Este negócio estabelecido em Pinoso, Alicante, tem operado com sucesso durante 15 anos, oferecendo um bom volume de negócios com potencial de desenvolvimento. Concebido originalmente como discoteca/bar, é também ideal para uso gastronómico graças a um amplo pátio exterior. A propriedade é vendida totalmente equipada com equipamento de DJ e sistemas de iluminação, e possui licença de bar válida. A habitação dos proprietários no piso superior foi completamente renovada e inclui 5 quartos, 2 casas de banho, bem como uma cozinha, sala de jantar e sala de estar em plano aberto. Um pequeno terraço situa-se na parte traseira e outro na parte frontal do edifício.
Comparado com outras propriedades em Pinoso, como as vilas listadas (por exemplo, a partir de 363.000 € para VILLAS IN PINOSO ou 365.000 € para VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO), esta propriedade oferece uma combinação única de um negócio estabelecido e uma habitação renovada. Enquanto as vilas são primariamente focadas na habitação e frequentemente têm preços mais elevados, esta propriedade permite uma atividade comercial imediata. A dimensão do terreno de 30 m² é típica para um espaço comercial em área urbana, mas difere dos terrenos maiores tipicamente associados a vilas. A localização em Pinoso é característica do interior de Alicante, conhecido pela sua viticultura e atmosfera mais tradicional, em contraste com as localidades costeiras como Benidorm ou Jávea na Costa Blanca, que são mais densamente povoadas e mais orientadas para o turismo. O preço de 314.995 € para um negócio deste tipo com habitação é considerado competitivo no contexto regional, especialmente considerando a infraestrutura existente e a área de estar renovada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Pinoso, uma cidade tradicional do interior da província de Alicante, conhecida pelos seus vinhos, sal-gema e mármore. O ambiente imediato é urbano, com serviços essenciais como um supermercado e uma farmácia a uma curta distância. A distância das praias da costa é de aproximadamente 45 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um negócio existente com habitação incluída. O alojamento dos proprietários, completamente renovado e com 5 quartos, oferece espaço para uma família numerosa ou pode servir como espaço de trabalho adicional. A área exterior é ideal para expansões gastronómicas ou como área de lazer.
Trata-se de uma propriedade comercial e residencial existente. A habitação dos proprietários foi recentemente reformada em profundidade. Não são fornecidas informações sobre um novo projeto de construção ou trabalhos iminentes relacionados com esta transação.
A propriedade foi concebida principalmente como discoteca/bar, embora seja possível a sua utilização gastronómica. A situação do estacionamento e o potencial ruído para os vizinhos fora do horário de funcionamento devem ser considerados. A expansão das capacidades gastronómicas pode exigir licenças adicionais.
Este estabelecimento é adequado para empresários que desejam assumir um negócio já estabelecido, idealmente no setor da restauração ou da vida noturna. É também uma opção atraente para quem procura uma solução de habitação completa que combine trabalho e vida privada. Os cinco quartos oferecem espaço para uma família numerosa, convidados ou pessoal. A possibilidade de transformar o negócio de um bar/discoteca num restaurante abre perspetivas comerciais adicionais. A localização no interior, mas com acesso às cidades costeiras, atrairá aqueles que preferem a vida mais tranquila do interior com acesso ocasional à praia.
A habitação dos proprietários foi recentemente completamente renovada, oferecendo comodidades modernas. Isto inclui uma cozinha em plano aberto, uma sala de jantar e uma sala de estar, criando um espaço habitacional espaçoso e integrado. As casas de banho também estão equipadas de forma moderna. O espaço comercial possui uma infraestrutura existente para funcionar como discoteca/bar, incluindo equipamento de DJ e sistemas de iluminação. O espaço exterior oferece potencial adicional para design e utilização, por exemplo, como terraço para um restaurante.
O estabelecimento comercial com habitação anexa é oferecido a partir de 314.995 €. A propriedade inclui um espaço comercial de 280 m² e uma habitação de proprietário totalmente renovada com 5 quartos e 2 casas de banho. O terreno mede 30 m². Dada a atividade comercial estabelecida e as possibilidades de habitação, isto representa uma solução completa. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma transação única.
Pinoso, localizado no interior, oferece um ritmo de vida mais tranquilo do que as localidades costeiras. O ambiente imediato da propriedade é urbano, com lojas acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade de um supermercado (24 m) e de uma farmácia (18 km) permite satisfazer facilmente as necessidades básicas. A cidade vizinha de Elche oferece uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais. As grandes cidades de Alicante e Valência são acessíveis para passeios de um dia ou viagens mais longas.
Este mapa mostra a localização de Pinoso no interior da província de Alicante. Destaca a proximidade de zonas agrícolas e a distância moderada das grandes cidades e da costa. O seu posicionamento sugere um modo de vida mais tradicional, longe da agitação direta das cidades costeiras.
Pinoso está situado no noroeste da província de Alicante, perto da fronteira com a região de Múrcia. Esta localização interior distingue-o das típicas localidades costeiras da Costa Blanca. Faz parte do interior de Alicante, conhecido pelos seus produtos agrícolas como o vinho e o mármore. A cidade fica perto de Elche, uma cidade maior com centro histórico e comodidades. A distância da costa oferece uma alternativa mais tranquila às regiões costeiras mais movimentadas, mantendo a ligação às grandes cidades de Alicante e Valência.
A acessibilidade desta propriedade depende principalmente do carro, embora alguns serviços sejam acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a apenas 24 metros. Os principais centros médicos estão a cerca de 22 km. As praias da costa, como Platja del Pinet, ficam a cerca de 45 km, exigindo uma viagem de carro. Os campos de golfe mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort, situam-se a cerca de 30 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a 44 km, representando um tempo de viagem moderado. Os transportes públicos estão disponíveis com 5 linhas e paragens, mas podem ser limitados para uso diário.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso situa-se a 574 metros de altitude, beneficiando assim de um clima mais ameno do que as regiões costeiras, com temperaturas médias que variam entre 8°C e 26°C. A região beneficia de 3.842 horas de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos é limitada a cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. Esta altitude e a proximidade de zonas agrícolas oferecem um ambiente natural distinto do da costa. A paisagem é caracterizada por vinhas e pinhais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pinoso esteja localizado no interior, as praias da Costa Blanca, como Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, ficam todas a cerca de 45 km. Isto torna-as destinos para passeios de um dia. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Font del Llop Golf Resort (30 km) e o Club de Golf Alenda (32 km). Os arredores de Pinoso também oferecem oportunidades para caminhadas e ciclismo na paisagem montanhosa. A própria cidade dispõe de serviços básicos, enquanto Elche oferece um leque mais amplo de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso está situado no noroeste da província de Alicante, perto da fronteira com a região de Múrcia. Esta localização interior distingue-o das típicas localidades costeiras da Costa Blanca. Faz parte do interior de Alicante, conhecido pelos seus produtos agrícolas como o vinho e o mármore. A cidade fica perto de Elche, uma cidade maior com centro histórico e comodidades. A distância da costa oferece uma alternativa mais tranquila às regiões costeiras mais movimentadas, mantendo a ligação às grandes cidades de Alicante e Valência.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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