intérieur avec un accès occasionnel à la plage.
Le logement des propriétaires a été récemment entièrement rénové, offrant des équipements modernes. Cela comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, créant un espace de vie spacieux et intégré. Les salles de bains sont également équipées de manière moderne. Le local commercial dispose d'une infrastructure existante pour fonctionner comme boîte de nuit/bar, y compris du matériel DJ et des systèmes d'éclairage. L'espace extérieur offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement et l'utilisation, par exemple comme terrasse pour un restaurant.
Le fonds de commerce avec logement attenant est proposé à partir de 314 995 €. L'établissement comprend un local commercial de 280 m² et un logement de propriétaire entièrement rénové de 5 chambres et 2 salles de bains. Le terrain mesure 30 m². Compte tenu de l'activité commerciale établie et des possibilités de logement, cela représente une solution complète. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une transaction unique.
Pinoso, situé à l'intérieur des terres, offre un rythme de vie plus tranquille que les localités côtières. L'environnement immédiat de la propriété est urbain, avec des commerces accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité d'un supermarché (24 m) et d'une pharmacie (18 km) permet de répondre facilement aux besoins essentiels. La ville voisine d'Elche offre une gamme plus large de services et d'activités culturelles. Les grandes villes d'Alicante et de Valence sont accessibles pour des excursions d'une journée ou des voyages plus lointains.
Cette carte montre l'emplacement de Pinoso à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle souligne la proximité des zones agricoles et la distance modérée des grandes villes et de la côte. Son positionnement suggère un mode de vie plus traditionnel, à l'écart de l'agitation directe des villes côtières.
Pinoso est situé dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position intérieure le distingue des localités côtières typiques de la Costa Blanca. Il fait partie de l'arrière-pays d'Alicante, connu pour ses produits agricoles tels que le vin et le marbre. La ville est proche d'Elche, une ville plus grande avec un centre historique et des commodités. La distance de la côte offre une alternative plus calme aux régions côtières plus animées, tout en conservant la connexion aux grandes villes d'Alicante et de Valence.
L'accessibilité de cette propriété dépend principalement de la voiture, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à seulement 24 mètres. Les centres médicaux majeurs sont à environ 22 km. Les plages côtières comme Platja del Pinet sont à environ 45 km, nécessitant un trajet en voiture. Les parcours de golf les plus proches, tels que Font del Llop Golf Resort, sont à environ 30 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 44 km, ce qui représente une durée de trajet modérée. Les transports publics sont disponibles avec 5 lignes et arrêts, mais pourraient être limités pour un usage quotidien.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso se trouve à 574 mètres d'altitude, bénéficiant ainsi d'un climat plus tempéré que les régions côtières, avec des températures moyennes oscillant entre 8°C et 26°C. La région profite de 3 842 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade est limitée à environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Cette altitude et la proximité des zones agricoles offrent un environnement naturel distinct de celui de la côte. Le paysage est caractérisé par des vignobles et des forêts de pins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca, telles que Platja del Pinet, Platja de la Gola et Platja de la Marina, sont toutes à environ 45 km. Elles constituent donc des destinations pour des excursions d'une journée. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Font del Llop Golf Resort (30 km) et le Club de Golf Alenda (32 km). Les environs de Pinoso offrent également des possibilités de randonnée et de vélo dans le paysage montagneux. La ville elle-même dispose de services de base, tandis qu'Elche propose un éventail plus large d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est situé dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position intérieure le distingue des localités côtières typiques de la Costa Blanca. Il fait partie de l'arrière-pays d'Alicante, connu pour ses produits agricoles tels que le vin et le marbre. La ville est proche d'Elche, une ville plus grande avec un centre historique et des commodités. La distance de la côte offre une alternative plus calme aux régions côtières plus animées, tout en conservant la connexion aux grandes villes d'Alicante et de Valence.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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