ベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）の物件（約400万～600万ユーロ）と比較すると、当物件の価格帯はアリカンテ市の都市部居住に特化しており、価格面でアプローチしやすい特徴があります。バレンシア地方の典型的な海岸沿いの豪華別荘ではなく、機能的かつ利便性の高い都市型のマンション生活を目指す方にとって、適切な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はアリカンテ市の沿岸部、プラヤ・デ・サン・フアン地区に位置しています。周辺には都市化された住宅街が広がり、地図情報では24の公共交通機関の停留所が半径2キロメートル圏内に存在するため、移動の便は確保されています。海抜47メートルの高台にありながら、緩やかな勾配により海へのアクセスが容易な地形となっています。
専用のテラスを備えた南向きのリビングエリアは、日光を取り込む設計となっており、年間3,873時間の日射量を持つこの地域の気候特性に適合しています。完全な設備が整ったキッチンと既存の家具が含まれるため、即時的な居住開始が可能であり、別途家具の購入や配置を計画する必要がありません。
物件データによると、このアパートは「Excellent（優良）」な状態にあるとされており、エアコン設備やセキュリティシステムが既に機能しています。新規建設案件ではなく、既存の住宅市場における即時利用可能な物件として分類されます。構造的には中層階に位置し、エレベーターでのアクセスが可能です。
当物件は一戸建て住宅ではないため、プールや庭などの共用スペースは他の居住者と共有することになります。また、南向きの特性上、夏場の室内温度上昇を抑えるために空調設備への依存度が高くなる可能性があります。敷地内での音楽や大音量の使用は、集合住宅特有の近隣配慮が必要となります。
日常的な買い物や医療機関へのアクセスを重視する方に適しています。最寄りのスーパーマーケット（538メートル）や病院（680メートル）が徒歩圏内であり、自動車を持たない方や通勤中の利便性を求めるライフスタイルに合致します。また、海からの距離が約500メートルと近いたうえ、都市機能を維持した生活を望まれる方に適しています。
リビングスペースにはエアコンが完備され、冬場の暖房もカバーするシステムとなっています。キッチンは「Fully Fitted（完全装備）」とされ、収納棚や設備機器が組み込まれています。外観・内装ともに手入れが行き届いた状態（Excellent）であり、南向きのテラスからの日照は室内の快適性に寄与します。駐車場は私有であり、敷地内での駐車を確保できます。
提示価格は409,000ユーロ（約6,700万円強）からとなっています。同地区における類似物件や広さ82平方メートルの規模を考慮すると、エリアの平均的な市場価格帯に位置しています。価格は内装の状態や furnishings（家具・備品）の状況に基づいて設定されており、購入時に追加で家具を購入するコストが発生しません。
プラヤ・デ・サン・フアンは、アリカンテの都市生活と海岸部のレジャーが融合したエリアです。近隣には約40軒のレストランがあり、日常的な食事の選択肢が豊富です。周辺には3校の学校や10箇所の薬局があることから、定住世帯が多い生活拠点であることがデータからも見受けられます。平均気温が19度前後で穏やかな気候を活かし、観光シーズン以外にも静かな生活が送れる環境です。
当物件からは、Platja de Sant Joanまで約500メートル、Platja de l'Horta-Mutxavistaまで約3キロメートルという位置関係にあります。海岸までの勾配は約1.6%と緩やかで、歩いてのアクセスが容易です。周辺には3箇所の歯科診療所や10箇所の薬局があり、健康に関するサービスが充実しています。都市部であるため、日常的な生活用品の調達には困らないでしょう。
北にはゴルフ場、南にはアリカンテ市内へと続く海岸線。当物件はその中間に位置し、市内への移動やレジャー拠点へのアクセスが良い立地にあります。
コスタ・ブランカの北東部に位置するアリカンテ市の沿海部にあたります。バレンシア（VLC）空港まで約121キロメートル、マラガ（AGP）空港までは約406キロメートルと、比較的他の主要都市からのアクセスも良好です。首都圏の海岸部として、都市生活とリゾートライフのバランスが取れたエリアです。
アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約17キロメートル、約30分程度のアクセスです。海岸道路を通じて市内中心部へも繋がっており、約7キロメートル離れた「Luceros」駅周辺へは公共交通機関で移動可能です。最寄りのEV充電スペースまで3.8キロメートルと、電気自動車の利用も視野に入れたインフラ整備が進んでいます。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテの気候データに基づき、年間の平均気温は約19.1度、年間3,873時間の日照時間を誇ります。平均気温が12度から26度の間で推移するため、特に冬場の寒さは厳しくありません。約5ヶ月間は水温が20度以上となり、海での水泳が可能なシーズンが長いという地域特性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチまでは直線距離で約477メートルです。周辺にはゴルフ場も存在し、Club de Golf Bonalba（8キロメートル）やClub de Golf El Plantío（13キロメートル）へ車でアクセス可能です。地域のイベントは年間32日あり、文化的な祭りや地域コミュニティとの交流の機会が設けられています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカの北東部に位置するアリカンテ市の沿海部にあたります。バレンシア（VLC）空港まで約121キロメートル、マラガ（AGP）空港までは約406キロメートルと、比較的他の主要都市からのアクセスも良好です。首都圏の海岸部として、都市生活とリゾートライフのバランスが取れたエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
平坦
Ref: VL363219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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