تقع هذه الفيلا المستقلة في بينوسو، إليكانتي، في منطقة داخلية من جبال المنطقة الحدودية بين إليكانتي ومورسيا. تمثل الفيلا فرصة لامتلاك عقار في مدينة صغيرة تُعرف بإنتاج النبيذ عالي الجودة وملح الصخور والرخام. يبلغ عدد سكان بينوسو 7300 نسمة، وتتمتع المدينة بمساحة بلدية تبلغ 126 كيلومترًا مربعًا. تُوفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 127 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ومناسبة للإقامة الدائمة أو كعطلة نهاية الأسبوع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع حضري ضمن مدينة بينوسو، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تحيط بها المناطق الجبلية الطبيعية مما يخلق توازنًا بين الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. يبعد المشروع عن السواحل بحوالي 38-45 كم، مما يوفر إطلالات على الريف مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في يوم واحد.
تلبية احتياجات السكن الأساسية من خلال تصميم عملي يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة كافية للعائلة الصغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف. توفر الفيلا خصوصية مع إطلالات على الريف، مما يجعلها مناسبة للباحثين عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم استكمال بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروع بناء جديد بل عقار جاهز للتسليم الفوري. هذا يمنح المشتري فرصة لرؤية المنتج النهائي والتحقق من حالته الفعلية قبل الشراء. كونها عقارًا قائمًا، فإنها توفر وضوحًا بشأن حالة البناء والانتهاء من جميع المراحل.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 38 كم. كما أن المساحة المحيطة بالفيلا محدودة بـ 10 أمتار مربعة فقط، مما قد يحد من إمكانية التوسع المستقبلي. يقع المشروع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية.
Ref: VL635367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع الأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ دون الاضطرار للعيش في منتجعات ساحلية مزدحمة. إنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في التمتع بالهدوء والمناظر الطبيعية الجبلية مع الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية. كما أنها خيار جيد للأزواج الذين يبحثون عن عطلة نهاية الأسبوع أو مكان لقضاء العطلات بعيدًا عن الصخب. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع في مدينة بينوسو التي تشهد نموًا سياحيًا يمكن أن يوفر عائدًا جيدًا على المدى الطويل.
تتميز الفيلا بتصميم حديث مع مساحة معيشة مفتوحة ومضاءة جيدًا تسمح بتدفق الهواء والضوء الطبيعي. تحتوي على غرفة مرافق مساعدة مما يزيد من وظائف المنزل. تم تجهيز الفيلا بتكييف هواء لضمان الراحة خلال فصل الصيف الحار. كما تحتوي على نظام كهرباء وهاتف متصل مما يسهل التواصل والاستخدام اليومي. الحديقة المحيطة مزروعة بأشجار الفاكهة والنخيل الأنيقة مع ميزات حجرية طبيعية تخلق جوًا من الهدوء مع متطلبات صيانة منخفضة نسبيًا.
تبدأ أسعار الفيلا من 423,995 يورو، وهو ما يمثل استثمارًا معتدلاً في سوق العقارات الإسبانية الداخلية. يرجع سعر العقار إلى موقعه في مدينة بينوسو التي تشهد نموًا في قطاع السياحة مؤخرًا. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يأتي هذا المشروع في متوسط السعر مع توفير مساحة معيشة كافية وموقع جيد. يمكن للمشترين المحتملين التفاوض على السعر بناءً على حالة العقار الحالية والسوق المحلية.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة في المدينة الصغيرة والتمتع بالمناظر الطبيعية الجبلية. يمكن للسكان الاستفادة من وجود السوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة مع مشروب الصباح while overlooking the mountainous landscape. خلال اليوم، يمكن استكشاف مدينة بينوسو الصغيرة والاستمتاع بضيافتها المحلية. المساءات تكون هادئة نسبيًا مع إمكانية الاستمتاع بالعشاء في المطعم المحلي القريب. بالنسبة للرحلات الأطول، تتطلب زيارة الشواطئ أو المدن الكبرى استخدام السيارة، لكن هذا يوفر إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتغيرة خلال الرحلة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمدينة الصغيرة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. بالنسبة للخدمات الطبية، يقع المستشفى على بعد 22 كم والصيدلية على بعد 18 كم. تشمل وسائل النقل العام في المنطقة 5 خطوط حافلات مع 5 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة محليًا. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومورسيا (46 كم) وإليكانتي (49 كم) يتطلب وسيلة نقل خاصة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مدينة بينوسو، الواقعة في منطقة داخلية من مقاطعة إليكانتي. يظهر الموقع الجبلي للمدينة على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالإضافة إلى قربها من المدن الرئيسية مثل إلتشي ومورسيا وإليكانتي. تتيح الخريطة رؤية المسافات إلى الشواطئ والخدمات المختلفة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بينوسو، وهي مدينة تقع في منطقة الحدود بين إليكانتي ومورسيا، مما يمنحها ميزة التواجد بين منطقتين حضريتين مهمتين. يبعد المشروع عن إلتشي (234,765 نسمة) بحوالي 34 كم، وعن مورسيا (462,979 نسمة) بحوالي 46 كم، وعن إليكانتي (339,322 نسمة) بحوالي 49 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء في مدينة صغيرة. تبلغ مساحة بلدية بينوسو 126 كيلومترًا مربعًا مع عدد سكان يبلغ 8,523 نسمة (حسب تقديرات 2025).
تبعد أقلى الشواطئ مثل Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal" حوالي 38 كم، بينما يبعد Platja del Pinet حوالي 45 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: Font del Llop Golf Resort (30 كم)، Club de Golf Alenda (32 كم)، و Escuela de golf Elche (32 كم). يقع مطار إليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 44 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 130 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 360 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 8-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر مما يخفف من حرارة الصيف. تسجل المنطقة حوالي 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المناخ يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام مع فصول متميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ يمكن الوصول إليها في رحلة يومية. أقرب الشواطئ مثل "Las Escanales" و "El Arenal" لا تحمل شهادة العلم الأزرق، لكنها توفر إمكانية الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافة تتراوح بين 30-32 كم. يمكن للسكان الاستفادة من أنشطة الترفيه المحلية في مدينة بينوسو التي تشمل 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر فرصًا لمشاركة التجارب الثقافية والاجتماعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في بينوسو، وهي مدينة تقع في منطقة الحدود بين إليكانتي ومورسيا، مما يمنحها ميزة التواجد بين منطقتين حضريتين مهمتين. يبعد المشروع عن إلتشي (234,765 نسمة) بحوالي 34 كم، وعن مورسيا (462,979 نسمة) بحوالي 46 كم، وعن إليكانتي (339,322 نسمة) بحوالي 49 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء في مدينة صغيرة. تبلغ مساحة بلدية بينوسو 126 كيلومترًا مربعًا مع عدد سكان يبلغ 8,523 نسمة (حسب تقديرات 2025).
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في بينوسو، تأتي هذه الفيلا بسعر تنافسي يبدأ من 423,995 يورو، بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO من 379,000 يورو و VILLA PAREDON من 389,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا تقدم مساحة معيشة كبيرة وتصميمًا عمليًا مع إطلالات على الريف. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو موقعه في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، وهو أمر نادر في المشاريع الداخلية. كما يتميز بكونه عقارًا جاهزًا للتسليم الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار طويلة. المنطقة المحيطة تشهد نموًا سياحيًا متزايدًا، مما قد يؤدي إلى زيادة قيمة العقار على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأكثر ثباتًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID