Questa villa indipendente situata a Pinoso, nella regione di Alicante, offre una residenza completa di 127 m² con tre camere da letto e due bagni. Costruita nel 1970 e completamente rinnovata con finiture moderne, la proprietà si trova a 574 metri sul livello del mare, con vista sulla campagna circostante. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso ai servizi urbani, con un supermercato a pochi metri di distanza. La villa include un giardino mediterraneo curato, una piscina riscaldata di 10m x 4m con acqua salata e una sauna esterna per il relax completo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano all'interno di Pinoso, un tradizionale comune spagnolo noto per la produzione di vino, sale gemma e marmo. La proprietà si trova a 574 metri sul livello del mare, offrendo vista sulle campagne circostanti pur essendo integrata nel tessuto urbano della città. La posizione combina l'accessibilità ai servizi locali con l'esclusività di una proprietà indipendente con giardino privato.
La villa soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza completa con spazi ben distribuiti su un distintivo piano, adatto per famiglie o coppie che desiderano una casa senza scalinate. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per gli ospiti o per un ufficio domestico, mentre il giardino con piscina e sauna crea un'ambiente dedicato al relax e al tempo libero. La presenza di un'utility room e un doppio carport soddisfa le esigenze pratiche di stoccaggio e parcheggio.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione che ha introdotto finiture moderne e tecnologie contemporanee come pannelli solari, illuminazione esterna e un sistema di controllo climatico. La proprietà è attualmente pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa per la costruzione o ulteriori lavori di completamento necessari prima del trasferimento.
Questa villa non offre un ambiente balneare immediato, poiché si trova a circa 38-45 chilometri dalle spiagge più vicine. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché si tratta di una villa indipendente con il proprio giardino privato. Non vi è accesso diretto a campi da golf all'interno del complesso, dato che i campi più vicini si trovano a circa 30 chilometri di distanza.
Ref: VL635367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a chi cerca una residenza permanente in Spagna, lontano dalla frenesia delle località turistiche costiere ma con accesso a servizi essenziali. È adatto per professionisti che lavorano in modalità remota e desiderano un ambiente tranquillo con spazi dedicati all'ufficio domestico, oppure per famiglie con figli che apprezzano la sicurezza di una proprietà indipendente con giardino recintato. La posizione è adatta anche a chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati, specialmente durante i mesi primaverili e autunnali quando il clima mediterraneo è particolarmente piacevole a 574 metri di altitudine. La presenza di una piscina riscaldata rende la proprietà fruibile anche durante i mesi meno caldi, estendendo la stagione balneare privata oltre i quattro mesi tradizionali della Costa Blanca. Per gli investitori, la crescita recente del turismo a Pinoso suggerisce potenziali opportunità di affitto stagionale, specialmente considerando la distanza relativamente breve da città più importanti come Elche, Murcia e Alicante, che possono fungere da basi per esplorare la regione interna della Spagna.
La vila presenta finiture di qualità moderna che combinano materiali tradizionali mediterranei con tecnologie contemporanee. I pavimenti sono stati realizzati con materiali durevoli adatti al clima locale, mentre i bagni vantano sanitari moderni con docce spaziose e finiture in ceramica di qualità. La cucina è stata completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro resistenti, progettati per un uso intensivo mantenendo un'estetica contemporanea. La tecnologia è ben integrata nella struttura, con un sistema di climatizzazione per il controllo della temperatura durante tutto l'anno, impianto telefonico e illuminazione esterna a LED che circonda tutta la proprietà per sicurezza e comfort. L'elemento distintivo è rappresentato dalla piscina con acqua salata di 10m x 4m, riscaldata per estendere la stagione di utilizzo, circondata da ampie zone solarium e completata da una sauna esterna separata che offre uno spazio dedicato al benessere. I dettagli esterni includono una doppia pensilina per auto, cancello d'ingresso elettrico che aggiunge un livello di sicurezza e praticità, e pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà. Il giardino è stato progettato con un approccio sostenibile, piantumato con alberi da frutto locali, palme ornamentali e caratteristiche in pietra naturale che richiedono una manutenzione relativamente bassa rispetto ai tradizionali giardini mediterranei.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €423.995, un valore competitivo considerando le dimensioni della proprietà (127 m² di superficie abitabile), le finiture moderne e le caratteristiche aggiuntive come la piscina riscaldata e la sauna esterna. Sul mercato locale di Pinoso, i prezzi per ville indipendenti confrontabili variano generalmente da €363.000 a €389.000, con questa proprietà che si posiziona nella fascia superiore per via delle finiture di alta qualità e degli elementi di lusso aggiuntivi. Il costo per metro quadro si attesta intorno a €3.338, un valore allineato al mercato immobiliare residenziale di qualità in questa zona dell'Alicante interna.
La vita quotidiana in questa villa a Pinoso si svolge con un ritmo tranquillo, caratterizzato dalla combinazione di autonomia domestica e accesso ai servizi essenziali. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla veranda, godendo della vista sulla campagna circostante prima di avviarsi per le commissioni nel centro di Pinoso. La vicinanza a un supermercato a soli 24 metri rende la spesa quotidiana estremamente conveniente, mentre i cinque percorsi autobus e le altrettante fermate nelle vicinanze offrono alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali. Nel pomeriggio, la piscina riscaldata di 10m x 4m con acqua salata diventa il centro della vita sociale e familiare, specialmente durante i mesi più caldi. Il giardino mediterraneo, con i suoi alberi da frutto e palme eleganti, offre spazi ombreggiati per il relax, mentre la sauna esterna contribuisce a creare un ambiente benessere direttamente a casa. Le serate si concludono spesso con la preparazione di pasti nella moderna cucina attrezzata, seguiti da momenti di relax nella luminosa zona giorno open-space. La posizione elevata a 574 metri garantisce temperature più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, rendendo gli spazi esterni fruibili anche nelle ore più calde della giornata.
Vivere in questa villa a Pinoso significa accedere a una vita quotidiana equilibrata tra i comfort moderni e la tranquillità di una cittadina tradizionale spagnola. La posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Pinoso offre la comodità di poter raggiungere a piedi i servizi essenziali, come il supermercato a soli 24 metri di distanza. Per esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 22 chilometri, mentre una farmacia è disponibile a 18 chilometri, richiedendo un breve spostamento in auto o l'utilizzo dei cinque percorsi autobus locali con le loro cinque fermate distribuite nella zona. La posizione strategica a metà strada tra importanti centri urbani come Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km) offre la possibilità di accedere a una più ampia gamma di servizi commerciali, culturali e medici quando necessario. L'accesso all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, situato a circa 44 chilometri, facilita i viaggi internazionali, particolarmente importante per residenti stranieri o per chi mantiene legami professionali con altri paesi. Nonostante la sua posizione nell'interno, la villa beneficia di un'ottima connessione con le principali infrastrutture della regione, permettendo di godere della tranquillità della vita rurale senza sacrificare completamente l'accesso ai servizi urbani essenziali.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel contesto urbano di Pinoso, mostrando la vicinanza immediata ai servizi essenziali come il supermercato a soli 24 metri. Si possono osservare anche le distanze relative ai principali centri urbani della regione: Elche a nord-est, Murcia a sud-ovest e Alicante a est, nonché la posizione elevata a 574 metri sul livello del mare che caratterizza l'intera area di Pinoso. Le linee di trasporto pubblico, con cinque percorsi e altrettante fermate, sono indicate per mostrare la connettività locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso occupa una posizione geografica interessante nella regione, situata al confine tra le province di Alicante e Murcia, a circa 34 chilometri da Elche, 46 chilometri da Murcia e 49 chilometri da Alicante. Questa posizione triangolare rispetto a tre importanti centri urbani offre agli residenti accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità lavorative e opzioni di svago. La sua collocazione nell'interno a 574 metri di altitudine lo distingue chiaramente dalle località costiere della Costa Blanca, offrendo un'alternativa a chi cerca un clima più temperato durante i mesi estivi e un ambiente più autentico rispetto ai tradizionali resort turistici.
La villa è posizionata strategicamente rispetto a importanti punti di riferimento della regione, sebbene a distanze che riflettono la sua posizione nell'interno. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a 38 chilometri, mentre Platja del Pinet è raggiungibile a 45 chilometri, rendendo le escursioni balneari possibili ma non quotidiane. Per il golf, tre opzioni sono disponibili entro 30-32 chilometri: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche, offrendo alternative per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) dista circa 44 chilometri in linea d'aria, rappresentando la porta di ingresso principale per i voli internazionali. Per servizi medici più specializzati, l'ospedale più vicino si trova a 22 chilometri, mentre una farmacia è disponibile a 18 chilometri. L'accesso a veicoli elettrici è possibile grazie a una colonnina di ricarica situata a 24 chilometri dalla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata di Pinoso a 574 metri sul livello del mare conferisce alla località un microclima particolare che si discosta dalle condizioni tipiche della costa mediterranea. Con una temperatura media annua di 15,8°C e un range stagionale che va da 8°C in inverno a 26°C in estate, la regione gode di estati più temperate rispetto alle zone costiere vicine, rendendo le condizioni più sopportabili durante i mesi più caldi. L'altitudine contribuisce anche a una maggiore escursione termica tra giorno e notte, con serate più fresche che favoriscono il riposo. I 3.842 ore di sole annuali assicurano un clima prevalentemente soleggiato, con un periodo di balneazione potenziale di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare con vegetazione mediterranea tipica, inclusi alberi da frutto e palme che sono stati integrati nel giardino della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione nell'interno, la villa offre accesso a diverse opzioni balneari e ricreative entro un raggio ragionevole. Le spiagge più vicine, Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano entrambe a 38 chilometri, mentre Platja del Pinet è raggiungibile a 45 chilometri. Queste distanze permettono escursioni giornaliere durante i mesi estivi, specialmente considerando che le temperature mediterranee nella regione rimangono piacevoli da giugno a settembre. Per gli appassionati di golf, la regione offre tre opzioni entro 30-32 chilometri: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche. Questi campi rappresentano opportunità ricreative significative in una zona che sta sviluppando sempre più infrastrutture per il turismo di alta qualità. A livello locale, Pinoso organizza 32 festività all'anno, offrendo agli residenti l'opportunità di partecipare a eventi culturali e sociali che riflettono le tradizioni della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso occupa una posizione geografica interessante nella regione, situata al confine tra le province di Alicante e Murcia, a circa 34 chilometri da Elche, 46 chilometri da Murcia e 49 chilometri da Alicante. Questa posizione triangolare rispetto a tre importanti centri urbani offre agli residenti accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità lavorative e opzioni di svago. La sua collocazione nell'interno a 574 metri di altitudine lo distingue chiaramente dalle località costiere della Costa Blanca, offrendo un'alternativa a chi cerca un clima più temperato durante i mesi estivi e un ambiente più autentico rispetto ai tradizionali resort turistici.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Pinoso si distingue significativamente dalle località costiere della Costa Blanca per la sua posizione nell'interno e l'altitudine di 574 metri, fattori che contribuiscono a un clima più temperato durante i mesi estivi e a un ambiente generale più tradizionale e autentico. A differenza dei resort balneari della costa, dove i prezzi possono essere notevolmente influenzati dalla stagionalità turistica, il mercato immobiliare di Pinoso mantiene una maggiore stabilità, con ville indipendenti confrontabili che variano da €363.000 a €389.000. La nostra proprietà, con un prezzo di €423.995, si posiziona nella fascia superiore di questo range, giustificato dalle finiture di alta qualità e dalle caratteristiche aggiuntive come la piscina riscaldata e la sauna. Rispetto ad altre località interne della regione, Pinoso offre un equilibrio distintivo tra tradizione agricola (famosa per vino, sale gemma e marmo) e sviluppo turistico recente. Città come Monóvar o Novelda, a distanze simili dalla costa, non offrono lo stesso livello di servizi o la stessa accessibilità a centri urbani importanti come Elche, Murcia e Alicante. Inoltre, la recente crescita del turismo a Pinoso suggerisce un potenziale di apprezzamento immobiliare che potrebbe non essere presente in altre località interne più isolate.
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