Este ático dúplex recientemente renovado se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella. Con 3 dormitorios y 2 baños en 145 m² de superficie habitable, ofrece una vida de lujo frente al mar. Su ubicación en el prestigioso complejo Andalucia del Mar subraya su carácter exclusivo. Esta propiedad representa un ambiente de alta gama en la Costa del Sol, perfecta para compradores exigentes que buscan una combinación de confort, estilo y una ubicación privilegiada. Forma parte de un centro vibrante que atrae a millones de visitantes cada año.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que se dirigen más a compradores con presupuesto limitado, este ático en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. La cercanía a Marbella y el exclusivo puerto deportivo son factores determinantes para el precio de 1.595.000 €. Mientras que Estepona es conocida por sus playas y su atmósfera más relajada, Puerto Banús ofrece un entorno más glamuroso y dinámico con una mayor densidad de tiendas de lujo y restaurantes de alta cocina. Alba Benalmadena (699.000 €) se sitúa entre ambos en precio y geografía, pero no ofrece el mismo prestigio que Puerto Banús. Esta propiedad se dirige a compradores que buscan la experiencia definitiva en la Costa del Sol, con acceso directo a un puerto deportivo de renombre mundial y un estilo de vida sofisticado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el corazón de Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo al suroeste de Marbella. La proximidad inmediata a playas, tiendas y restaurantes, dentro de una urbanización cerrada, ofrece un entorno privilegiado y cómodo. La ubicación permite acceder a pie a muchos servicios, lo que facilita enormemente el estilo de vida diario.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la cercanía a la playa, un ambiente lujoso y una ubicación exclusiva. La generosa superficie habitable de 145 m², distribuida en tres dormitorios y dos baños, es ideal para familias o como segunda residencia. El equipamiento moderno y la construcción dúplex con terrazas ofrecen diversas posibilidades de uso para una vida cómoda.
El inmueble se clasifica como un ático dúplex recientemente renovado. El enfoque está en una renovación de alta calidad que combina tecnología moderna con diseño contemporáneo. No se trata de una obra nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad en excelente estado que cumple con los más altos estándares. La renovación se ha llevado a cabo según los más altos estándares.
Este ático se encuentra en un entorno urbano concurrido y un popular complejo de puertos deportivos. Si bien esto ofrece ventajas como la proximidad a servicios y entretenimiento, también significa que no es un lugar tranquilo y aislado. El ruido de la actividad urbana circundante y los flujos turísticos es posible en temporada alta. Las terrazas con vistas directas al mar forman parte del diseño.
Este ático es adecuado para personas que buscan una residencia de lujo con acceso directo a una vida costera vibrante. Es ideal para compradores que valoran ubicaciones exclusivas, excelentes conexiones e infraestructura de alta gama. La combinación de la proximidad a la playa, campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y el entorno urbano de Marbella lo hace atractivo para compradores orientados al estilo de vida. También puede considerarse como una casa de vacaciones para turistas exigentes o como una segunda residencia para compradores internacionales que prefieren una dirección establecida y glamurosa.
El ático ha sido recientemente renovado según los más altos estándares y se caracteriza por un equipamiento moderno y tecnología avanzada de hogar inteligente. La distribución abierta del espacio de vida se integra perfectamente con el ambiente de la playa. El diseño dúplex permite vistas panorámicas desde ambos pisos y asegura un uso óptimo de la luz natural. Las amplias terrazas, incluyendo una zona chill-out con sofás cómodos y vistas, subrayan el carácter lujoso. Los materiales utilizados y los trabajos realizados reflejan un estado excelente, diseñado para la durabilidad y la estética.
El ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños está a la venta desde 1.595.000 €. La superficie habitable indicada es de 145 m². Esta tarificación refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, la reciente renovación y el equipamiento como ático con vistas al mar. Como parte de una urbanización cotizada como Andalucia del Mar, estas propiedades se sitúan en el segmento de precios superior. El precio de venta se considera un precio de partida; no se especifican detalles sobre variaciones u ofertas especiales.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y glamour en la Costa del Sol. Este ático dúplex ofrece la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de España. La proximidad inmediata a restaurantes de primer nivel, boutiques y el puerto deportivo marca la vida cotidiana. A tan solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús, la playa es de fácil acceso, al igual que otros servicios como supermercados (451 m) y farmacias (274 m). El entorno es animado y atrae a millones de visitantes cada año, lo que lo convierte en un centro de entretenimiento y estilo de vida. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena conectividad.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por el lujo, el glamour y un ambiente vibrante. El ático está situado a poca distancia de más de 73 restaurantes, 9 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite diversas actividades de ocio. La zona también ofrece numerosas oportunidades para el deporte y el recreo, incluyendo campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La alta densidad de hoteles y alojamientos turísticos subraya el atractivo de la región para los visitantes.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del ático dúplex en Puerto Banús, Marbella. Resalta la proximidad a playas, el puerto deportivo, tiendas y restaurantes. La representación ilustra la conectividad a infraestructuras clave como el aeropuerto de Málaga y los campos de golf circundantes.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es una parte integral de la Costa del Sol. Este enclave exclusivo es conocido por su lujoso puerto deportivo, sus boutiques y restaurantes de alta gama, y su animada vida nocturna. En comparación con otras ciudades costeras de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su glamour particular y su atractivo internacional. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 46 km) lo posicionan estratégicamente dentro de la región.
El ático está muy bien comunicado. La playa está a solo 686 metros. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, son accesibles en 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km) son accesibles a pie. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanidades. La accesibilidad en coche está garantizada por la ubicación en una infraestructura urbana bien desarrollada, incluyendo un punto de recarga para vehículos eléctricos cercano (325 m).
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de aproximadamente 6 meses, durante los cuales la temperatura del agua se mantiene constantemente por encima de los 20°C. La altitud a nivel del mar (11 m) y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) son óptimas para el estilo de vida costero. Las condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante todo el año y contribuyen a una alta calidad de vida.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad inmediata a las playas es una característica principal de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, seguida por la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de primer nivel como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) al alcance. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y posibilidades para deportes acuáticos. El puerto deportivo de Puerto Banús también ofrece una gran variedad de actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es una parte integral de la Costa del Sol. Este enclave exclusivo es conocido por su lujoso puerto deportivo, sus boutiques y restaurantes de alta gama, y su animada vida nocturna. En comparación con otras ciudades costeras de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su glamour particular y su atractivo internacional. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 46 km) lo posicionan estratégicamente dentro de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL080995
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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