Este penthouse se encuentra en Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo en la Costa del Sol, provincia de Málaga. La propiedad ofrece 110 m² de superficie habitable con dos dormitorios y dos baños, complementados por una espaciosa terraza de 70 m². El proyecto está listo para entrar a vivir y se beneficia de una ubicación en una urbanización consolidada con jardines comunitarios y piscina. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios y opciones de ocio, muchas de las cuales son accesibles a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse está situado en el corazón de Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y sus exclusivas tiendas. La proximidad inmediata a playas como la Playa de Puerto Banús (686 m) y la accesibilidad a pie a supermercados (451 m) y farmacias (274 m) subrayan el entorno urbano. La zona ofrece una alta concentración de restaurantes y servicios.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una ubicación residencial de alto nivel con acceso directo a las comodidades urbanas. La combinación de proximidad a la playa, puerto deportivo, tiendas y gastronomía, junto con una gran terraza y servicios comunes como piscina y jardín, atraerá a quienes valoran la comodidad y un estilo de vida activo.
La construcción de este penthouse está finalizada ('Gereed'). La propiedad ha sido renovada varias veces en los últimos años, más recientemente en el verano de 2023 (terraza) y verano de 2024 (aire acondicionado). Otras modernizaciones incluyen nuevos electrodomésticos de cocina (2026), un nuevo baño y pintura. La propiedad se presenta así en muy buen estado y lista para ser habitada.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque la playa es accesible a pie. La ubicación en un entorno urbano concurrido puede implicar ruidos potenciales del entorno. No hay información sobre un jardín privado, solo jardines comunitarios. La conexión con el transporte público está disponible, pero el uso de un coche es a menudo más ventajoso para destinos más lejanos.
Este penthouse es ideal para personas que buscan un estilo de vida activo en el corazón de una región costera cosmopolita. Es adecuado para compradores que valoran la habitabilidad inmediata y las renovaciones recientes, como la terraza renovada (2023) y el nuevo aire acondicionado (2024). Parejas o familias pequeñas que aprecian la proximidad a la playa y la vida nocturna se sentirán cómodas aquí. También es una inversión atractiva para el alquiler vacacional, dado que la zona atrae a 5 millones de visitantes anuales. El equipamiento completo y la cercanía a campos de golf y colegios internacionales se dirigen a diversos perfiles de compradores.
La propiedad ha sido ampliamente modernizada en los últimos años. La terraza recibió una nueva base y baldosas en 2023. En 2024 se instaló un moderno sistema de aire acondicionado (frío y calor). Hace aproximadamente un año, todo el apartamento fue repintado. En 2026, la propiedad fue mejorada con una nueva nevera y congelador, un nuevo lavavajillas, un nuevo mueble de baño y mejoras adicionales en paredes y pintura. Estas continuas inversiones sugieren un buen estado de conservación. La descripción de la 'urbanización' implica una cierta estandarización de la calidad de construcción, típica de estos desarrollos.
El penthouse se ofrece a partir de 549.000 €. La superficie habitable es de 110 m², distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Una característica destacada es la generosa terraza de 70 m², que crea un espacio exterior adicional. La propiedad está lista para entrar a vivir. La ubicación urbana y la proximidad a los servicios exclusivos de Puerto Banús pueden influir en la demanda y, por tanto, en la estabilidad de los precios. La disponibilidad es actual, ya que el proyecto está marcado como 'Finalizado'.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es sinónimo de lujo y estilo de vida mediterráneo. Este ático se encuentra en medio de este vibrante entorno, a pocos minutos a pie de la playa y del animado puerto. La vida cotidiana se caracteriza por la cercanía a restaurantes de alta calidad, boutiques y locales de ocio. La proximidad a varios campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y la buena accesibilidad a Marbella (aprox. 6 km) hacen que la ubicación sea atractiva. La terraza de 70 m² ofrece espacio para el relax al aire libre, con vistas a jardines o montañas. La urbanización cuenta con zonas comunes ajardinadas y una piscina que invitan al descanso.
Vivir en Puerto Banús significa tener acceso a una amplia gama de actividades y servicios. Con 110 m² de espacio habitable y una terraza adicional de 70 m², este penthouse ofrece espacio para desarrollarse. La rutina diaria puede incluir paseos por la Playa de Puerto Banús (a 686 m), compras en el supermercado (a 451 m) o visitas a uno de los 73 restaurantes en un radio de 2 km. La proximidad a colegios internacionales (p. ej., British International School, 4,8 km) y centros de salud (hospital más cercano a 1,3 km) cubren las necesidades prácticas. El puerto deportivo es en sí mismo un centro de lujo y gastronomía.
El penthouse se encuentra en el corazón de Puerto Banús, una exclusiva urbanización turística al suroeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a playas, restaurantes, tiendas y campos de golf, lo que subraya el atractivo de esta ubicación urbana.
Puerto Banús, como parte de Nueva Andalucía, está estratégicamente situado al suroeste de Marbella en la Costa del Sol. Esta región costera es famosa por sus lujosos puertos deportivos, campos de golf y su clima mediterráneo. La ubicación del penthouse permite tanto la proximidad al vibrante ambiente de Puerto Banús como una buena conexión con ciudades más grandes como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 20 km). La Costa del Sol se extiende más allá, ofreciendo acceso a otros centros turísticos y bellezas naturales.
La accesibilidad es un factor clave para este penthouse. La playa está a solo 686 m, y otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) también están cerca. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 45 km (aprox. 45 minutos en coche). Las 50 paradas de transporte público y 9 líneas ofrecen movilidad básica, pero se recomienda un coche para explorar la Costa del Sol. Varios campos de golf son accesibles en un radio de 2,5 km, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 325 m.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Puerto Banús se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas promedio entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua superando regularmente los 20°C. La altitud de 11 m sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) contribuyen al clima agradable. El paisaje está dominado por la costa, complementado por la cordillera de fondo, visible desde algunas viviendas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y la costa circundante ofrecen una gran cantidad de opciones de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 m. Otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas con varios campos como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) en las inmediaciones. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y actividades acuáticas en el puerto deportivo complementan la oferta. La infraestructura turística con 52 hoteles y numerosos restaurantes subraya el atractivo de la zona para los buscadores de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, como parte de Nueva Andalucía, está estratégicamente situado al suroeste de Marbella en la Costa del Sol. Esta región costera es famosa por sus lujosos puertos deportivos, campos de golf y su clima mediterráneo. La ubicación del penthouse permite tanto la proximidad al vibrante ambiente de Puerto Banús como una buena conexión con ciudades más grandes como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 20 km). La Costa del Sol se extiende más allá, ofreciendo acceso a otros centros turísticos y bellezas naturales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL559449
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este penthouse en Puerto Banús se posiciona en el segmento de precio medio-alto. Alba Benalmádena, con un precio de partida de 699.000 €, representa una opción más costosa. La ubicación en Puerto Banús se considera más exclusiva y de mayor reconocimiento internacional que Estepona o Benalmádena, lo que se refleja en el precio. Mientras que los proyectos comparados pueden tener años de construcción más recientes o características distintas, este penthouse destaca por su proximidad inmediata a los servicios de uno de los puertos deportivos más famosos de Europa y por sus recientes renovaciones que garantizan su buen estado. Los 110 m² de superficie habitable y la terraza de 70 m² ofrecen un generoso espacio, algo que no siempre se encuentra en propiedades comparables dentro de este rango de precios.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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