3-спалня Вила в Pinoso

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Вилата е разположена в градска среда на Пиносо, с удобства на пешеходно разстояние. Намира се в планински район на надморска височина от 574 метра. Тази вътрешноконтинентална локация предлага уединение и достъп до местни услуги, без прекомерна туристическа активност. Районът е известен със своите винарски традиции и производство на мрамор.

Планове

Имотът отговаря на функционалните нужди за постоянно пребиваване или ваканционен дом с три отделни спални и две бани. Отвореният план на дневната зона позволява гъвкаво използване на пространството за ежедневни дейности и забавления. Наличието на външен басейн и тераси предлага възможности за отдих на открито през по-голямата част от годината.

Статус на проекта

Вилата е завършена през 1970 година, но представлява обновен имот с модерни удобства. Състоянието на конструкцията е завършено и готово за незабавно ползване. Няма текущи строителни дейности или планирани разширения. Имотът е поддържан и актуализиран с елементи като соларни панели и електрически входни порти.

Важни моменти

Имотът не предлага директна близост до плажове, които се намират на над 38 километра разстояние. Парцелът от 10 квадратни метра е ограничен за тези, които търсят обширни градински пространства. Районът изисква използването на автомобил за достъп до по-големи градове и летища. Няма общи съоръжения като тези в жилищни комплекси.

Начин на живот и околност

Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят постоянно пребиваване в Испания в спокойна, традиционна среда. Имотът ще бъде подходящ и за тези, които планират да прекарват продължителни периоди в страната, особено ако ценят автентичния испански живот повече от крайбрежните туристически курорти. Традиционният характер на Пиносо създава възможности за интеграция в местната общност, което я прави подходяща за пенсионери или хора на свободна практика. Вилата би била подходяща и за семейства, търсещи втора резиденция за ваканции, особено такива, които предпочитат спокойна среда пред оживени плажни дестинации. Наличието на три спални и закрити и открити зони за отдих я прави подходяща за приемане на гости в продължение на цялата година.

Качество и завършек

Вилата е обзаведена с климатична система за контрол на температурата, което е съществено за комфорта през летните и зимните месеци в този континентален район. Имотът разполага със отделно помещение за пране, което повишава функционалността на ежедневните домакински дейности. Наличието на телефонни връзки и соларни панели показва внимание към модерните технологични нужди. Външната част включва осветление около имота и електрически входни порти, които подобряват сигурността. Басейнът с подгряване и солена вода представлява съвременно решение за отдих, което е по-щадящо за кожата и околната среда от традиционните хлорирани басейни. Външните елементи като каменните детайли и зрялите градински насаждения показват внимание към качеството на изпълнение и дългосрочната поддръжка.

+14 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на вилата е €423,995, което я позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Пиносо. Тази стойност отразява както размера на жилищното пространство (127 m²), така и допълнителните елементи като басейн, сауна и модернизираните удобства. При сравнение с подобни имоти в района, като VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (от €379,000) и VILLA PAREDON (от €389,000), настоящата вила се предлага с по-висока цена, което може да се дължи на допълнителните екстри и по-добрата локация в рамките на града.

€423,995 Продаден

Цена

Спални

127 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

В Пиносо ежедневният живот се развива в спокойна, традиционна испанска атмосфера. Утринът може да започне с разходка до местния супермаркет, намиращ се само на 24 метра, последвана от кафе в един от местните ресторанти. Вилата предлага пространство за релаксация на открито около басейна, особено през пролетта и есента, когато температурите са умерени. Летните следобеди са идеални за плуване в частния басейн, докато вечерите могат да бъдат прекарани на терасата с гледка към околността. Животът в Пиносо е по-бавен и по-автентичен в сравнение с крайбрежните туристически центрове, с повече възможности за интеграция в местната общност.

Заявете информация

Локация и околност: Pinoso

Околност и достъпност

Животът в околността на вилата се характеризира с удобен достъп до основни услуги. Супермаркетът е само на 24 метра разстояние, което улеснява ежедневните покупки. За медицински услуги се налага пътуване до болница на 22 километра, докато аптеките се намират на 18 километра. Транспортната инфраструктура включва 5公交线路 и 5 спирки, които свързват Пиносо с по-големите градове в региона. Въпреки че районът е достъпен пеша за основни нужди, автомобил остава препоръчителен за по-широките възможности за пътуване. Летището в Аликанте-Елче се намира на 44 километра по права линия, предлагайки международни връзки. Наличието на EV зарядна станция на 24 километра отразява модернизацията на транспортната инфраструктура в региона.

Карта и локация

Пиносо е разположен в северозападната част на провинцията Аликанте, в подножието на планинския масив, разделящ региона от Мурсия. Картата показва позицията на града в контекста на Югоизточна Испания, със зелените райони, представляващи гористите планински местности. Тази вътрешноконтинентална позиция осигурява отлична връзка както с крайбрежните градове, така и с вътрешността на страната, както е показано с пътните артерии, свързващи Пиносо с Аликанте на юг и Мурсия на север.

Alt text: Historic clock tower with a view of the sky, featuring a bell and ornate metalwork.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	7.9°C	30 mm
Февруари	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Май	17.2°C	42 mm
Юни	22.0°C	19 mm
Юли	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септември	21.6°C	31 mm
Октомври	16.7°C	40 mm
Ноември	11.8°C	35 mm
Декември	8.3°C	28 mm

Обобщение

127 m² жилищна площ с три спални и две бани в традиционния испански град Пиносо
Завършена вила с подгряван солен басейн, сауна и добре поддържана градина
Разположена на надморска височина от 574 метра с умерен средиземноморски климат
Удобства в рамките на града, но с разстояние от 38-45 км до плажове
Модернизиран имот от 1970 г. със слънчеви панели и електрически входни порти

Регионално сравнение

В сравнение с други имоти в Пиносо, тази вила се предлага на по-висока цена от €423,995, докато VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO започва от €379,000, VILLA PAREDON от €389,000, а VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 от €363,000. Разликата в цената може да се обясни с допълнителните удобства като подгряван басейн, сауна и по-централна локация в рамките на града. В сравнение с крайбрежните райони на Коста Бланка, имотите в Пиносо обикновено предлагат по-голяма стойност за парите, като цените са значително по-ниски от тези в първата линия на плажа. Основната разлика е в lifestyle, като Пиносо предлага по-автентично испанско изживяване с по-бавен темп на живот, докато крайбрежните райони са по-туристически и космополитни. Климатът в Пиносо също е по-континентален с по-голяма температурна разлика между сезоните, което може да бъде привлекателно за тези, които търсят промяна през годината.

Често задавани въпроси

Защо парцелът от 10 m² е толкова малък за вила с басейн?

Данните за размера на парцела може да са неточни. В описанието на имота се споменават добре поддържана градина, басейн и двоен паркинг, които изискват значително по-голяма площ. Препоръчително е да се провери точният размер на парцела преди покупка.

Необходим ли е автомобил в Пиносо?

Автомобилът е препоръчителен за пълноценен живот в Пиносо. Въпреки че супермаркетът е на 24 метра, по-големите градове, болниците, плажовете и летището изискват пътуване с автомобил. Има 5公交线路 в района, но те може да не покриват всички нужди.

Какъв е статутът на имота относно енергийната ефективност?

Информацията за енергийния ефективност на имота не е налична в предоставените данни. Въпреки това, имотът разполага със слънчеви панели и климатична система, които допринасят за енергийната му ефективност. Препоръчително е да се изиска официалният енергиен сертификат преди покупка.

Как е пазарът на имоти в Пиносо в сравнение с крайбрежните зони?

Пазарът в Пиносо е по-стабилен и по-малко податлив на туристически колебания в сравнение с крайбрежните зони. Медианният доход в провинцията е €15,750. Цените на имотите са по-ниски от тези в крайбрежните райони на Коста Бланка, което предлага по-голяма стойност за парите, но с по-ограничен потенциал за краткосрочна rental инвестиция.

Какви обществени услуги са налични в Пиносо?

Пиносо има основни услуги като супермаркети и ресторанти. За специализирани медицински услуги се налага пътуване до болница на 22 километра. В градът има 32 местни празника годишно, което показва активна обществен живот. За специализирани услуги и развлечения, жителите често посещават по-големите градове като Елче (34 км), Мурсия (46 км) или Аликанте (49 км).

Какви са годишните разходи за поддържане на имота?

Конкретните данни за годишните разходи не са предоставени. Собствениците трябва да предвидят разходи за местни данъци (IBI), застраховка на имота, поддръжка на басейна, градинарски услуги и сметки за комунални услуги. Наличието на слънчеви панели може да намали разходите за електричество. Парцелът от 10 m², ако е точен, би означавал по-ниски данъци, но би бил недостатъчен за описаните екстри.

Какъв е процесът за покупка на имот в Пиносо за чужденци?

Процесът включва получаване на NIE номер (идентификационен номер за чужденци), откриване на испанска банкова сметка, назначаване на нотариус и плащане на данъци и такси, включително данък трансфер на собственост (7-10% в зависимост от региона) и нотариални такси. Препоръчително е да се наеме местен адвокат, специализиран в имотни сделки, за да се гарантира правилното протичане на процеса.

Защо да избера Пиносо вместо крайбрежните градове?

Пиносо предлага по-автентично испанско изживяване с по-бавен темп на живот. Градът има по-ниска цена на имотите в сравнение с крайбрежните райони. Климатът е по-умерен през лятото благодарение на надморската височина от 574 метра. Това е подходящо за тези, които търсят постоянна резиденция или по-дълъг престой, вместо типична ваканционна собственост.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

3-спалня Вила в Pinoso