关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落在马贝拉的黄金地段，距离海滩和标志性的普埃尔托·巴努斯码头仅几步之遥。周围环绕着便利设施，包括超市、餐厅和高尔夫球场，确保了便捷而活跃的生活方式，同时保留了安达卢西亚海岸的魅力。
该房产旨在满足寻求舒适和便利的购房者的需求。宽敞的起居区、带户外空间的露台以及完善的社区设施，如游泳池，为日常居住和娱乐提供了充足的空间。它适合寻求第二住所或永久居所的个人。
此顶层公寓已完工，可立即入住。近年来，该物业已得到维护和升级，包括露台翻新（2023年夏季）、新空调系统（2024年夏季）和内部粉刷。这些更新确保了房屋的良好状态，为业主提供了即时的舒适。
该房产位于一个成熟的城市化区域，主要提供共享设施，如游泳池和花园。不提供私人游泳池或大型私人花园。虽然靠近港口和海滩，但可能会受到周边地区旅游活动高峰期噪音的影响。
此顶层公寓适合那些寻求在马贝拉的中心地带拥有一套维护良好、地理位置优越的房产的人。对于那些希望在靠近普埃尔托·巴努斯热闹的夜生活、餐厅和商店的人来说，这里是理想的选择。它也适合希望方便前往海滩和高尔夫球场的买家，因为这些设施都在附近。对于那些正在寻找可以立即搬入的度假屋或永久居所，且无需进行大量翻新的人来说，该物业的已完工状态和近期升级使其成为一个有吸引力的选择。
该顶层公寓的质量和装修反映了其地理位置的声望。该房产最近得到了显着的维护和升级，包括2023年夏季翻新的露台和2024年夏季安装的新空调系统。内部经过重新粉刷，厨房和浴室的固定装置也得到了更新，确保了一个现代且舒适的居住空间。共享社区设施，如维护良好的花园和游泳池，进一步增强了房产的吸引力，提供了享受地中海生活方式的优质环境。
这间顶层公寓的起价为549,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，居住面积为110平方米。该物业已完工，为潜在买家提供了一个进入备受追捧的普埃尔托·巴努斯市场的机会。定价反映了该地区优越的地理位置、海滨附近的便利性以及物业最近的升级。
这间顶层公寓位于充满活力的普埃尔托·巴努斯，是一个集奢华、便利和地中海风情于一体的地点。每天的节奏由靠近海滩和码头驱动，提供各种餐饮和购物选择。从早上在露台上喝咖啡到下午在海滩散步，再到晚上在当地餐厅用餐，日常生活是舒适和愉快的。该区域拥有良好的基础设施，包括附近的超市和公共交通，非常适合那些寻求生活便利的人，同时还能享受太阳海岸的生活。
该顶层公寓位于普埃尔托·巴努斯，这是一个繁华的码头区，以其奢华的游艇、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。生活节奏与附近的海滩和各种餐饮场所同步。距离马贝拉市中心约4.5公里，方便前往更广泛的城市服务。该区域提供广泛的便利设施，包括超市、药店和银行，所有这些都可以在步行距离内到达，而附近的健康中心和学校则为当地居民提供了额外的便利。
此地图展示了该顶层公寓在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的黄金地理位置，突显了其靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种便利设施的便利性。它直观地展示了该地区的生活方式，强调了步行可达的距离和附近的交通连接。
该顶层公寓位于马贝拉的普埃尔托·巴努斯，这是太阳海岸的一颗璀璨明珠。该地区以其奢华的码头、高端购物和热闹的氛围而闻名。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）内，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），便于探索整个科斯塔·德尔索尔。马贝拉本身以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，为居民提供了一个风景如画的环境。
该顶层公寓的便利性非常突出，距离海滩仅686米，超市仅451米。它还靠近马贝拉的各种设施，包括73家餐厅、4家银行和1家牙医诊所，都在2公里范围内。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。从45公里的马贝拉机场（AGP）出发，可以轻松抵达，而9条公共交通线路和50个公交站点则提供了当地的出行选择。对于驾车人士来说，附近还有一个EV充电站。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。每年有高达3,856小时的日照，非常适合户外活动。6个月的舒适游泳季节，水温通常在20°C以上，使得海滩和水上活动成为全年的一部分。该物业位于海拔11米处，靠近海岸，拥有平缓的地形，这使得前往海滩和周边地区变得容易。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多处海滩，最近的是686米外的Playa de Puerto Banús。Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也便于到达。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range golf lessons（2.5公里）就在附近。该地区还提供体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），以及各种水上运动和休闲活动，满足多样化的生活方式需求。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马贝拉的普埃尔托·巴努斯，这是太阳海岸的一颗璀璨明珠。该地区以其奢华的码头、高端购物和热闹的氛围而闻名。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）内，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），便于探索整个科斯塔·德尔索尔。马贝拉本身以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，为居民提供了一个风景如画的环境。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL559449
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，此普埃尔托·巴努斯顶层公寓的定价（549,000欧元起）反映了其优越的地理位置。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供了较低的价格点，但可能位于距离主要码头和夜生活区较远的区域。相比之下，贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格更高，可能提供不同的设施或海景。此物业的优势在于其在黄金地段的即时入住能力、近期升级以及步行即可到达普埃尔托·巴努斯码头和海滩的便利性，这在更实惠的房产中可能难以找到。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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