דירת מגורים זו ממוקמת בפלאיה דה סן חואן, שכונת חוף באליקנטה עם תשתית עירונית מפותחת. שטח הדירה הוא 82 מ״ר והיא מציעה נוף לים. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-477 מטרים (בקו אוויר) מחוף הים החולי Platja de Sant Joan, משלב את אורח החיים ליד הים עם גישה לשירותים עירוניים. בבניין קיימים בריכת שחייה משותפת וגינה, כמו גם חניה פרטית.
טווח המחירים של דירה זו (409,000 אירו) נמוך באופן משמעותי מזה של וילות יוקרתיות באזור, כמו אלה בבניסה, אלטאה ופינסטראט (4.2–6.5 מיליון אירו). פרויקטים אלו מיועדים לבתים גדולים ומבודדים. דירה זו מציעה אורח חיים קומפקטי יותר ופחות תובעני מבחינת תחזוקה, כאשר היתרונות הם הקרבה לים ולפונקציות עירוניות. בניגוד לפרויקטים בבניסה ואלטאה, זהו לא בית בהרים אלא דירה בעיר חוף, המתאימה למי שאינו מעוניין בטיפול בגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר באזור החוף, כאשר צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. חוף הים הקרוב ביותר, Platja de Sant Joan, נמצא במרחק של כ-477 מטרים. השכונה האורבנית מחוברת היטב, ונמל התעופה אליקנטה-אלשה מרוחק כ-17 ק״מ. המיקום מאוזן כך שמציע גישה לים תוך שמירה על נגישות למשרדים עירוניים.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים באזור אקלים חמים, בין אם כבית קבע או כבית נופש. הפריסה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 82 מ״ר. הדירה רהוטה במלואה, כולל מטבח מאובזר, המאפשר מעבר מיידי. קיומה של חניה פרטית מקלה על הניידות באזור.
המצב הטכני של הנכס מתואר כ“מצוין”. הדירה מצוידת במתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי. בבניין יש מעלית, המקלה את התנועה בין הקומות. התשתית המפותחת בשכונה מצביעה על סביבת מגורים יציבה.
זהו לא בית פרטי עם גינה פרטית או וילה מבודדת. מדובר בדירה בבניין רב-משפחתי, שבה הגישה לבריכה ולגינה היא משותפת לדיירים. המיקום הוא בסביבה אורבנית, מה שמשמעותו רמת רעש וצפיפות המתאימה לאזור בנוי. מגרשי הגולף המקומיים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, הדורשים אמצעי תחבורה לשם תרגול הספורט.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית שני בחוף הספרדי. אנשים עובדים הזקוקים לגישה מהירה לשדה התעופה (17 ק״מ) ולחיבורי תחבורה ציבורית ימצאו בה יתרון. כמו כן, היא מתאימה למי שמעוניין לבלות את עונות השנה באקלים חמים עם גישה לים, אך ללא הטרחה של תחזוקת בית עם גינה. מכיוון שהיא רהוטה במלואה, היא מתאימה גם להשקעה להשכרה קצרת טווח.
הגימור הפנימי של הדירה מתואר כ“במצב מצוין”. המטבח מאובזר במכשירי חשמל ורהיטים, וחדרי השינה כוללים ארונות בנויים. מערכת בקרת האקלים (מיזוג וחימום) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. לדירה יש מרפסת מקורה, המאפשרת ישיבה בחוץ בכל מזג אוויר. בבניין יש מעלית.
מחיר דירת מגורים זו מתחיל מ-409,000 אירו. רמת מחיר זו מתאימה לדירות באזור החוף, שבהם הערך המוסף הוא נוף לים וגישה ישירה לחופים. המחיר משקף את השטח של 82 מ״ר, את הריהוט ואת חניית הרכב הפרטית. שוק הנדל״ן כאן יציב, מה שמשתקף בתמחור האטרקטיבי.
האזור מתפקד כסביבה אורבנית שבה שגרת היומיום משולבת בים ובשירותים עירוניים. רבים מהצרכים היומיומיים – סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות – נמצאים במרחק של 500–700 מטרים. הניידות באזור מתאפשרת באמצעות 25 קווי אוטובוס וכ-50 תחנות, המאפשרים תנועה גם ללא רכב פרטי. הקרבה לים משפיעה על השגרה: חוף הים נגיש לאחר הליכה קצרה. טמפרטורת הממוצעת השנתית של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3873 שעות שמש בשנה מאפשרות שהייה בחוץ למרבית השנה.
פלאיה דה סן חואן היא שכונה עירונית עם צפיפות גבוהה של שירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 538 מטר, בית החולים במרחק של 680 מטר ובית המרקחת במרחק של 671 מטר. ברדיוס של 2 ק״מ ישנם 40 מסעדות, 17 בתי קפה ו-10 בתי מרקחת, מה שמאפשר מגוון רחב של שירותים. המרחק לים ולחופים הוא מתחת ל-500 מטר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק רב יותר – הקרוב ביותר, Club de Golf Bonalba, נמצא במרחק של 8.0 ק״מ.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפלאיה דה סן חואן, במרחק של כ-500 מטר מחוף י� חולי. בסביבה קיימת רשת צפופה של שירותים – סופרמרקטים ומוסדות רפואיים נמצאים ברדיוס של 700 מטר. שדה התעופה של אליקנטה ממוקם 17 ק״מ בכיוון צפון-מערב.
פלאיה דה סן חואן היא חלק מהאזור המטרופוליטני של אליקנטה בצפון-מזרח קוסטה בלנקה. זהו אזור עם תשתית מפותחת. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה (17 ק״מ). ערים גדולות אחרות כמו ולנסיה נמצאות במרחק של 121 ק״מ. המיקום מאפשר שימוש הן בשירותים מקומיים והן בקווי תחבורה אזוריים.
המרחק לחוף הים Platja de Sant Joan הוא 477 מטר בקו אוויר. למרכז העיר אליקנטה ניתן להגיע ברכבת (התחנות נמצאות במרחק של 6.5–7.7 ק״מ) או באוטובוס – באזור ישנם 25 קווים. שדה התעופה אליקנטה-אלשה מרוחק 17 ק״מ, זמן נסיעה של כ-20–30 דקות. לתנועה ללא רכב פרטי קיימים 50 תחנות אוטובוס. לחובבי הגולף, המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של 8.0 ק״מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 47 מטר מעל פני הים, והשטח מישורי (שיפוע של 1.6%), מה שמקל על הליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש הוא 3873 בשנה, מה שהוא אחד הנתונים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. אקלים כזה מאפשר פעילות ספורטיבית ובילוי בחוץ למרבית השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף הים העיקרי לרחצה הוא Platja de Sant Joan הנמצא במרחק 477 מטר. זהו חוף חולי מתאים למשפחות. בקרבה נמצאים גם Cala de Cantalars (2.4 ק״מ) ו-Cala de la Palmera (2.5 ק״מ). האזור אינו מרכז גולף ייעודי, אך המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק 8.0 ק״מ. קיימות אפשרויות ספורט בפארקים ובטיילת לאורך הים.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה דה סן חואן היא חלק מהאזור המטרופוליטני של אליקנטה בצפון-מזרח קוסטה בלנקה. זהו אזור עם תשתית מפותחת. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה (17 ק״מ). ערים גדולות אחרות כמו ולנסיה נמצאות במרחק של 121 ק״מ. המיקום מאפשר שימוש הן בשירותים מקומיים והן בקווי תחבורה אזוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
Ref: VL363219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID