Este ático se encuentra en el corazón de Puerto Banús, Málaga, en una urbanización cerrada frente al mar. Con una superficie de 91 m², el apartamento ofrece un espacio de vida con cocina abierta, un dormitorio y un baño. La orientación Este garantiza luz por la mañana, mientras que la privacidad está asegurada por la comunidad cerrada. La vivienda está a unos pasos de la playa, restaurantes y el puerto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Nueva Andalucía, directamente en el puerto de lujo Puerto Banús. Está integrado en una infraestructura urbana que ofrece una alta densidad de servicios gastronómicos y comerciales. La situación topográfica es llana (11 m sobre el nivel del mar), lo que favorece la accesibilidad andando a la playa.
Con 91 m² de superficie útil, esta oferta se dirige a personas solas o parejas que priorizan una ubicación céntrica. El ático dispone de una terraza privada. El equipamiento incluye una chimenea y aire acondicionado centralizado.
La propiedad se encuentra en un buen estado ("Good Condition"). Se trata de un apartamento terminado y disponible de inmediato. Las zonas comunes están totalmente operativas.
Esta oferta se centra en una unidad compacta con un solo dormitorio y un solo baño. Es menos adecuada para familias grandes o personas que necesitan mucho espacio exterior. La contaminación acústica en un centro turístico como Puerto Banús puede variar según la temporada.
Ref: VL533153
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que desean vivir en medio de la acción y buscan una conexión a la vida nocturna y al escenario de lujo. Es una opción para personas que no quieren recorridos largos para llegar a la playa o a los establecimientos de restauración.
El interior dispone de suelos de mármol y armarios empotrados. La cocina está equipada de forma moderna. La climatización se realiza de manera centralizada, lo que permite una temperatura uniforme. Una chimenea sirve como fuente de calor adicional para las noches frescas.
El precio de entrada para esta propiedad es de 699.000 €. La superficie habitable es de 91 m². En la valoración, hay que tener en cuenta la situación expuesta directamente en el puerto. Los precios en Puerto Banús se encuentran entre los más altos de la Costa del Sol.
Puerto Banús es un centro de turismo de lujo y navegación de recreo. La vida diaria está marcada por una alta densidad de proveedores de servicios, boutiques y restaurantes. El suministro de supermercados y farmacias está garantizado en el entorno inmediato. El estilo de vida es más bien urbano y cosmopolita que rural y tranquilo.
La infraestructura está completamente desarrollada. A menos de 500 metros se encuentran farmacias y supermercados. Las playas más cercanas como la Playa de Puerto Banús son accesibles a pie. Las posibilidades de compra se concentran en las boutiques de lujo de la zona del puerto.
El mapa muestra la situación central directamente en el puerto deportivo. La proximidad a la autovía y la integración en la estructura urbana de Marbella son visibles aquí. Las líneas discontinuas marcan la línea recta hacia el aeropuerto.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella. Es un nodo de turismo internacional. El posicionamiento es central en la "Milla de Oro", lo que significa una alta frecuentación y una muy buena conexión a los nodos infraestructurales de la región.
La conexión se realiza principalmente a través de la N-A-340, que conecta toda la costa. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km (línea recta). Campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. Los transportes públicos están disponibles en el entorno.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un microclima con más de 3.800 horas de sol al año y una temperatura media de 19,3 °C. La altitud de 11 metros asegura una brisa marina constante. La temporada de baño dura seis meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Justo frente a la puerta se encuentra la costa con la playa Bandera Azul Playa de Puerto Banús. Las ofertas deportivas son variadas, incluyendo campos de golf y gimnasios en un radio de 3 km. El mar ofrece posibilidades para deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella. Es un nodo de turismo internacional. El posicionamiento es central en la "Milla de Oro", lo que significa una alta frecuentación y una muy buena conexión a los nodos infraestructurales de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Marbella y Estepona, como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €), este objeto presenta un precio por metro cuadrado más alto. Esto se debe a la ubicación directa en el barrio de lujo Puerto Banús. Mientras que los proyectos en Estepona ofrecen a menudo más espacio por menos dinero, el foco aquí está en el prestigio y la centralidad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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