Questa attività consolidata a Pinoso, Alicante, opera con successo da 15 anni, offrendo un buon fatturato con potenziale di sviluppo. Originariamente concepita come discoteca/bar, si presta anche perfettamente all'uso gastronomico grazie a un ampio patio esterno. La proprietà viene venduta completamente attrezzata con apparecchiature DJ e sistemi di illuminazione, e dispone di una licenza di bar valida. L'alloggio del proprietario al piano superiore è stato completamente ristrutturato e comprende 5 camere da letto, 2 bagni, oltre a un soggiorno/sala da pranzo/cucina open space. Un piccolo terrazzo si trova sul retro e un altro sulla parte anteriore dell'edificio.
Rispetto ad altre proprietà a Pinoso, come le ville elencate (ad esempio, a partire da 363.000 € per VILLAS IN PINOSO o 365.000 € per VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO), questa proprietà offre una combinazione unica di un'attività commerciale consolidata e di un alloggio ristrutturato. Mentre le ville sono principalmente focalizzate sull'abitazione e spesso hanno prezzi più elevati, questa proprietà consente un'attività commerciale immediata. La dimensione del terreno di 30 m² è tipica per un locale commerciale in zona urbana, ma differisce dai terreni più grandi solitamente associati alle ville. La posizione a Pinoso è caratteristica dell'entroterra di Alicante, noto per la sua viticoltura e l'atmosfera più tradizionale, in contrasto con le località costiere come Benidorm o Jávea sulla Costa Blanca, che sono più densamente popolate e orientate al turismo. Il prezzo di 314.995 € per un'attività di questo tipo con alloggio è considerato competitivo nel contesto regionale, soprattutto considerando l'infrastruttura esistente e la zona giorno ristrutturata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Pinoso, una città tradizionale dell'entroterra della provincia di Alicante, rinomata per i suoi vini, il sale gemme e il marmo. L'ambiente circostante è urbano, con servizi essenziali come un supermercato e una farmacia raggiungibili a piedi. La distanza dalle spiagge della costa è di circa 45 km.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un'attività commerciale esistente con alloggio incluso. L'alloggio del proprietario, completamente ristrutturato e con 5 camere da letto, offre spazio per una famiglia numerosa o può servire come spazio di lavoro aggiuntivo. L'area esterna è ideale per ampliamenti gastronomici o come zona relax.
Si tratta di una proprietà commerciale e residenziale esistente. L'alloggio del proprietario è stato recentemente ristrutturato in modo approfondito. Non vengono fornite informazioni su un nuovo progetto di costruzione o su lavori imminenti relativi a questa transazione.
La proprietà è progettata principalmente come discoteca/bar, sebbene sia possibile un uso gastronomico. La situazione del parcheggio e il potenziale disturbo acustico per i vicini al di fuori dell'orario di apertura devono essere considerati. L'espansione delle capacità gastronomiche potrebbe richiedere permessi aggiuntivi.
Questo locale è adatto a imprenditori che desiderano rilevare un'attività commerciale già avviata, idealmente nel settore della ristorazione o della vita notturna. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una soluzione abitativa completa che combini lavoro e vita privata. Le cinque camere da letto offrono spazio per una famiglia numerosa, ospiti o personale. La possibilità di trasformare l'attività da bar/discoteca a ristorante apre ulteriori prospettive commerciali. La posizione nell'entroterra, ma con accesso alle città costiere, attirerà coloro che preferiscono la vita più tranquilla dell'entroterra con accesso occasionale alla spiaggia.
L'alloggio del proprietario è stato recentemente completamente ristrutturato, offrendo comfort moderni. Questo include una cucina open space, una sala da pranzo e un soggiorno, creando uno spazio abitativo spazioso e integrato. Anche i bagni sono attrezzati in modo moderno. Il locale commerciale dispone di un'infrastruttura esistente per funzionare come discoteca/bar, inclusi attrezzature DJ e sistemi di illuminazione. Lo spazio esterno offre ulteriore potenziale per la progettazione e l'utilizzo, ad esempio come terrazza per un ristorante.
L'attività commerciale con alloggio annesso è offerta a partire da € 314.995. La proprietà comprende un locale commerciale di 280 m² e un alloggio del proprietario completamente ristrutturato con 5 camere da letto e 2 bagni. Il terreno misura 30 m². Data l'attività commerciale consolidata e le possibilità abitative, questa rappresenta una soluzione completa. La disponibilità può variare, trattandosi di una transazione singola.
Pinoso, situata nell'entroterra, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere. L'ambiente circostante la proprietà è urbano, con negozi raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a un supermercato (24 m) e a una farmacia (18 km) permette di soddisfare facilmente le necessità primarie. La vicina città di Elche offre una gamma più ampia di servizi e attività culturali. Le grandi città di Alicante e Valencia sono raggiungibili per gite di un giorno o viaggi più lunghi.
Questa mappa mostra la posizione di Pinoso nell'entroterra della provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza alle aree agricole e la distanza moderata dalle grandi città e dalla costa. Il suo posizionamento suggerisce uno stile di vita più tradizionale, lontano dal trambusto diretto delle città costiere.
Pinoso si trova nel nord-ovest della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Questa posizione interna la distingue dalle tipiche località costiere della Costa Blanca. Fa parte dell'entroterra di Alicante, noto per i suoi prodotti agricoli come il vino e il marmo. La città è vicina a Elche, una città più grande con un centro storico e servizi. La distanza dalla costa offre un'alternativa più tranquilla alle regioni costiere più vivaci, pur mantenendo il collegamento con le grandi città di Alicante e Valencia.
L'accessibilità di questa proprietà dipende principalmente dall'auto, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino si trova a soli 24 metri. I principali centri medici sono a circa 22 km. Le spiagge della costa, come Platja del Pinet, si trovano a circa 45 km, richiedendo un viaggio in auto. I campi da golf più vicini, come il Font del Llop Golf Resort, si trovano a circa 30 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 44 km, rappresentando un tempo di percorrenza moderato. I trasporti pubblici sono disponibili con 5 linee e fermate, ma potrebbero essere limitati per l'uso quotidiano.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso si trova a 574 metri di altitudine, beneficiando così di un clima più temperato rispetto alle regioni costiere, con temperature medie che oscillano tra 8°C e 26°C. La regione gode di 3.842 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare è limitata a circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Questa altitudine e la vicinanza a zone agricole offrono un ambiente naturale distinto da quello della costa. Il paesaggio è caratterizzato da vigneti e pinete.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pinoso sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanca, come Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, si trovano tutte a circa 45 km. Ciò le rende mete per gite di un giorno. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Font del Llop Golf Resort (30 km) e il Club de Golf Alenda (32 km). I dintorni di Pinoso offrono anche opportunità per escursioni e ciclismo nel paesaggio montuoso. La città stessa dispone di servizi di base, mentre Elche offre una gamma più ampia di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si trova nel nord-ovest della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Questa posizione interna la distingue dalle tipiche località costiere della Costa Blanca. Fa parte dell'entroterra di Alicante, noto per i suoi prodotti agricoli come il vino e il marmo. La città è vicina a Elche, una città più grande con un centro storico e servizi. La distanza dalla costa offre un'alternativa più tranquilla alle regioni costiere più vivaci, pur mantenendo il collegamento con le grandi città di Alicante e Valencia.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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