Tento byt sa nachádza v Playa de San Juan, mestskej štvrti Alicante s rozvinutou infraštruktúrou. Plocha bytu je 82 m² a ponúka výhľad na more. Projekt je situovaný približne 477 m (vzdušnou čiarou) od piesočnej pláže Platja de Sant Joan, čím spája život pri mori s prístupom k mestským službám. V budove je spoločný bazén a záhrada, ako aj súkromné parkovanie.
Cenová trieda tohto bytu (409 000 €) je výrazne nižšia než u luxusnýchíl v regióne, ako sú tie v Benisse, Altei alebo Finestratu (4,2–6,5 milióna eur). Tieto projekty sú zamerané na veľké samostatné domy. Tento byt predstavuje kompaktnejší a bezúdržbový spôsob bývania, kde sa oceňuje blízkosť mora a mestských funkcií. Na rozdiel od projektov v Benisse a Altei tu nejde o vilu na kopci, ale o byt v pobrežnom meste, vhodný pre tých, ktorí nechcú starať sa o údržbu záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza priamo v pobrežnej zóne, kde sú denné potreby v dochádzke vzdialenosti. Najbližšia pláž, Platja de Sant Joan, je vzdialená približne 477 m. Mestská štvrť je dobre spojená, letisko Alicante-Elche je vzdialené asi 17 km. Poloha je navrhnutá tak, aby ponúkala prístup k moru pri zachovaní dostupnosti mestských úradov.
Byt vyhovuje potrebám trvalého alebo sezónneho bývania v oblasti s teplým podnebím. Dispozíciu tvoria 2 spálne a 2 kúpeľne s celkovou plochou 82 m². Byt je plne zariadený vrátane vybavenej kuchyne, čo umožňuje nasťahovanie sa bez ďalších prác. Súkromné parkovacie miesto zjednodušuje mobilitu v oblasti.
Technický stav objektu je opísaný ako „vynikajúci“. Byt je vybavený modernými vymoženosťami vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia. V budove je výťah, čo uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Rozvinuté spojenie v štvrti naznačuje stabilné bývacie prostredie.
Nie je to rodinný dom ani samostatná vila so záhradou. Ide o byt v budove s prístupom k spoločnému bazénu a záhrade. Lokalita je mestského typu, čo znamená, že úroveň okolia zodpovedá zastavanej oblasti. Lokálne golfové ihriská sa nachádzajú niekoľko kilometrov ďalej, čo vyžaduje dopravu na šport.
Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú trvalé alebo druhé bývanie na španielskom pobreží. Pracujúci ľudia, ktorí potrebujú dobrý prístup na letisko (17 km) a autobusové spojenia, tu nájdu výhody. Tiež pre tých, ktorí chcú tráviť čas v teplom podnebí s prístupom k moru, ale bez zaťaženia údržbou domu so záhradou. Keďže je plne zariadený, je vhodný aj na investíciu do krátkodobého prenájmu.
Vnútorné úpravy bytu sú opísané ako „vynikajúci stav”. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a nábytkom, spálne majú vstavané skrine. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) zabezpečuje pohodlie po celý rok. Byt má krytú terasu, ktorá umožňuje pobyt vonku bez ohľadu na slnečné svetlo. V budove je výťah.
Cena tohto bytu začína na 409 000 eurách. Táto úroveň zodpovedá pobrežným bytom v oblasti, kde pridanou hodnotou je výhľad na more a priamy prístup k plážam. Cena odráža plochu 82 m², zariadenie a súkromné parkovanie. Trh s nehnuteľnosťami je tu stabilný, čo sa prejavuje v udržateľnosti ceny.
Oblasť funguje ako mestské prostredie, kde sa každodenný život spája s morom a mestskými službami. Mnoho každodenných potrieb – potraviny, lekárne, reštaurácie – je vo vzdialenosti 500–700 m. Mobilitu uľahčuje 25 autobusových liniek a približne 50 zastávok, čo umožňuje pohyb aj bez auta. Blízkosť mora ovplyvňuje denný režim: pláž je dostupná krátkou prechádzkou. Priemerná ročná teplota 19,1 °C a 3873 slnečných hodín ročne umožňujú pobyt vonku po väčšinu roka.
Playa de San Juan je mestská štvrť s vysokou hustotou služieb. Najbližšia potravinárska predajňa je na 538 m, nemocnica na 680 m a lekáreň na 671 m. V rádiusu 2 km je 40 reštaurácií, 17 kaviarní a 10 lekární. Vzdialenosť k moru a plážam je pod 500 m. Golfové ihriská sú o niečo ďalej – najbližšie, Club de Golf Bonalba, je na 8,0 km.
Mapa ukazuje polohu bytu v Playa de San Juan, približne 500 m od piesočnej pláže. V okolí je hustá sieť služieb – obchody a zdravotnícke zariadenia sú v rádiusu 700 m. Letisko Alicante sa nachádza 17 km severozápadným smerom.
Playa de San Juan je súčasťou mesta Alicante na severovýchode Costa Blanca. Je to časť mesta s rozvinutou infraštruktúrou. Poloha je strategická – letisko je len 17 km ďaleko. Ďalšie veľké mestá, ako Valencia, sú na 121 km. Táto poloha umožňuje využívať miestne služby aj regionálne spojenia.
Na pláž Platja de Sant Joan je to vzdušnou čiarou 477 m. Do centra Alicante sa možno dopraviť vlakom (stanice na 6,5–7,7 km) alebo autobusom – v oblasti je 25 liniek. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 17 km, čo predstavuje približne 20–30 minút jazdy. Na pohyb bez auta slúži 50 autobusových zastávok. Pre golfistov je najbližšie ihrisko na 8,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 47 m, terén je rovinatý (sklon 1,6 %), čo uľahčuje prechádzky. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C. Počet slnečných hodín je 3873 ročne, čo je jeden z najvyšších údajov v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20 °C. Takéto podnebie umožňuje aktivity na čerstvom vzduchu väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavná pláž na kúpanie je Platja de Sant Joan na 477 m. Ide o piesočnú pláž vhodnú pre rodiny. V blízkosti sú aj Cala de Cantalars (2,4 km) a Cala de la Palmera (2,5 km). Oblasť nie je špecificky golfovým centrom, ale najbližšie ihrisko je na 8,0 km. Športové možnosti sú v parkoch a na promenáde pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa de San Juan je súčasťou mesta Alicante na severovýchode Costa Blanca. Je to časť mesta s rozvinutou infraštruktúrou. Poloha je strategická – letisko je len 17 km ďaleko. Ďalšie veľké mestá, ako Valencia, sú na 121 km. Táto poloha umožňuje využívať miestne služby aj regionálne spojenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Február | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Apríl | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Máj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Jún | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Júl | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Rovinatý
Ref: VL363219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID