3-спальня Вилла в Pinoso

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Вилла находится в городской среде Пиносо с удобствами в пешей доступности. Расположена на высоте 574 метров над уровнем моря в гористой местности на границе провинций Аликанте и Мурсия. Хотя это inland-район, крупные города как Эльче, Мурсия и Аликанте находятся в пределах 34-49 километров, обеспечивая доступ к городским удобствам при сохранении традиционного сельского характера.

Планировка

Вилла подходит для тех, кто ищет постоянное проживание в традиционной испанской среде с тремя спальнями, достаточными для семьи или частых гостей. Две ванные комнаты обеспечивают функциональность для ежедневного использования. Расположение предлагает баланс между уединением сельской жизни и доступностью городских услуг, что подходит для тех, кто ценит аутентичный местный образ жизни без туристической суеты.

Статус проекта

Вилла была построена в 1970 году и уже завершена, что означает немедленную доступность для заселения без ожидания окончания строительства. Как готовый объект, вилла позволяет сразу оценить состояние, качество строительства и возможные необходимости в модернизации. Покупатель может без промедления планировать переезд или использование объекта в соответствии со своими потребностями.

Важные моменты

Вилла не предлагает приморского образа жизни, так как находится в 38-45 километрах от ближайших пляжей. Размер участка в 10 м² ограничивает возможности для расширения или создания обширных садов. Как объект, построенный в 1970 году, он может потребовать обновлений для соответствия современным стандартам энергоэффективности. Отсутствие непосредственной близости к аэропорту требует планирования транспортных логистик.

Образ жизни

Эта вилла подходит для людей, ищущих аутентичный опыт жизни в Испине вдали от туристических центров. Она идеальна для экспатов, желающих интегрироваться в местное сообщество и изучить испанский язык и культуру в их естественной среде. Также подходит для семей, ценящих безопасность и спокойствие небольшой общины с хорошей связью с крупными городами. Для тех, кто планирует работать удалённо, вилла предлагает уединённую обстановку с возможностью посещать города при необходимости. Инвесторы, интересующиеся стабильным региональным рынком недвижимости, а не волатильными прибрежными зонами, могут найти здесь интересные возможности.

Качество и отделка

Вилла, построенная в 1970 году, отражает строительные стандарты своего периода с акцентом на прочность и функциональность. На фотографиях видны современные обновления в ванной комнате и кухне, что свидетельствует о частичной модернизации для соответствия современным ожиданиям. Материалы отделки включают деревянные элементы в мебели и напольных покрытиях, что создаёт тёплую, традиционную атмосферу. Наличие кондиционирования климат-контроля указывает на улучшения энергоэффективности, хотя полный энергетический сертификат может потребовать дополнительных улучшений для соответствия современным стандартам.

+14 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена виллы составляет €423,995, что позиционирует её в среднем сегменте рынка для региона Пиносо. Сравнительный анализ показывает, что аналогичные объекты в этом районе начинаются от €363,000 до €389,000, что указывает на конкурентоспособное ценообразование с учётом характеристик этой конкретной виллы. Ценообразование отражает баланс между преимуществами расположения в традиционной испанской среде и необходимостью потенциальных инвестиций в модернизацию объекта, построенного в 1970 году.

€423,995 Продано

Цена

Спальни

127 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Ежедневная жизнь в этой вилле в Пиносо следует ритму традиционного испанского города. Утро начинается с посещения местных магазинов и булочных, находящихся в нескольких минутах ходьбы. Жители могут наслаждаться завтраком на террасе с видом на горы, планируя день, который может включать работу в виноградниках региона или изучение местных достопримечательностей. Вечером город оживает с традиционными трапезами в местных ресторанах, где подают блюда региональной кухни. Локальные фестивали и праздники, которых здесь проводится 32 в год, становятся важной частью социальной жизни, создавая ощущение принадлежности к сообществу, а не временному пребыванию туристов.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Pinoso

Окружение и доступность

Жизнь в Пиносо предлагает сочетание сельской уединённости и доступности городских услуг. Супермаркет находится всего в 24 метрах от виллы, обеспечивая удобство повседневных покупок. Для более серьёзных медицинских услуг требуется поездка в больницы, расположенные в 22 километрах. Аптеки находятся на расстоянии 18 км. В регионе есть 5 линий общественного транспорта с 5 остановками, хотя для максимальной мобильности рекомендуется автомобиль. Регулярные автобусные маршруты соединяют Пиносо с крупными городами, такими как Эльче, Мурсия и Аликанте, где доступны более широкие возможности для покупок, развлечений и специализированных услуг.

Карта и расположение

Карта показывает положение Пиносо в гористой местности между провинциями Аликанте и Мурсия. Вилла расположена в городской зоне города, недалеко от местных удобств. Карта также отображает расстояние до основных городов региона: Эльче, Мурсия и Аликанте, а также до побережья Средиземного моря, illustrating сбалансированное расположение между сельской уединённостью и доступностью к городским и прибрежным зонам.

Alt text: Historic clock tower with a view of the sky, featuring a bell and ornate metalwork.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	7.9°C	30 mm
Февраль	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Апрель	14.0°C	37 mm
Май	17.2°C	42 mm
Июнь	22.0°C	19 mm
Июль	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Сентябрь	21.6°C	31 mm
Октябрь	16.7°C	40 mm
Ноябрь	11.8°C	35 mm
Декабрь	8.3°C	28 mm

Описание

Традиционная испанская вилла в аутентичном inland-городе Пиносо
Три спальни и две ванные комнаты с общей площадью 127 м²
Расположена на высоте 574 м с панорамными видами на горы
Близость к местным удобствам и крупным городам (Эльче 34 км, Аликанте 49 км)
Баланс между сельской уединённостью и доступом к городским услугам и побережью

Сравнение в регионе

Пиносо представляет собой альтернативу популярным прибрежным районам Коста-Бланки, предлагая более аутентичный испанский опыт по более конкурентоспособным ценам. В то время как прибрежные виллы могут стоить значительно больше из-за премии за расположение у моря, объекты в Пиносо, как эта вилла за €423,995, предлагают больше пространства и характер местной культуры. Сравнение с другими проектами в Пиносо показывает, что цены начинаются от €363,000 до €389,000, что делает эту виллу конкурентоспособной с учётом её характеристик. В отличие от прибрежных туристических центров, Пиносо предлагает круглый год функционирующее сообщество с традиционными испанскими обычаями, а не сезонную туристическую экономику. Для покупателей, ищущих интеграцию в испанскую культуру而非 просто объект у моря, inland-район Пиносо обеспечивает более глубокий и аутентичный опыт жизни в Испании.

Часто задаваемые вопросы

Насколько далеко находится вилла от пляжей и удобно ли это для отдыха у моря?

Ближайшие пляжи находятся в 38-45 километрах от виллы, включая Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal" в 38 км, и Platja del Pinet в 45 км. Это позволяет совершать дневные поездки к морю, но не обеспечивает ежедневный доступ к пляжной жизни пешком.

Нужен ли автомобиль для жизни в Пиносо и какова транспортная доступность?

Хотя местные удобства доступны пешком, для доступа к более широкому региону рекомендуется автомобиль. Пиносо обслуживается 5 линиями общественного транспорта с 5 остановками. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится в 44 км, что обеспечивает доступ к международным рейсам.

Какие энергетические характеристики имеет вилла, построенная в 1970 году?

Вилла оснащена системой климат-контроля с кондиционированием воздуха. В объекте есть коммуникация для телефона. Как строение 1970 года, оно может не соответствовать современным стандартам энергоэффективности без дополнительных улучшений. Данные о текущем энергетическом рейтинге недоступны.

Каковы перспективы инвестиций в недвижимость в Пиносо по сравнению с прибрежными районами?

Недвижимость в Пиносо обычно предлагается по более конкурентоспособным ценам, чем в прибрежных туристических зонах. Цены на сопоставимые объекты в Пиносо начинаются от €363,000 до €389,000, что может предложить лучшую стоимость за квадратный метр. Рынок более стабилен, менее зависим от сезонного туризма, но потенциал роста может быть ниже, чем в популярных прибрежных районах.

Какие возможности для отдыха и досуга доступны в окрестностях виллы?

Ближайшие гольф-клубы включают Font del Llop Golf Resort (30 км), Club de Golf Alenda (32 км) и Escuela de golf Elche (32 км). Пляжи находятся в 38-45 км. В Пиносо регулярно проводятся местные фестивали (32 в год), и гористая местность предоставляет возможности для пеших прогулок и исследования природы. В радиусе 2 км есть 1 ресторан.

Каковы дополнительные расходы при владении этой виллой в Испании?

Владение недвижимостью в Испании включает расходы на муниципальный налог (IBI), налог на доходы от недвижимости для нерезидентов, расходы на коммунальные услуги (вода, электричество), обслуживание недвижимости и возможные расходы на модернизацию энергосистем. Точные суммы зависят от муниципальной оценки и потребностей в обслуживании.

Каков процесс покупки недвижимости в Испании для иностранного гражданина?

Процесс включает получение NIE (идентификационный номер для иностранцев), открытие испанского банковского счета, заключение предварительного договора, проверку юридического статуса объекта, подписание публичного договора у нотариуса и регистрацию собственности в Реестре собственности. Рекомендуется нанять испанского юриста для сопровождения сделки.

Насколько интегрирована иностранная община в Пиносо по сравнению с прибрежными городами?

Пиносо традиционно является испанским городом с меньшей концентрацией иностранных резидентов, чем прибрежные туристические зоны. Это создаёт более аутентичную испанскую среду, но может означать меньше англоговорящих услуг и меньшую поддержку для экспатов. В 2025 году ожидаемое население составляет 8,523 человека, что указывает на небольшую общину, где интеграция может потребовать изучения испанского языка.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

3-спальня Вилла в Pinoso