تقع العقارات في منطقة بلايا دي سان خوان في أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. هذه شقة بمساحة 82 مترًا مربعًا تحتوي على غرفتي نوم وحمامين. الشقة مواجهة للجنوب وتقع بشكل مباشر على شاطئ البحر. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ويوفر إطلالة على البحر. المبنى هو جزء من مجمع سكني يضم مرافق مشتركة مثل المسبح والحديقة. تتضمن المساحات المعيشية مطبخًا وصالة وشرفة مغطاة.
بلايا دي سان خوان قابلة للمقارنة إقليميًا مع مواقع أخرى على ساحل كوستا بلانكا، لكنها تختلف في طابعها عن بعض مناطق الإقامة الموسمية مثل بينيسا أو ألتيا. المشاريع المقارنة، مثل FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا، ذات سعر أعلى بكثير (تبدأ من €4,250,000). هذا يشير إلى طابع أكثر حصرية. هذه الشقة في أليكانتي هي جزء من النسيج الحضري، وسعرها €409,000. إنها أقرب إلى الخدمات من الفيل المنفصلة النموذجية على الساحل. VILLA IN ALTEA و VILLA ROMA 15 هما أمثلة لمشاريع في مواقع أكثر هدوءًا. الموقع على ساحل أليكانته أكثر مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في الجزء الساحلي من مدينة أليكانتي، في حي بلايا دي سان خوان. المنطقة حضرية وتتميز بتوفر الخدمات في الجوار. الموقع مباشر على الشاطئ، والارتفاع عن مستوى سطح البحر حوالي 47 مترًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سانت خوان، تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد.
تناسب الشقة بمساحتها الإقامة الدائمة أو استخدامها كمنزل لقضاء الإجازة، حيث توفر غرفتي نوم. توفر المناطق المشتركة في المجمع إمكانية السباحة. يتيح الموقع داخل الهيكل الحضري إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بتكييف الهواء.
هذه شقة جاهزة للسكن بـحالة "ممتازة". يتم تشغيل التكييف (بارد/ساخن). تشمل المعدات الأثاث ومطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة. مواقف السيارات خاصة وتقع داخل العقار.
لا تناسب هذه الشقة أولئك الذين يبحثون عن أراضي زراعية واسعة أو تضاريس جبلية، حيث تقع في منطقة منبسطة. يقع ملعب الجولف على بعد أكثر من 8 كم. يتميز المبنى بوجود مصعد، مما يسهل الحركة، لكن الموقع مسطح وليس جبليًا. الأرض مغطاة بمبنى سكني.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن شقة جاهزة مع إطلالة على البحر ووصول مباشر إلى الشاطئ. إنها خيار مناسب إذا كنت تقدر المسافات القصيرة إلى الخدمات الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يستخدمون مطار أليكانت-إلتشي بشكل منتظم، حيث يقع بالقرب من محاور النقل. العقار هو أيضًا خيار لأولئك الذين يبحثون عن الاستقلال عن أعمال الصيانة، حيث أن الشقة جاهزة ومجهزة بالكامل. تواجه الجنوب، مما يسمح لأشعة الشمس بالوصول إلى الشرفة لفترة طويلة.
الشقة في حالة "ممتازة"، مما يعني أنها في حالة ممتازة جدًا. لم يتم تفصيل المواد، ولكن المعدات تتضمن تكييف الهواء ومطبخًا مجهزًا بالكامل. تم تنفيذ تقنيات البناء بحيث توفر الشقة هواءً باردًا وساخنًا. يوجد مصعد في المبنى. موقف السيارات خاص ويعود ملكيته للشقة. الأسطح ذات لون الخشب الداكن بعد التركيب.
هذا العقار متاح في السوق بسعر يبدأ من €409,000. هذا هو مستوى السعر النموذجي لشقة في هذا الموقع المطلة على الشاطئ في أليكانتي. يعكس السعر الموقع على البحر مباشرة وحقيقة أن الشقة جاهزة ومفروشة.
بلايا دي سان خوان هي حي في أليكانتي يُعرف بشاطئه الرملي الطويل ومرافقه الحضرية. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يؤثر المناخ الجاف المشمس في أليكانتي على الحياة اليومية: توجد حوالي 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ودرجة حرارة الماء تسمح بالسباحة لمدة خمسة أشهر في السنة. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تتوفر المساحات الخارجية طوال العام. تضيف الأعياد المحلية حوالي 32 يومًا من الاحتفالات سنويًا. التضاريس مسطحة: ترتفع الأرض ببطء من البحر باتجاه الداخل، مما يسهل الحركة.
تقع العقارات في منطقة كثيفة الخدمات. يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 538 مترًا. أقرب صيدلية على بعد 671 مترًا، والمركز الصحي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. النقل العام متاح: توجد 25 خط حافلة و50 محطة في المنطقة المجاورة. تتوفر روابط وسط المدينة عبر النقل العام.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة بلايا دي سان خوان. يشير العلامة إلى الموقع الدقيق للشقة بالنسبة لأقرب شاطئ والبنية الحضرية. تساعد الخريطة على تصور المسافات إلى الخدمات.
تقع بلايا دي سان خوان في الجزء الشرقي من أليكانتي، وتعد جزءًا من ساحل كوستا بلانكا الأوسع. إنها جزء لا يتجزأ من الهيكل الحضري لأليكانتي. أقرب محطة قطار هي MARQ-Castillo على بعد حوالي 6.5 كم. أقرب مركز حضري هو أليكانتي، وهو يسهل الوصول إليه. الموقع مركزي في سياق الساحل.
المسافة إلى الشاطئ قصيرة: تقع بلايا دي سانت خوان على بعد 477 مترًا. أماكن أخرى للسباحة هي كالا دي كانتالارس وكالا دي لا بالميرا، وهي أبعد قليلاً. أقرب ملاعب الجولف هي نادي جولف بونالبا (8 كم) ونادي جولف إل بلانتيو (13 كم). يقع نادي جولف ألندا على بعد 23 كم. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 17 كم (في خط مستقيم). يُنصح باستخدام السيارة لاستكشاف منطقة أوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي، جاف ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.1 درجة مئوية. تم تسجيل حوالي 3873 ساعة من الشمس تاريخيًا كل عام. موسم السباحة يبلغ طوله خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الأرض منبسطة، والارتفاع عن مستوى سطح البحر 47 مترًا، والانحدار نحو البحر 1.6 بالمائة. التضاريس مسطحة ومناسبة جدًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي سانت خوان، ويبعد أقل من 500 متر. إنه شاطئ حضري. بالإضافة إلى ذلك، توجد خلجان أصغر في المنطقة مثل كالا دي كانتالارس وكالا دي لا بالميرا، وهي على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر ملاعب الجولف القريبة إمكانيات رياضية. يقع نادي جولف بونالبا على بعد 8 كم. لا يوجد ذكر لشهادة بيئية مسجلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا دي سان خوان في الجزء الشرقي من أليكانتي، وتعد جزءًا من ساحل كوستا بلانكا الأوسع. إنها جزء لا يتجزأ من الهيكل الحضري لأليكانتي. أقرب محطة قطار هي MARQ-Castillo على بعد حوالي 6.5 كم. أقرب مركز حضري هو أليكانتي، وهو يسهل الوصول إليه. الموقع مركزي في سياق الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| مارس | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| مايو | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm | 168h |
مسطح
Ref: VL363219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID