זהו מגרש אדמה גדול ושטוח, הממוקם מעט מחוץ לעיירה פּינוֹסו, במחוז אליקנטה. שטח המגרש הוא 21,838 מ"ר, ומציע אפשרויות מרווחות הן לבנייה והן לגידול סוסים. המים להשקיה כלולים במחיר. פּינוֹסו ידוע באופיו המסורתי, בייצור יין, מלח סלעים ושיש, ובשנים האחרונות חווה צמיחה תיירותית. אורח החיים באזור זה משלב שקט כפרי עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת העיירה פּינוֹסו, מספק גישה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על סביבת מגורים פרטית ומרווחת יותר. מיקומו הפנימי, באזור הררי, מאפשר ליהנות משקט וטבע, בעוד שהחוף נמצא במרחק סביר.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו החולמים לבנות את ביתם על אדמה מרווחת, שיש בה מקום גם לגידול סוסים. האפשרות לבנות בית בשטח של עד 800 מ"ר על שתי קומות מעניקה חופש אדריכלי. המים להשקיה הכלולים במחיר מהווים יתרון פרקטי.
המגרש מאפשר בנייה של עד 2% משטחו, בשתי קומות, מה שמאפשר בניית שטח מגורים של כ-800 מ"ר. כרגע אין חיבור לחשמל, אך קיימת אפשרות להתקנת מערכת סולארית. תהליך הבנייה נתמך על ידי רשתות מקומיות של אדריכלים וקבלנים.
המגבלה העיקרית של הפרויקט היא היעדר חשמל, המחייב שימוש בפתרונות חלופיים כמו פאנלים סולאריים. יש לקחת בחשבון גם את מגבלות הבנייה הנוגעות לגודל המגרש.
מגרש זה מתאים לאנשים החולמים לבנות את ביתם על אדמה מרווחת, שיש בה מקום גם לגידול סוסים. זוהי בחירה טובה עבור אלו המחפשים אורח חיים כפרי שליו, אך בו זמנית רוצים גישה לשירותים עירוניים, מכיוון שמרכז פּינוֹסו נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. המגרש מתאים גם לאנשים המתעניינים בתרבות היין המקומית או בתעשיית השיש והמלח. היעדר חשמל והצורך בהתקנת מערכת סולארית עשויים להיות אטרקטיביים עבור רוכשים בעלי מודעות סביבתית. האפשרות לבנות בית גדול יותר (עד 800 מ"ר) על שתי קומות מספקת את הצרכים של משפחות גדולות יותר או לבתים רב-תכליתיים.
מכיוון שמדובר במגרש אדמה, תיאור האיכות מתמקד באפשרויות התכנון והבנייה. המגרש מאפשר בנייה בשתי קומות, מה שנותן אפשרות לשטח בנוי של כ-800 מ"ר. המגרש שטוח, מה שמקל על עבודות הבנייה. מים להשקיה כלולים. חשמל חסר, אך קיימת אפשרות להתקנת פאנלים סולאריים. תהליך התכנון והבנייה נתמך על ידי מומחים מקומיים, המציעים סיוע מהעיצוב ועד לסיום.
מחיר המגרש מתחיל מ-44,995 €. שטח המגרש הוא 21,838 מ"ר. כרגע זמין מגרש אחד. באזור זה מותרת בנייה של עד 2% משטח המגרש, בשתי קומות, מה שמאפשר בניית שטח מגורים של כ-800 מ"ר. בהיעדר חשמל, קיימות מערכות סולאריות, בעלות של כ-7,000 € למערכת של 5000W.
פּינוֹסו היא עיירה מסורתית במחוז אליקנטה, הממוקמת באזור הררי. היא ידועה בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלה. בעיירה מתגוררים כ-7,300 תושבים, ושטח השיפוט שלה הוא 126 קמ"ר. בשנים האחרונות גדלה התיירות. בעיירה יש מסעדה, בעוד ששירותים גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האקלים נעים, עם טמפרטורה ממוצעת בין 8-26 מעלות צלזיוס וכ-3,842 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה טובה למגורים ולפנאי, במיוחד עבור אלה שמעריכים שקט כפרי בקרבת העיר.
פּינוֹסו ממוקם בפנים הארץ, אך מציע גישה לשירותים שונים. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 22 ק"מ, ובתי המרקחת במרחק 18 ק"מ. מרכזי קניות גדולים ושירותים נוספים זמינים ברכב. הגובה הממוצע של האזור מעל פני הים הוא 574 מטר, מה שמשפיע על הטמפרטורה והאקלים. בעיירה יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המבטיחות ניידות מסוימת גם ללא רכב.
מפה זו מציגה את מיקום העיירה פּינוֹסו והאזור הכפרי הסובב אותה במחוז אליקנטה. יודגשו נגישות הנכס, האטרקציות הטבעיות והעירוניות הסמוכות ומיקומו באזור.
פּינוֹסו ממוקם בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. הוא חלק מאזור קוסטה בלנקה, אך מציע דרך חיים שונה, רגועה ומסורתית יותר בהשוואה לאזורים הצפופים שלאורך החוף. העיירה ידועה בתרבותה המקומית ובמשאביה הטבעיים, ומציעה איזון בין נוחות עירונית לשקט כפרי.
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, נמצאים במרחק 45 ק"מ בקו אווירי. עבור שחקני גולף, המגרשים הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-44 ק"מ בקו אווירי. פּינוֹסו נגיש היטב ברכב, למרות שקיימת גם תחבורה ציבורית בעיירה. נקודת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 24 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור פּינוֹסו אופייני לאזורי פנים הארץ של הים התיכון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס ותנודות טמפרטורה של 8-26 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,842 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים נוחים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 574 מטר מעל פני הים משפיע על הטמפרטורה, הופך את הקיץ למתון יותר ואת החורף לקריר יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לפּינוֹסו הם Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, כולם במרחק של כ-45 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות לספורט ימי ורוגע. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק 30-32 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע בזכות השטח ההררי והמרחבים הפתוחים.
מקור: OpenStreetMap
פּינוֹסו ממוקם בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. הוא חלק מאזור קוסטה בלנקה, אך מציע דרך חיים שונה, רגועה ומסורתית יותר בהשוואה לאזורים הצפופים שלאורך החוף. העיירה ידועה בתרבותה המקומית ובמשאביה הטבעיים, ומציעה איזון בין נוחות עירונית לשקט כפרי.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL825236
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המגרש בפּינוֹסו מציע מרחב ופרטיות משמעותיים יותר בהשוואה לדירות באזורי החוף של קוסטה בלנקה, כמו טורבייחה (החל מ-€155,000). בעוד שפרויקטים בטורבייחה מתמקדים באורח חיים על חוף הים ובשירותים קהילתיים, פּינוֹסו מציעה אורח חיים כפרי עם דגש על מגרש מרווח וחופש בנייה. בהשוואה לפרויקטים בקרבת Font del Llop Golf Resort, שעשויים להיות יקרים יותר וצפופים יותר, פּינוֹסו מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש מקום מבודד יותר. עם זאת, פּינוֹסו עדיין קרוב מספיק לכבישים ראשיים ושדות תעופה, ומציע איזון בין בידוד לנגישות. טווח המחירים באזור, שבו מגרשים מתחילים מ-44,995 €, נמוך משמעותית מזה שבאתרי נופש פופולריים על החוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שרוצים לבנות את ביתם החלומי במסגרת התקציב שלהם.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
