3-spalnica Vila v Pinoso

Analiza projekta

Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.

Lokacija

Vila se nahaja v urbani okolici Pinoso, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Oddaljena je približno 38 km od najbližjih plaž in 44 km od mednarodnega letališča Alicante-Elche. Nahaja se na višini 574 metrov nad morjem, kar prispeva k milejšemu poletnemu podnebju v primerjavi s priobalnimi območji.

Tloris

Objekt ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar je primerno za manjšo družino ali par, ki želi dodatni prostor za goste. Enonadstropna zasnova zagotavlja dostopnost brez stopnic, odprti prostor za dnevno sobo in jedilnico pa ustvarja občutok prostornosti. Zasebna parcela z bazenom omogoča sprostitev na prostem brez odvisnosti od skupnih površin.

Status projekta

Vila je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana. Kot objekt, ki že obstaja več desetletij, je bila verjetno že večkrat modernizirana, da bi zadostila sodobnim standardom. Trenutno je objekt takoj naseljiv brez dodatnih gradbenih del, kar predstavlja prednost za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na dokončanje.

Pomembne opombe

Objekt je oddaljen od obalnih plaž (38 km), kar zahteva uporabo vozila za obiske morja. Majhna parcela (10 m²) omejuje možnosti za razširitev ali zasaditev večjega vrta. Pinoso ni turistično središče, zato so zabaviščne možnosti in storitve omejene v primerjavi z večjimi obalnimi mesti. Oddaljenost od večjih zdravstvenih ustanov (22 km do bolnišnice) lahko predstavlja izziv v primeru nujnih potreb.

Življenjski slog in okolica

Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v mirnem notranjem okolju, daleč od prometa obalnih turističnih središč. Primerna je za pare ali majhne družine, ki želijo avtentično špansko izkušnjo brez turističnih množic. Tudi kot počitniška hiša je zanimiva za tiste, ki raje odkrivajo notranjo Španijo namesto obalnih območij, saj nudimo možnost za enostavne izlete tako na obalo (38 km) kot v večja mesta kot Alicante (49 km) ali Murcia (46 km).

Kakovost gradnje in obdelava

Vila je opremljena s sodobnimi materiali, ki so prilagojeni mediteranskemu podnebju. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in ima odprt razgled na hribovito pokrajino, kar povezuje notranjost z zunanjostjo. Kopalnice sodobno oblikovane s steklenimi prahi in kvalitetnimi sanitarnimi elementi. Spalnice so zasnovane za funkcionalnost, z ustreznimi omarami in možnostjo namestitve klimatske naprave, kar je bistveno za poletne mesece.

+14 fotografije

Okolica in življenjski slog

Cena in razpoložljivost

Cena vile je €423.995, kar jo postavlja v zgornji del cenovnega razpona za podobne objekte v Pinosu, glede na primerljive projekte na trgu. Cena odraža dodatne funkcije, kot je zunanji bazen, namestitev solarnih celic in avtomatska vrata. V primerjavi z obalnimi vilami na Costa Blanci je cena konkurenčna, še posebej glede na to, da ponuja večjo parcelo in zasebnost.

€423,995 Prodano

Cena

Spalnice

127 m²

Bivalni prostor

Kopalnice

Okolica in življenjski slog

Pinoso ponuja življenjski slog, osredotočen na mirnost in avtentičnost španske notranjosti. Dnevno življenje poteka v počasnejšem ritmu, s poudarkom na lokalni skupnosti in tradicionalnih vrednotah. Zaradi majhne velikosti mesta so vsakodnevne opravila dostopno peš, od supermarketa do lokalne restavracije. Višina 574 metrov prinaša poletne dni z manjšo vročino kot v obalnih mestih, kar omogoča udobnejše bivanje med poletnimi meseci. Zima je hladnejša, vendar s številnimi sončnimi dnevi, ki še vedno omogočajo aktivnosti na prostem. Lokalna kultura se odraža v 32 letnih praznovanjih, ki ponujajo vpogled v avtentične španske tradicije.

Zahtevajte informacije

Lokacija in okolica: Pinoso

Okolica in dostopnost

Pinoso, z manj kot 8500 prebivalci, ponuja kompakten urbani načrt, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Kljub manjši velikosti mesta so tu šole, zdravstveni center, trgovine in restavracije, ki zadostujejo za vsakodnevne potrebe. Za bolj specializirane storitve so potrebni izleti večja mesta: Elche (34 km), Alicante (49 km) ali Murcia (46 km). Javni prevoz v regiji je omejen na pet avtobusnih linij, kar pomeni, da je lastništvo avtomobila praktično nujno za popolno mobilnost.

Zemljevid in lokacija

Karta prikazuje lego vile v urbanem območju Pinoso, z jasno vidnimi bližnjimi storitvami kot so supermarkt in restavracija. Vidna je tudi razdalja do večjih mest, letališča in obalnih območij, kar omogoča dober pregled nad geografsko položajnosti objekta v širši regiji. Označene so tudi glavne prometne poti, ki povezujejo Pinoso s sosednjimi mesti in obalnimi centri.

Alt text: Historic clock tower with a view of the sky, featuring a bell and ornate metalwork.

Približno območje · točen naslov na zahtevo

Vodič po regiji: Pinoso

Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.

Ključne podrobnosti

127.0 km² Površina

Podnebje

Mesec	Povp. temperatura	Padavine
Januar	7.9°C	30 mm
Februar	8.4°C	25 mm
Marec	11.4°C	34 mm
April	14.0°C	37 mm
Maj	17.2°C	42 mm
Junij	22.0°C	19 mm
Julij	25.4°C	5 mm
Avgust	25.6°C	8 mm
September	21.6°C	31 mm
Oktober	16.7°C	40 mm
November	11.8°C	35 mm
December	8.3°C	28 mm

Blizu infrastrukture

1 restaurant

Nadmorska višina in Teren

574m Nadmorska višina

Promet

44 km Alicante-Elche (ALC)

130 km Valencia (VLC)

360 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Povzetek

Samostoječa vila s tremi spalnicami v mirnem notranjem mestu Pinoso, oddaljenem od obalne gneče.
Zasebni bazen in sodobna oprema, vključno s solarnimi celicami in klimatsko napravo.
Odlična povezava z večjimi mesti: Alicante (49 km), Murcia (46 km) in letališče Alicante-Elche (44 km).
Nahaja se na višini 574 metrov, kar prinaša milejše poletje v primerjavi s obalnimi območji.
Oprijemljiva cena za nepremičnino s številnimi dodatnimi funkcijami v primerjavi s podobnimi objekti v regiji.

Regionalna primerjava

V primerjavi s podobnimi vilami v Pinosu je ta objekt v zgornjem cenovnem razponu, vendar upravičeno zaradi dodatnih funkcij kot so zunanji bazen, solarni kolektorji in avtomatska vrata. Primerljivi projekti, kot so VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (od €379.000), VILLA PAREDON (od €389.000) in VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 (od €363.000), ponujajo osnovnejše specifikacije, kar kaže na to, da predstavlja ta vila boljšo vrednost za tiste, ki želijo dodatne zmogljivosti in kvalitetnejše dokončanje. V primerjavi z obalnimi vilami na Costa Blanca, ki so lahko 30-50% dražje za podobno velikost, Pinoso ponuja boljšo ceno na kvadratni meter, hkrati pa ohranja dostopnost do obalnih območij z razumno vožnjo.

Pogosta vprašanja

Ali je vila oddaljena od obale in ali to predstavlja problem?

Vila je oddaljena 38 km od najbližjih plaž, kar je približno 30-40 minut vožnje. Za tiste, ki želijo redne obiske morja, je potrebno načrtovati prevoze, vendar pa ta oddaljenost prinaša prednost mirnejšega okolja in manjše gneče v primerjavi z neposredno obalnimi območji.

Kako sem pridem do vile iz mednarodnih destinacij?

Najbližje mednarodno letališče je Alicante-Elche (ALC), oddaljeno 44 km od vile. Od letališča je mogoče najeti avtomobil, kar je priporočljivo za preiskovanje regije. Obstajajo tudi avtobusne povezave do Pinosa, vendar so omejene, zato je lastni prevoz priporočljiv.

Kakšna je stanje stavbe glede na starost iz leta 1970?

Kot objekt, zgrajen leta 1970, je bila vila verjetno že večkrat prenovljena ali modernizirana, kot kažejo sodobne funkcije kot so klimatska naprava, solarni kolektorji in drugi sodobni elementi. Pred nakupom je priporočljivo natančno preveriti stanje konstrukcije in potrebe po morebitnih nadaljnjih obnovah.

Kako se cena te vile primerja z drugimi objekti v regiji?

Cena €423.995 je višja od povprečja za podobne vile v Pinosu, ki se gibljejo od €363.000 dalje. Vendar cena vključuje dodatne funkcije kot zunanji bazen, solarni kolektorji in avtomatska vrata, ki dvigajo vrednost nepremičnine. V primerjavi z obalnimi vilami na Costa Blanci je cena konkurenčna.

Katere dnevne storitve so dosegljive peš od vile?

Supermarket je na samo 24 metrov od vile, kar omogoča enostavno dnevno nakupovanje. V mestu Pinoso so tudi lekarna, restavracije in osnovne zdravstvene storitve, ki so dosegljive peš ali z zelo kratko vožnjo. Za specializirane storitve so potrebni obiski večjih mest v okolici.

Kakšni so približni stroški vzdrževanja te vile?

Stroški vzdrževanja vključujejo skupne stroške za samostoječo vilo: lastninsko dajatev, komunalne storitve, zavarovanje in vzdrževanje zunanjih površin. Zaradi zunanjega bazena pričakujte dodatne stroške za čiščenje in vzdrževanje vode. Solarni kolektorji lahko zmanjšajo stroške elektrike, vendar zahtevajo redno vzdrževanje.

Kakšen je postopek nakupa nepremičnine v Španiji za tujce?

Tujci lahko kupujejo nepremičnine v Španiji z enakimi pravicami kot državljani. Potrebujete številko NIE (identifikacijska številka za tujce), odprt bančni račun v Španiji ter imetnika odvetnika za preverjanje pravnega statusa nepremičnine in vodenja nakupa. Postopek vključuje podpis pred pogodbe, plačilo depozita in nato končni podpis pri notarju.

Ali je Pinoso primeren za trajno bivanje ali le za počitnice?

Pinoso je primeren tako za trajno bivanje kot za počitniške bivanje. Za trajno bivanje ponuja vse osnovne storitve, manjše življenjske stroške od obalnih mest in avtentično špansko okolje. Za počitniško bivanje je zanimiva zaradi bližine večjih mest in obal, hkrati pa oddaljenosti od turistične gneče.

3-spalnica Vila v Pinoso