立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの高級地区に位置し、ビーチと象徴的なプエルト・バヌース・マリーナまで徒歩圏内です。スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコースなどのアメニティに囲まれ、アンダルシア海岸の魅力を保ちながら、便利で活気のあるライフスタイルを保証します。
この物件は、快適さと利便性を求める購入者のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、屋外スペースのあるテラス、そしてプールのような充実したコミュニティ設備は、日常の生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供します。セカンドハウスまたは永住の地を求める個人に適しています。
このペントハウスは即時入居可能です。近年、物件は維持・近代化されており、テラスの改修（2023年夏）、新しい空調システムの設置（2024年夏）、および内装の塗装が含まれます。これらの更新により、物件は良好な状態にあり、所有者に即時の快適さを提供します。
この物件は確立された都市部に位置し、主にプールや庭園などの共有施設を提供しています。プライベートプールや大きなプライベートガーデンはありません。マリーナやビーチに近いにもかかわらず、ピークシーズンの観光客の活動により、近隣地域では騒音レベルが高くなる可能性があります。
このペントハウスは、マルベーリャの中心部にある、手入れの行き届いた、中心部の物件を求める方に最適です。プエルト・バヌースの賑やかなナイトライフ、レストラン、ショップに近い生活を望む方には理想的です。また、ビーチやゴルフコースへのアクセスが良いことを評価する購入者にも喜ばれるでしょう。即時入居可能であることと最近のアップグレードにより、大規模な改修を必要としない休暇用住宅または恒久的な住居を探している方にとって魅力的な選択肢となります。
このペントハウスの品質と仕上げは、その立地の高級感を反映しています。物件は最近、大幅なメンテナンスとアップグレードを受けており、2023年夏に改装されたテラス、2024年夏に設置された新しい空調システムが含まれます。内装は再塗装され、キッチンとバスルームの設備は更新されており、モダンで快適な居住空間を保証しています。よく手入れされた共有庭園やプールなどの共有施設は、物件の魅力をさらに高め、地中海式のライフスタイルを楽しむための質の高い環境を提供しています。
このペントハウスは549,000ユーロからで、ベッドルーム2室、バスルーム2室、110㎡の居住スペースを提供しています。物件は即時入居可能で、購入希望者は人気のプエルト・バヌース市場に参入する機会を得られます。価格は、物件の高級な立地、海辺への近さ、そして最近のアップグレードを反映しています。
活気あふれるプエルト・バヌースにあるこのペントハウスは、贅沢、利便性、地中海らしい魅力が融合した場所です。日々の生活のリズムは、ビーチやマリーナへの近さによって決まり、様々な食事やショッピングの選択肢を提供します。テラスでの朝のコーヒーから、ビーチでの午後の散歩、地元のレストランでの夕食まで、日常は便利で快適です。この地域は、近くのスーパーマーケットや公共交通機関を含む良好なインフラを備えており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しみながら利便性を重視する方に最適です。
このペントハウスは、高級ヨット、一流店、活気あるナイトライフで知られる活気あるマリーナ地区、プエルト・バヌースに位置しています。生活のリズムは、近くのビーチや多様な飲食店と同期しています。マルベーリャ中心部から約4.5kmの距離にあり、より広範な都市サービスへのアクセスが容易です。この地域は、スーパーマーケット、薬局、銀行などの幅広いアメニティを提供しており、すべて徒歩圏内にあります。また、近くの医療センターや学校は、地元の住民にさらなる利便性を提供しています。
この地図は、プエルト・バヌースにあるペントハウスの高級な立地を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さを強調しています。地域のライフスタイルを視覚的に描写し、徒歩でのアクセスと交通の接続性を強調しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソールの宝石であるマルベーリャのプエルト・バヌースに位置しています。この地域は、高級マリーナ、高級店、活気ある雰囲気で知られています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの他の人気のある町にも近く、コスタ・デル・ソル全体を探索するのに便利です。マルベーリャ自体は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで有名であり、絵のように美しい生活環境を提供しています。
このペントハウスの利便性は際立っており、ビーチからわずか686メートル、スーパーマーケットから451メートルです。また、マルベーリャの様々な施設にも近く、2km圏内には73軒のレストラン、4軒の銀行、1軒の歯科医院があります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2kmです。マラガ空港（AGP）まで45kmで容易にアクセスでき、9本の公共交通機関と50のバス停が地域の移動手段を提供しています。車の所有者には、近くに電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間最大3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適です。快適なスイミングシーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ビーチやウォータースポーツを一年中魅力的にしています。海抜11メートルの高台に位置し、海岸の近くにあり、地形は平坦なため、ビーチや周辺地域へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは複数のビーチの近くにあり、最も近いのは686メートル離れたプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）とプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.5km）が近くにあります。この地域には、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）などのスポーツセンターや、多様なライフスタイルのニーズに応えるさまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティもあります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソールの宝石であるマルベーリャのプエルト・バヌースに位置しています。この地域は、高級マリーナ、高級店、活気ある雰囲気で知られています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの他の人気のある町にも近く、コスタ・デル・ソル全体を探索するのに便利です。マルベーリャ自体は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで有名であり、絵のように美しい生活環境を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL559449
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、プエルト・バヌースのこのペントハウスの価格設定（549,000ユーロから）は、その高級な立地を反映しています。例えば、エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）は、より低い価格帯を提供していますが、主要なマリーナやナイトライフからは離れている可能性があります。対照的に、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）は、より高い価格であり、異なるアメニティや海の景色を提供するかもしれません。この物件の利点は、高級な立地での即時入居準備、最近のアップグレード、そしてプエルト・バヌースとビーチへの徒歩でのアクセスであり、より手頃な価格の物件では見つけにくいかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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