بينوسو (Pinoso / El Pinós) هي بلدة تقليدية تقع في المنطقة الجبلية على حدود أليكانتي ومورسيا. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام. شهدت بينوسو مؤخرًا نموًا في السياحة، حيث تقدم مزيجًا من أسلوب الحياة التقليدي والمرافق المتنامية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة، وتبلغ مساحتها البلدية 126 كم². تقع هذه الأرض خارج المدينة قليلاً، مما يوفر مساحة وهدوءًا. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس في المنطقة 3,842 ساعة سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 15.8 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الشاسعة بالقرب من بلدة بينوسو في مقاطعة أليكانتي. توفر بيئة هادئة، مع سهولة الوصول إلى المرافق في المنطقة. تقع المرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية.
تعتبر الأرض مثالية لمن يبحث عن المساحة وفرص البناء. حجمها الكبير وتضاريسها المستوية توفر إمكانات لمشاريع بناء متنوعة، بما في ذلك تحقيق منزل الأحلام أو حتى تربية الخيول. إمكانية البناء حتى 800 متر مربع على طابقين توفر مرونة في التخطيط.
هذه أرض بناء تسمح بتصميم وبناء مبنى جديد. وفقًا للوائح البناء المحلية، فإن حق البناء هو 2٪ من مساحة الأرض، ويسمح بالبناء على طابقين. لم يتم توصيل الكهرباء إلى الأرض، ولكن يمكن شراء أنظمة الطاقة الشمسية بأسعار تنافسية.
لم يتم توصيل الأرض بالكهرباء؛ يجب إيجاد حل خاص، مثل نظام الطاقة الشمسية. خط الهاتف غير متوفر أيضًا، ولكن يمكن تركيبه. على الرغم من أن الأرض كبيرة، إلا أن حق البناء يقتصر على 2٪ من مساحتها.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مساحة وفرص بناء في منطقة هادئة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم دون قرب الجيران. تتيح الأرض الكبيرة أيضًا تحقيق هوايات مختلفة، مثل تربية الخيول. يوفر موقع بينوسو في الداخل حياة ريفية إسبانية أصيلة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات. إذا كنت تبحث عن مشروع يمكنك من خلاله تحديد تفاصيل منزلك المستقبلي والاستمتاع بالطبيعة، فقد تكون هذه الأرض خيارًا مناسبًا. كما أن شبكة المحترفين في مجال البناء في المنطقة تسهل تنفيذ مشروع البناء.
هذه أرض سيقوم المشتري ببناء منزل عليها. تسمح لوائح البناء بنسبة 2٪ من مساحة الأرض المسموح بالبناء عليها، وبناء طابقين، مما يسمح ببناء مبنى تبلغ مساحته حوالي 800 متر مربع. تم توصيل مياه الري إلى الأرض، ولكن لم يتم توصيل الكهرباء. يعد تركيب أنظمة الطاقة الشمسية خيارًا موصى به، وهي متاحة بأسعار تنافسية. سيكون المشتري مسؤولاً عن تصميم المنزل وتشطيبه، بالاستعانة بمتخصصين محليين في مجال البناء لديهم خبرة في ظروف وممارسات البناء في المنطقة.
يبلغ سعر هذه الأرض الشاسعة في بينوسو 44,995 يورو، وهو سعر جذاب. تبلغ مساحتها 21,838 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة وإمكانات بناء وفقًا للوائح المحلية. توفر إمكانية البناء حتى 800 متر مربع على طابقين مرونة في تخطيط المشروع. تم تضمين مياه الري في السعر. يرجى ملاحظة أنه لم يتم توفير اتصال كهربائي، ولكن يمكن شراء نظام طاقة شمسية بشكل منفصل. يتطلب خط الهاتف أيضًا معالجة منفصلة. تُباع الأرض بحالتها الحالية، ويجب على المشتري مراعاة التكاليف المتعلقة بأي اتصالات محتملة.
بينوسو (Pinoso / El Pinós) هي بلدة تقليدية تقع في المنطقة الجبلية على حدود أليكانتي ومورسيا. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكان بينوسو 7,300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كم². شهدت السنوات الأخيرة نموًا في السياحة. توفر البلدة بيئة معيشية هادئة مع خدمات أساسية قريبة سيرًا على الأقدام. توفر هذه الأرض مساحة كبيرة وإمكانات بناء، وهي مناسبة لبناء منزل أو حتى تربية الخيول. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 15.8 درجة مئوية، مع 3,842 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كم من الساحل. إنها بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة، وتوفر خدمات أساسية مثل المطاعم والمتاجر، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتيح هذه الأرض الواسعة الاستمتاع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ المحلي. يوجد 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يرجى ملاحظة أنه على الرغم من أن الساحل يبعد حوالي 45 كم، إلا أن البلدة تقدم إيقاع حياة خاص بها، وهو نموذجي لهذه المنطقة.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي جزء من الريف الإسباني التقليدي، المعروف بزراعته وموارده الطبيعية. تقع كوستا ديل سول إلى الجنوب بشكل ملحوظ، بينما تمثل بينوسو بشكل أكبر طابع المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. توفر المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المزدحمة. تقع على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها، مع توفير اتصالات جيدة.
تقع هذه الأرض على مشارف بينوسو، على بعد حوالي 24 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 18 كم من الصيدلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سلسًا نسبيًا. تتوفر وسائل النقل العام على خمسة خطوط وخمس محطات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل بشكل كبير.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو متوسطي، لكن موقعه الداخلي يمنحه خصائص قارية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية، ويتراوح في المتوسط بين 8 و 26 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، بمتوسط 3,842 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. تقع البلدة على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على حرارة الصيف وبرودة الشتاء مقارنة بالساحل. المناظر الطبيعية هي نموذجية للمنطقة الداخلية لأليكانتي، مع الجبال والمناطق الزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم). توفر مناطق بينوسو المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة بفضل تضاريسها الجبلية. يؤدي النمو السياحي في البلدة أيضًا إلى المزيد من الفعاليات والمهرجانات المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي جزء من الريف الإسباني التقليدي، المعروف بزراعته وموارده الطبيعية. تقع كوستا ديل سول إلى الجنوب بشكل ملحوظ، بينما تمثل بينوسو بشكل أكبر طابع المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. توفر المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المزدحمة. تقع على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها، مع توفير اتصالات جيدة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL825236
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو)، توفر هذه الأرض في بينوسو مساحة أكبر بكثير وإمكانات بناء بسعر بدء أقل بكثير (44,995 يورو). في حين أن الساحل يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر ووسائل راحة المنتجعات، فإن موقع بينوسو الداخلي يجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحة وإمكانية تخصيص منزلهم الخاص من الصفر. نمط الحياة في المنطقة أكثر تقليدية وهدوءًا، مع التركيز على الثقافة المحلية والزراعة، مثل إنتاج النبيذ والملح. على الرغم من أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن بينوسو تقدم سحرًا وجودة حياة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية إسبانية أصيلة في مشروع بناء. تعتبر اتصالات المطار قابلة للمقارنة مع المواقع الساحلية، حيث يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 44 كم.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
