Dieses etablierte Geschäft in Pinoso, Alicante, ist seit 15 Jahren erfolgreich tätig und bietet einen guten Umsatz mit Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Nachtclub/Bar konzipiert, eignet es sich dank eines großen Außenpatio-Bereichs auch hervorragend für gastronomische Zwecke. Das Objekt wird voll ausgestattet mit DJ-Equipment und Beleuchtungssystemen verkauft und verfügt über eine gültige Schanklizenz. Die darüberliegende Wohnung für die Eigentümer wurde kürzlich komplett renoviert und umfasst 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine kleine Terrasse befindet sich auf der Rückseite und eine weitere auf der Vorderseite des Gebäudes.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Pinoso, wie den dort gelisteten Villen (z.B. ab €363.000 für VILLAS IN PINOSO oder €365.000 für VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO), bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus einem etablierten Geschäftsbetrieb und einer renovierten Wohnfläche. Während Villen primär auf Wohnzwecke ausgerichtet sind und oft höhere Preise aufweisen, ermöglicht dieses Objekt eine sofortige Geschäftstätigkeit. Die Grundstücksgröße von 30 m² ist für ein Geschäftslokal in städtischer Lage üblich, unterscheidet sich aber von größeren Grundstücken, die typischerweise mit Villen verbunden sind. Die Lage in Pinoso selbst ist charakteristisch für das Landesinnere von Alicante, das sich durch Weinanbau und eine traditionellere Atmosphäre auszeichnet, im Gegensatz zu den Küstenorten wie Benidorm oder Jávea an der Costa Blanca, die dichter bebaut und stärker auf Tourismus ausgerichtet sind. Die Preisgestaltung von €314.995 für ein solches Geschäft mit Wohnraum ist im regionalen Kontext als wettbewerbsfähig zu betrachten, insbesondere angesichts der bestehenden Infrastruktur und des renovierten Wohnbereichs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Pinoso, einer traditionellen Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, bekannt für Weinanbau, Steinsalz und Marmor. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit wichtigen Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zu den Küstenstränden beträgt rund 45 km.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein bestehendes Geschäft mit Wohnraum suchen. Die vollständig renovierte Eigentümerwohnung mit 5 Schlafzimmern bietet Platz für eine größere Familie oder kann als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Der Außenbereich eignet sich für gastronomische Erweiterungen oder als Erholungsfläche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Geschäfts- und Wohnimmobilie. Die Eigentümerwohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Es gibt keine Angaben zu einem Neubauprojekt oder bevorstehenden Bauarbeiten im Zusammenhang mit dieser Transaktion.
Das Objekt ist primär als Nachtclub/Bar konzipiert, obwohl eine gastronomische Nutzung möglich ist. Die Parkplatzsituation und die Lärmbelästigung für Nachbarn außerhalb der Betriebszeiten sind zu berücksichtigen. Eine Erweiterung der gastronomischen Kapazitäten erfordert eventuell zusätzliche Genehmigungen.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein bereits etabliertes Geschäft übernehmen möchten, idealerweise im Gastgewerbe oder Nachtleben. Es ist auch eine attraktive Option für Personen, die eine umfassende Wohnlösung suchen, die Arbeit und Leben kombiniert. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie, Gäste oder die Unterbringung von Mitarbeitern. Die Möglichkeit, das Geschäft von einer Bar/einem Nachtclub in ein Restaurant umzuwandeln, eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten. Die Lage im Landesinneren, aber mit Anbindung an die Küstenstädte, spricht diejenigen an, die das ruhigere Leben im Inland mit gelegentlichem Zugang zum Strand bevorzugen.
Die Eigentümerwohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten. Dies umfasst eine offene Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich, der ein geräumiges und integriertes Wohnerlebnis schafft. Die Bäder sind ebenfalls modern ausgestattet. Das Geschäftslokal verfügt über eine bestehende Infrastruktur für den Betrieb als Nachtclub/Bar, einschließlich DJ-Equipment und Beleuchtungssystemen. Der Außenbereich bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung und Nutzung, beispielsweise als Terrasse für ein Restaurant.
Das Geschäft mit angeschlossener Wohnung wird zu einem Preis ab €314.995 angeboten. Die Immobilie umfasst ein Geschäftslokal mit 280 m² Wohnfläche und eine vollständig renovierte Eigentümerwohnung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Grundstück misst 30 m². Angesichts des etablierten Geschäftsbetriebs und der Wohnmöglichkeiten stellt dies eine umfassende Lösung dar. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine Einzeltransaktion handelt.
Pinoso liegt im Landesinneren und bietet ein ruhigeres Tempo als die Küstenorte. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch mit fußläufigen Geschäften, was den Alltag erleichtert. Die Entfernung von 24 Metern zu einem Supermarkt und einer Apotheke in 18 km Entfernung bedeutet, dass grundlegende Bedürfnisse leicht gedeckt werden können. Die nächste Stadt ist Elche, die eine breitere Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Die größeren Städte Alicante und Valencia sind für Tagesausflüge oder weiter entfernte Reisen erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage von Pinoso im Landesinneren der Provinz Alicante. Es hebt die Nähe zu landwirtschaftlichen Gebieten und die moderate Entfernung zu den größeren Städten und der Küste hervor. Die Positionierung deutet auf eine traditionellere Lebensweise hin, abseits des direkten Trubels der Küstenorte.
Pinoso liegt im Nordwesten der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Binnenlage unterscheidet es von den typischen Küstenorten der Costa Blanca. Es ist Teil des Landesinneren von Alicante, das für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Marmor bekannt ist. Die Stadt liegt in der Nähe von Elche, einer größeren Stadt mit historischem Zentrum und Annehmlichkeiten. Die Entfernung zur Küste bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenregionen, während die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Valencia erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist primär auf das Auto ausgerichtet, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 24 Meter entfernt. Größere medizinische Zentren sind etwa 22 km entfernt. Die Küstenstrände wie Platja del Pinet sind rund 45 km entfernt, was eine Autofahrt erfordert. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Font del Llop Golf Resort, sind etwa 30 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist 44 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 5 Linien und Haltestellen vorhanden, könnte jedoch für den täglichen Gebrauch eingeschränkt sein.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso liegt auf 574 Metern Höhe und genießt dadurch ein gemäßigteres Klima als die Küstenregionen, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C und 26°C. Die Region profitiert von 3.842 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmsektor ist auf etwa 4 Monate beschränkt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Diese Höhenlage und die Nähe zu landwirtschaftlichen Gebieten bieten eine natürliche Umgebung, die sich von der Küste unterscheidet. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Pinienwäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Pinoso im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca, wie Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina, alle etwa 45 km entfernt. Dies macht sie zu einem Ziel für Tagesausflüge. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter das Font del Llop Golf Resort (30 km) und der Club de Golf Alenda (32 km). Die Umgebung von Pinoso bietet auch Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der bergigen Landschaft. Die Stadt selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen, während Elche ein breiteres Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso liegt im Nordwesten der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Binnenlage unterscheidet es von den typischen Küstenorten der Costa Blanca. Es ist Teil des Landesinneren von Alicante, das für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Marmor bekannt ist. Die Stadt liegt in der Nähe von Elche, einer größeren Stadt mit historischem Zentrum und Annehmlichkeiten. Die Entfernung zur Küste bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenregionen, während die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Valencia erhalten bleibt.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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