וילה צמודת קרקע בפינוסו, אליקנטה, המציעה חיי משפחה בסביבה כפרית הררית. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 127 מ״ר. הווילה ממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, בעיר מסורתית הידועה בייצור יין, מלח ושיש. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע חיי קהילה עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פינוסו ממוקם באזור ההררי שבגבול אליקנטה-מורסיה, במרחק של כ-49 ק״מ מאליקנטה עיר וכ-46 ק״מ ממורסיה. המיקום הפנימי מציע סביבה שלווה עם נוף כפרי, תוך שמירה על נגישות לערים הגדולות באזור. העיר מספקת תשתיות בסיסיות ושירותים לתושביה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים פרטיים עם חלל מגורים מרווח של 127 מ״ר. פריסת החדרים כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים נוח עבור משפחה. החצר הפרטית עם בריכת שחייה מציעה מרחב פנאי ובילוי בסביבה הביתית.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומהווה נכס קיים ללא תכנון בנייה עתידי. כווילה צמודת קרקע מבוססת, המבנה מספק יסודות אדריכליים יציבים ללא צורך בהשקעות בנייה נוספות. המאפיינים המודרניים שנוספו, כמו פאנלים סולאריים ובקרת אקלים, מעדכנים את הנכס לסטנדרטים עכשוויים.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 38 ק״מ לפחות. כמו כן, המיקום הפנימי מרחק מהתשתית התיירותית המפותחת של החוף. גודל המגרש המצומצם (10 מ״ר) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית של המבנה או הגינה.
Ref: VL635367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע בספרד הפנימית, הרחק מההמולה של אזורי התיירות החופיים. הוא מתאים במיוחד לאלו המעריכים אורח חיים שקט יותר עם חיבור לקהילה המקומית. המיקום מושלם עבור עובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם גישה לאינטרנט ותשתיות בסיסיות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית חורף באקלים מתון, שבו הטמפרטורות אינן קיצוניות גם בחודשי הקר. עבור משקיעים, הנכס מציע ערך לטווח ארוך באזור שאינו תלוי תיירות עונתית.
הווילה כוללת מאפייני איכות כגון מערכת בקרת אקלים ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות במשך כל השנה. המטבח המודרני עם נוף ההרים מספק חלל עבודה פונקציונלי עם עיצוב עכשווי. חדר האמבטיה מעוצב בסגנון מודרני עם מקלחת ויחידת כיור, המשקפים תשומת לב לפרטים. הנכס כולל גם חדר שירותים, המוסיף פונקציונליות לחיי היומיום. בחוץ, בריכת השחייה המחוממת במי מלח ויחידת הסאונה מייצגות השקעה באיכות חיים, בעוד הפאנלים הסולאריים מספקים יעילות אנרגטית והפחתת עלויות תפעול לטווח ארוך.
מחיר הנכס עומד על €423,995, המייצג השקעה בסביבה פנימית באליקנטה. בהשוואה לנכסים דומים בפינוסו, המחיר גבוה מעט מהממוצע, שנע בין €363,000 ל-€389,000. הפרמיה עשויה לנבוע מהשדרוגים שבוצעו בנכס, כולל בריכת שחייה מחוממת, מתקני סאונה ופאנלים סולאריים. המחיר משקף את הערך המוסף של מתקנים אלה ביחס לנכסים סטנדרטיים יותר באותו אזור.
החיים בפינוסו מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף, עם התמקדות בקהילה המקומית ובסביבה הכפרית. יום טיפוסי עשוי לכלול ביקור בשווקים המקומיים, טיולים בשמורות הטבע הסמוכות, או ישיבה בטרסה הפנימית תוך כדי צפייה בנוף ההררי. העיר מציעה מספר מצומצם של מסעדות ובתי קפה, יוצרת אווירה אינטימית ומקומית. בערבים, האזור שקט יחסית, עם הזדמנויות לצפות בכוכבים ללא זיהום אור עירוני משמעותי. האקלים ההררי מציע טמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ, מה שהופך את הפעילויות החיצוניות לנעימות במשך רוב השנה.
הסביבה התפעולית בפינוסו מתאפיינת בקרבה למתקנים בסיסיים, עם סופרמרקט במרחק של 24 מטר בלבד. עם זאת, שירותים רפואיים מצריכים נסיעה של כ-22 ק״מ לבית החולים הקרוב, ובית המרקחת נמצא במרחק של 18 ק״מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-5 תחנות באזור, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית. העיר קטנה יחסית, עם אוכלוסייה של כ-8,500 תושבים, דבר המאפשר תנועה קלה ברחובות וחנייה נוחה. האזור מציע גישה סבירה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (49 ק״מ), מורסיה (46 ק״מ) ואלצ'ה (34 ק״מ), המרחיבים את האפשרויות לתעסוקה, חינוך ובילוי.
המפה מציגה את מיקומה של פינוסו באזור הפנימי של אליקנטה, עם הקרבה לגבול מורסיה. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות הסמוכות ואת הטופוגרפיה ההררית המאפיינת את האזור. המיקום הפנימי מסביר את האקלים המתון ואת הנופים המרהיבים הזמינים מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. העיר מהווה חלק מהאזור ההררי Vinalopó Mitjà, הידוע בייצור יין ושיש. ביחס לערים הגדולות באזור, פינוסו נמצאת במרחק של 34 ק״מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 46 ק״מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-49 ק״מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). המיקום מציע נגישות סבירה למרכזים העירוניים הללו תוך שמירה על האופי הכפרי והשלווה המאפיין את העיירה.
חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 38-45 ק״מ, כולל Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal" במרחק 38 ק״מ, ו-Platja del Pinet במרחק 45 ק״מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort במרחק 30 ק״מ, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche במרחק 32 ק״מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק״מ, המציע קישוריות בינלאומית סבירה. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 24 ק״מ, תומכות בבעלות על רכב חשמלי למרות המיקום הפנימי.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C, וטווח טמפרטורות בין 8°C ל-26°C. כ-3,842 שעות שמש בשנה מספקות אור שמש מרובה, התורם לאיכות חיים גבוהה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 574 מטר מעל פני הים מביא לירידה קלה בטמפרטורות בהשוואה לאזורי החוף, מה שהופך את הקיץ לנעים יותר. המיקום ההררי מציע נופים מרהיבים ואוויר צח, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי לאלו המעדיפים אקלים מתון עם ארבע עונות מובחנות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שפינוסו אינה עיר חוף, החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה. חופי Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal" נמצאים במרחק 38 ק״מ ומציעים מתקני חוף סטנדרטיים. עבור חובבי גולף, מגרש Font del Llop Golf Resort במרחק 30 ק״מ מציע מתקני גולף ברמה גבוהה. מתקני ספורט נוספים זמינים בערים הגדולות הסמוכות כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. האזור ההררי מספק הזדמנויות לפעילויות חוצות כמו הליכה, רכיבה על אופניים וחקירת שמורות טבע, המשלימות את ההצעות הבילוי העירוניות והחופיות הזמינות במרחק נסיעה קצרה.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. העיר מהווה חלק מהאזור ההררי Vinalopó Mitjà, הידוע בייצור יין ושיש. ביחס לערים הגדולות באזור, פינוסו נמצאת במרחק של 34 ק״מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 46 ק״מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-49 ק״מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). המיקום מציע נגישות סבירה למרכזים העירוניים הללו תוך שמירה על האופי הכפרי והשלווה המאפיין את העיירה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לנכסים דומים בפינוסו, וילה זו מוצעת במחיר גבוה מעט מהממוצע, עם מחיר התחלתי של €423,995 לעומת €363,000-€389,000 עבור וילות דומות באזור. הפרמיה נובעת מהשדרוגים והמתקנים הנוספים, כגון בריכת שחייה מחוממת, סאונה פרטית ופאנלים סולאריים, שאינם כלולים בהצעות האחרות. בעוד שנכסים באזורי החוף של קוסטה בלנקה עשויים להיות יקרים יותר, הם גם מציעים פוטנציאל השכרה גבוה יותר בעונת התיירות. לעומת זאת, הנכס בפינוסו מציע ערך לטווח ארוך בסביבה יציבה יותר, פחות תלויה בתיירות עונתית. האקלים ההררי והמיקום הפנימי מספקים חיים שקטים יותר בהשוואה לאזורי החוף העמוסים, תוך שמירה על נגישות סבירה למתקני החוף והערים הגדולות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID